मालागा प्रांत के कोइन (Coín) में स्थित यह प्रॉपर्टी एंडालूसिया के ग्रामीण जीवन का अनुभव प्रदान करती है। लगभग 8,000 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 180 वर्ग मीटर का रहने का स्थान, 3 शयनकक्ष और 1 स्नानागार है। इसमें नदी के नज़ारे, दक्षिण की ओर एक निजी पूल और एक छत की विशेषता है। शहर के केंद्र से यह लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट लगभग 485 मीटर और फार्मेसी 161 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए पैदल यात्रा संभव बनाता है। यह एक रेस्टोरेशन प्रोजेक्ट है जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के आंतरिक भाग में रहना चाहते हैं।
इस प्रॉपर्टी की कीमत (€345,000) को समान मूल्य वर्ग के मिजास (Arosa, €490,000+) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences, €720,000+) की तुलना में देखें, तो भूमि के क्षेत्रफल में एक महत्वपूर्ण अंतर है। तटीय प्रोजेक्ट 'स्थान प्रीमियम' शामिल करते हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी 'जगह और प्राकृतिक वातावरण' प्रदान करती है। फ्यूएंगिरोला में Astra Homes (€364,000+) कीमत के करीब है, लेकिन मुख्य रूप से टाउनहाउस या अपार्टमेंट हैं, और इस प्रॉपर्टी के विशाल निजी भूखंड जैसा कुछ भी नहीं है। संक्षेप में, यदि आप समुद्र तट की नियमित पहुंच की आवश्यकता नहीं रखते हैं, तो कोइन की यह प्रॉपर्टी 'प्रति वर्ग मीटर मूल्य' के हिसाब से बेहतर है। खरीदार को यह तय करना होगा कि समुद्र के करीब होना उनके लिए महत्वपूर्ण है या गोपनीयता और बड़ा बगीचा।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोइन नगरपालिका के पहाड़ी क्षेत्र में समुद्र तल से 191 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। आसपास एक नदी बहती है और टोरेब्लांका-कारवाजल बीच (Playa Torreblanca-Carvajal) की सीधी दूरी लगभग 17 किमी है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 23 किमी और लॉउरो गोल्फ कोर्स लगभग 11 किमी दूर है। क्षेत्र में 4 स्कूल और 8 फार्मेसी हैं, जो निवास के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे को सुनिश्चित करते हैं।
यह प्रॉपर्टी शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति के संयोजन के लिए उपयुक्त है। इसका विशाल प्लॉट (8000 वर्ग मीटर) उन लोगों के लिए आदर्श है जो बाहरी गतिविधियों और निजी जगह को प्राथमिकता देते हैं। इसकी संरचना में नीचे एक लिविंग रूम और बेडरूम, और ऊपर तीन अतिरिक्त बेडरूम हैं। हालांकि, इसे रेनोवेशन की आवश्यकता है, इसलिए खरीदार को मौजूदा सुविधाओं के साथ लचीला होना होगा।
यह एक रीसेल (Resale) प्रॉपर्टी है, नया विकास नहीं है। इमारत पूरी हो चुकी है लेकिन इसकी विस्तृत स्थिति और आवश्यक मरम्मत की जांच की आवश्यकता है। पूल और टेरेस जैसी बाहरी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं, लेकिन आंतरिक सुविधाओं (किचन और बाथरूम) को अपडेट करने की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी 'सेमी-डिटैच्ड' है, जिसका अर्थ है कि यह एक तरफ से पड़ोसी मकान से जुड़ी हुई है। इसलिए गोपनीयता की एक सीमा है। इसमें केवल एक बाथरूम है, जो कई लोगों के रहने के लिए असुविधाजनक हो सकता है। किचन आंशिक रूप से फर्निश्ड है और फर्नीचर शामिल नहीं है। पहुंच सड़कें कंक्रीट और मिट्टी की मिश्रित हैं और सभी सुविधाएं आधुनिक नहीं हैं।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो DIY या रेनोवेशन परियोजनाओं में रुचि रखते हैं और संपूर्ण घर की तुलना में संभावनाओं को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो बागवानी, स्व-निर्भरता या पशु पालन (चिकन शेड की उपस्थिति) में रुचि रखते हैं। समुद्र तट तक नियमित पहुंच (17 किमी) के साथ जीवन शैली के लिए, यह दूरी दैनिक यात्रा के लिए कार्य करती है।
प्रॉपर्टी बिना फर्नीचर (Not Furnished) की जाएगी और इसमें पारंपरिक विशेषताएं हैं। किचन में खाना पकाने के लिए एक खुली आग (open fire) है, लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार इसे अपडेट करने की आवश्यकता है। बाथरूम बाहर है और अंदर केवल एक ही है। पूल निजी है लेकिन इसकी स्थिति की पुष्टि की आवश्यकता है। समग्र स्थिति 'रेनोवेशन आवश्यक' है, जिसका अर्थ है कि संरचनात्मक मरम्मत या प्लंबिंग कार्य की आवश्यकता हो सकती है। खरीदने से पहले एक आर्किटेक्ट द्वारा निरीक्षण की सिफारिश की जाती है।
