Villa moderne située dans la commune de Coín, à proximité de Málaga et Marbella. Le bien se distingue par sa construction achevée récemment et sa superficie habitable de 527 m² sur un terrain de 3759 m². La propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains, avec une orientation favorable bénéficiant d'ensoleillement tout au long de la journée. L'emplacement combine accès aux commodités urbaines et cadre de vie montagneux, avec la Sierra de las Nieves comme toile de fond visible depuis la propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbanisé à Coín, ville située à 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Le quartier offre un accès pratique aux services quotidiens, avec plusieurs établissements commerciaux et éducatifs à proximité. La position combine avantageusement la commodité d'une ville avec les paysages naturels environnants, créant un équilibre entre vie urbaine et contact avec la nature.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de résidents recherchant un espace habitable généreux et bien agencé. Avec quatre chambres, une surface de vie de 527 m² et des espaces extérieurs aménagés, le bien convient pour un occupation à l'année ou comme résidence secondaire. Les installations comme le bureau, la salle de sport et la salle de jeux offrent une flexibilité d'utilisation adaptée à différents modes de vie.
Le projet a été achevé récemment, avec une date de livraison indicative fixée à 2025. La construction bénéficie de techniques contemporaines et de matériaux modernes, incluant des installations prévues pour l'énergie solaire et des systèmes performants de gestion thermique. L'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs est finalisé, permettant une occupation immédiate sans travaux complémentaires nécessaires.
La propriété ne propose pas de localisation directement en bord de mer, les plages les plus proches étant à environ 17 km. L'absence de centre commercial de grande taille dans le centre de Coín nécessite parfois des déplacements vers des zones urbaines plus importantes. Le relief montagneux environnant implique des dénivelés dans certaines rues, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété correspond particulièrement aux familles ou aux résidents recherchant un espace généreux dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Elle convient aux télétravailleurs ayant besoin d'un bureau permanent et d'un environnement propice à la concentration. Pour les personnes envisageant une installation à l'année en Espagne, la combinaison d'accès aux services locaux et de connexion avec la nature représente un atout. La présence de quatre chambres en fait également une option pertinente pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. Pour les investisseurs, la croissance démographique de Coín et sa position entre Málaga et Marbella suggèrent un potentiel de valorisation intéressant, bien que ce marché reste spécifique à cette zone géographique de l'Andalousie.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. Le système de chauffage par le sol assure une répartition homogène de la chaleur, complété par une climatisation réversible pour les mois d'été. L'isolation acoustique renforcée par le double vitrage contribue à réduire les nuisances sonores extérieures. Les installations sanitaires et la cuisine bénéficient d'équipements modernes, avec une attention particulière portée à la durabilité des matériaux. La structure du bâtiment intègre des solutions techniques contemporaines comme la préinstallation pour panneaux solaires et un système de purification d'eau, témoignant d'une approche orientée vers l'efficacité énergétique et la réduction de l'impact environnemental. Les espaces extérieurs suivent la même ligne de qualité, avec une piscine privée de 50 m², une cuisine d'été équipée et des terrasses aménagées avec des matériaux sélectionnés pour leur résistance aux conditions climatiques locales.
Le prix de cette villa à Coín est fixé à partir de 1 600 000 €, reflétant sa surface habitable importante de 527 m² et son terrain généreux de 3759 m². Cette position tarifaire la situe dans le segment supérieur du marché local, justifiée par la qualité des finitions, les équipements inclus et les caractéristiques techniques comme le système de chauffage par le sol et la préinstallation solaire. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région de Málaga, ce rapport surface-prix présente un équilibre favorable pour un acheteur recherchant un bien récent et bien équipé.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un rythme combinant commodités urbaines et quiétude. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse offrant une vue sur les montagnes, avant de profiter des équipements de la maison tels que la salle de sport ou le bureau pour les télétravailleurs. Les commerces et services essentiels sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant des déplacements pratiques du quotidien. L'après-midi, la terrasse et la piscine deviennent les espaces principaux de détente, profitant de l'ensoleillement régional. Les weekends permettent d'explorer les environs naturels ou de se rendre sur les côtes méditerranéennes à moins d'une demi-heure de route, offrant ainsi une diversité d'activités selon les saisons et les envies.
La vie aux alentours de cette villa s'organise autour d'un équilibre entre accès urbain et cadre naturel. À quelques minutes à pied se trouvent plusieurs restaurants, pharmacies et commerces répondant aux besoins quotidiens. La présence de quatre écoles primaires et trois établissements secondaires dans la commune en fait un environnement adapté aux familles avec enfants. Pour les soins médicaux, un centre de santé est disponible dans la ville, tandis qu'un hôpital plus important se situe à environ 10 km. Les déplacements vers les villes principales comme Málaga (31 km) et Marbella (20 km) sont réalisables en moins d'une demi-heure, offrant accès à des services plus spécialisés et des options de loisirs étendues. Le réseau de transports en commun avec ses sept lignes dessert la zone, bien que l'utilisation d'un véhicule personnel reste pratique pour maximiser la mobilité régionale.
