فيلا منفصلة حديثة تقع في تلال كوين في مالاجا، على بعد 30 دقيقة من ماربيلا ومطار مالاجا. تتميز هذه الفيلا بمساحة بناء 527 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3759 متر مربع، مع 4 غرف نوم و4 حمامات. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على سييرا نييفيس ووادي جوادالورسي، ويجمع بين خصوصية الحياة في الجبل وقرب المرافق الحضرية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوين، وهي بلدية في مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاجا وحوالي 30 كم شمال ماربيلا. يقع في بيئة حضرية توفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الساحلية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة مع خصوصية، حيث توفر 4 غرف نوم ومناطق معيشة متعددة. التصميم الحديث مع نوافذ بانورامية يسمح بالتدفق الطبيعي للضوء، والهيكل متعدد الطوابق يوفر مناطق مخصصة للعمل والترفيه والاستجمام.
المشروع مكتمل بالفعل مع تسليم مؤشر لعام 2025. تم إنجاز البناء باستخدام مواد وتقنيات حديثة، بما في ذلك نظام تدفئة تحت الأرضية، نظام دوران الهواء، والعزل المزدوج مع عزل صوتي. كما تم تجهيز الفيلا بتركيب مسبق للطاقة الشمسية ونظام تنقية المياه.
المشروع لا يوفر وصولاً مباشراً إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب شواطئ على بعد حوالي 17 كم. لا يوجد مواصلات عامة مباشرة إلى المنزل، مما يجعل السيارة ضرورية لبعض الأنشطة. المشروع غير مناسب لمن يبحث عن حياة ساحلية مباشرة أو إطلالات بحرية.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل رئيسي واسع مع خصوصية، حيث توفر 4 غرف نوم ومناطق معيشة متعددة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فيلا حديثة في منطقة نامية بالقرب من المراكز الحضرية الكبرى. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل، توفر الفيلا مكتباً مخصصاً مع إطلالات هادئة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع المشروع يجعله مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالطبيعة والجبال مع بقائهم على مقربة من البحر والمدن الساحلية. المنطقة المحيطة نشطة مع 34 حدثاً محلياً في السنة و24 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة لضمان الراحة والاستدامة. يشمل ذلك نظام تدفئة تحت الأرضية ونظام دوران الهواء للحفاظ على درجة حرارة مثلى طوال العام. النوافذ المزدوجة مع العزل الصوتي تضمن هدوءاً داخلياً بعيداً عن الضوضاء الخارجية. تم تثبيت نظام تنقية المياه لضمان جودة المياه، مع إمكانية تركيب ألواح الطاقة الشمسية مستقبلاً. تشمل الميزات الأخرى مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية، ومطبخ حديث يمكن توسيعه حسب ذوق المالك، وحمامات مجهزة بالكامل. المناظر الخارجية تشمل مسبحاً خاصاً بمساحة 50 متر مربع ومنطقة استرخاء ومطبخ صيفي مع شواية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,600,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وجودة البناء. تبلغ مساحة قطعة الأرض 3759 متر مربع مع مساحة بناء 527 متر مربع. هذا السعر يناسب قطاعاً محدداً من السوق يبحث عن فيلا فاخرة مع مساحة واسعة وإطلالات جبلية في منطقة نامية مثل كوين.
في هذه الفيلا، يبدأ اليوم مع إطلالات الجبل الخلابة من غرف النوم، حيث يمكن الاستمتاع بشروق الشمس فوق سييرا نييفاس. بفضل موقعها المرتفع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بمناخ معتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية طوال العام. بعد الإفطار، يمكن الوول المشي إلى المحلات التجارية والمرافق الموجودة على بعد مسافة قصيرة، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 485 متر وصيدليات على بعد 161 متر فقط. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو استخدام غرفة الألعاب والصالة الرياضية في الطابق السفلي. مع قرب ماربيلا ومالاجا، يمكن بسهولة التنزه إلى المدن الساحلية للاستمتاع بالشواطئ والمطاعم، ثم العودة إلى هدوء الفيلا والمساحة الواسعة.
