Esta propriedade está situada no interior da Costa del Sol, no município de Coín, a cerca de 23 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 17 km das praias mais próximas. Trata-se de uma moradia geminada tradicional que requer obras de renovação, com uma área habitável de 180 m² e um terreno amplo de 8.000 m². A localização oferece vistas para a paisagem rural circundante e um ambiente tranquilo, mantendo a ligação aos serviços urbanos existentes na vila.
Comparando esta propriedade com projetos semelhantes nas zonas costeiras como Fuengirola ou Mijas, o preço de 345.000 € por uma propriedade com 8.000 m² de terreno é extremamente competitivo. Projetos como o 'Arosa' em Mijas começam em 490.000 € para espaços muito mais reduzidos. No entanto, deve-se considerar que esta é uma propriedade para reabilitar ('estilo rústico'), enquanto os projetos costeiros são frequentemente construções novas prontas a habitar. O valor acrescido aqui reside na privacidade e no espaço exterior, elementos que à data de compra custam menos no interior do que na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona rural urbanizada nos arredores de Coín. A distância em linha reta até ao centro da vila é mínima, contando com serviços essenciais como uma farmácia a 161 metros e um supermercado a 485 metros. A posição é elevada, oferecendo vistas sobre o vale e o rio próximo, mantendo, no entanto, acesso à rede rodoviária principal.
Esta casa satisfaz a necessidade de espaços exteriores amplos, sendo dotada de um terreno de 8.000 m² que inclui uma piscina privada e várias zonas exteriores. A distribuição interior em dois pisos oferece potencialidades para criar zonas dia e noite separadas. No entanto, a propriedade necessita de obras de reabilitação para se adequar aos padrões modernos de habitabilidade e conforto.
Trata-se de uma propriedade de revenda (usado) em condições originais, não de construção nova. O estado de conservação é antigo e requer intervenções de reabilitação, especialmente nos espaços como a cozinha e as casas de banho. A estrutura existente inclui elementos tradicionais como a lareira e um pátio interior que pode ser reconfigurado. Os prazos de entrega são imediatos, sujeitos ao planeamento das obras de restauro pelo comprador.
É importante notar que esta propriedade é uma moradia geminada, pelo que está ligada a outra habitação de um dos lados. A condição geral é 'para reabilitar', o que implica investimentos adicionais. O acesso inclui um troço de caminho de terra, embora exista um caminho em cimento. A distância até ao mar exige o uso de automóvel para chegar às praias. Não está mobilada e as instalações de água e eletricidade carecem de verificação.
Esta propriedade é adequada para quem procura um projeto de reabilitação personalizada e tem orçamento para as obras de restauro. É uma solução concreta para quem deseja amplos espaços exteriores para animais ou hobbies agrícolas, tirando partido da grande metragem do terreno. A situação é também adequada para quem não necessita de viver junto ao mar e prefere um clima ligeiramente mais fresco do interior durante o verão, permanecendo a curta distância de carro da costa.
A construção apresenta materiais tradicionais e acabamentos que denotam o passar do tempo. A cozinha está parcialmente equipada e inclui uma lareira de lenha para cozinhar, típica das habitações rurais históricas. Os pavimentos e as janelas são originais e requerem provavelmente uma atualização para melhorar o isolamento térmico e a eficiência energética. O pátio interior e os terraços são espaços estruturalmente sólidos que oferecem um potencial estético notável se restaurados com gosto.
O preço de partida é de 345.000 €. Este valor reflete a dimensão significativa do terreno e a área habitável, considerando, contudo, a necessidade de intervenções de reabilitação. Não existem variações de lista para diferentes tipologias, tratando-se de uma única unidade específica no mercado. O custo por metro quadrado é inferior ao das propriedades à beira-mar, principalmente devido à localização no interior.
Viver aqui significa escolher um estilo de vida focado no campo andaluz e na privacidade. Com 8.000 m² de terreno, a gestão do espaço exterior será uma parte significativa da rotina diária, oferecendo amplo espaço para jardinagem ou relaxamento ao ar livre. A orientação a sul garante exposição solar durante a maior parte do dia, ideal para quem gosta de luz natural. A posição elevada favorece a ventilação natural e vistas abertas, longe do caos turístico da costa, estando Coín bem servida para compras diárias e serviços de saúde.
Coín oferece uma animada atmosfera de vila espanhola com todos os serviços essenciais. O número de habitantes, cerca de 22.000, garante uma presença constante de comerciantes e serviços públicos. A acessibilidade é boa: o aeroporto de Málaga encontra-se a 23 km, tornando as ligações internacionais fáceis. O ambiente circundante é rural, mas não isolado; a presença de escolas e centros desportivos nas proximidades torna-o numa zona prática também para famílias que procuram espaço e verde.
Este mapa mostra a localização da propriedade na área de Coín. O ponto exato da casa fica a poucos quilómetros do centro urbano, evidenciando a natureza rural da localização rodeada pelo campo, mas com excelentes ligações rodoviárias para a costa e o aeroporto.
Coín situa-se estrategicamente no interior, servindo de cruzamento entre a zona costeira de Fuengirola e Marbella e as áreas rurais da Serra. Fica a cerca de 30 km a norte de Marbella. Isto permite aceder rapidamente tanto às localidades turísticas costeiras como às reservas naturais do interior, oferecendo uma mistura de vida rural e acessibilidade aos serviços da Costa del Sol.
A propriedade é bem servida a nível local: uma farmácia é acessível a pé a 161 metros e um supermercado a 485 metros. Para serviços médicos mais complexos, o hospital dista 10 km. As praias da costa (Torreblanca e Fuengirola) são acessíveis de carro em cerca de 20-25 minutos, correspondentes aos 17-18 km de distância em linha reta. Para viajar, o aeroporto de Málaga fica a 23 km, uma viagem de cerca de 25-30 minutos de carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. Estando situado a 191 metros acima do nível do mar, o clima é geralmente ameno, mas pode apresentar noites mais frescas no inverno em comparação com a costa. A época de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição a sul da casa maximiza a luz solar direta, ideal para aproveitar a piscina privada de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não seja junto ao mar, as praias da Costa del Sol ocidental são facilmente acessíveis de carro. Para o desporto e o lazer, a zona oferece várias opções: o campo de golfe Lauro Golf fica a 11 km, enquanto existem 24 infraestruturas desportivas na área de Coín. Duas piscinas públicas encontram-se dentro de 1,5 km, oferecendo alternativas à piscina privada. Os miradouros como Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) oferecem percursos para caminhantes e amantes da natureza.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín situa-se estrategicamente no interior, servindo de cruzamento entre a zona costeira de Fuengirola e Marbella e as áreas rurais da Serra. Fica a cerca de 30 km a norte de Marbella. Isto permite aceder rapidamente tanto às localidades turísticas costeiras como às reservas naturais do interior, oferecendo uma mistura de vida rural e acessibilidade aos serviços da Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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