Dieses Projekt bietet ein traditionelles, landwirtschaftliches Wohnerlebnis in der Gemeinde Coín, Málaga. Das Reihenendhaus (Semi-Detached) befindet sich auf einem 8.000 m² großen Grundstück und vereint eine ländliche Umgebung mit den Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds. Mit 180 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern bietet das Haus beträchtliches Potenzial, allerdings müssen Käufer mit notwendigen Renovierungsarbeiten rechnen. Auf einer Höhe von 191 Metern bietet das Eigentum Blick auf die Sierra und das Umland. Ca. 23 km vom Flughafen und 17 km von der Küste entfernt, repräsentiert diese Residenz eine spezifische Gelegenheit für solche, die Charakter und Außenraum suchen.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) bietet dieses Objekt in Coín deutlich mehr Land für einen niedrigeren Einstiegspreis. Während Küstenprojekte oft luxuriöse Annehmlichkeiten und Gemeinschaftspools bieten, bietet dieses Projekt die Exklusivität eines privaten Pools und großen Geländes. Im Gegensatz zu Arosa in Mijas (ab €490.000) ist der Standort hier weniger touristisch und weiter vom Meer entfernt. Dies macht es geeignet für Käufer, die Platz und Ruhe über direkten Strandzugang stellen. Der Vergleich mit Waterfall Residences (€720.000) zeigt, dass dieses Budget in Coín ein völlig anderes Segment des 'Landhauslebens' ermöglicht als Küstenapartments.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Coín, in einer Entfernung von ca. 23 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol. Coín ist eine Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern, inland zwischen der Provinzhauptstadt und Marbella gelegen. Das direkte Umfeld ist städtisch, mit Einrichtungen in Gehweite, einschließlich einer Apotheke in 161 m und Supermärkten innerhalb von 500 m. Dies positioniert das Objekt in einem Gebiet, in dem Einrichtungen nah sind, trotz des ländlichen Gefühls des Grundstücks selbst.
Das 8.000 m² Grundstück bietet erheblichen Außenraum, was dem Wunsch nach Privatsphäre und Gartenarbeit entspricht. Das Haus verfügt über einen privaten Pool und verschiedene Terrassen. Der Grundriss ist traditionell, mit Erdgeschoss und Obergeschoss, insgesamt vier Schlafzimmern. Der aktuelle Zustand – einschließlich einer Außenküche mit offenem Feuer und verschiedenen Lagerräumen – erfordert eine Renovierung. Für Benutzer, die ein schlüsselfertiges Haus suchen, ist dies weniger geeignet; für diejenigen, die renovieren wollen, bietet es die Chance, den Grundriss anzupassen.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine vorhandene Resale-Immobilie. Die Bauphase ist abgeschlossen, aber der bauliche Zustand ist veraltet. Es gibt keine Anzeichen für eine kürzliche Renovierung. Käufer müssen mit technischen Updates an Versorgungsleitungen und Oberflächen rechnen. Es gibt keine Phasenkonstruktion; dies ist ein sofort verfügbares Objekt, das einer Renovierung bedarf.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, was bedeutet, dass direkter Kontakt mit Nachbarn auf einer Seite besteht, was die volle Privatsphäre einschränkt. Der Abstand zur Küste beträgt ca. 17 km, was bedeutet, dass dies kein Strandhaus ist. Der Zugang erfolgt über eine Beton- und Schotterstraße, was die Erreichbarkeit bei schlechtem Wetter beeinträchtigen kann. Außerdem ist die Anzahl der Badezimmer (1) im Verhältnis zur Schlafzimmerzahl begrenzt, und die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die gezielt ein Haus mit großem Außenraum und rustikalem Charme suchen und bereit sind, ein Projekt zu übernehmen. Es eignet sich für diejenigen, die den Trubel der Küste meiden, aber nicht isoliert sein wollen, gegeben die Nähe zu Coín. Für Familien, die den großen Garten schätzen, oder Personen mit Hobbys, die Platz erfordern (wie Tierhaltung oder Gärtnern), bietet dies die notwendigen Meter. Es ist weniger geeignet für Käufer, die wartungsarme Apartments oder direkten Strandzugang suchen. Diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, finden ein Auto als notwendig.
Die Ausstattung ist traditionell und stammt aus einer älteren Bauzeit. Zu den Merkmalen gehören ein offener Kamin in der Küche und klassische Unterschränke. Materialien und Technik entsprechen nicht modernen Energieeffizienzstandards, es sei denn, sie werden modernisiert. Böden und Sanitäranlagen sind funktional, aber veraltet. Einzigartige Merkmale sind der Innenhof (Patio) und die authentischen Nebengebäude, die alle renoviert werden müssen, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Bauqualität ist einfach ohne Luxus-Upgrades.
