Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre una notevole superficie coperta e ampi spazi abitativi, rappresentando una proposta convincente per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze. Situata all'interno di un complesso residenziale recintato consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi locali pur offrendo un ambiente tranquillo. Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti sulla generosa planimetria, la villa è progettata per una comoda vita familiare e per ricevere ospiti, sottolineata da un ampio terreno che garantisce spazio esterno e privacy in abbondanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un complesso residenziale recintato a Coín, una città situata all'interno della provincia di Málaga. Questa posizione offre un comodo accesso a negozi e servizi locali a pochi passi, restando a circa 23 km dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. L'ambiente equilibra la comodità dei servizi urbani con un'atmosfera tipicamente spagnola.
Questo immobile è adatto a chi desidera ampi spazi abitativi, sia interni che esterni. Con quattro camere da letto e quattro bagni, un ampio terreno, una piscina privata e diverse terrazze, supporta uno stile di vita familiare, di intrattenimento e relax. La casa è presentata pronta da abitare, adatta ad acquirenti che privilegiano l'occupazione immediata e un ambiente consolidato.
Costruita nel 2003, questa villa non è una nuova costruzione. È stata mantenuta dai suoi unici proprietari dall'acquisto ed è offerta pronta consegna. L'immobile rappresenta uno sviluppo completato, il che significa che le infrastrutture e il complesso residenziale circostante sono consolidati, offrendo un ambiente stabile piuttosto che il paesaggio in evoluzione di un cantiere di nuova costruzione.
Questa villa non offre gli ultimi design architettonici o gli standard di efficienza energetica tipici delle costruzioni completamente nuove, essendo stata completata nel 2003. Manca della moderna tecnologia domotica integrata e potrebbe non soddisfare le attuali classificazioni di prestazione energetica di livello superiore. I potenziali acquirenti dovrebbero notare l'età dell'immobile e valutare eventuali esigenze di modernizzazione per allinearlo alle aspettative contemporanee.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una casa spaziosa e consolidata sulla Costa del Sol, lontana dal trambusto costiero immediato ma comunque facilmente raggiungibile dalle sue attrazioni. Accoglie chi valorizza una residenza privata con ampi spazi esterni per svago e intrattenimento, come dimostrato dal grande terreno, dalla piscina e dalle terrazze. La disposizione della villa, su tre piani, potrebbe adattarsi a una convivenza multigenerazionale o a chi necessita di aree distinte per lavoro, hobby e relax. La sua prontezza per l'occupazione immediata la rende ideale per acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi o per chi cerca una casa per le vacanze utilizzabile da subito. La vicinanza a scuole e servizi la rende inoltre una considerazione per le famiglie. Inoltre, le sue condizioni e la costruzione sostanziale suggeriscono che potrebbe servire come residenza a lungo termine o come investimento locativo ben posizionato.
Costruita nel 2003, la villa mostra una qualità costruttiva solida, caratteristica della sua epoca. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione menziona una struttura "costruita in modo sostanziale". Caratteristiche come armadi a muro, bagni en suite e una lavanderia separata suggeriscono un livello di finitura funzionale e confortevole. La menzione di un caminetto indica un'attenzione al controllo del clima oltre il riscaldamento standard. Le condizioni della villa sono descritte come "buone" e "pronte da abitare", il che implica che le finiture sono ben mantenute. I potenziali acquirenti dovrebbero comunque considerare che le finiture del 2003 potrebbero differire dalle tendenze attuali e potrebbero richiedere aggiornamenti personali per allinearsi alle preferenze estetiche contemporanee o per migliorare l'efficienza energetica.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di €745.000. Questo prezzo riflette le quattro camere da letto, i quattro bagni, la notevole superficie abitabile di 365 m² e il terreno di 930 m² dell'immobile. L'immobile è completato e pronto per essere occupato, indicando una disponibilità immediata. Il prezzo è posizionato nella fascia alta per la zona, probabilmente influenzato dalle dimensioni della villa, dal terreno e dalle condizioni consolidate. Possono verificarsi variazioni di valore in base alle finiture specifiche o ad eventuali futuri aggiornamenti richiesti da un nuovo proprietario.
Coín offre un mix di fascino andaluso tradizionale e comodità moderne, situata all'interno ma accessibile dalla costa. Questa villa, situata in un complesso residenziale recintato, offre un'atmosfera periferica con servizi nelle vicinanze, tra cui ristoranti, scuole e una farmacia a breve distanza. Le immediate vicinanze offrono opportunità di svago, come piscine locali e centri sportivi. La posizione della città, a circa 191 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima gradevole mitigato dalla distanza dalla costa immediata. Il ritmo quotidiano qui è probabilmente quello di una vita comunitaria consolidata, intervallata dalla facilità di accesso alle attrazioni più ampie della Costa del Sol. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni, le necessità locali sono spesso a pochi passi, supportando uno stile di vita equilibrato.
La villa è situata in un complesso residenziale recintato vicino a Coín, offrendo un ambiente che equilibra la tranquillità residenziale con l'accessibilità. Servizi locali come negozi, ristoranti e farmacie sono a pochi passi, riducendo la dipendenza dal veicolo per le commissioni quotidiane. Per esigenze più ampie, Coín stessa offre una gamma completa di servizi. La distanza dalla costa, circa 17-18 km dalle spiagge popolari, e 23 km dall'aeroporto di Málaga, posiziona vantaggiosamente l'immobile per i viaggi e lo svago costiero. La zona circostante, caratterizzata da un mix di immobili residenziali e vicinanza a paesaggi naturali, offre opportunità sia di coinvolgimento sociale nella comunità che di godimento tranquillo dell'ambiente.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Coín, Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di un complesso residenziale recintato e la sua vicinanza ai servizi locali come negozi, scuole e strutture ricreative. La mappa indica anche la distanza dai punti regionali chiave, tra cui la costa, le città principali come Málaga e Marbella e l'aeroporto di Málaga, fornendo un contesto spaziale essenziale per i potenziali acquirenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a Coín, una città situata all'interno della provincia di Málaga. Si trova a circa 31 km dal capoluogo provinciale, Málaga, e a circa 30 km a nord della località balneare di Marbella. Questa collocazione offre uno stile di vita distinto dalle zone costiere frenetiche, fornendo un'esperienza di città spagnola più tradizionale mantenendo buoni collegamenti. Città regionali più grandi come Marbella e Málaga sono accessibili per attività culturali, shopping e lavoro, mentre Coín stessa offre una comunità di oltre 26.000 abitanti.
La villa offre una buona accessibilità ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. Un supermercato si trova a soli 485 metri, con una farmacia a 161 metri, garantendo il comodo soddisfacimento delle esigenze quotidiane. Scuole e ristoranti locali si trovano anch'essi entro un raggio di 2 km. Per l'accesso al mare, Playa Torreblanca-Carvajal è a circa 17 km. Gli appassionati di golf troveranno il Lauro Golf a 11 km di distanza, con altri campi come Campo Europa e Campo América nelle vicinanze. L'immobile si trova a 23 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile, con 12 fermate che servono 7 linee nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo, con temperature medie che vanno da 13°C a 28°C durante l'anno. La regione registra storicamente circa 3.866 ore di sole all'anno, contribuendo a una stagione all'aperto lunga e piacevole. La temperatura media annua è di circa 18,0°C. La stagione balneare, definita dalle temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, dura tipicamente quattro mesi. Situata a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, la zona beneficia di un clima leggermente mitigato rispetto alla costa immediata. Il paesaggio offre una combinazione di viste campestri e montane, valorizzando l'appeal naturale della location.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata all'interno, la villa fornisce un accesso relativamente comodo alle numerose spiagge della Costa del Sol. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono a circa 17 km, offrendo opportunità di svago costiero. Per gli appassionati di golf, il Lauro Golf è a 11 km di distanza, con altri campi come Campo Europa e Campo América a circa 13 km. Le immediate vicinanze vantano anche strutture sportive locali, tra cui piscine come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e centri sportivi come Ciudad del airsoft (3,9 km), ideali per stili di vita attivi a breve distanza dall'immobile.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL945257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000), questa villa indipendente a Coín a €745.000 rappresenta un segmento di mercato significativamente diverso. Quei progetti costieri offrono appartamenti o case a schiera a punti d'ingresso considerevolmente più bassi, concentrandosi sulla vicinanza al mare e sui servizi turistici associati. Questo immobile di Coín, invece, offre un'abitazione più grande e indipendente su un terreno sostanzioso, rispondendo a una domanda di più spazio, privacy e un'esperienza di vita cittadina più integrata piuttosto che un puro focus vacanziero. La sua posizione nell'entroterra offre uno stile di vita diverso, potenzialmente più tranquillo e più radicato nella comunità locale, pur mantenendo collegamenti accessibili alla costa e all'aeroporto. Il prezzo più elevato riflette le dimensioni della villa, la struttura indipendente e il maggiore possesso terriero, distinguendola dalle offerte più compatte e orientate alla comunità presenti negli sviluppi costieri a prezzo inferiore.
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