Dit project biedt een traditionele, landinwaarts gelegen woonervaring in de regio Coín, Málaga. De semi-detached woning is gesitueerd op een perceel van 8.000 m² en combineert een landelijke setting met de basisvoorzieningen van een stadse omgeving. Met een woonoppervlak van 180 m² en drie slaapkamers biedt de woning ruime possibilities, maar dient rekening te worden gehouden met de nodige renovatiewerken. De ligging op 191 meter hoogte biedt uitzicht op de omliggende Sierra en het platteland. Voor kopers die zoeken naar een woning met karakter en buitenruimte, op 23 kilometer van de luchthaven en circa 17 kilometer van de kust, vormt dit een object met specifieke eigenschappen.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit object in Coín aanzienlijk meer grondoppervlak voor een lagere initiële aankoopprijs. Waar kustprojecten vaak luxe voorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden bieden, biedt dit project de exclusiviteit van een privézwembad en een groot terrein. In tegenstelling tot Arosa in Mijas (vanaf €490.000), is de locatie hier minder toeristisch en verder van zee. Dit maakt het object geschikter voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en rust boven directe strandtoegang. De vergelijking met Waterfall Residences (€720.000) toont aan dat dit budget in Coín een compleet ander segment van 'landgoed wonen' mogelijk maakt dan appartementen aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de gemeente Coín, op een afstand van circa 23 kilometer hemelsbreed van Málaga-Costa del Sol Luchthaven. Coín is een stad met ongeveer 22.000 inwoners en ligt landinwaarts, tussen de provincial hoofdstad Málaga en Marbella. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke setting met voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek op 161 meter en diverse supermarkten binnen 500 meter. Dit plaatst het object in een gebied waar de aanwezigheid van faciliteiten dichtbij is, ondanks de landelijke uitstraling van het perceel zelf.
Het perceel van 8.000 m² biedt aanzienlijke buitenruimte, wat aansluit bij woonwensen gericht op privacy en tuinonderhoud. De woning beschikt over een privézwembad en diverse terrassen. Er is sprake van een traditionele indeling met een begane grond en een verdieping, met in totaal vier slaapkamers. De huidige staat, waaronder een buitenkeuken met open haard en verschillende opslaghokken, vereist however een renovatie. Voor gebruikers die zoeken naar een instapklare woning is dit minder geschikt; voor wie bereid is te renoveren, biedt het de mogelijkheid om de indeling naar eigen inzicht aan te passen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning uit de categorie resale. De bouwfase is reeds voltooid, maar de technische staat verouderd. Er is geen indicatie van een recente renovatie of opleverdatum van nieuwbouw. Kopers moeten rekening houden met mogelijke technische updates aan nutsvoorzieningen en afwerking. Er is geen sprake van een bouwproject met fases, maar van een direct beschikbaar object dat gerenoveerd dient te worden.
De woning is semi-detached, wat betekent dat er aan één zijde direct contact is met buren. Dit beperkt de volledige privacy. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 17 kilometer, wat betekent dat dit geen strandwoning is. De toegangsweg bestaat deels uit onverharde paden (track access), wat van invloed kan zijn op de bereikbaarheid bij slecht weer. Daarnaast is het aantal badkamers (1) beperkt in verhouding tot het aantal slaapkamers, en is de woning niet gemeubileerd.
Dit project past bij kopers die specifiek zoeken naar een woning met uitgebreide buitenruimte en landelijke charme, en die bereid zijn een klusproject aan te gaan. Het is geschikt voor mensen die de drukte van de kust willen ontwijken maar toch geen geïsoleerd bestaan willen, gegeven de nabijheid van Coín. Voor gezinnen die de ruime tuin waarderen of voor personen met een hobby die veel ruimte vereist (zoals dieren houden of tuinieren), biedt dit de benodigde meters. Het is minder geschikt voor kopers die zoeken naar een onderhoudsarme appartement of directe strandtoegang. Ook voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer voor dagelijkse ritten, is een auto hier noodzakelijk.
De afwerking van de woning is traditioneel en dateert van een oudere bouwperiode. Er is sprake van elementen zoals een open haard in de keuken en klassieke, lage keukenkastjes. De materialen en techniek voldoen niet aan moderne energie-efficiëntie-eisen, tenzij na renovatie. De vloeren en sanitair zijn functioneel maar verouderd. Unieke kenmerken zijn de binnenplaats (patio) en de diverse authentieke hokken, die echter allemaal gerenoveerd moeten worden om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De kwaliteit van de constructie is basis, zonder luxe upgrades.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €345.000. Dit is een vanaf-prijs voor de aankoop van de bestaande woning inclusief het perceel van 8.000 m². In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Fuengirola of Mijas, ligt het prijsniveau hier aanzienlijk lager per vierkante meter woonoppervlak, voornamelijk door de landinwaartse ligging. Kopers moeten echter budgetteren voor renovatiekosten, aangezien de woning in originele staat verkeert. De beschikbaarheid is direct, zolang de object op de markt staat.
Wonen op deze locatie betekent leven in de overgang tussen het stedelijke centrum van Coín en het agrarische achterland. De dag begint mogelijk met zon op het zuidgerichte terras, omgeven door de ruimte van het perceel. De nabijheid van de rivier (op loopafstand) en de heuvels biedt mogelijkheden voor wandelingen in de natuur direct vanuit huis. Hoewel de omgeving landelijk aanvoelt door de grote tuin en het uitzicht, zijn de eerste levensbehoeften dichtbij. De lokale bevolking in Coín is divers, en de voorzieningen zoals scholen en sportcentra zijn binnen een straal van enkele kilometers bereikbaar. Dit creëert een ritme wherein men afwisselt tussen de rust van het eigen land en de dynamiek van een Spaanse provinciestad.
De omgeving biedt een mix van stedelijke faciliteiten en natuurlijk landschap. Op korte afstand (161 m) bevindt zich een apotheek, en op 485 m een supermarkt, wat dagelijkse boodschappen faciliteert. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het centrum van Coín bereikbaar. De aanwezigheid van 7 restaurants binnen 2 kilometer wijst op een lokaal aanbod. De ligging ten opzichte van de kust (Fuengirola) is circa 17 kilometer, wat een rit van 20-25 minuten betekent. De bereikbaarheid van de internationale luchthaven (AGP) op 23 km is praktisch voor reizigers.
De kaart toont de ligging van het object in Coín, landinwaarts aan de Costa del Sol. De afstanden tot de kust (Fuengirola) en Málaga-stad worden visueel duidelijk. Het perceel ligt aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan het open landschap richting de bergen. De weergave toont ook de nabijheid van de rivier en de toegangswegen.
Coín is strategisch gelegen tussen Málaga Stad (33 km) en Marbella (30 km). Dit plaatst het project in het hart van de regio, met relatief korte rijtijden naar zowel het culturele aanbod van de grote stad als de luxe faciliteiten van de kust. In vergelijking met directe kustlocaties biedt Coín een meer authentieke Spaanse levensstijl met lagere vastgoedprijzen. Het is een van de grotere steden in het binnenland van de Costa del Sol, wat zorgt voor een goede voorzieningenniveau in vergelijking met kleinere dorpen.
De ligging is landinwaarts, wat betekent dat de kustlijn niet direct nabij is. De dichtstbijzijnde stranden (Playa Torreblanca-Carvajal) liggen op een afstand van circa 17 kilometer hemelsbreed. Voor strandbezoek is vervoer noodzakelijk. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 23 kilometer. Voorzieningen zoals de supermarkt (485 m) en apotheek (161 m) liggen op loopafstand. De bereikbaarheid per auto is goed via lokale wegen, hoewel de laatste toegang een onverhard deel omvat. Openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen in de omgeving, maar een auto wordt sterk aangeraden voor flexibiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligt op een hoogte van 191 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild klimaat. De gemiddelde temperatuur varieert van 10°C tot 27°C, wat zorgt voor warme zomers en zachte winters. Met 3.866 zonuren per jaar is er een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht. De ligging in het binnenland betekent dat de zeebries minder merkbaar is dan aan de kust, wat de hitte in de zomer intenser kan laten aanvoelen. Het zwemseizoen in buitenlucht duurt ongeveer 4 maanden. De omgeving is groen en heuvelachtig, wat invloed heeft op de wind en de temperatuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol toegankelijk op een afstand van 17 tot 18 kilometer. Dit betreft de stranden van Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches), die beschikken over jachthavens en promenades. Voor recreatie dichterbij huis zijn er diverse sportfaciliteiten in Coín, waaronder een openbaar zwembad op 500 meter afstand. Voor golfliefhebbers zijn er banen in de buurt: Lauro Golf ligt op 11 kilometer. De directe omgeving leent zich voor wandelen en fietsen in de natuur, mede door de aanwezigheid van de rivier en de miradores (uitkijkpunten) in de buurt.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is strategisch gelegen tussen Málaga Stad (33 km) en Marbella (30 km). Dit plaatst het project in het hart van de regio, met relatief korte rijtijden naar zowel het culturele aanbod van de grote stad als de luxe faciliteiten van de kust. In vergelijking met directe kustlocaties biedt Coín een meer authentieke Spaanse levensstijl met lagere vastgoedprijzen. Het is een van de grotere steden in het binnenland van de Costa del Sol, wat zorgt voor een goede voorzieningenniveau in vergelijking met kleinere dorpen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
