Questa finca rustica a Coín, un'affascinante cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un mix unico di vita rurale e vicinanza urbana. Con 381 m² di superficie abitabile su un terreno di 3500 m², attraversato da un ruscello tutto l'anno, riflette la bellezza naturale della regione. Originariamente gestita come una casa per gli ospiti vegana di successo con licenza, offre potenziale per usi diversificati, da residenza familiare a continuazione dell'attività ricettiva. Il complesso con piscina e alberi da frutto promette una vita in armonia con la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca si trova in un ambiente rurale ma urbano a Coín. È vicina al centro della città, rendendo i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità, con vista sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano un legame con la natura senza rinunciare alle comodità urbane. È adatta a coloro che desiderano proseguire un concetto di business esistente e di successo (casa per ospiti) o trasformare la proprietà in una spaziosa casa familiare. La disposizione flessibile delle stanze con studio separato e camere per ospiti offre molte possibilità di design.
Si tratta di una Finca esistente in buone condizioni. Sebbene non disponga di licenza AFO, la proprietà è completamente registrata presso il comune. La proprietà è parzialmente arredata e dispone di comfort come aria condizionata e doppi vetri, il che suggerisce una manutenzione e una modernizzazione continue.
Questa proprietà non offre strutture di nuova costruzione né sistemi di risparmio energetico all'avanguardia. Non esiste una registrazione AFO, il che potrebbe essere rilevante per determinate ristrutturazioni o ampliamenti. La posizione è prevalentemente rurale, il che significa che non tutte le comodità urbane sono a portata di mano, sebbene la vicinanza alla città di Coín sia assicurata.
Ref: VL625727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa Finca è adatta a persone che cercano un'oasi rurale con vicinanza ai servizi urbani. È ideale per imprenditori che desiderano continuare un'attività di casa per ospiti consolidata e con licenza, o per famiglie che vogliono creare una casa spaziosa in un ambiente naturale. Anche le coppie che cercano un rifugio con molta privacy e spazio per hobby come il giardinaggio o l'allevamento si troveranno a proprio agio qui. Questa proprietà è interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo e uso flessibile.
La proprietà si presenta in buone condizioni, con caratteristiche che suggeriscono una struttura ben mantenuta. Dispone di aria condizionata per la regolazione climatica e doppi vetri per un migliore isolamento. La cucina è completamente attrezzata. Altre caratteristiche includono terrazze coperte, armadi a muro, terrazze private, uno studio separato e una casa per ospiti, ripostigli e una lavanderia. L'arredamento è parziale. L'orientamento a sud-est e sud-ovest massimizza la luce solare e le viste sulle montagne, sulla campagna e sulla piscina.
Il progetto riguarda un'unica Finca con un prezzo di partenza di 530.000 €. La proprietà comprende quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 381 m², completata da un generoso terreno di 3500 m². È disponibile parzialmente arredata. La disponibilità è limitata a questa singola unità, il che la rende un'opportunità esclusiva. Viene offerta la possibilità di affitto con riscatto ('rent to buy'), offrendo ulteriore flessibilità ai potenziali acquirenti.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. Con circa 26.574 abitanti (2025), la città ha una comunità vivace con numerose feste locali. La temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di idillio rurale e infrastrutture urbane. Ristoranti, negozi e scuole sono facilmente raggiungibili, e la vicinanza a città costiere come Marbella e Málaga amplia le possibilità di svago. La vita qui combina la tranquillità della vita di campagna con il dinamismo di una regione ben collegata.
La Finca è situata in un ambiente rurale che, tuttavia, offre un buon collegamento con la vita urbana di Coín. Con ristoranti, scuole e farmacie nelle immediate vicinanze (fino a 161 m per la farmacia), le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte. Le 24 strutture sportive della regione, così come le piscine, offrono diverse opportunità di svago. La vicinanza a paesaggi naturali e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) invita all'esplorazione. L'ambiente promuove uno stile di vita attivo e a contatto con la natura.
La posizione di Coín nell'entroterra della Costa del Sol, come mostrato sulla mappa, sottolinea la combinazione di tranquillità rurale con la vicinanza a centri urbani e alla costa. La mappa mostra il posizionamento della Finca rispetto alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali.
Coín si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere, pur mantenendo il collegamento con le principali città e l'aeroporto di Málaga (23 km in linea d'aria). Serve come un ponte tra la costa e l'autentico entroterra andaluso.
L'accessibilità a Coín è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a circa 17 km. I servizi locali come una farmacia (161 m) e un ospedale (10 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, Lauro Golf (11 km) e altri campi nelle vicinanze sono disponibili. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 12 fermate nei dintorni, facilita gli spostamenti, sebbene un'auto sia consigliata per alcune commissioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Coín è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,0°C. La regione registra storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 191 m sul livello del mare e i paesaggi collinari circostanti modellano il microclima e offrono viste sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili, con Playa Torreblanca-Carvajal a circa 17 km di distanza. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km). La città stessa dispone di piscine comunali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), che offrono refrigerio nelle giornate calde. Con 24 strutture sportive nella regione, il tempo libero attivo è ben garantito. I dintorni invitano a escursioni e visite a luoghi di interesse locali.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere, pur mantenendo il collegamento con le principali città e l'aeroporto di Málaga (23 km in linea d'aria). Serve come un ponte tra la costa e l'autentico entroterra andaluso.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), queste Finca a Coín offrono uno stile di vita diverso. Mentre i progetti costieri hanno accesso diretto alla spiaggia e spesso un'architettura più moderna, la proprietà a Coín si distingue per la sua atmosfera rurale e l'ampio terreno. Il prezzo di 530.000 € la posiziona nel segmento medio-alto, paragonabile ad altre proprietà consolidate in luoghi ambiti dell'entroterra. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) ha un prezzo significativamente inferiore e rappresenta più un alloggio in appartamento sulla costa. La Finca a Coín si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e uno stile di vita andaluso autentico, lontano dal trambusto delle località turistiche, pur rimanendo ben collegati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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