Ce projet offre une expérience de vie traditionnelle et intérieure dans la municipalité de Coín, Málaga. La maison jumelée est située sur un terrain de 8 000 m², combinant un cadre rural avec les commodités d'un environnement urbain. Avec 180 m² d'espace de vie et trois chambres, la propriété offre un potentiel important, bien que les futurs acquéreurs doivent prévoir des travaux de rénovation. Située à une altitude de 191 mètres, la propriété offre une vue sur la Sierra et la campagne. À environ 23 km de l'aéroport et à 17 km de la côte, cette résidence représente une opportunité spécifique pour ceux recherchant de l'espace et du caractère.
Par rapport aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de €364 000), cet objet à Coín offre considérablement plus de terrain pour un prix d'achat initial plus bas. Alors que les projets côtiers offrent souvent des commodités de luxe et des piscines communes, ce projet offre l'exclusivité d'une piscine privée et d'un grand terrain. Contrairement à Arosa à Mijas (à partir de €490 000), l'emplacement ici est moins touristique et plus éloigné de la mer. Cela le convient aux acheteurs privilégiant l'espace et la tranquillité plutôt que l'accès direct à la plage. La comparaison avec Waterfall Residences (€720 000) montre que ce budget à Coín permet un segment complètement différent de 'vie de domaine' que les appartements côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Coín, à une distance d'environ 23 kilomètres (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Coín est une ville d'environ 22 000 habitants, située à l'intérieur des terres entre la capitale provinciale et Marbella. L'environnement immédiat est urbain, avec des commodités à distance de marche, y compris une pharmacie à 161 mètres et des supermarchés dans un rayon de 500 mètres. Cela positionne l'objet dans une zone où les installations sont proches, malgré l'aspect rural du terrain lui-même.
Le terrain de 8 000 m² offre un espace extérieur considérable, correspondant au désir d'intimité et de jardinage. La maison dispose d'une piscine privée et de plusieurs terrasses. La disposition est traditionnelle, avec un rez-de-chaussée et un étage supérieur, totalisant quatre chambres. L'état actuel — y compris une cuisine extérieure avec foyer ouvert et divers abris de stockage — nécessite une rénovation. Pour les utilisateurs recherchant une maison clé en main, c'est moins adapté ; pour ceux prêts à rénover, cela offre la possibilité de personnaliser la disposition.
Il ne s'agit pas d'un nouveau projet, mais d'une propriété de revente existante. La phase de construction est terminée, mais l'état technique est daté. Il n'y a aucune indication de rénovation récente. Les acquéreurs doivent prévoir des mises à jour techniques des services publics et des finitions. Il n'y a pas de projet de construction par phases ; c'est un objet disponible immédiatement nécessitant une rénovation.
La maison est jumelée, ce qui signifie un contact direct avec les voisins d'un côté, limitant l'intimité totale. La distance jusqu'à la côte est d'environ 17 km, ce qui signifie que ce n'est pas une propriété de bord de mer. L'accès se fait par une route en partie bétonnée et en partie non goudronnée (piste), ce qui peut affecter l'accessibilité par mauvais temps. De plus, le nombre de salles de bain (1) est limité par rapport au nombre de chambres, et la propriété est vendue non meublée.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant spécifiquement une maison avec un grand espace extérieur et un charme rustique, prêts à entreprendre des travaux. Il convient à ceux qui souhaitent éviter l'agitation côtière mais ne veulent pas l'isolement, étant donné la proximité de Coín. Pour les familles appréciant le grand jardin ou les personnes ayant des hobbies nécessitant de l'espace (comme l'élevage d'animaux ou le jardinage), cela offre les mètres carrés nécessaires. Il est moins adapté aux acheteurs recherchant des appartements sans entretien ou un accès direct à la plage. Ceux qui dépendent des transports en commun trouveront une voiture nécessaire.
Les finitions sont traditionnelles et datent d'une ancienne période de construction. Les caractéristiques comprennent une cheminée ouverte dans la cuisine et des unités classiques. Les matériaux et les systèmes techniques ne répondent pas aux normes modernes d'efficacité énergétique, sauf mise à niveau. Les sols et la sanitaires sont fonctionnels mais datés. Les caractéristiques uniques comprennent la cour intérieure et les dépendances authentiques, toutes nécessitant une rénovation pour répondre aux normes de vie modernes. La qualité de construction est basique sans mises à niveau de luxe.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à €345 000. C'est un prix de départ pour l'achat de la maison existante comprenant le terrain de 8 000 m². Par rapport aux projets des villes côtières comme Fuengirola ou Mijas, le niveau de prix au mètre carré est ici nettement inférieur, principalement en raison de la localisation intérieure. Cependant, les acheteurs doivent prévoir un budget pour les coûts de rénovation car la maison est dans son état d'origine. La disponibilité est immédiate.
Vivre ici signifie résider dans la transition entre le centre urbain de Coín et l'arrière-pays agricole. La journée peut commencer avec le soleil sur la terrasse orientée au sud, entourée par l'étendue du terrain. La proximité de la rivière (à pied) et des collines offre des possibilités de randonnée directement depuis la maison. Bien que les environs semblent ruraux en raison du grand jardin et de la vue, les nécessités quotidiennes sont proches. La population locale est diverse, et les équipements comme les écoles et les centres sportifs sont à quelques kilomètres. Cela crée un rythme alternant entre la paix de sa propre terre et la dynamique d'une ville provinciale espagnole.
L'environnement offre un mélange d'installations urbaines et de paysage naturel. Une courte distance (161 m) se trouve une pharmacie, et à 485 m un supermarché, facilitant les achats quotidiens. Le centre de Coín est accessible pour des magasins plus vastes et la restauration. La présence de 7 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre locale. La position par rapport à la côte (Fuengirola) est d'environ 17 km, soit 20-25 minutes de route. L'accessibilité à l'aéroport international (AGP) à 23 km est pratique pour les voyageurs.
La carte montre l'emplacement de la propriété à Coín, à l'intérieur des terres sur la Costa del Sol. Les distances vers la côte (Fuengirola) et la ville de Málaga sont visuellement claires. Le terrain se trouve à la limite de la zone bâtie, bordant le paysage ouvert vers les montagnes. L'affichage montre également la proximité de la rivière et des routes d'accès.
Coín est stratégiquement situé entre Málaga (33 km) et Marbella (30 km). Cela place le projet au cœur de la région, avec des temps de trajet relativement courts vers l'offre culturelle de la grande ville et les installations de luxe de la côte. Par rapport aux localisations côtières directes, Coín offre un style de vie espagnol plus authentique avec des prix immobiliers plus bas. C'est l'une des plus grandes villes de l'intérieur de la Costa del Sol, garantissant un bon niveau d'équipements par rapport aux petits villages.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la ligne côtière n'est pas directement à proximité. Les plages les plus proches (Playa Torreblanca-Carvajal) sont à une distance d'environ 17 kilomètres. Pour les visites à la plage, un transport est nécessaire. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 23 km. Les commodités comme le supermarché (485 m) et la pharmacie (161 m) sont à distance de marche. L'accessibilité en voiture est bonne via les routes locales, bien que l'accès final comprenne une section non goudronnée. Les transports publics sont disponibles avec 8 lignes à proximité, mais une voiture est fortement recommandée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui donne un climat doux. Les températures moyennes varient de 10°C à 27°C, assurant des étés chauds et des hivers doux. Avec 3 866 heures de soleil par an, il y a un ensoleillement significatif. La localisation intérieure signifie que la brise de mer est moins ressentie que sur la côte, ce qui peut rendre la chaleur estivale plus intense. La saison de baignade en plein air dure environ 4 mois. Les environs sont verts et vallonnés, influençant le vent et la température.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à une distance de 17 à 18 km. Il s'agit notamment des plages de Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches), offrant des ports de plaisance et des promenades. Pour les loisirs plus proches, il y a des installations sportives à Coín, notamment une piscine publique à 500 mètres. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km. La zone immédiate convient à la randonnée dans la nature, aidée par la rivière et les miradores (points de vue) à proximité.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé entre Málaga (33 km) et Marbella (30 km). Cela place le projet au cœur de la région, avec des temps de trajet relativement courts vers l'offre culturelle de la grande ville et les installations de luxe de la côte. Par rapport aux localisations côtières directes, Coín offre un style de vie espagnol plus authentique avec des prix immobiliers plus bas. C'est l'une des plus grandes villes de l'intérieur de la Costa del Sol, garantissant un bon niveau d'équipements par rapport aux petits villages.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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