توفر منطقة كوين توازناً جيداً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. يوجد في المنطقة 7 مطاعم و4 مدارس و8 صيدليات ضمن نطاق 2 كم من المنزل. تقع مدن كبرى مثل ماربيلا (على بعد 20 كم) ومالاجا (على بعد 31 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الثقافية والترفيهية والتجارية. كما يوجد مستشفى على بعد 10 كم وعدة ملاعب غولف في نطاق 11-13 كم. بالنسبة للمواصلات، تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات مع 12 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة لبعض الرحلات.
توضح الخريطة موقع المشروع في كوين، مع قربه من مدن رئيسية مثل ماربيلا ومالاجا. يمكن رؤية الشواطئ على بعد حوالي 17 كم جنوباً، ومطار مالاجا على بعد 23 كم شرقاً. تظهر الخريطة أيضاً ملاعب الغولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كوين في موقع استراتيجي بين مدينتي مالاجا وماربيلا، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. على بعد 20 كم من ماربيلا و31 كم من مالاجا، يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. يقع المشروع أيضاً بالقرب من طرق رئيسية تربطه ببقية أنحاء المقاطعة. بلدة كوين نفسها لديها عدد سكان يبلغ حوالي 22000 نسمة، مما يوفر مجتمعاً نشطاً مع جميع الخدمات الأساسية المتاحة.
تقع أقلى الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا دي لوس بوليشيس. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بحوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 23 كم فقط، وهو ما يعني حوالي 30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11-13 كم، بما في ذلك لاورو غولف وكامبو يوروبا وكامبو أمريكا. تقع ماربيلا على بعد 20 كم ومالاجا على بعد 31 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً مع درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 13-28 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر الإطلالات الجبلية لسييرا نييفيس ووادي جوادالورسي مناظر طبيعية خلابة تتغير مع الفصول. في الربيع، تزدهر المنطقة باللون الأخضر، بينما في الصيف، توفر الارتفاعات برودة نسبية مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في المناطق الداخلية، إلا أن أقلى الشواطئ تقع على بعد حوالي 17 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها ليوم واحد على الشاطئ. تشمل الشواطئ القريبة بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي توريبلانكا. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع لاورو غولف على بعد 11 كم فقط، مع ملاعب غولف أخرى مثل كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13 كم. في كوين نفسها، يوجد مسبح بلدي على بعد 0.5 كم ومسبح آخر على بعد 1.5 كم، بالإضافة إلى 24 منشأة رياضية مختلفة في المنطقة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوين في موقع استراتيجي بين مدينتي مالاجا وماربيلا، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. على بعد 20 كم من ماربيلا و31 كم من مالاجا، يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. يقع المشروع أيضاً بالقرب من طرق رئيسية تربطه ببقية أنحاء المقاطعة. بلدة كوين نفسها لديها عدد سكان يبلغ حوالي 22000 نسمة، مما يوفر مجتمعاً نشطاً مع جميع الخدمات الأساسية المتاحة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المشروع عن غيره من المشاريع في المنطقة من حيث موقعه الفريد بين الجبال والمدن الساحلية. مقارنة بمشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاستانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بحجمه الكبير ومساحته الواسعة وإطلالاته الجبلية. ومع ذلك، فإنه لا يقدم نفس الإطلالات البحرية المباشرة التي قد تكون متاحة في مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءاً من 259,000 يورو). من حيث السعر، يمثل هذا المشروع استثماراً أكبر بكثير، لكنه يوفر مساحة أكبر وإطلالات جبلية فريدة. كما أن منطقة كوين تختلف عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحام مثل ماربيلا وتورييمولينوس، مما يوفر تجربة حياة أكثر هدوءً وهدوءً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID