Denne eiendommen ligger i innlandet på Costa del Sol i kommunen Coín, ca. 23 km fra Málaga lufthavn og ca. 17 km fra de nærmeste strendene. Det dreier seg om et tradisjonelt rekkehus som trenger renovering, med et bruksareal på 180 m² og en stor tomt på 8 000 m². Beliggenheten tilbyr utsikt over det omkringliggende landskapet og et rolig miljø, samtidig som den er knyttet til de urbane tjenestene som finnes i byen.
Ved sammenligning av denne eiendommen med lignende prosjekter i kustområder som Fuengirola eller Mijas er prisen på 345 000 € for en eiendom med 8 000 m² tomt ekstremt konkurransedyktig. Prosjekter som 'Arosa' i Mijas starter fra 490 000 € for mye mindre plass. Det bør imidlertid merkes at dette er en eiendom som krever renovering ('rustic stil'), mens kystprosjekter ofte er nye byggprosjekter som er nøkkelferdige. Merverdien her ligger i privatliv og utendørs plass, elementer som koster mindre i innlandet enn ved kysten ved kjøp.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbanisert landdistrikt i nærheten av Coín. Avstanden i fuglefly til byens sentrum er ubetydelig, med viktige fasiliteter som et apotek på 161 meters og en dagligvarebutikk på 485 meters avstand. Posisjonen er høyden og tilbyr utsikt over dalen og den nærliggende elven, samtidig som den opprettholder tilgang til hovedveinettet.
Dette huset oppfyller behovet for store utendørsarealer, da det har en tomt på 8 000 m² som inkluderer en privat basseng og flere utendørs soner. Den indre fordelingen på to nivåer gir muligheter til å skape separate dag- og nattsoner. Eiendommen krever imidlertid renoveringsarbeid for å tilpasses moderne standarder for beboelighet og komfort.
Det dreier seg om en brukt eiendom (resale) i opprinnelig tilstand, ikke en nybygg. Vedlikeholdstilstanden er gammeldags og krever renoveringsinnsats, spesielt i rom som kjøkkenet og badene. Den eksisterende strukturen inkluderer tradisjonelle elementer som en peis i kjøkkenet og en indre gård som kan omkonfigureres. Overtakelsestidspunktet er umiddelbart, avhengig av kjøpers planlegging av restaureringsarbeidet.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen er et rekkehus, noe som betyr at den er sammenbygd med en annen bolig på én side. Den generelle tilstanden er 'trenger renovering', noe som innebærer ytterligere investeringer. Adkomsten innebærer en strekning på en grusvei, selv om det er en betongbelagt vei. Avstanden til havet krever bruk av bil for å nå strendene. Eiendommen er ikke møblert, og vann- og elektrisitetsinstallasjonene som er til stede bør verifiseres.
Denne eiendommen er egnet for den som søker et personlig renoveringsprosjekt og har budsjett for restaureringen. Det er en konkret løsning for den som ønsker store utendørsarealer for kjæledyr eller landbruksinteresser og som utnytter tomtens store størrelse. Situasjonen er også egnet for den som ikke trenger å bo nær havet og foretrekker et noe kjøligere klima i innlandet om sommeren, fremdeles med kort kjøretur til kysten.
Bygningen presenterer tradisjonelle materialer og overflater som preges av tidens tann. Kjøkkenet er delvis utstyrt og inkluderer en peis for matlaging, typisk for historiske landbruk. Gulv og vinduer er originale og vil sannsynligvis kreve oppdatering for å forbedre termisk isolasjon og energieffektivitet. Den indre gården og terrassene er strukturelt solide rom som tilbyr et betydelig estetisk potensial hvis de restaureres med smak.
Startprisen er 345 000 €. Dette beløpet reflekterer den betydelige tomtestørrelsen og bruksarealet, med forbehold om nødvendigheten av renoveringsarbeider. Det er ingen prisvariasjoner for ulike typer da det dreier seg om en enkelt spesifikk enhet på markedet. Kostnaden per kvadratmeter er lavere enn for eiendommer ved havet, hovedsakelig på grunn av beliggenheten i innlandet.
Å bo her innebærer å velge en livsstil sentrert rundt det andalusiske landsbygda og privatliv. Med 8 000 m² tomt vil driften av det utendørs arealet være en betydelig del av den daglige rutinen, noe som gir rikelig med plass til hagearbeid eller avkoppling utendørs. Den sørlige orienteringen garanterer sollys mesteparten av dagen, ideelt for de som liker naturlig lys. Den høye posisjonen fremmer naturlig ventilasjon og åpne utsikter, langt fra kystens turisttrængsel, mens Coín er godt utstyrt med dagligvarer og helsetjenester.
Coín tilbyr et levende spansk miljø med alle viktige tjenester. Innbyggertallet på ca. 22 000 garanterer en konstant tilstedeværelse av handlende og offentlige tjenester. Tilgjengeligheten er god; Málaga lufthavn ligger 23 km unna, noe som gjør internasjonale forbindelser enkle. Det omkringliggende miljøet er landsbygdspreget, men ikke isolert; tilstedeværelsen av skoler og sportsentre i nærheten gjør det til et praktisk område også for familier som søker plass og grønne områder.
Dette kartet viser eiendommens beliggenhet i Coín-området. Det nøyaktige punktet for huset ligger noen kilometer fra bykjernen og belyser den landlige karakteren av beliggenheten omgitt av marker, men med gode veiforbindelser til kysten og flyplassen.
Coín ligger strategisk i innlandet og fungerer som et knutepunkt mellom kustområdet Fuengirola og Marbella og de landlige områdene i Sierra. Den ligger ca. 30 km nord for Marbella. Dette muliggjør rask tilgang til både kystens turistbyer og naturreservatene i innlandet og tilbyr en blanding av landsbygdsliv og tilgang til tjenester på Costa del Sol.
Eiendommen er godt betjent lokalt: et apotek kan nås til fots på 161 meter og en dagligvarebutikk på 485 meter. For mer komplekse medisinske tjenester ligger sykehuset 10 km unna. Strendene ved kysten (Torreblanca og Fuengirola) er tilgjengelige med bil på ca. 20–25 minutter, noe som tilsvarer en avstand på 17–18 km i fuglefly. For reiser ligger Málaga lufthavn 23 km unna, en reise på ca. 25–30 minutter med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyter et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Siden den ligger 191 meter over havet, er klimaet generelt mildt, men kan ha kjøligere netter om vinteren sammenlignet med kysten. Badesesongen, med vanntemperaturer over 20°C, varer ca. 4 måneder. Den sørlige eksponeringen av huset maksimerer det direkte sollyset, ideelt for å utnytte den private bassenget fra mai til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger ved havet, er strendene på vestlige Costa del Sol lett tilgjengelige med bil. For sport og fritid tilbyr området mange muligheter: Lauro Golf ligger 11 km unna, og det er 24 sportsanlegg i Coín-området. To offentlige svømmebassenger ligger innen 1,5 km og tilbyr alternativer til den private bassenget. Utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) tilbyr ruter for vandrere og naturelskere.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín ligger strategisk i innlandet og fungerer som et knutepunkt mellom kustområdet Fuengirola og Marbella og de landlige områdene i Sierra. Den ligger ca. 30 km nord for Marbella. Dette muliggjør rask tilgang til både kystens turistbyer og naturreservatene i innlandet og tilbyr en blanding av landsbygdsliv og tilgang til tjenester på Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