Der asking price für diese Immobilie ist auf €345.000 festgesetzt. Dies ist ein Startpreis für den Kauf des bestehenden Hauses einschließlich des 8.000 m² Grundstücks. Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Fuengirola oder Mijas liegt das Preisniveau pro m² hier deutlich niedriger, hauptsächlich aufgrund der inland Lage. Käufer müssen jedoch für Renovierungskosten budgetieren, da das Haus im Originalzustand ist. Die Verfügbarkeit ist sofort.
Hier zu leben bedeutet, im Übergang zwischen dem städtischen Zentrum von Coín und dem landwirtschaftlichen Hinterland zu wohnen. Der Tag kann mit Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse beginnen, umgeben von der Weite des Grundstücks. Die Nähe zum Fluss (zu Fuß erreichbar) und zu den Hügeln bietet Wandergelegenheiten direkt vor der Haustür. Während die Umgebung durch den großen Garten und den Blick ländlich wirkt, sind tägliche Bedürfnisse nah. Die lokale Bevölkerung ist gemischt, und Einrichtungen wie Schulen und Sportzentren sind wenige Kilometer entfernt. Dies schafft einen Rhythmus zwischen dem Frieden des eigenen Landes und der Dynamik einer andalusischen Stadt.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Einrichtungen und natürlicher Landschaft. In kurzer Distanz (161 m) befindet sich eine Apotheke und in 485 m ein Supermarkt, was den täglichen Bedarf erleichtert. Das Zentrum von Coín ist für umfangreichere Einkäufe und Gastronomie erreichbar. Das Vorhandensein von 7 Restaurants innerhalb von 2 km deutet auf ein lokales Angebot hin. Die Position relativ zur Küste (Fuengirola) beträgt ca. 17 km, eine Fahrt von 20-25 Minuten. Die Erreichbarkeit des internationalen Flughafens (AGP) bei 23 km ist praktisch für Reisende.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Coín, inland an der Costa del Sol. Die Entfernungen zur Küste (Fuengirola) und Málaga-Stadt werden visuell deutlich. Das Grundstück liegt am Rand der bebauten Fläche, angrenzend an die offene Landschaft in Richtung der Berge. Die Anzeige zeigt auch die Nähe zum Fluss und den Zugangswegen.
Coín ist strategisch zwischen Málaga Stadt (33 km) und Marbella (30 km) gelegen. Dies platziert das Projekt im Herzen der Region mit relativ kurzen Fahrtzeiten zum kulturellen Angebot der Großstadt und den Luxuseinrichtungen der Küste. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten bietet Coín einen authentischeren spanischen Lebensstil mit niedrigeren Immobilienpreisen. Es ist eine der größeren Städte im Hinterland der Costa del Sol, was für ein gutes Versorgungsniveau im Vergleich zu kleineren Dörfern sorgt.
Die Lage ist inland, was bedeutet, dass die Küstenlinie nicht in der Nähe ist. Die nächsten Strände (Playa Torreblanca-Carvajal) befinden sich in einer Entfernung von ca. 17 km. Für Strandbesuche ist Transport notwendig. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 23 km erreichbar. Einrichtungen wie der Supermarkt (485 m) und die Apotheke (161 m) sind in Gehweite. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut über lokale Straßen, obwohl der letzte Zugang einen unbefestigten Abschnitt umfasst. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien in der Nähe verfügbar, aber ein Auto wird dringend empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima führt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 10°C und 27°C, was für warme Sommer und milde Winter sorgt. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine beträchtliche Sonneneinstrahlung. Die inland Lage bedeutet, dass die Meeresbrise weniger spürbar ist als an der Küste, was die Hitze im Sommer intensiver fühlen lassen kann. Die Freibadsaison dauert ca. 4 Monate. Die Umgebung ist grün und hügelig, was Wind und Temperatur beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl inland gelegen, sind die Strände der Costa del Sol in einer Entfernung von 17 bis 18 km erreichbar. Dazu gehören die Strände von Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches) mit Häfen und Promenaden. für nähere Erholung gibt es Sportanlagen in Coín, einschließlich eines öffentlichen Pools in 500 m Entfernung. Für Golfliebhaber ist Lauro Golf 11 km entfernt. Das direkte Umfeld eignet sich zum Wandern in der Natur, unterstützt durch den Fluss und Miradores (Aussichtspunkte) in der Nähe.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch zwischen Málaga Stadt (33 km) und Marbella (30 km) gelegen. Dies platziert das Projekt im Herzen der Region mit relativ kurzen Fahrtzeiten zum kulturellen Angebot der Großstadt und den Luxuseinrichtungen der Küste. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten bietet Coín einen authentischeren spanischen Lebensstil mit niedrigeren Immobilienpreisen. Es ist eine der größeren Städte im Hinterland der Costa del Sol, was für ein gutes Versorgungsniveau im Vergleich zu kleineren Dörfern sorgt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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