立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ県の内陸部に位置する町コインのゲート付き住宅地内にあります。徒歩圏内で地元の商店やサービスを利用でき、海岸およびマラガ空港からは約23 kmの距離です。都市の利便性と、スペインらしい町の雰囲気とが調和した立地です。
この物件は、屋内外ともに十分な居住スペースを求める方に適しています。4つの寝室と4つのバスルーム、広大な土地、専用プール、複数のテラスを備え、家族生活や娯楽、リラックスに対応するライフスタイルを支えます。すぐに入居できる状態で提供されており、即時入居と整備された環境を重視する買い手に適しています。
2003年に建築されたこのヴィラは新築物件ではありません。購入以来、同一の所有者によって維持管理されており、即入居可の状態で提供されています。完成済みの開発物件であるため、インフラや周辺の住宅地は既に整備されており、建設中の新築現場のような変化の多い環境ではなく、落ち着いた住環境を提供しています。
このヴィラは2003年の完成のため、最新の建築デザインや、真新しい建物に見られるような省エネ基準は備えていません。現代的な統合型スマートホーム技術はなく、現行の最上位クラスのエネルギー性能評価を満たしていない可能性があります。購入希望者は物件の築年数を考慮し、現代的な基準に合わせた改修の必要性を検討する必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで海岸の喧騒から離れつつも、その魅力に容易にアクセスできる、広々とした落ち着いた住まいを求める個人や家族に適しています。広大な土地、プール、テラスが示すように、レジャーや娯楽のための十分な屋外スペースを持つ専用の住居を重視する方に魅力的です。3フロアに広がる間取りは、多世代同居や、仕事・趣味・リラクゼーションのための独立したスペースを必要とする方にも適しています。即時入居が可能なため、遅延なく移住したい方や、すぐに利用できる別荘を求める方に理想的です。学校や利便施設への近さから、ファミリー層にも候補となります。さらに、その状態と堅牢な造りから、長期的な住居や、良好な立地の賃貸投資としても活用できるでしょう。
2003年に建築されたこのヴィラは、当時の時代を特徴とする堅牢な建築品質を示しています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、「しっかりと建てられた」構造であると説明されています。造り付けクローゼット、専用バスルーム、独立したユーティリティルームなどの設備は、実用的で快適な仕上げのレベルを示唆しています。暖炉の存在は、標準的な暖房以外の温度管理への配慮を物語っています。物件の状態は「良好」かつ「即入居可」と説明されており、仕上げが良好に維持されていることを意味します。ただし、2003年の仕上げは現在のトレンドとは異なる場合があるため、現代的な美意識に合わせたり省エネ性能を高めたりするために、個人的な更新が必要かどうかを購入希望者は検討すべきです。
この独立型ヴィラは745,000ユーロで提供されています。この価格は、4つの寝室、4つのバスルーム、365 m²の広大な建物面積、930 m²の敷地面積を反映したものです。物件は完成しており入居可能な状態で、即時の引き渡しが可能です。価格はこの地域では高めの水準に位置しており、ヴィラの規模、土地、整備された状態によるものと考えられます。具体的な仕上げの程度や新所有者による将来の更新の必要性によって、価値は変動する可能性があります。
コインは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便性が融合した町で、内陸にありながら海岸にもアクセスできます。ゲート付き住宅地内にあるこのヴィラは、郊外のような雰囲気を持ち、レストラン、学校、薬局などの利便施設が近距離にあります。周辺には地元のプールやスポーツセンターなど、レジャーの機会も豊富です。海抜約191メートルに位置する町は、海岸から離れているため穏やかな気候に恵まれています。ここでの日常は、落ち着いたコミュニティ生活を基調としながら、コスタ・デル・ソル全体の魅力にも容易にアクセスできるものでしょう。遠出には車があると便利ですが、日常の必需品は徒歩圏内にあることが多く、バランスの取れたライフスタイルが実現します。
このヴィラはコイン近郊のゲート付き住宅地内に位置し、閑静な住宅環境とアクセス性のバランスが取れています。商店、レストラン、薬局などの利便施設は徒歩圏内にあり、日常の買い物での車への依存を軽減します。より広範なニーズには、コインの町自体が包括的なサービスを提供しています。人気のビーチまで約17〜18 km、マラガ空港まで23 kmという距離は、旅行や海岸でのレジャーの点で有利な位置づけです。周辺地域は住宅物件と自然景観の近さが特徴で、コミュニティ内での交流と、環境の中での静かな楽しみの両方の機会を提供しています。
