立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインの郊外に位置するこのフィンカは、都会の利便性へのアクセスが容易でありながら、田舎の静けさを保っています。ビーチからわずか17km、マラガ空港から23kmの距離にあり、休暇にも永住にも便利な立地です。
この物件は、広々とした居住空間と自然との近さを求める方に理想的です。4つのベッドルームと3つのバスルーム、さらに独立したスタジオアパートメントがあり、大家族の収容、ゲストのもてなし、または成功したゲストハウスの運営に柔軟性を提供します。
この物件は現在良好な状態で、市役所に完全に登録されています。現在AFO（違法建築物免除証明書）はありませんが、登録されたステータスは将来の開発や改修のための強固な基盤を提供します。購入者は、改善の可能性を秘めた、すぐに住める状態の物件を期待できます。
この物件には現在AFO（違法建築物免除証明書）がありません。さらに、物件は町に近いですが、田舎にあるため、大型ショッピングセンターや賑やかなナイトライフなどの都市の利便施設へは車での移動が必要です。
Ref: VL625727
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
家族の家へと簡単に改装できる、または成功したゲストハウスとして引き続き運営できる物件をお探しの場合、コインのフィンカ・コルティホは良い選択肢です。自然環境と田舎のライフスタイルを高く評価し、同時に都会の利便施設への簡単なアクセスを望む方に適しています。独立したゲストアパートメントとベッドルームは、家族やゲストにプライバシーと独立性を提供します。3500㎡の土地は、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、または単に静寂を楽しむための十分なスペースを提供します。物件の南東と南西への向きは、十分な自然光を確保し、山、田園地帯、そしてプールへの眺めを提供します。
このフィンカは、田舎風のスタイルで、良好な状態にあり、多くの実用的な機能を提供しています。室内には快適さを確保するためのエアコンが備え付けられており、設備の整ったキッチンがあります。一部の家具が含まれており、購入者に便利を提供します。特徴としては、屋根付きテラス、埋め込み式ワードローブ、プライベートテラス、独立したゲストアパートメントとゲストハウス、収納室、ユーティリティルーム、バーが含まれます。二重ガラス窓は、遮音性と断熱性をさらに向上させます。これらの機能は、快適で機能的な生活体験を提供します。
コインのフィンカ・コルティホとして知られるこの物件は、現在530,000ユーロで販売されています。この物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、381㎡のリビングエリアがあり、広大な3500㎡の土地に位置しています。この価格設定は、物件の立地、提供される広々とした空間、設備、そして田舎の雰囲気を反映しています。様々なタイプの物件の特定価格は提供されていませんが、530,000ユーロの開始価格は、このタイプの物件を探している潜在的な購入者にとって明確な出発点となります。
コインにあるこのフィンカは、都会の利便施設への簡単なアクセスを確保しながら、静かなライフスタイルを提供します。3500㎡の敷地は、緑豊かな自然と一年中流れる小川に囲まれており、穏やかな環境に魅力を加えています。広々とした381㎡のリビングエリアには、4つのベッドルームと3つのバスルーム、そして独立したゲストアパートメントがあり、家族や訪問者に十分なスペースを提供します。屋外スペースは、プライベートプールと、様々な果樹が植えられた手入れの行き届いた庭園があり、アンダルシアの気候を楽しむのに理想的です。街への近さは容易なアクセスを保証し、スーパーマーケットはわずか485メートル、複数のレストランや学校は2km以内にあります。
コインのフィンカ・コルティホ周辺は、田舎の静けさと都会の生活の便利さを組み合わせています。物件は都市化された地域に位置していますが、一年中流れる小川のある自然環境にあり、穏やかな雰囲気に魅力を加えています。コインの市内中心部から車で10分足らずで、地元のレストラン（7軒）、学校（4校）、薬局（8軒）に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットはわずか485メートル、主要な病院は10km先にあります。この地域は温暖な気候で、平均気温は10℃から27℃の間で、年間約3,866時間の太陽光があります。
この地図は、コインのフィンカ・コルティホの地理的位置を示しており、コインの町に近い便利な立地と、周辺地域、主要道路、海岸線とのつながりを強調しています。田舎の環境にもかかわらず、物件が主要な交通網や都市の施設に近いことを明確に示しています。
マラガ県に位置するコインのフィンカ・コルティホは、県都マラガ市の約33km西、マルベーリャの約30km北にあります。強力な田舎の性格を持つ都市化された地域に位置し、静かなライフスタイルを提供しながら、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部への簡単なアクセスを確保しています。町自体は約26,574人の住民を抱え、地元の施設やサービスを提供しており、地域の文化や観光名所への近さにもかかわらず、自己完結型のコミュニティとなっています。
コインのフィンカ・コルティホは、地域や地域の施設へのアクセスに便利です。最寄りのスーパーマーケットはわずか485メートル、薬局は161メートルです。主要な病院は10km先にあり、7つの公共交通機関と12のバス停の存在は、地域の良好な交通接続を示しています。プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）などのビーチは約17km先にあります。マラガ空港（AGP）は直線距離で約23kmに位置しており、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、11km圏内にラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）などのコースを見つけることができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインのフィンカ・コルティホは、地中海性気候の地域に位置し、年間平均気温は18.0℃、夏の平均気温は約27℃に達します。この地域は年間約3,866時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティや屋外スペースの楽しみを可能にします。公式のスイミングシーズンは4ヶ月（水温20℃以上）ですが、年間を通じて温暖な気候により、より長い期間地域を楽しむことができます。フィンカのプライベートプールと様々な果樹のある庭園は、その自然の魅力をさらに高めています。物件は海抜191メートルに位置し、山と田園の景色を望みます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ウォータースポーツやビーチ愛好家にとって、コインのフィンカ・コルティホは、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）を含むいくつかのビーチから約17〜18kmの距離にあります。この地域は、幅広いレクリエーションの選択肢も提供しています。最寄りの公共プールは、わずか0.5km離れたPiscina Municipal Juan Montes Hoyoです。ゴルフ愛好家は、11km圏内にラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）などのコース、さらにカンポ・エウロパ（Campo Europa）やカンポ・アメリカ（Campo América）も見つけることができます。さらに、この地域には24のスポーツ施設があり、3.9km離れたCiudad del airsoftも含まれており、様々なスポーツやレクリエーション活動に十分な機会を提供しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するコインのフィンカ・コルティホは、県都マラガ市の約33km西、マルベーリャの約30km北にあります。強力な田舎の性格を持つ都市化された地域に位置し、静かなライフスタイルを提供しながら、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部への簡単なアクセスを確保しています。町自体は約26,574人の住民を抱え、地元の施設やサービスを提供しており、地域の文化や観光名所への近さにもかかわらず、自己完結型のコミュニティとなっています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）のような海岸沿いの開発物件と比較して、コインのフィンカ・コルティホは異なる価値提案を提供します。エステポナのこれらの物件はビーチに近いかもしれませんが、コインのフィンカ・コルティホは、海岸沿いの地域では見つけるのが難しい、より広い敷地とより顕著な田舎の雰囲気を提供します。その530,000ユーロの価格は、そのユニークな田舎の立地、広大な土地面積、そして既存の建築面積を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）のような、より高級な物件と比較して、コインのフィンカ・コルティホは、十分なスペースと静けさを提供しながら、より手頃な価格帯を提供します。この物件は、直接的なビーチフロントの立地よりも、田舎暮らしの静けさと空間を優先するが、マラガ空港やコスタ・デル・ソルの他のアトラクションへの簡単なアクセスを望む人々に適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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