Ця нерухомість розташована в муніципалітеті Коїн провінції Малага та пропонує досвід життя в сільській місцевості Андалусії. Вона розташована на ділянці площею близько 8000 квадратних метрів із житловою площею 180 квадратних метрів, має 3 спальні та 1 ванну кімнату. Особливістю є вид на річку з житлової зони, приватний басейн на південній стороні та тераса. До центру міста можна доїхати приблизно за 15 хвилин, а супермаркет знаходиться приблизно за 485 метрів, а аптека — за 161 метр, що дозволяє здійснювати щоденні покупки пішки. Цей об'єкт, що потребує капітального ремонту, становить інтерес для тих, хто розглядає життя в інтер'єрі Іспанії.
Ціна цього об'єкта (€345,000) має значну різницю в площі землі порівняно з об'єктами в тому ж ціновому діапазоні в Міхасі (Arosa, від €490,000) або Фуенхіролі (Waterfall Residences, від €720,000). В той час як прибережні проекти включають «премію за локацію», цей об'єкт пропонує «простір та природне середовище». Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000) має схожу ціну, але це переважно таунхауси чи квартири без великої приватної землі. Якщо вам не потрібен регулярний доступ до моря, цей об'єкт у Коїні має кращу співвідношення ціни та якості (вартість за квадратний метр). Покупцям слід зважити між близькістю до моря та приватністю з великим садом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на пагорбах муніципалітету Коїн на висоті 191 метр над рівнем моря. Поруч протікає річка, а до пляжу Торребланка-Карвахаль можна дістатися на відстань приблизно 17 кілометрів по прямій. До аеропорту Малага — приблизно 23 кілометри, а до поля для гольфу Лауро — 11 кілометрів. У регіоні є 4 школи та 8 аптек, що забезпечує необхідну інфраструктуру для проживання.
Цей будинок підходить для способу життя, що поєднує міські зручності та сільську тишу. Велика ділянка (8000 кв. м) задовольняє потреби тих, хто цінує діяльність на свіжому повітрі та приватний простір більше, ніж сімейні функції. На першому поверсі є вітальня та спальня, а на другому — ще три спальні, що дозволяє використовувати їх для спільного проживання або як гостьові кімнати. Однак, оскільки потрібен ремонт, слід бути гнучким щодо наявних зручностей.
Це проект вторинного ринку (Resale), а не новобудова, що знаходиться на етапі будівництва. Будівля завершена, але потребує детального огляду та ремонтних робіт. Зовнішні споруди, такі як басейн та тераса, вже існують, але внутрішні зручності (кухня та ванна кімната) потребують оновлення.
Цей об'єкт є «напівбудинком» (Semi-Detached), тобто він має спільну стіну із сусіднім будинком. Це необхідно враховувати з точки зору приватності. Також є лише одна ванна кімната, що може бути незручно для кількох мешканців. Кухня обладнана лише частково, а меблі не входять у вартість. Дорога під'їзду є сумішшю бетону та ґрунтового покриття, і не всі зручності є сучасними.
Цей об'єкт підходить покупцям, які зацікавлені в роботі з власноручним ремонтом (DIY) і цінують потенціал більше, ніж повністю готовий будинок. Оскільки він розташований близько до сусідів, він більше підходить тим, хто приймає місцеве співтовариство, ніж тим, хто шукає повну тишу. Також це хороший вибір для любителів садівництва, самозабезпечення чи утримання тварин (є залишки курника). Якщо ваш спосіб життя потребує регулярного доступу до пляжу (наприклад, щотижня), відстань 17 кілометрів є прийнятною для щоденних поїздок.
Будинок продається без меблів (Not Furnished) та зберігає традиційні риси. На кухні є відкритий вогонь для приготування їжі, але вона потребує оновлення до сучасних стандартів. Ванна кімната знаходиться на вулиці, а всередині лише одна, що обмежує зручності. Є приватний басейн, але його стан потребує перевірки. Загальний статус «потребує ремонту» вказує на необхідність будівельних робіт, можливо, 包括 теплоізоляцію або сантехніку. Рекомендується огляд інженером-будівельником.