この地図は、マラガ県コインにある独立型ヴィラの位置を表示しています。住宅地内の物件の位置と、商店、学校、レジャー施設などの地域の利便施設への近さを示しています。また、海岸、マラガやマルベーリャなどの主要都市、マラガ空港への距離も示しており、購入希望者に不可欠な空間的な文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県の内陸部にある町コインに位置しています。県都マラガから約31 km、海岸のリゾート町マルベーリャの北約30 kmにあります。この立地は、賑やかな海岸地域とは異なるライフスタイルを提供し、良好な接続性を保ちながら、より伝統的なスペインの町の体験をもたらします。マルベーリャやマラガなどの大規模な地域都市は、文化活動、ショッピング、就業のためにアクセス可能であり、コイン自体も26,000人を超える住民のコミュニティを形成しています。
このヴィラは、重要なサービスやレジャー施設への良好なアクセス性を備えています。スーパーマーケットはわずか485メートル先、薬局は161メートル先にあり、日常のニーズが便利に満たされます。地元の学校やレストランも半径2 km圏内にあります。ビーチへのアクセスについては、Playa Torreblanca-Carvajalまで約17 kmです。ゴルフ愛好家にはLauro Golfが11 km先にあり、Campo EuropaやCampo Americaなどの他のコースも近くにあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から23 kmの位置にあり、国内外の旅行に便利です。公共交通機関も利用可能で、周辺には7路線をカバーする12の停留所があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは地中海性気候に恵まれ、年間を通じて平均気温は13°Cから28°Cです。この地域は歴史的に年間約3,866時間の日照時間を記録しており、長く快適なアウトドアシーズンをもたらしています。年平均気温は約18.0°Cです。水温が20°C以上になる遊泳シーズンは、通常4か月間続きます。海抜191メートルの標高に位置するため、海岸と比較していくぶん穏やかな気候の恩恵を受けています。風景は田園と山の眺めの組み合わせで、この場所の自然の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置するものの、このヴィラからコスタ・デル・ソルの多数のビーチへ比較的便利にアクセスできます。Playa Torreblanca-CarvajalとPlaya de los Bolichesは約17 km先にあり、海岸でのレジャーの機会を提供します。ゴルフ愛好家にはLauro Golfが車で11 km圏内にあり、Campo EuropaやCampo Americaなどの追加コースも約13 km先にあります。近隣にはPiscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5 km）のようなプールや、Ciudad del airsoft（3.9 km）のようなスポーツセンターなど、地元のスポーツ施設もあり、物件から近距離でアクティブなライフスタイルを楽しめます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL945257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格239,000ユーロ）などの沿岸開発物件と比較すると、745,000ユーロのコインのこの独立型ヴィラは、大きく異なる市場セグメントを代表しています。これらの沿岸プロジェクトは、かなり低い参入価格でマンションやタウンハウスを提供し、海への近さとリゾート施設への近接性に焦点を当てています。一方、このコインの物件は、広大な土地に建つより大きな独立型住居を提供し、純粋なリゾート志向ではなく、より多くのスペース、プライバシー、そして町の生活に根ざした暮らしを求める需要に応えています。内陸という立地は、より静かで地元コミュニティに根ざした異なるライフスタイルを提供しながらも、海岸や空港へのアクセスを確保しています。より高い価格帯は、ヴィラの規模、独立した構造、より広い土地所有を反映しており、低価格帯の沿岸開発にあるようなコンパクトで共同体志向の提供物件と一線を画しています。
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