Cette carte illustre la position de la villa dans le contexte géographique élargi de la région de Málaga. On y observe que Coín est située dans une zone de transition entre le littoral méditerranéen et l'arrière-pays montagneux. La propriété bénéficie d'un accès relativement direct à l'autoroute A-357, axe principal reliant Málaga à l'intérieur des terres. Les distances indiquées montrent une proximité raisonnable avec Marbella (20 km) et Málaga (31 km), ainsi qu'avec les aéroports de Málaga (23 km) et Gibraltar (78 km), facilitant les déplacements internationaux et régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position géographique stratégique dans la région de Málaga, située approximativement à mi-chemin entre la capitale provinciale et Marbella. Cette localisation permet de bénéficier d'un certain équilibre : suffisamment proche des grandes villes pour accéder à leurs services et opportunités d'emploi, tout en conservant un caractère plus local et des prix immobiliers généralement plus abordables que dans les zones côtières directement sur la mer. La commune fait partie de la comarque de la Valle del Guadalhorce, région agricole historique qui connaît actuellement un développement résidentiel progressif. Sa position intérieure lui confère un climat légèrement plus tempéré en été que les zones littorales immédiates, tout en restant facilement accessible depuis les principaux pôles d'attraction touristique de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km, soit environ 20 minutes en voiture. La ville côtière de Fuengirola, accessible via l'autoroute A-357, offre des services balnéaires complets. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est positionné à 23 km, permettant des connexions internationales avec un temps de trajet d'environ 25 minutes hors heures de pointe. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs dont le Lauro Golf à 11 km et les Campo Europa et América à 13 km offrent des options de pratique à proximité. Les centres commerciaux importants se situent principalement à Málaga ou Marbella, nécessitant un déplacement de 25 à 35 minutes selon le trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Coín se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 28°C en été. Positionnée à 191 mètres d'altitude, la ville bénéficie d'une position abritée des extrêmes côtiers tout en profitant d'un ensoleillement généreux typique de l'Andalousie. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La proximité de la Sierra de las Nieves influence le paysage local, avec des vues montagneuses et une végétation méditerranéenne caractéristique. Les précipitations se concentrent principalement entre novembre et mars, laissant place à une période estivale sèche et ensoleillée favorable aux activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages à environ 17-18 km, dont certaines labellisées Blue Flag comme Playa Torreblanca-Carvajal, garantissant des standards de qualité environnementale et des services adaptés. Pour les amateurs de golf, trois parcours (Lauro Golf, Campo Europa et Campo América) se situent entre 11 et 14 km, proposant des installations de qualité toute l'année. La commune dispose de deux piscines publiques, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à seulement 0,5 km, permettant une pratique de natation indépendamment des saisons. Les 24 installations sportives répertoriées dans la zone couvrent diverses disciplines, du tennis aux sports collectifs. Pour les randonneurs, la proximité de la Sierra de las Nieves et ses points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km offrent des sentiers permettant d'explorer le paysage naturel local.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position géographique stratégique dans la région de Málaga, située approximativement à mi-chemin entre la capitale provinciale et Marbella. Cette localisation permet de bénéficier d'un certain équilibre : suffisamment proche des grandes villes pour accéder à leurs services et opportunités d'emploi, tout en conservant un caractère plus local et des prix immobiliers généralement plus abordables que dans les zones côtières directement sur la mer. La commune fait partie de la comarque de la Valle del Guadalhorce, région agricole historique qui connaît actuellement un développement résidentiel progressif. Sa position intérieure lui confère un climat légèrement plus tempéré en été que les zones littorales immédiates, tout en restant facilement accessible depuis les principaux pôles d'attraction touristique de la Costa del Sol.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la région de Málaga, cette villa à Coín présente un positionnement distinctif par rapport aux autres offres immobilières. Contrairement aux projets situés directement sur la côte comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre un compromis entre accès aux zones touristiques et cadre de vie plus local. Coín, bien que n'étant pas une destination balnéaire primaire, bénéficie de sa position géographique entre deux pôles d'attraction majeurs (Málaga et Marbella), ce qui confère à la propriété un potentiel de stabilité de valeur. Comparativement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette offre se distingue par sa surface habitable nettement supérieure et son terrain plus étendu, répondant à une demande différente axée sur l'espace plutôt que sur la proximité immédiate de la mer. Les propriétaires bénéficient ainsi d'un coût au m² plus avantageux que dans les zones purement côtières, tout en conservant un accès raisonnable aux plages et aux services des villes balnéaires dans un rayon de 20-30 minutes.
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