Ova nekretnina smeštena u opštini Coín u provinciji Málaga nudi iskustvo života na selu u Andaluziji. Nalazi se na parceli od približno 8.000 kvadratnih metara sa 180 kvadrata stambenog prostora, 3 spavaće sobe i 1 kupatilo. karakterišu je pogled na reku iz dnevne sobe, privatni bazen na jučnoj strani i terasa. Do centra grada se stiže za oko 15 minuta vožnje, a supermarket je na oko 485 metara, a apoteka na 161 metar, što omogućava obavljanje dnevnih kupovina peške. Ovaj objekat, koji zahteva renoviranje, predstavlja interes za one koji razmišljaju o životu u unutrašnjosti Španije.
Cena ovog objekta (€345,000) ima značajnu razliku u površini zemljišta u poređenju sa objektima u istom cenovnom rangu u Mijas (Arosa, od €490,000) ili Fuengirola (Waterfall Residences, od €720,000). Dok obalni projekti uključuju „lokaciju premijum“, ovaj objekat nudi „prostor i prirodno okruženje“. Astra Homes u Fuengirola (od €364,000) ima sličnu cenu, ali su to uglavnom townhouse-i ili stanovi bez velike privatne zemlje. Ako vam nije potreban redovan pristup moru, ovaj objekat u Coínu ima bolji odnos cene i kvaliteta (cena po kvadratnom metru). Kupci bi trebalo da razmisle između blizine mora i privatnosti sa velikim vrtom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na brežuljcima opštine Coín na nadmorskoj visini od 191 metra. U blizini teče reka, a do plaže Playa Torreblanca-Carvajal se stiže vazdušnom linijom na oko 17 kilometara. Do aerodroma Málaga je oko 23 kilometara, a do golf terena Lauro Golf 11 kilometara. U regionu postoji 4 škole i 8 apoteka, što osigurava neophodnu infrastrukturu za život.
Ova kuća je pogodna za stil života koji kombinuje gradske pogodnosti i mir selo. Velika parcela (8000 m²) zadovoljava potrebe onih koji cene aktivnosti na otvorenom i privatni prostor više od porodičnih funkcija. Prizemlje ima dnevni boravak i spavaću sobu, a na spratu se nalaze još tri spavaće sobe, što omogućava korišćenje prostora za zajednički život ili kao gostinjske sobe. Međutim, s obzirom na to da je potrebno renoviranje, potrebno je biti fleksibilnim po pitanju postojećih pogodnosti.
Ovo je projekat na tržištu polovnih nekretnina (Resale), a ne nova gradnja u fazi izgradnje. Zgrada je završena, ali zahteva detaljan pregled i radove na renoviranju. Spoljašnji objekti poput bazena i terase postoje, ali unutrašnje pogodnosti (kuhinja i kupatilo) zahtevaju ažuriranje.
Ovaj objekat je „polu-pridružena kuća“ (Semi-Detached), što znači da deli jedan zid sa susednom kućom. Ovo treba uzeti u obzir radi privatnosti. Takođe, postoji samo jedno kupatilo, što može biti neugodno za više stanara. Kuhinja je delimično nameštena, a nameštaj nije uključen u cenu. Prilazni put je mešavina betona i zemljanog puta, i nisu sve pogodnosti modernizovane.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji su zainteresovani za samostalne radove (DIY) i koji cene potencijal više nego potpuno gotovu kuću. S obzirom na to da je blizu suseda, više odgovara onima koji prihvataju lokalnu zajednicu nego onima koji traže potpunu tišinu. Takođe je dobar izbor za ljubitelje baštovanstva, samoodrživost ili držanje životinja (postoje ostaci kokočinjaka). Ako vaš stil života zahteva redovan pristup plaži (npr. svake nedelje), udaljenost od 17 kilometara je prihvatljiva za svakodnevna putovanja.
Kuća se prodaje bez nameštaja (Not Furnished) i zadržava tradicionalne karakteristike. Kuhinja ima otvorenu vatru za kuvanje, ali zahteva ažuriranje na savremene standarde. Kupatilo se nalazi na otvorenom, a unutra je samo jedan, što ograničava pogodnosti. Postoji privatni bazen, ali njegovo stanje treba proveriti. Ukupan status „zahteva renoviranje“ ukazuje na potrebu za građevinskim radovima, možba uključujući izolaciju ili vodovod. Preporučuje se pregled od strane građevinskog inženjera.
