تقدم هذه الفيلا المستقلة في كوين، مالقة، بناءً متينًا ومساحات معيشة واسعة، مما يجعلها خيارًا مقنعًا لأولئك الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق راسخ، ويستفيد من قربه من المرافق المحلية مع توفير أجواء هادئة. وبفضل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على مخطط أرضي واسع، صُممت الفيلا لتوفير معيشة عائلية مريحة واستقبال الضيوف، معززة بقطعة أرض كبيرة توفر مساحة خارجية واسعة وخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع سكني مغلق في كوين، وهي بلدة تقع في الداخل ضمن مقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع وصولًا سهلًا إلى المتاجر والخدمات المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع البقاء على بعد حوالي 23 كم من الساحل ومطار مالقة. يوازن هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى مرافق المدينة وأجواء البلدة الإسبانية النمطية.
يلبي هذا العقار احتياجات الراغبين في مساحات معيشة واسعة، داخل المنزل وخارجه. فبفضل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، وقطعة أرض كبيرة، ومسبح خاص، ومختلف التراسات، يدعم أسلوب حياة قائمًا على المعيشة العائلية والترفيه والاسترخاء. يُعرض المنزل جاهزًا للانتقال إليه، مما يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري وبيئة راسخة.
شُيدت هذه الفيلا في عام 2003، وهي ليست مشروعًا جديدًا. وقد حافظ عليها مالكها الوحيد منذ شرائها، وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. يمثل العقار تطويرًا مكتملًا، مما يعني أن البنية التحتية والمجمع السكني المحيط راسخان، ويوفران بيئة مستقرة بدلًا من المشهد المتغير لموقع بناء جديد.
لا توفر هذه الفيلا أحدث التصاميم المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المباني الجديدة تمامًا، حيث اكتمل بناؤها في عام 2003. فهي تفتقر إلى تقنية المنازل الذكية الحديثة المتكاملة، وقد لا تلبي أعلى معايير الأداء الحالية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة عمر العقار وتقييم أي حاجة محتملة للتحديث لتتوافق مع التوقعات المعاصرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع وراسخ في كوستا ديل سول، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر لكن مع سهولة الوصول إلى معالمه. إنه يجذب أولئك الذين يقدرون إقامة خاصة مع مساحات خارجية واسعة للترفيه والاستقبال، كما يتضح من قطعة الأرض الكبيرة والمسبح والتراسات. تخطيط الفيلا، الموزع على ثلاثة طوابق، قد يناسب المعيشة متعددة الأجيال أو من يحتاجون إلى مناطق منفصلة للعمل والهوايات والاسترخاء. وجاهزيتها للسكن الفوري تجعلها مثالية للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو الباحثين عن منزل عطلة يمكنهم استخدامه فورًا. كما أن قربها من المدارس والمرافق يجعلها خيارًا تستحقه العائلات النظر فيه. علاوة على ذلك، تشير حالتها وبناؤها المتين إلى إمكانية استخدامها كإقامة طويلة الأجل أو استثمار تأجيري جيد الموقع.
شُيدت الفيلا في عام 2003، وتُظهر جودة بناء متينة تتبع الطراز المعماري المميز لعصرها. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، يذكر الوصف بنية 'متينة البناء'. وتشير ملامح مثل الخزائن المدمجة والحمّامات الملحقة وغرفة خدمات منفصلة إلى مستوى تشطيب عملي ومريح. وتشير الإشارة إلى وجود مدفأة إلى اهتمام بالتحكم في المناخ يتجاوز التدفئة القياسية. توصف حالة الفيلا بأنها 'جيدة' و'جاهزة للسكن'، مما يعني أن التشطيبات محفوظة جيدًا. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن تشطيبات عام 2003 قد تختلف عن الاتجاهات الحالية وقد تستحق تحديثات شخصية لتتوافق مع التفضيلات الجمالية المعاصرة أو لتعزيز كفاءة الطاقة.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر €745,000. يعكس هذا السعر أربع غرف نوم وأربعة حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 365 م² وقطعة أرض بمساحة 930 م². العقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري. يقع التسعير في الطرف الأعلى للمنطقة، ويرجح أنه متأثر بحجم الفيلا وقطعة الأرض وحالتها الراسخة. قد تختلف القيمة بناءً على التشطيبات المحددة أو أي تحديثات مستقبلية محتملة يحتاجها المالك الجديد.
يقدم كوين مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والراحة العصرية، فهو يقع في الداخل لكنه قريب من الساحل. توفر هذه الفيلا، الواقعة داخل مجمع سكني مغلق، إحساسًا بالحياة الضاحية مع مرافق قريبة تشمل مطاعم ومدارس وصيدلية على مسافة قصيرة. وتوفر المنطقة المجاورة فرصًا للترفيه، مثل المسابح المحلية والمراكز الرياضية. كما أن موقع البلدة، على ارتفاع حوالي 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يسهم في مناخ لطيف يخففه البعد عن الساحل المباشر. ومن المرجح أن يكون الإيقاع اليومي هنا حياة مجتمعية مستقرة، تتخللها سهولة الوصول إلى معالم كوستا ديل سول الأوسع. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن الاحتياجات المحلية غالبًا ما تكون على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدعم أسلوب حياة متوازن.