मूल्य €345,000 से शुरू होता है। कोइन के समान प्रॉपर्टी की तुलना में, 8,000 वर्ग मीटर का विशाल प्लॉट प्रति वर्ग मीटर कीमत के आधार पर प्रतिस्पर्धी है। हालांकि, रेनोवेशन लागत को अलग से ध्यान में रखना होगा। समान प्रॉपर्टी में मिजास में अरोसा (€490,000 से शुरू) या फ्यूएंगिरोला में आस्ट्रा होम्स (€364,000 से शुरू) शामिल हैं, लेकिन वे मुख्य रूप से तटीय क्षेत्रों में हैं, जिनकी स्थिति भिन्न है।
यहाँ का जीवन एंडालूसिया के शांत ग्रामीण जीवन का अनुभव कराता है। बड़ा टेरेस और आंतरिक आंगन (courtyard) गर्मियों में एक शांत जगह प्रदान करता है। पास की नदी के रास्ते प्रकृति के करीब होने का अवसर देते हैं। शहर के केंद्र से 15 मिनट की दूरी आपको पूरी तरह से अलग नहीं करती, और आप स्थानीय सांस्कृतिक कार्यक्रमों (वार्षिक 34 दिन) में भाग ले सकते हैं। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक ग्रामीण निवास स्थान है जो शहरी शोर से दूर रहना चाहते हैं लेकिन बुनियादी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं।
कोइन की आबादी लगभग 26,574 (2025) है और यहाँ वार्षिक 3,866 घंटे धूप मिलती है। सीधी दूरी पर 17 किमी पर कई समुद्र तट हैं, जो मौसम को शांत बनाते हैं। पास में दृश्य बिंदु (Mirador de Sierra Gorda) और गोल्फ कोर्स (Lauro Golf) हैं। शहर में 9 सरकारी स्कूल और 24 खेल सुविधाएं हैं, जो परिवारों के लिए अच्छा माहौल बनाते हैं। पूल का मुख्य मौसम (पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक) अप्रैल से नवंबर तक होता है।
यह प्रॉपर्टी कोइन के उपनगर में, समुद्र तल से 191 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। नक्शे पर यह नदी के पास और शहर के केंद्र के उत्तर-पश्चिम में है। सीधी दूरी में लगभग 17 किमी दक्षिण में भूमध्य सागर का तट है।
कोइन मालागा शहर के पश्चिम में लगभग 33 किमी और मारबेला के उत्तर में 30 किमी स्थित एक आंतरिक शहर है। यह प्रॉपर्टी तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक भूमि प्रदान करती है। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट होने के कारण, यात्रा के लिए यह एक अच्छा आधार है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में वे लोग जो समुद्र तट के बजाय 'असली स्पेन' जीना चाहते हैं, उनके लिए यह एक रणनीतिक स्थान है।
मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 23 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट लगभग 17-18 किमी दूर है। दैनिक जीवन के लिए, सुपरमार्केट 485 मीटर और फार्मेसी 161 मीटर की पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 मार्ग और 12 स्टॉप हैं, लेकिन विशाल भूमि और समुद्र तट की यात्रा के लिए एक कार व्यावहारिक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन की औसत वार्षिक तापमान 18.0 डिग्री सेल्सियस है, जो 10-27 डिग्री के बीच रहता है। समुद्र तल से 191 मीटर की ऊंचाई के कारण, रातें समुद्र तट की तुलना में ठंडी होती हैं। यहाँ धूप के घंटे बहुत अधिक हैं, लेकिन पहाड़ी क्षेत्र होने के कारण हवा या अचानक मौसम में बदलाव आ सकता है। 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर पानी का तापमान 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa Torreblanca) तक पहुंचने के लिए लगभग 17 किमी की यात्रा करनी होगी। ब्लू फ्लैग (Blue Flag) की स्थिति डेटा में नहीं है, लेकिन फ्यूएंगिरोला क्षेत्र के समुद्र तटों तक पहुंच आसान है। पास में लॉउरो गोल्फ (11.5 किमी) और कैम्पो अमेरिका (13.8 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स हैं। शहर में 'Ciudad del airsoft' (3.9 किमी) और एक नगर पालिका पूल (0.5 किमी) भी है।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन मालागा शहर के पश्चिम में लगभग 33 किमी और मारबेला के उत्तर में 30 किमी स्थित एक आंतरिक शहर है। यह प्रॉपर्टी तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक भूमि प्रदान करती है। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट होने के कारण, यात्रा के लिए यह एक अच्छा आधार है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में वे लोग जो समुद्र तट के बजाय 'असली स्पेन' जीना चाहते हैं, उनके लिए यह एक रणनीतिक स्थान है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनका गहन ज्ञान खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करता है। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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