Αυτό το ακίνητο, τύπου Finca - Cortijo, βρίσκεται στο Coín της Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με 381 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας και 3500 τ.μ. γης, προσφέρει εκτεταμένο χώρο και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 191 μέτρων, παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Coín, μια περιοχή της ενδοχώρας της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε καταστήματα (485μ), φαρμακεία (161μ) και κέντρα υγείας (10χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η απόσταση 23 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση.
Η διαρρύθμιση με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, συν ένα ξεχωριστό στούντιο και επιπλέον δωμάτια με en-suite μπάνια, καλύπτει ανάγκες φιλοξενίας ή διαμερισματοποίησης. Η υπάρχουσα άδεια λειτουργίας ως τουριστικό κατάλυμα (vegan guest house) υποδεικνύει δυνατότητες εκμετάλλευσης, ενώ η δυνατότητα προσαρμογής την καθιστά κατάλληλη και για οικογενειακή κατοικία.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Good', με χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια και κλιματισμό. Δεν αναφέρεται η ύπαρξη πιστοποιητικού AFO, αλλά είναι πλήρως εγγεγραμμένο στο δήμο, παρέχοντας νομική ασφάλεια για την υφιστάμενη κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Δεν διαθέτει πιστοποιητικό AFO, το οποίο μπορεί να επηρεάσει μελλοντικές οικοδομικές άδειες ή αλλαγές. Η πώληση γίνεται 'part furnished', απαιτώντας συμπλήρωση επίπλων για ιδιωτική κατοικία.
Ref: VL625727
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μια αγροτική κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια τουριστική επιχείρηση, δεδομένης της υπάρχουσας άδειας και των πολλαπλών ανεξάρτητων χώρων διαμονής. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τον χώρο και την επαφή με τη φύση, ενώ παράλληλα χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες. Η δυνατότητα 'rent to buy' μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που θέλουν να εξοικειωθούν με την περιοχή πριν από την τελική αγορά. Η θέση στην ενδοχώρα, με θέα στα βουνά, απευθύνεται σε όσους προτιμούν ένα ήρεμο περιβάλλον μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση της ακτογραμμής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε 'Good' κατάσταση, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η διακόσμηση είναι 'part furnished', επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τον χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Η ύπαρξη χώρου αποθήκευσης και βοηθητικού δωματίου αυξάνει τη λειτουργικότητα. Η εξωτερική διαμόρφωση με καλυμμένη βεράντα και ιδιωτική βεράντα ενισχύει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη Finca - Cortijo στο Coín είναι €530.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (3500 τ.μ.) και την κατοικημένη επιφάνεια (381 τ.μ.), καθώς και τα 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η διαθεσιμότητα δεν είναι άμεσα σαφής, αλλά η ύπαρξη ενδιαφέροντος για 'rent to buy' υποδηλώνει ευελιξία στις διαπραγματεύσεις. Η αγορά 'part furnished' σημαίνει ότι θα χρειαστεί επιπλέον κόστος για την ολοκλήρωση της επίπλωσης, αν και η βασική δομή και τα ενσωματωμένα χαρακτηριστικά (κουζίνα, ντουλάπες) είναι ήδη παρόντα.
Το ακίνητο στο Coín προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της αστικής ζωής. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 191μ, προσφέρει πανοραμική θέα στα βουνά και τη γύρω περιοχή, ενώ ο κήπος με το ρυάκι προσδίδει έναν φυσικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Η ύπαρξη πολλαπλών χώρων φιλοξενίας, όπως ένα ξεχωριστό στούντιο και επιπλέον en-suite δωμάτια, επιτρέπει την ευελιξία χρήσης, είτε για οικογενειακή διαβίωση είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Ο ιδιωτικός χώρος πισίνας και οι κήποι συμπληρώνουν την αίσθηση χαλάρωσης και απόλαυσης της φύσης.
Το Coín, ως αστικό κέντρο, προσφέρει μια ζωντανή καθημερινότητα. Με επίσημο πληθυσμό 26.574 κατοίκους (2025) και 321 ακίνητες συναλλαγές, η περιοχή είναι ενεργή. Η παρουσία 7 εστιατορίων, 4 σχολείων και 8 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χλμ, μαζί με 1 κέντρο υγείας, διασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV δείχνει μια αξιοπρεπή κάλυψη μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολία. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο (23 χλμ) διευκολύνει τα ταξίδια.
Η θέση του Coín στην ενδοχώρα της Μάλαγα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της αστικής προσβασιμότητας. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και ταυτόχρονα η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διάφορες ανάγκες.
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση στη ζωή στην Costa del Sol, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτά. Η απόσταση από τη Μάλαγα διευκολύνει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα στη Μαρμπέγια παρέχει πρόσβαση σε πιο πολυτελείς επιλογές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο του ακινήτου. Απέχει μόλις 23 χιλιόμετρα από το Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για παραθαλάσσια αναψυχή, οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches βρίσκονται περίπου 17 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Lauro Golf (11 χλμ) και το Campo Europa (13 χλμ). Εντός της πόλης Coín, οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας είναι εύκολα προσβάσιμες, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 485 μέτρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Coín απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, με ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.866 ώρες ετησίως, προσφέροντας άφθονο φως. Το κολυμβητικό θαλάσσιο περιβάλλον διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 191 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και θέα στην ύπαιθρο, ενώ η γεωγραφική θέση στην ενδοχώρα εξηγεί την απόσταση από την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches απέχουν περίπου 17 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf βρίσκεται μόλις 11 χλμ μακριά, με επιπλέον επιλογές όπως το Campo Europa και το Campo América σε κοντινή απόσταση. Στην πόλη Coín, υπάρχουν δημοτικές πισίνες (Piscina Municipal) σε απόσταση 0.5 χλμ και 1.5 χλμ, καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Ciudad del airsoft στα 3.9 χλμ, προσφέροντας ποικιλία σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση στη ζωή στην Costa del Sol, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτά. Η απόσταση από τη Μάλαγα διευκολύνει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα στη Μαρμπέγια παρέχει πρόσβαση σε πιο πολυτελείς επιλογές.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτή η Finca - Cortijo στο Coín προσφέρει μια διακριτή πρόταση αξίας. Ενώ παραθαλάσσια ακίνητα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές από €320.000 - €418.800) εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αυτό το ακίνητο στο Coín προσφέρει μεγαλύτερη έκταση γης και απομόνωση σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, η τιμή του (€530.000) είναι σημαντικά υψηλότερη από τα δύο παραδείγματα της Εστεπόνας, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθος και τη φύση του Cortijo. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε άλλη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω θέσης ή νεότερης κατασκευής. Η κύρια διαφορά έγκειται στη θέση: το Coín προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία ενδοχώρας, με ηρεμία και θέα στα βουνά, ενώ τα άλλα παραδείγματα εστιάζουν στην παραλιακή ζωή. Η εγγύτητα σε ανέσεις και το αεροδρόμιο παραμένει κοινό πλεονέκτημα σε όλη την περιοχή, αλλά η συγκεκριμένη Finca διαφοροποιείται με την αγροτική της γοητεία και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
