Denne ejendom er beliggende i det indre af Costa del Sol i kommunen Coín, ca. 23 km fra Málaga lufthavn og ca. 17 km fra de nærmeste strande. Der er tale om et traditionelt rækkehus, der kræver renovering, med et beboelsesareal på 180 m² og en stor grund på 8.000 m². Beliggenheden tilbyder udsigt over det omkringliggende landskab og et roligt miljø, samtidig med at den er forbundet med byens bymæssige faciliteter.
Ved sammenligning af denne ejendom med lignende projekter i kystområder som Fuengirola eller Mijas er prisen på 345.000 € for en ejendom med 8.000 m² grund ekstremt konkurrencedygtig. Projekter som 'Arosa' i Mijas starter fra 490.000 € for meget mindre plads. Det skal dog bemærkes, at dette er en ejendom, der kræver renovering ('rustic stil'), mens kystprojekter ofte er nye byggerier, der er nøglefærdige. Merværdien her ligger i privatliv og udendørs plads, elementer der koster mindre i det indre end ved kysten ved køb.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbaniseret landdistrikt tæt på Coín. Afstanden i fugleflugt til bymidten er minimal, og der er essentielle faciliteter som et apotek inden for 161 meter og et supermarked inden for 485 meter. Placeringen er forhøjet og tilbyder udsigt over dalen og den nærliggende flod, samtidig med at den opretholder adgang til hovedvejnettet.
Dette hus opfylder behovet for store udendørs arealer, da det er forsynet med en grund på 8.000 m², der inkluderer en privat pool og flere udendørs zoner. Den indre fordeling på to niveauer giver muligheder for at oprette separate dag- og natområder. Ejendommen kræver dog renovering for at blive opdateret til moderne standarder for beboelighed og komfort.
Der er tale om en brugt ejendom (resale) i sin oprindelige tilstand, ikke en nybygning. Vedligeholdelsestilstanden er ældre og kræver renoveringsindsats, især i rum som køkkenet og badeværelserne. Den eksisterende struktur inkluderer traditionelle elementer som et ildsted i køkkenet og en indre gård, der kan omkonfigureres. Overtagelsestidspunktet er øjeblikkeligt, under forudsætning af købers planlægning af restaureringsarbejdet.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom er et rækkehus, hvilket betyder, at den er samlet med en anden bolig på den ene side. Den generelle tilstand er 'kræver renovering', hvilket indebærer yderligere investeringer. Adgangen indebærer en strækning på en jordvej, selvom der er en betonbelagt vej. Afstanden til havet kræver brug af bil for at nå strandene. Ejendommen er ikke møbleret, og de vand- og elinstallationer, der er til stede, bør verificeres.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et personligt renoveringsprojekt og har budget til restaurering. Det er en konkret løsning for dem, der ønsker store udendørs arealer til kæledyr eller landbrugshobbyer og drage fordel af grundens store størrelse. Situationen er også velegnet til dem, der ikke har brug for at bo tæt på havet og foretrækker et lidt køligere klima i indlandet om sommeren, stadig med kort køreafstand til kysten.
Byggeriet præsenterer traditionelle materialer og overflader, der bærer præg af tidens tand. Køkkenet er delvist udstyret og inkluderer et ildested til madlavning, typisk for historiske landejendomme. Gulve og vinduer er originale og vil sandsynligvis kræve opdatering for at forbedre termisk isolering og energieffektivitet. Den indre gård og terrasser er strukturelt solide rum, der tilbyder et betydeligt æstetisk potentiale, hvis de restaureres med smag.
Startprisen er 345.000 €. Dette beløb afspejler den betydelige størrelse af grunden og det beboelige areal, men med forbehold for nødvendigheden af renoveringsarbejder. Der er ingen prisvariationer for forskellige typer, da der er tale om en enkelt specifik enhed på markedet. Prisen pr. kvadratmeter er lavere end for ejendomme ved havet, primært på grund af beliggenheden i det indre.
At bo her betyder at vælge en livsstil centreret om det andalusiske landdistrikt og privatliv. Med 8.000 m² grund vil driften af det udendørs areal være en betydelig del af den daglige rutine, hvilket giver rigelig plads til havearbejde eller afslapning i det fri. Den sydlige orientering sikrer sollys det meste af dagen, ideelt til dem, der kan lide naturligt lys. Den forhøjede position fremmer naturlig ventilation og åbne udsigter, langt fra kystens turisttrængsel, mens Coín er godt forsynet med dagligvarer og sundhedstjenester.
Coín tilbyder en livlig spansk atmosfære med alle essentielle faciliteter. Indbyggertallet på ca. 22.000 sikrer en konstant tilstedeværelse af handlende og offentlige tjenester. Tilgængeligheden er god; Málaga lufthavn ligger 23 km væk, hvilket gør internationale forbindelser lette. Det omkringliggende miljø er landligt, men ikke isoleret; tilstedeværelsen af skoler og sportscentre i nærheden gør det til et praktisk område også for familier, der søger plads og natur.
Dette kort viser ejendommens placering i Coín-området. Det præcise punkt for huset ligger få kilometer fra bymidten og fremhæver den landlige karakter af beliggenheden omgivet af marker, men med gode vejforbindelser til kysten og lufthavnen.
Coín ligger strategisk i det indre og fungerer som et knudepunkt mellem kystområdet Fuengirola og Marbella og de landlige områder i Sierra. Den ligger ca. 30 km nord for Marbella. Dette giver mulighed for hurtig adgang til både kystens turistbyer og de naturresservater i det indre og tilbyder en blanding af landligt liv og adgang til faciliteterne på Costa del Sol.
Ejendommen er godt betjent lokalt: et apotek kan nås til fods på 161 meter, og et supermarked på 485 meter. For mere komplekse medicinske tjenester er hospitalet 10 km væk. Strande ved kysten (Torreblanca og Fuengirola) er tilgængelige med bil på ca. 20-25 minutter, hvilket svarer til en afstand på 17-18 km i fugleflugt. For rejser ligger Málaga lufthavn 23 km væk, en rejse på ca. 25-30 minutter i bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Da den ligger 191 meter over havets overflade, er klimaet generelt mildt, men kan have køligere nætter om vinteren sammenlignet med kysten. Badesæsonen, med vandtemperaturer over 20°C, varer ca. 4 måneder. Den sydlige eksponering af huset maksimerer det direkte sollys, ideelt til at udnytte den private pool fra maj til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger ved havet, er strande på den vestlige Costa del Sol lettilgængelige med bil. Til sport og fritid tilbyder området mange muligheder: Lauro Golf ligger 11 km væk, og der er 24 sportsfaciliteter i Coín-området. To offentlige swimmingpools ligger inden for 1,5 km og tilbyder alternativer til den private pool. Udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) tilbyder ruter for vandrere og naturelskere.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín ligger strategisk i det indre og fungerer som et knudepunkt mellem kystområdet Fuengirola og Marbella og de landlige områder i Sierra. Den ligger ca. 30 km nord for Marbella. Dette giver mulighed for hurtig adgang til både kystens turistbyer og de naturresservater i det indre og tilbyder en blanding af landligt liv og adgang til faciliteterne på Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