تقع الفيلا في مجمع سكني مغلق بالقرب من كوين، مما يوفر بيئة توازن بين الهدوء السكني وسهولة الوصول. فالمرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. أما الاحتياجات الأوسع، فيوفر كوين نفسه مجموعة شاملة من الخدمات. وتضع المسافة إلى الساحل، حوالي 17-18 كم إلى الشواطئ الشهيرة، و23 كم إلى مطار مالقة، العقار في موقع متميز للسفر والترفيه الساحلي. وتوفر المنطقة المحيطة، التي تتميز بمزيج من العقارات السكنية والقرب من المناظر الطبيعية، فرصًا للتفاعل الاجتماعي داخل المجتمع وللاستمتاع الهادئ بالبيئة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في كوين، مالقة. وتبرز موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق وقربه من المرافق المحلية مثل المتاجر والمدارس ومرافق الترفيه. كما تشير الخريطة إلى المسافة إلى النقاط الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك الساحل، والمدن الكبرى مثل مالقة وماربيللا، ومطار مالقة، مما يوفر سياقًا مكانيًا أساسيًا للمشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في كوين، وهي بلدة تقع في الداخل ضمن مقاطعة مالقة. وتبعد حوالي 31 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة، وحوالي 30 كم شمال بلدة المنتجع الساحلي ماربيللا. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة مختلفًا عن المناطق الساحلية الصاخبة، حيث يقدم تجربة بلدة إسبانية أكثر تقليدية مع الحفاظ على اتصال جيد. وتظل المدن الإقليمية الكبرى مثل ماربيللا ومالقة متاحة للأنشطة الثقافية والتسوق والعمل، بينما يقدم كوين نفسه مجتمعًا يضم أكثر من 26,000 نسمة.
توفر الفيلا وصولًا جيدًا إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. يقع سوبرماركت على بعد 485 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما تقع المدارس والمطاعم المحلية ضمن نطاق 2 كم. وللوصول إلى الشاطئ، يقع شاطئ Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 17 كم. وسيعثر عشاق الجولف على ملعب Lauro Golf على بعد 11 كم، مع ملاعب أخرى مثل Campo Europa وCampo Amerika بالقرب. يقع العقار على بعد 23 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تتوفر وسائل النقل العام، مع 12 محطة تخدم 7 خطوط في المجال القريب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كوين بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة تتراوح بين 13°C و28°C على مدار العام. ويسجل الإقليم تاريخيًا حوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم خارجي طويل ولطيف. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.0°C. أما موسم السباحة، الذي يُحدد ببلوغ درجات حرارة المياه 20°C أو أكثر، فيستمر عادة لأربعة أشهر. وبفضل موقع المنطقة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد من مناخ أخف قليلًا مقارنة بالساحل المباشر. كما يوفر المشهد مزيجًا من إطلالات ريفية وجبلية، مما يعزز الجاذبية الطبيعية للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر الفيلا وصولًا سهلًا نسبيًا إلى شواطئ كوستا ديل سول العديدة. فشاطئا Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches يقعان على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر فرص ترفيه ساحلي. ولعشاق الجولف، يقع ملعب Lauro Golf على بعد 11 كم بالسيارة، مع ملاعب إضافية مثل Campo Europa وCampo Amerika على بعد حوالي 13 كم. كما تفتخر المنطقة المجاورة بمرافق رياضية محلية، بما في ذلك مسابح مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم) ومراكز رياضية مثل Ciudad del airsoft (3.9 كم)، لتلبية أساليب الحياة النشطة على مسافة قصيرة من العقار.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL945257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ أسعارها من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ أسعارها من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ أسعارها من €239,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كوين بسعر €745,000 شريحة سوقية مختلفة تمامًا. فتلك المشاريع الساحلية تقدم شققًا أو تاون هاوس بأسعار دخول أقل بكثير، مع التركيز على القرب من البحر ومرافق المنتجعات المرتبطة به. أما عقار كوين هذا، فيقدم مسكنًا مستقلًا أكبر على قطعة أرض كبيرة، لتلبية الطلب على مساحة أكبر وخصوصية أكبر وتجربة معيشة في بلدة أكثر اندماجًا بدلًا من التركيز على المنتجع العطلي البحت. ويوفر موقعه الداخلي أسلوب حياة مختلفًا، أكثر هدوءًا ورسوخًا في المجتمع المحلي على الأرجح، مع الحفاظ على روابط سهلة بالساحل والمطار. ويعكس السعر الأعلى حجم الفيلا وهيكلها المستقل وحيازتها الأرضية الأكبر، مما يميزها عن العروض الأكثر إحكامًا والموجهة نحو المجتمع الموجودة في المشاريع الساحلية الأقل سعرًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID