הווילה הבודדת הזו בקואין, מאלגה, מציעה שטח בנוי מרשים וחללי מגורים מרווחים, ומהווה הצעה משכנעת למי שמחפש בית קבע או בית נופש. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה, בסמוך לשירותים מקומיים ובה בעת בסביבה שקטה ושלווה. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני תוכנית קרקע נדיבה, הווילה תוכננה לחיי משפחה נוחים ולאירוח, וזאת לצד מגרש גדול המספק שטח חוץ נרחב ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה מגודרת בקואין, עיירה בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לחנויות ולשירותים מקומיים במרחק הליכה, ובה בעת נמצא במרחק של כ-23 ק"מ מהחוף ומנמל התעופה של מאלגה. המיקום משלב בין נוחות של שירותים עירוניים לאווירה של עיירה ספרדית טיפוסית.
הנכס מתאים למי שמחפש שטח מחיה נרחב, הן בפנים והן בחוץ. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מגרש גדול, בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש מגוונות, הוא תומך באורח חיים של מגורים משפחתיים, אירוח ורגיעה. הבית מוצע במצב מוכן למגורים, ומתאים לקונים שמעדיפים אכלוס מיידי וסביבה מבוססת וותיקה.
הווילה נבנתה בשנת 2003 ואיננה בנייה חדשה. היא תוחזקה על ידי בעליה היחיד מאז רכישתה ומוצעת במצב מוכן למגורים. הנכס מייצג פרויקט שהושלם, כלומר התשתיות והשכונה המגודרת סביבו ותיקות ומבוססות, ומציעות סביבה יציבה ולא נוף משתנה של אתר בנייה חדש.
הווילה אינה מציעה את העיצובים האדריכליים העדכניים ביותר או את תקני יעילות האנרגיה המאפיינים בנייה חדשה לחלוטין, שכן היא הושלמה בשנת 2003. היא אינה כוללת טכנולוגיית בית חכם מודרנית ומשולבת, וייתכן שאינה עומדת בדירוגי ביצועי האנרגיה המובילים כיום. על קונים פוטנציאליים לשים לב לגיל הנכס ולהעריך צורך אפשרי במודרניזציה כדי לעמוד בציפיות בנות זמננו.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית מרווח ומבוסס בקוסטה דל סול, הרחק מהמולת החוף המיידית אך עדיין בהישג יד לאטרקציות שלה. הוא מושך את מי שמעריך בית פרטי עם שטח חוץ נרחב לפנאי ולאירוח, כפי שמעידים המגרש הגדול, בריכת השחייה והמרפסות. תוכנית הווילה, הפרוסה על פני שלוש קומות, עשויה להתאים למגורים רב-דוריים או למי שזקוק לאזורים נפרדים לעבודה, תחביבים ורגיעה. מוכנותה לאכלוס מיידי הופכת אותה לאידיאלית לקונים שמעוניינים להעתיק את מגוריהם ללא דיחוי, או למחפשי בית נופש שאפשר להשתמש בו מיד. הקרבה לבתי ספר ולשירותים הופכת אותה גם לאופציה רלוונטית למשפחות. יתרה מכך, מצבה ובנייתה המוצקה מרמזים שהיא יכולה לשמש כבית קבע לטווח ארוך או כהשקעה מניבה ממוקמת היטב.
הווילה, שנבנתה בשנת 2003, מציגה איכות בנייה מוצקה האופיינית לתקופתה. אמנם לא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, אך התיאור מזכיר מבנה "בנוי היטב". תכונות כמו ארונות קבועים, חדרי רחצה צמודים וחדר כביסה נפרד מעידות על רמת גימור פונקציונלית ונוחה. האזכור של קמין מעיד על התחשבות בוויסות האקלים מעבר לחימום הסטנדרטי. מצב הווילה מתואר כ"טוב" ו"מוכן למגורים", מה שמרמז שהגימורים מתוחזקים היטב. עם זאת, על קונים פוטנציאליים לקחת בחשבון שגימורים משנת 2003 עשויים להיות שונים מהמגמות הנוכחיות, וייתכן שיצדיקו עדכונים אישיים כדי להתאים להעדפות אסתטיות עכשוויות או לשיפור יעילות האנרגיה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €745,000. מחיר זה משקף את ארבעת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה, שטח המגורים הנרחב של 365 מ"ר ומגרש של 930 מ"ר. הנכס מושלם ומוכן לאכלוס, מה שמעיד על זמינות מיידית. התמחור ממוקם בקצה הגבוה יחסית לאזור, ככל הנראה בהשפעת גודל הווילה, המגרש והמצב המבוסס. עשויים להיות הבדלים בערך בהתאם לגימורים ספציפיים או לעדכונים עתידיים שידרשו מבעלים חדשים.
קואין מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונוחות מודרנית, במיקום פנימי אך נגיש לחוף. הווילה, הממוקמת בשכונה מגודרת, מספקת תחושה פרברית עם שירותים בסמוך, לרבות מסעדות, בתי ספר ובית מרקחת במרחק קצר. הסביבה הקרובה מציעה הזדמנויות לפנאי, כגון בריכות שחייה מקומיות ומרכזי ספורט. מיקום העיירה, בגובה של כ-191 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים נעים הממוזג בזכות המרחק מהחוף המיידי. קצב החיים היומיומי כאן הוא קרוב לוודאי של חיי קהילה יציבים, המשולבים בגישה קלה לאטרקציות של קוסטה דל סול. אמנם רכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, אך צרכים מקומיים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שתומך באורח חיים מאוזן.
הווילה ממוקמת בשכונה מגודרת ליד קואין, בסביבה המשלבת שקט מגורים עם נגישות. שירותים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. לצרכים רחבים יותר, קואין עצמה מספקת מגוון שירותים מקיף. המרחק לחוף, כ-17-18 ק"מ לחופים פופולריים, ו-23 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה, מעמיד את הנכס ביתרון לטיולים ולפנאי חופי. האזור הסובב, המאופיין בשילוב של נכסי מגורים וקרבה לנופים טבעיים, מציע הזדמנויות גם לחיים חברתיים בקהילה וגם להנאה שקטה מהסביבה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בקואין, מאלגה. היא מדגישה את מיקום הנכס בשכונה מגודרת ואת קרבתו לשירותים מקומיים כמו חנויות, בתי ספר ומתקני פנאי. המפה מציינת גם את המרחקים לנקודות אזוריות מרכזיות, לרבות החוף, ערים גדולות כמו מאלגה ומרבייה ונמל התעופה של מאלגה, ומספקת הקשר מרחבי חיוני לקונים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בקואין, עיירה בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה. היא נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת הנופש החופית מרבייה. מיקום זה מציע אורח חיים שונה מאזורי החוף ההומים, ומספק חוויה של עיירה ספרדית מסורתית יותר תוך שמירה על קישוריות טובה. ערים אזוריות גדולות כמו מרבייה ומאלגה נגישות לפעילויות תרבות, קניות ותעסוקה, ואילו קואין עצמה היא קהילה של למעלה מ-26,000 תושבים.
הווילה מציעה נגישות טובה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק 485 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 161 מטרים, מה שמבטיח מענה נוח לצרכים היומיומיים. בתי ספר מקומיים ומסעדות נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. לגישה לחוף, Playa Torreblanca-Carvajal נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את Lauro Golf במרחק 11 ק"מ, עם מגרשים נוספים כמו Campo Europa ו-Campo América בסמוך. הנכס נמצא במרחק 23 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על טיסות פנים ובינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 12 תחנות המשרתות 7 קווים בסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C במהלך השנה. האזור רושם היסטורית כ-3,866 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת חוץ ארוכה ונעימה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.0°C. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. בזכות מיקומה בגובה של 191 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים ממוזג מעט בהשוואה לחוף המיידי. הנוף מציע שילוב של נופי כפר והרים, המחזקים את המשיכה הטבעית של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא מספקת גישה נוחה יחסית לחופים הרבים של קוסטה דל סול. Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches נמצאות במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעות הזדמנויות לפנאי חופי. לחובבי גולף, Lauro Golf נמצא במרחק נסיעה של 11 ק"מ, עם מגרשים נוספים כמו Campo Europa ו-Campo Amerika במרחק של כ-13 ק"מ. הסביבה הקרובה מתגאה גם במתקני ספורט מקומיים, לרבות בריכות שחייה כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ), המשרתים אורח חיים פעיל במרחק קצר מהנכס.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL945257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), וילה בודדת זו בקואין במחיר €745,000 מייצגת פלח שוק שונה בתכלית. הפרויקטים החופיים הללו מציעים דירות או בתים טוריים בנקודות כניסה נמוכות משמעותית, תוך התמקדות בקרבה לים ובשירותי נופש נלווים. לעומת זאת, הנכס בקואין מציע בית מגורים גדול ובודד על מגרש נרחב, ועונה על ביקוש ליותר שטח, פרטיות וחוויית מגורים עירונית משולבת יותר, ולא מיקוד בנופש טהור. מיקומה בפנים הארץ מספק אורח חיים שונה, שקט יותר ומעוגן יותר בקהילה המקומית, אך עם זאת שומר על קישוריות נגישה לחוף ולנמל התעופה. נקודת המחיר הגבוהה יותר משקפת את גודל הווילה, המבנה העצמאי והקרקע הנרחבת, ומבדילה אותה מההצעות הקומפקטיות והקהילתיות יותר בפרויקטים החופיים במחירים הנמוכים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID