Cette propriété rustique à Coín, une charmante ville intérieure de la province de Málaga, offre un mélange unique de vie rurale et de proximité urbaine. Avec 381 m² de surface habitable sur un terrain de 3500 m², traversé par un ruisseau toute l'année, elle reflète la beauté naturelle de la région. Initialement exploitée comme une maison d'hôtes végétalienne à succès avec licence, elle offre un potentiel d'utilisation diversifié, de résidence familiale à la continuation de l'activité d'accueil. L'espace avec piscine et arbres fruitiers promet une vie en harmonie avec la nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est située dans un environnement rural mais urbain à Coín. Elle se trouve à proximité du centre-ville, rendant les commodités essentielles accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre isolement et accessibilité, avec vue sur les montagnes environnantes et le paysage naturel.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un lien avec la nature sans renoncer aux commodités urbaines. Elle convient à ceux qui souhaitent poursuivre un concept d'entreprise existant et prospère (maison d'hôtes) ou transformer la propriété en une spacieuse maison familiale. La disposition flexible des pièces avec studio séparé et chambres d'hôtes offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il s'agit d'une Finca existante en bon état. Bien qu'il n'y ait pas de licence AFO, la propriété est entièrement enregistrée auprès de la mairie. La propriété est partiellement meublée et dispose d'équipements tels que la climatisation et le double vitrage, suggérant un entretien et une modernisation continus.
Cette propriété n'offre pas d'installations neuves ni de systèmes d'économie d'énergie de pointe conformes aux nouvelles constructions. Il n'y a pas d'enregistrement AFO, ce qui pourrait être pertinent pour certaines rénovations ou extensions. La localisation est rurale, ce qui signifie que toutes les commodités urbaines ne sont pas immédiatement accessibles, bien que la proximité de la ville de Coín soit assurée.
Ref: VL625727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette Finca convient aux personnes recherchant une oasis rurale à proximité des commodités urbaines. Elle est idéale pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une maison d'hôtes établie avec licence, ou pour les familles désirant créer une maison spacieuse dans un cadre naturel. Les couples recherchant un lieu de retraite avec beaucoup d'intimité et d'espace pour des loisirs tels que le jardinage ou l'élevage trouveront également leur bonheur ici. Cette propriété est également intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel de développement et d'utilisation flexible.
La propriété est en bon état, avec des caractéristiques suggérant une structure bien entretenue. Elle dispose de la climatisation pour la régulation thermique et du double vitrage pour une meilleure isolation. La cuisine est entièrement équipée. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des terrasses couvertes, des placards intégrés, des terrasses privées, un studio séparé et une maison d'hôtes, des débarras et une buanderie. L'ameublement est partiel. L'orientation sud-est et sud-ouest maximise l'ensoleillement et la vue sur les montagnes, la campagne et la piscine.
Le projet concerne une seule Finca au prix de départ de 530 000 €. La propriété comprend quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 381 m², complétée par un terrain généreux de 3500 m². Elle est disponible partiellement meublée. La disponibilité est limitée à cette seule unité, ce qui en fait une opportunité exclusive. Une option de location-vente ('rent to buy') est proposée, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.
Coín, située à l'intérieur de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. Avec environ 26 574 habitants (2025), la ville possède une communauté animée avec de nombreuses fêtes locales. La température moyenne annuelle de 18,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. Les environs sont caractérisés par un mélange d'idylle rurale et d'infrastructure urbaine. Restaurants, magasins et écoles sont facilement accessibles, et la proximité des villes côtières comme Marbella et Málaga élargit les possibilités de loisirs. La vie ici combine la tranquillité de la vie à la campagne avec le dynamisme d'une région bien connectée.
La Finca est située dans un environnement rural qui offre néanmoins une bonne connexion à la vie urbaine de Coín. Avec des restaurants, des écoles et des pharmacies à proximité immédiate (jusqu'à 161 m pour la pharmacie), les besoins quotidiens sont bien couverts. Les 24 installations sportives de la région ainsi que les piscines offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de paysages naturels et de points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) invite à l'exploration. L'environnement favorise un style de vie actif et proche de la nature.
La localisation de Coín dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, telle que représentée sur la carte, souligne la combinaison de la tranquillité rurale avec la proximité des centres urbains et de la côte. La carte montre le positionnement de la Finca par rapport aux principales voies de communication et aux commodités locales.
Coín se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette localisation à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières, tout en conservant une connexion aux principales villes et à l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau). Elle constitue un point d'ancrage entre la côte et l'arrière-pays andalou authentique.
L'accessibilité de Coín est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 23 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. Les commodités locales telles qu'une pharmacie (161 m) et un hôpital (10 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, Lauro Golf (11 km) et d'autres parcours à proximité sont disponibles. La connexion aux transports publics avec 12 arrêts dans les environs facilite les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Coín est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18,0°C. La région enregistre historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période de temps agréable. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de 191 m au-dessus du niveau de la mer et les paysages vallonnés environnants façonnent le microclimat et offrent des vues sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles, Playa Torreblanca-Carvajal n'étant qu'à environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, dont Lauro Golf (11 km). La ville elle-même dispose de piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), offrant un rafraîchissement pendant les journées chaudes. Avec 24 installations sportives dans la région, les loisirs actifs sont bien pourvus. Les environs invitent aux randonnées et aux excursions vers les sites d'intérêt locaux.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette localisation à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières, tout en conservant une connexion aux principales villes et à l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau). Elle constitue un point d'ancrage entre la côte et l'arrière-pays andalou authentique.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparées aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), ces Finca à Coín offrent un style de vie différent. Alors que les projets côtiers ont un accès direct à la plage et souvent une architecture plus moderne, la propriété de Coín se distingue par son ambiance rurale et son grand terrain. Le prix de 530 000 € la positionne dans le segment moyen à supérieur, comparable à d'autres propriétés établies dans des endroits recherchés de l'arrière-pays. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est nettement moins cher et représente davantage un logement en appartement sur la côte. La Finca à Coín s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, la nature et un mode de vie andalou authentique, loin de l'agitation des points chauds touristiques, tout en restant bien connectés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de ses connaissances approfondies de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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