Початкова ціна становить 345 000 євро. Порівняно з подібними об'єктами в Коїні, велика земельна ділянка площею 8000 кв. м робить цінову пропозицію конкурентоспроможною з розрахунку площі. Однак слід окремо врахувати витрати на ремонт. Схожі об'єкти, такі як Ароса в Міхасі (від 490 000 євро) або Астра Хоумс у Фуенхіролі (від 364 000 євро), в основному розташовані на узбережжі, тому мають інші умови розташування.
Життя тут зосереджене навколо тихих сільських днів Андалусії. Велика тераса та внутрішній дворик слугують важливим місцем для відпочинку в спекотні літні місяці. Наближеність до стежок уздовж річки надає можливості контакту з природою, вигулювання собак та активного відпочинку на відкритому повітрі. Відстань приблизно 15 хвилин їзди до центру Коїна означає, що ви не повністю ізольовані, але все ще маєте можливість брати участь у місцевих культурних заходах (34 дні на рік). Це практичне місце для сільського життя, де можна уникнути міського шуму, але залишатися близько до магазинів та закладів.
Коїн має населення приблизно 26 574 осіб (станом на 2025 рік) і користується 3 866 годинами сонячного світла на рік. На відстані 17 км по прямій знаходяться кілька пляжів, що пом'якшує клімат. Поруч є оглядові майданчики, такі як Мірадор де Сьєрра Горда (3,9 км), та поля для гольфу. У місті є 9 державних шкіл та 24 спортивні об'єкти, що створює хороше середовище для виховання дітей. Купальний сезон у басейні триває з квітня по листопад (температура води понад 20°C).
Об'єкт розташований у передмісті Коїна на пагорбі на висоті 191 метр. На карті він знаходиться поблизу річки, на північний захід від центру міста. На відстані приблизно 17 км на південь пролягає узбережжя Середземного моря.
Коїн — це внутрішнє місто, розташоване приблизно за 33 км на захід від Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Цей об'єкт пропонує більше землі порівняно з дорогими об'єктами на узбережжі. Вдале розташування біля аеропорту Малага робить його зручним для подорожей. Для резидентів, які шукають «справжню Іспанію» замість узбережжя в регіоні Коста-дель-Соль, це стратегічне місце.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 23 км по прямій. Найближчий пляж — на відстані 17-18 км. Для повсякденного життя супермаркет (485 м) та аптека (161 м) знаходяться в пішій доступності. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами та 12 зупинками, але через велику ділянку та відстань до пляжу володіння автомобілем є практичним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коїна характеризується середньою температурою 10-27°C, річна середня температура становить близько 18,0°C. Завдяки висоті 191 метр над рівнем моря ночі можуть бути прохолоднішими, ніж на узбережжі. Сонячних годин тут багато, що підходить для активного відпочинку на відкритому повітрі, але через гірський район погода може змінюватися раптово. Період з температурою води понад 20°C триває 4 місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Щоб дістатися до найближчого пляжу (Плая Торребланка), потрібно проїхати приблизно 17 кілометрів. Дані про «Блакитний прапор» не надані, але можна легко доїхати до пляжних зон Фуенхіроли. Поблизу є поля для гольфу, такі як Лауро (11,5 км) та Кампо Америка (13,8 км). У місті також є центр повітряного софту (3,9 км) та громадський басейн (0,5 км).
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн — це внутрішнє місто, розташоване приблизно за 33 км на захід від Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Цей об'єкт пропонує більше землі порівняно з дорогими об'єктами на узбережжі. Вдале розташування біля аеропорту Малага робить його зручним для подорожей. Для резидентів, які шукають «справжню Іспанію» замість узбережжя в регіоні Коста-дель-Соль, це стратегічне місце.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
