Denna fastighet är belägen i inlandet på Costa del Sol i kommunen Coín, cirka 23 km från Málaga flygplats och cirka 17 km från de närmaste stränderna. Det handlar om ett traditionellt parhus som behöver renoveras, med en boendeyta på 180 m² och en stor tomt på 8 000 m². Läget erbjuder utsikt över det omgivande landskapet och en lugn miljö, samtidigt som den är förbunden med de urbana tjänster som finns i staden.
Vid jämförelse av denna fastighet med liknande projekt i kustområden som Fuengirola eller Mijas är priset på 345 000 € för en fastighet med 8 000 m² tomt extremt konkurrenskraftigt. Projekt som 'Arosa' i Mijas startar från 490 000 € för mycket mindre yta. Det bör dock noteras att detta är en fastighet som kräver renovering ('rustic stil'), medan kustprojekt ofta är nya byggprojekt som är nyckelfärdiga. Mervärdet här ligger i privatliv och utomhusutrymme, element som kostar mindre inlandet än vid kusten vid köp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbaniserat landsbygdsområde i närheten av Coín. Avståndet i fågelväg till stadens centrum är obetydligt, med viktiga tjänster som ett apotek på 161 meters och en livsmedelsaffär på 485 meters avstånd. Positionen är höglänt och erbjuder utsikt över dalgången och den närliggande floden, samtidigt som den bibehåller tillgång till det väsentliga vägnätet.
Detta hus uppfyller behovet av stora utomhusytor, då det har en tomt på 8 000 m² som inkluderar en privat pool och flera utomhuszoner. Den inre fördelningen på två nivåer erbjuder möjligheter att skapa separata dag- och nattzoner. Fastigheten kräver dock renoveringsarbete för att anpassas till moderna standarder för beboelighet och komfort.
Det handlar om en begagnad fastighet (återförsäljning) i ursprungligt skick, inte en nybyggnation. Underhållstillståndet är ålderdomligt och kräver renoveringsinsatser, särskilt i utrymmen som köket och badrummen. Den befintliga strukturen inkluderar traditionella element som en öppen spis i köket och en innergård som kan omkonfigureras. Övertagandetidpunkten är omedelbar, beroende på köparens planering av restaureringsarbetet.
Det är viktigt att notera att denna fastighet är ett parhus, vilket innebär att den är sammanbyggd med en annan bostad på ena sidan. Det allmänna tillståndet är 'behöver renoveras', vilket innebär ytterligare investeringar. Infarten innefattar en sträcka på en grusväg, även om det finns en betongbelagd väg. Avståndet till havet kräver användning av bil för att nå stränderna. Fastigheten är inte möblerad och de vatten- och elinstallationer som finns bör verifieras.
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett personligt renoveringsprojekt och har budget för restaureringen. Det är en konkret lösning för den som önskar stora utomhusytor för husdjur eller lantbruksintressen och som utnyttjar tomtens stora storlek. Situationen är också lämplig för den som inte behöver bo nära havet och föredrar ett något svalare klimat inlandet under sommaren, fortfarande med kort bilresa till kusten.
Byggnaden presenterar traditionella material och ytor som präglas av tidens tand. Köket är delvis utrustat och inkluderar en öppen spis för matlagning, typiskt för historiska lantbruk. Golvytor och fönster är originala och kräver sannolikt uppdatering för att förbättra termisk isolering och energieffektivitet. Innergården och terrasserna är strukturellt solida utrymmen som erbjuder ett betydande estetiskt potential om de restaureras med smak.
Startpriset är 345 000 €. Detta belopp speglar den betydande tomtytan och boendeytan, med hänsyn tagen till nödvändigheten av renoveringsarbeten. Det finns inga prisvariationer för olika typer eftersom det handlar om en enskild specifik enhet på marknaden. Kostnaden per kvadratmeter är lägre än för fastigheter vid havet, främst på grund av läget inlandet.
Att bo här innebär att välja en livsstil centrerad kring det andalusiska landsbygdslandet och privatliv. Med 8 000 m² tomt kommer skötseln av den utomhusmarken att vara en betydande del av den dagliga rutinen, vilket erbjuder gott om utrymme för trädgårdsskötsel eller avkoppling i det fria. Den sydliga orienteringen garanterar solljus större delen av dagen, idealiskt för den som gillar naturligt ljus. Den höglänta positionen främjar naturlig ventilation och öppna utsikter, långt från kustens turistträngsel, samtidigt som Coín är väl försedda med dagligvaror och hälsovårdstjänester.
Coín erbjuder en levande spansk atmosfär med alla viktiga tjänster. Invånarantalet på cirka 22 000 garanterar en ständig närvaro av handlare och offentliga tjänster. Tillgängligheten är god; Málaga flygplats ligger 23 km bort, vilket gör internationella förbindelser lätta. Den omgivande miljön är landsbygdspregerad men inte isolerad; närvaron av skolor och sportcenter i närheten gör det till ett praktiskt område också för familjer som söker utrymme och grönska.
Denna karta visar fastighetens läge i Coín-området. Den exakta punkten för huset ligger några kilometer från stadskärnan och belyser den landsbygdspräglade karaktären av läget omgivet av fält, men med goda vägförbindelser till kusten och flygplatsen.
Coín ligger strategiskt i inlandet och fungerar som en knutpunkt mellan kustområdet Fuengirola och Marbella och de landsbygdsområden i Sierra. Den ligger cirka 30 km norr om Marbella. Detta möjliggör snabb tillgång till både kustens turiststäder och naturreservaten i inlandet och erbjuder en blandning av landsbygdsliv och tillgång till tjänster på Costa del Sol.
Fastigheten är väl betjänt lokalt: ett apotek kan nås till fots på 161 meter och en livsmedelsaffär på 485 meter. För mer komplexa medicinska tjänster ligger sjukhuset 10 km bort. Stränderna vid kusten (Torreblanca och Fuengirola) är tillgängliga med bil på cirka 20–25 minuter, vilket motsvarar ett avstånd på 17–18 km i fågelväg. För resor ligger Málaga flygplats 23 km bort, en resa på cirka 25–30 minuter med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Coín njuter av ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Eftersom den ligger 191 meter över havet är klimatet generellt milt, men kan ha svalare nätter på vintern jämfört med kusten. Badssäsongen, med vattentemperaturer över 20°C, varar cirka 4 månader. Den sydliga exponeringen av huset maximerar det direkta solljuset, idealiskt för att utnyttja den privata poolen från maj till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten inte ligger vid havet är stränderna på västra Costa del Sol lättillgängliga med bil. För sport och fritid erbjuder området många möjligheter: Lauro Golf ligger 11 km bort, och det finns 24 sportanläggningar i Coín-området. Två offentliga simbassänger ligger inom 1,5 km och erbjuder alternativ till den privata poolen. Utsiktsplatser som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) erbjuder rutter för vandrare och naturälskare.
24 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Coín ligger strategiskt i inlandet och fungerar som en knutpunkt mellan kustområdet Fuengirola och Marbella och de landsbygdsområden i Sierra. Den ligger cirka 30 km norr om Marbella. Detta möjliggör snabb tillgång till både kustens turiststäder och naturreservaten i inlandet och erbjuder en blandning av landsbygdsliv och tillgång till tjänster på Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL671746
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
