关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Coín（科因）镇的一个住宅区内，该镇地处马拉加省内陆。这一位置步行即可到达当地商店和服务设施，同时距海岸和马拉加机场约23公里。这里的环境在城市便利与典型西班牙小镇氛围之间取得了平衡。
该房产适合追求充裕室内外居住空间的人士。四间卧室、四间卫生间、大面积地块、私人泳池以及多个露台，满足家庭生活、待客休闲的生活方式。房屋为拎包入住状态，适合重视即时入住和成熟居住环境的买家。
该别墅建于2003年，并非新建项目。自购入以来一直由唯一业主精心维护，现以拎包入住状态出售。房产属于已完工的开发项目，意味着基础设施和周边住宅区均已成熟，提供的是安稳的居住环境，而非新建工地不断变化的景象。
由于该别墅于2003年竣工，不具备全新建筑常见的最新建筑设计或能效标准。它缺少现代化的集成智能家居技术，也可能无法达到当前顶尖的能源性能评级。潜在买家应注意房龄，并评估为符合当代期望而进行现代化的潜在需求。
该房产适合在太阳海岸寻求宽敞成熟住宅的个人或家庭，远离海岸喧嚣却仍可轻松抵达各景点。它吸引重视私人居所及充裕户外休闲待客空间的人士，大面积地块、游泳池和露台即是明证。别墅分三层布局，适合多代同堂居住，或需要独立空间用于工作、爱好和放松的人士。可即刻入住的特点使其成为希望立即搬迁的买家或想马上使用的度假屋买家的理想之选。邻近学校和配套设施，也使其成为家庭的一个考虑选项。此外，其状况和坚实的建筑表明它可作为长期居所或位置优越的出租投资。
该别墅建于2003年，展现出其年代特有的扎实建筑质量。虽然没有提供具体的材料细节，但描述中提到“建筑坚实”。嵌入式衣柜、套房卫生间和独立洗衣房等配置表明装修水平实用而舒适。壁炉的设置显示除了标准供暖之外对温度调节的考量。别墅状况被描述为“良好”和“拎包入住”，意味着装修维护得当。但潜在买家应考虑到2003年的装修风格可能与当前潮流有所不同，或许需要进行个性化更新以符合当代审美偏好或提升能效。
这座独栋别墅挂牌价为745,000欧元。该价格体现了房产的四间卧室、四间卫生间、365平方米的宽敞居住面积以及930平方米的地块。房产已完工并可随时入住，即即刻可用。定价处于该区域较高水平，可能受别墅的面积、地块及成熟状况影响。根据具体装修情况或新业主可能进行的未来翻新，价值可能有所浮动。
Coín（科因）融合了传统安达卢西亚风情与现代便利，地处内陆又可通达海岸。这座别墅位于住宅区内，营造郊区氛围，周边配套齐全，餐厅、学校和药店近在咫尺。周边环境提供休闲机会，如当地游泳池和体育中心。该镇海拔约191米，加之与海岸保持一定距离，气候宜人。这里的日常生活节奏大约是一种安稳的社区生活，并可轻松前往太阳海岸（Costa del Sol）更广泛的景点。虽然驾车出行便于探索更远的地方，但当地日常所需通常步行可达，支持平衡的生活方式。
别墅位于Coín（科因）附近的住宅区，环境兼顾居住宁静与出行便利。商店、餐厅和药店等当地配套设施步行可达，减少了对车辆的日常依赖。对于更广泛的需求，Coín镇本身提供全方位的服务。距海岸约17-18公里可到达热门海滩，距马拉加机场23公里，使房产在出行和海岸休闲方面具有优势。周边区域以住宅与自然景观相结合为特色，既可在社区中社交互动，也可静享自然环境。
此地图展示了这座独栋别墅在马拉加省Coín（科因）的位置。它突出显示了房产在住宅区内的位置，以及与商店、学校和休闲设施等当地配套的邻近关系。地图还标示了与关键区域节点的距离，包括海岸、马拉加和马贝拉等主要城市以及马拉加机场，为潜在买家提供重要的空间参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加省内陆的Coín（科因）镇。距省会马拉加约31公里，距海岸度假小镇马贝拉以北约30公里。这一位置提供与喧嚣海岸地区截然不同的生活方式，在保持良好连通性的同时，呈现更传统的西班牙小镇体验。马贝拉和马拉加等较大区域城市可用于文化活动、购物和就业，而Coín本身拥有超过26,000名居民的社区。
别墅可良好通达基本服务和休闲设施。超市距离仅485米，药店161米，日常需求可便捷满足。当地学校和餐厅也在2公里范围内。前往海滩，Playa Torreblanca-Carvajal海滩约17公里。高尔夫爱好者可发现Lauro Golf距离11公里，Campo Europa和Campo América等其他球场也在附近。房产距马拉加-太阳海岸机场（AGP）23公里，便于国内和国际出行。公共交通可用，周边有12个站点覆盖7条线路。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín（科因）属地中海气候，全年平均气温在13°C至28°C之间。该地区历史记录年日照约3,866小时，户外季节漫长而宜人。年平均气温约18.0°C。泳池季（水温达到或超过20°C）通常持续四个月。该地区海拔191米，气候相较直接临海地区更为温和。景观融合田园与山景，增添了该地点的自然魅力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地处内陆，别墅仍可相对便捷地抵达太阳海岸的众多海滩。Playa Torreblanca-Carvajal海滩和Playa de los Boliches海滩约17公里，提供海岸休闲机会。高尔夫爱好者可在11公里车程内到达Lauro Golf，Campo Europa和Campo América等其他球场约13公里。周边还有当地体育设施，包括Piscina Municipal Juan Montes Hoyo游泳池（0.5公里）和Ciudad del airsoft体育中心（3.9公里）等，满足房产附近的活力生活方式。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL945257
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与海岸项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas（米哈斯）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Estepona（埃斯特波纳）的Etherna Homes 2（起价239,000欧元），这座位于Coín（科因）的要价745,000欧元的独栋别墅代表了截然不同的市场细分。那些海岸项目以明显更低的入门价格提供公寓或联排别墅，侧重临海位置及配套度假设施。而这座Coín房产则在宽敞地块上提供更大的独栋住宅，满足对更多空间、私密性以及更融合的城镇生活体验的需求，而非纯粹的度假村导向。其内陆位置提供不同的生活方式，可能更宁静、更扎根于当地社区，同时保持与海岸和机场的便捷连接。较高的价格点反映了别墅的面积、独立结构及更大的土地持有面积，使其有别于价格较低的海岸项目中更为紧凑、以社区为导向的产品。
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