Esta propiedad ofrece una experiencia de vida tradicional e interior en el municipio de Coín, Málaga. La casa adosada (pareada) está situada en una parcela de 8.000 m², combinando un entorno rural con las comodidades de un entorno urbano. Con 180 m² de espacio habitable y tres dormitorios, el hogar ofrece un potencial sustancial, aunque los compradores prospectivos deben anticipar obras de renovación necesarias. Situada a una altitud de 191 metros, la propiedad tiene vistas a la Sierra y al campo. A unos 23 km del aeropuerto y 17 km de la costa, esta residencia representa una oportunidad específica para quienes buscan carácter y espacio exterior.
En comparación con proyectos costeros como Astra Homes en Fuengirola (desde €364.000), este objeto en Coín ofrece significativamente más tierra por un precio de entrada más bajo. Mientras que los proyectos costeros a menudo ofrecen lujosas comodidades y piscinas comunitarias, este proyecto ofrece la exclusividad de una piscina privada y un gran terreno. A diferencia de Arosa en Mijas (desde €490.000), la ubicación aquí es menos turística y más lejos del mar. Esto lo hace adecuado para compradores que priorizan el espacio y la tranquilidad sobre el acceso directo a la playa. La comparación con Waterfall Residences (€720.000) muestra que este presupuesto en Coín permite un segmento completamente diferente de 'vida en finca' que los apartamentos costeros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Coín, a una distancia de aproximadamente 23 kilómetros (en línea recta) del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Coín es un pueblo con unos 22.000 habitantes, situado en el interior entre la capital provincial y Marbella. El entorno inmediato es urbano, con servicios a distancia de pie, incluyendo una farmacia a 161 metros y supermercados dentro de los 500 metros. Esto posiciona el objeto en un área donde las instalaciones están cerca, a pesar de la sensación rural de la parcela en sí.
La parcela de 8.000 m² proporciona un espacio exterior significativo, alineándose con los deseos de privacidad y jardinería. La vivienda cuenta con piscina privada y varias terrazas. La distribución es tradicional, con planta baja y planta alta, totalizando cuatro dormitorios. El estado actual, que incluye una cocina exterior con fuego abierto y varios almacenes, requiere renovación. Para usuarios que buscan una vivienda llave en mano, esto es menos adecuado; para aquellos dispuestos a reformar, ofrece la oportunidad de personalizar la distribución.
No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad de reventa existente. La fase de construcción está completa, pero la condición técnica es antigua. No hay indicación de una renovación reciente. Los compradores deben tener en cuenta posibles actualizaciones técnicas en servicios y acabados. No hay proyecto de construcción por fases; es un objeto disponible inmediatamente que requiere renovación.
La casa es adosada (pareada), lo que significa que hay contacto directo con vecinos en un lado, limitando la privacidad total. La distancia hasta la costa es de unos 17 km, lo que significa que no es una propiedad de playa. El acceso implica una carretera de hormigón y pista (tierra), lo que puede afectar la accesibilidad durante mal tiempo. Además, el número de baños (1) es limitado en relación con el número de dormitorios, y la propiedad se vende sin amueblar.
Este proyecto se adapta a compradores que buscan específicamente una casa con mucho espacio exterior y encanto rústico, dispuestos a emprender un proyecto. Ajusta a aquellos que desean evitar el ajetreo costero pero no quieren aislamiento, dada la proximidad a Coín. Para familias que valoran el gran jardín o personas con pasatiempos que requieren espacio (como mantener animales o jardinería), esto ofrece los metros necesarios. Es menos adecuado para compradores que buscan apartamentos de bajo mantenimiento o acceso directo a la playa. Aquellos que dependen del transporte público encontrarán un coche necesario.
Los acabados son tradicionales y datan de un período de construcción antiguo. Las características incluyen una chimenea abierta en la cocina y unidades bajas clásicas. Los materiales y los sistemas técnicos no cumplen con los estándares modernos de eficiencia energética a menos que se actualicen. Los suelos y sanitarios son funcionales pero anticuados. Las características únicas incluyen el patio interior y los anexos auténticos, todos los cuales requieren renovación para cumplir con los estándares de vida modernos. La calidad de construcción es básica sin actualizaciones de lujo.
El precio de pedido para esta propiedad se fija en €345.000. Este es un precio de partida para la compra de la vivienda existente incluyendo la parcela de 8.000 m². En comparación con proyectos en ciudades costeras como Fuengirola o Mijas, el nivel de precio por m² aquí es significativamente menor, principalmente debido a la ubicación interior. Sin embargo, los compradores deben presupuestar costos de renovación, ya que la vivienda está en estado original. La disponibilidad es inmediata.
Vivir aquí significa residir en la transición entre el centro urbano de Coín y el hinterland agrícola. El día puede comenzar con el sol en la terraza orientada al sur, rodeada por la extensión de la parcela. La proximidad al río (a pie) y a las colinas ofrece oportunidades de caminatas directamente desde casa. Aunque los alrededores se sienten rurales debido al gran jardín y las vistas, las necesidades diarias están cerca. La población local es diversa, y las comodidades como escuelas y centros deportivos están a pocos kilómetros. Esto crea un ritmo alternando entre la paz de la propia tierra y la dinámica de una ciudad provincial española.
El entorno ofrece una mezcla de instalaciones urbanas y paisaje natural. A poca distancia (161 m) hay una farmacia, y a 485 m un supermercado, facilitando las compras diarias. El centro de Coín es accesible para tiendas más grandes y restauración. La presencia de 7 restaurantes dentro de 2 km indica una oferta local. La posición relativa a la costa (Fuengirola) es de unos 17 km, un viaje en coche de 20-25 minutos. La accesibilidad al aeropuerto internacional (AGP) a 23 km es práctica para viajeros.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en Coín, en el interior de la Costa del Sol. Las distancias a la costa (Fuengirola) y la ciudad de Málaga son visualmente claras. La parcela se encuentra en el borde del área construida, bordeando el paisaje abierto hacia las montañas. La visualización también muestra la proximidad al río y las carreteras de acceso.
Coín está ubicado estratégicamente entre Málaga (33 km) y Marbella (30 km). Esto ubica el proyecto en el corazón de la región, con tiempos de viaje relativamente cortos tanto a la oferta cultural de la gran ciudad como a las instalaciones de lujo de la costa. En comparación con las ubicaciones costeras directas, Coín ofrece un estilo de vida español más auténtico con precios inmobiliarios más bajos. Es una de las ciudades más grandes del interior de la Costa del Sol, lo que garantiza un buen nivel de servicios en comparación con pueblos más pequeños.
La ubicación es en el interior, lo que significa que la línea costera no está cerca directamente. Las playas más cercanas (Playa Torreblanca-Carvajal) están a una distancia de aproximadamente 17 kilómetros. Para visitas a la playa, es necesario transporte. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 23 km. Las comodidades como el supermercado (485 m) y la farmacia (161 m) están a distancia de pie. La accesibilidad en coche es buena a través de carreteras locales, aunque el acceso final incluye una sección sin asfaltar. El transporte público está disponible con 8 líneas cerca, pero se recomienda encarecidamente un coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se encuentra a una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, lo que resulta en un clima templado. Las temperaturas promedio varían de 10°C a 27°C, asegurando veranos cálidos e inviernos suaves. Con 3.866 horas de sol al año, hay una cantidad significativa de luz solar. La ubicación interior significa que la brisa del mar se siente menos que en la costa, lo que puede hacer que el calor del verano se sienta más intenso. La temporada de piscina al aire libre dura aproximadamente 4 meses. Los alrededores son verdes y ondulados, influyendo en el viento y la temperatura.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque en el interior, las playas de la Costa del Sol son accesibles a una distancia de 17 a 18 km. Estas incluyen las playas de Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches), que ofrecen puertos deportivos y paseos marítimos. Para recreación más cercana, hay instalaciones deportivas en Coín, incluyendo una piscina pública a 500 metros. Para los amantes del golf, Lauro Golf está a 11 km. El área inmediata es adecuada para caminar por la naturaleza, ayudada por el río y los miradores cercanos.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín está ubicado estratégicamente entre Málaga (33 km) y Marbella (30 km). Esto ubica el proyecto en el corazón de la región, con tiempos de viaje relativamente cortos tanto a la oferta cultural de la gran ciudad como a las instalaciones de lujo de la costa. En comparación con las ubicaciones costeras directas, Coín ofrece un estilo de vida español más auténtico con precios inmobiliarios más bajos. Es una de las ciudades más grandes del interior de la Costa del Sol, lo que garantiza un buen nivel de servicios en comparación con pueblos más pequeños.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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