تقع العقار في بلدية كوين في مقاطعة مالاغا، على بُعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة. هذا منزل شبه منفصل (semi-detached) يقع في منطقة ريفية بالقرب من بيئة حضرية. تبلغ مساحة الأرض 8000 م²، ومساحة المعيشة 180 م². يحتوي العقار على ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يقع الموقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
مقارنة بمشاريع ساحلية مثل ميخاس أو فوينخيرولا، هذه المنطقة أكثر بأسعار معقولة وتوفر مساحة أكبر مقابل المال. يبدأ Arosa في ميخاس من 490,000 يورو، بينما هنا يبدأ من 345,000 يورو. هذا خيار جيد إذا كنت تريد قطعة أرض أكبر وهدوءًا خاصًا بك، وأنت على استعداد للقيادة إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بلدية كوين في الداخل غرب مالاغا. المنطقة ريفية ولكنها متاخمة للبنية الحضرية. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بُعد حوالي 23 كم (خط جوي). تتميز المنطقة بمزيج من الزراعة والسكن، مما يعني عادة قطع أرض أكبر وخصوصية أكثر مقارنة بمناطق السكن الساحلي.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يقدر المساحة. تبلغ مساحة المعيشة 180 م² ومساحة الأرض 8000 م²، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والهوايات في حديقتك الخاصة. غرف النوم الثلاث تكفي لعائلة أو زوجين يحتاجان إلى مساحة عمل أو غرفة ضيوف. الحمام الواحد أساسي، وتسمح أعمال الترميم بتقسيم المساحة أو توسيعها حسب الحاجة.
هذا مشروع جديد (مشروع تحت الإنشاء)، وليس عقارًا في السوق الثانوية. هذا يعني أن المشتري يحصل عادةً على ضمان للهيكل والأنظمة، ويمكنه التأثير في تشطيبات الديكور الداخلي إذا كان المبنى قيد الإنشاء. موعد التسليم تقريبي وسيتم تأكيده في مرحلة العقد.
لا يقع العقار على الشاطئ، بل في الداخل. أقرب شاطئ للسباحة (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) يبعد حوالي 17 كم. النقل العام متاح، ولكن استخدام السيارة هو أكثر الطرق عملية للتنقل، خاصة للسفر إلى المدن أو الشاطئ. العقار شبه منفصل، مما يعني وجود جيران.
هذا المشروع مناسب لك إذا كنت تبحث عن منزل واسع في الريف دون التضحية براحة الخدمات (متجر، صيدلية قريبة). إنه خيار جيد إذا كنت لا تريد العيش في منطقة ساحلية مكتظة، ولكنك تريد مسافة قيادة جيدة إلى المطار (23 كم) وماربيا (حوالي 30 كم).
جودة العقار تتوافق مع معايير البناء الحديثة. يوفر العقار تجهيزات أساسية، والتخطيط العملي. المطبخ مجهز جزئيًا، لذا يمكنك إضافة تفاصيل حسب ذوقك. في المبنى الجديد، الأرضيات والمطابخ وحمامات السبا جديدة، مما يقلل من الحاجة إلى التجديد في السنوات الأولى.
يتوفر في المشروع منازل بأحجام وأسعار مختلفة. تبدأ الأسعار من حوالي 345,000 يورو. السعر النهائي يعتمد على نوع المسكن المختار والمساحة والموقع داخل المشروع. ضع في اعتبارك أيضًا تكاليف الشراء مثل الضرائب ورسوم الكاتب العدل.
العيش في هذا العقار يجمع بين هدوء الريف وخدمات بلدة صغيرة مثل كوين. أقرب صيدلية على بُعد 161 مترًا، وسوبرماركت على بُعد 485 مترًا، لذا يمكن القيام بالمهام الأساسية سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية ريفية: الأرض كبيرة والبيئة هادئة. الطريق إلى وسط مدينة كوين قصير بالسيارة. تتمتع المنطقة تاريخيًا بالعديد من ساعات Sunshine، أكثر من 3800 ساعة سنويًا، مما يجعل البقاء في الهواء الطلق ممكنًا على مدار السنة.
كوين هي بلدة صغيرة ذات اتصالات جيدة مع كل من الساحل ومالاغا. أقرب شاطئ يقع في اتجاه فوينخيرولا/توريملينوس، على بُعد حوالي 17 كم. في كوين توجد خدمات: متاجر ومطاعم (7 داخل دائرة نصف قطرها 2 كم) ومركز صحي. تتمتع المدينة أيضًا بنظام تعليمي: 9 مدارس ابتدائية و5 مدارس ثانوية.
تُظهر الخريطة موقع العقار في بلدية كوين في الداخل. يقع المطار والساحل إلى الجنوب على مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع كوين استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا. هي بلدة في الداخل ولكنها قريبة من الساحل ومراكز السياحة. هذا يجعلها قاعدة جيدة تكون أكثر بأسعار معقولة من المناطق الساحلية، ولكن لا تزال متصلة جيدًا بجميع الخدمات.
الموقع مركزي نسبيًا في الداخل. أقرب شاطئ هو Playa Torreblanca-Carvajal، على بُعد حوالي 17 كم خط جوي. يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 23 كم. ملاعب الجولف (مثل Lauro Golf) على بُعد حوالي 11 كم. النقل العام متاح (8 خطوط، 12 محطة قريبة). يُنصح بالسيارة، ولكن المتجر والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة ريفية وتلالية، على ارتفاع حوالي 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المشهد نمطي للريف الأندلسي. المناخ معتدل، متوسط درجة الحرارة السنوية 18 درجة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ (مثل Playa de los Boliches) تقع على بُعد حوالي 17–18 كم. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة، مثل Lauro Golf. يوجد في كوين أيضًا مسبح بلدي ومركز رياضي. توفر المنطقة المجاورة فرصًا للمشي لمسافات طويلة ونقاط إطلالة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا. هي بلدة في الداخل ولكنها قريبة من الساحل ومراكز السياحة. هذا يجعلها قاعدة جيدة تكون أكثر بأسعار معقولة من المناطق الساحلية، ولكن لا تزال متصلة جيدًا بجميع الخدمات.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