Početna cena iznosi 345.000 evra. U poređenju sličnih objekata u Coínu, velika parcela od 8.000 kvadratnih metara čini ovu ponudu konkurentnom po ceni po kvadratu. Međutim, troškovi renoviranja treba računati posebno. Slični objekti kao što su Arosa u Mijas (od 490.000 evra) ili Astra Homes u Fuengirola (od 364.000 evra) su uglavnom obalni objekti, pa imaju druge uslove lokacije.
Život ovde je fokusiran na tihe seoske dane Andaluzije. Velika terasa i unutrašnje dvorište služe kao važno mesto za odmor tokom toplih letnih meseci. Blizina staza uz reku nudi mogućnost kontakta sa prirodom, šetnje pasa i aktivnosti na otvorenom. Udaljenost od oko 15 minuta vožnje do centra Coína znači da niste potpuno izolovani, i dalje imate priliku da učestvujete u lokalnim kulturnim događajima (34 dana godišnje). Ovo je praktično mesto za seoski život gde možete izbeči gradsku buku, ali ostati blizu prodavnica i objekata.
Coín ima populaciju od približno 26.574 stanovnika (od 2025.) i uživa u 3.866 sati sunčane svetlosti godišnje. Na 17 km vazdušne linje nalazi se nekoliko plaža, što ublažava klimu. U blizini su vidikovci poput Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) i golf tereni. U gradu postoje 4 javne škole i 24 sportska objekta, što stvara dobro okruženje za odrastanje dece. Sezona kupanja u bazenu traje od aprila do novembra (temperatura vode preko 20°C).
Objekat se nalazi u predgrađu Coína na brežuljku na nadmorskoj visini od 191 metar. Na mapi se nalazi pored reke, severozapadno od centra grada. Na oko 17 km južno prostire se obala Sredozemnog mora.
Coín je unutrašnji grad smešten oko 33 km zapadno od Malage i oko 30 km severno od Marbelle. Ovaj objekat nudi više zemlje u poređenju sa skupim objektima na obali. Dobra lokacija u blizini aerodroma Malaga čini ga pogodnim za putovanja. Za stanovnike koji traže „pravu Španiju“ umesto obalnog područja Costa del Sol, ovo je strateško mesto.
Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na vazdušnoj liniji oko 23 km. Najbliža plaža je na udaljenosti od 17-18 km. Za svakodnevni život, supermarket (485 m) i apoteka (161 m) su u pješačkoj blizini. Javni prevoz je zastupljen sa 8 linija i 12 stajališta, ali zbog velike parcele i udaljenosti do plaže posedovanje automobila je praktično.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Coínu karakteriše se prosečnom temperaturom od 10-27°C, a godišnji prosečna temperatura je oko 18,0°C. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 191 metra, noći mogu biti hladnije nego na obali. Sunčanih sati ima mnogo, što je pogodno za aktivnosti na otvorenom, ali zbog brdskog područja vreme se može iznenada promeniti. Period temperaturom vode preko 20°C traje 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Da biste stigli do najbliže plaže (Playa Torreblanca), potrebno je putovati oko 17 kilometara. Podaci o „Plavoj zastavici“ nisu dati, ali se lako može doći do plaža u Fuengiroli. U blizini postoje golf tereni kao što su Lauro (11,5 km) i Campo América (13,8 km). U gradu se takođe nalazi centar airsofta (3,9 km) i javni bazen (0,5 km).
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je unutrašnji grad smešten oko 33 km zapadno od Malage i oko 30 km severno od Marbelle. Ovaj objekat nudi više zemlje u poređenju sa skupim objektima na obali. Dobra lokacija u blizini aerodroma Malaga čini ga pogodnim za putovanja. Za stanovnike koji traže „pravu Španiju“ umesto obalnog područja Costa del Sol, ovo je strateško mesto.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i stanovaćivosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
