Această vilă detașată din Coín, Málaga, oferă 527 m² de spațiu construit pe un teren de 3.759 m². Cu 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces la facilități locale. Vil beneficiază de o locație interioară în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 23 km de aeroportul Málaga. Proprietatea are orientare sudică și oferă vedere panoramică la munții Sierra de las Nieves și valea Guadalhorce. Aceasta este completată de o piscină privată, terasă exterioară și multiple zone de living.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Coín, o localitate la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de Marbella. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, incluzând supermarket, farmacie și restaurante. Deși amplasată în interiorul teritoriului, locația oferă acces relativ convenabil la atât zonele montane, cât și la coastele Mediteranei.
Proprietatea răspunde nevoilor unei familii care necesită spațiu generos și intimitate. Cele patru dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie numeroasă sau pentru primirea oaspeților. Suprafața considerabilă a terenului permite activități în aer liber și gradinarit. Prezența unui birou și a sălii de sport la subsol răspunde nevoilor moderne de muncă de acasă și wellness. Facilitățile urbane din proximitate satisfac necesitățile zilne.
Vila este o construcție recent finalizată, cu finalizare indicativă în 2025. Proprietatea este clasificată ca construcție nouă în condiție excelentă. Tehnologiile moderne integrate includ încălzire prin pardoseală, sistem de circulație a aerului, preinstalare pentru panouri solare și geamuri duble cu izolare fonică. Aceste caracteristici indică o construcție contemporană cu atenție la eficiența energetică și confortul locativ pe tot parcursul anului.
Proprietatea nu se află în imediata apropiere a plajelor, cea mai apropiată fiind la 17 km. Accesul la transportul public este limitat în ciuda prezenței a 7 linii de transport în comun în zonă. Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate rezidențială cu facilități partajate. În ciuda amplasării urbane, proprietatea nu oferă o experiență de viață tipic costieră, necesitănd deplasări pentru accesul la plajă și facilități maritime.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută spațiu generos și intimitate fără a renunța complet la accesul la facilități urbane. Este adecvată pentru familii cu copii, datorită proximității școlilor din zonă și a spațiului suficient pentru activități în aer liber. Persoanele care lucrează de acasă vor aprecia prezența biroului dedicat și a conexiunii la internet necesare. Proprietatea este de asemenea o opțiune pentru cei care caută o rezidență secundară în Spania, oferind acces relativ facil atât la zonele montane, cât și la coastă. Investitorii ar putea vedea valoare în proprietatea datorită dimensiunii generoase a terenului și potențialului de dezvoltare viitoare în zona în creștere a Coín. Proprietatea poate fi, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută să se retragă într-un mediu mai linișit decât zonele costiere aglomerate, dar cu acces la servicii medicale și alte facilități necesare.
Vila prezintă materiale și finisaje contemporane, cu atenție la durabilitate și funcționalitate. Structura clădirii utilizează tehnici moderne de construcție, integrate sisteme de eficientizare energetică. Încălzirea prin pardoseală asigură o distribuție uniformă a căldurii, în timp ce sistemul de circulație a aerului menține calitatea aerului interior. Geamurile duble cu izolare fonică reduc zgomotul exterior și contribuie la izolarea termică. Preinstalarea pentru panouri solare indică o abordare orientată spre sustenabilitate și reducerea costurilor energetice pe termen lung. Sistemul de purificare a apei asigură calitatea apei pentru consum și utilizare zilnică. Finisajele interioare includ materiale moderne și durabile, cu design simplu și funcțional. Baia principală beneficiază de dressing spațios și finisaje de calitate. Zona exterioară este finisată cu materiale rezistente la intemperii, inclusiv o piscină de 50 m² și terase ample, create pentru a maximiza utilizarea pe tot parcursul anului.
Prețul pentru această vilă detașată este de 1.600.000€, poziționând-o în segmentul premium al pieței locale. Proprietatea oferă o suprafață considerabilă atât a construcției, cât și a terenului, justificând prețul în contextul pieței din Coín. Comparativ cu proprietăți similare din zonele costiere mai apropiate de Málaga sau Marbella, această vilă oferă mai mult spațiu pentru prețul plătit. Prețul include caracteristici precum piscină privată, sistem de încălzire prin pardoseală și vedere panoramică, elemente care contribuie la valoarea de piață a proprietății.
Viața în această vilă din Coín se caracterizează printr-un echilibru între confortul urban și intimitatea oferită de terenul generos. Dimineața, lumina naturală pătrunde prin ferestrele panoramice, creând un spațiu luminos pentru activitățile de zi cu zi. Zona de living cu șemineu servește ca punct central al vieții familiale în timpul lunilor mai reci. După-amiezile, terasele cu vedere la munte oferă spațiu pentru relaxare sau lucru de la distanță. Vecinătatea urbană permite accesul pe jos la magazine și restaurante, reducând dependența de autoturism pentru nevoile de bază. Seara, zona exterioară cu grătar și loc de luat masa devine un punct de întâlnire pentru momente sociale. Proximitatea la piscinele municipale și facilitățile sportive locale oferă opțiuni de recreere fără a necesita deplasări lungi. Această locație se potrivește unui ritm de viață calm, dar accesibil la facilitățile necesare.
Viața de zi cu zi în această locație din Coín beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată. La o distanță de 485 metri se află un supermarket, iar la 161 de metri o farmacie, asigurând accesul facil la produsele de bază. În zona de 2 km în jurul proprietății sunt disponibile 7 restaurante și 4 școli, făcând zona potrivită pentru familii cu copii. Spitalul cel mai apropiat se află la 10 km, oferind acces rezonabil la servicii medicale. Coín are 7 școli primare și 3 gimnazii, precum și un centru de sănătate, reflectând o infrastructură educațională și medicală adecvată pentru o localitate de această dimensiune. Proprietatea se află la 191 metri deasupra nivelului mării, oferind un climat ușor mai răcoros în timpul verilor comparativ cu zonele costiere. Transportul public este disponibil prin 7 linii și 12 stații în apropiere, oferind conexiuni cu alte localități din regiune.
Harta prezintă poziția strategică a Coín în regiunea Costa del Sol, între Málaga la est și Marbella la sud. Vila este amplasată în zona urbană a localității, cu acces facilitat la principalele artere rutiere care conectează orașul cu coasta și cu alte centre regionale. Amplasarea la 191 metri altitudine este vizibilă în relieful deluros al zonei, în timp ce distanțele moderate față de aeroport, plaje și orașe importante evidențiază poziția intermediară a proprietății în cadrul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție strategică între orașele de coastă și cele din interiorul provinciei Málaga. Localitatea se află la aproximativ 33 km vest de Málaga (cu o populație de 579.076 locuitori) și la 30 km nord de Marbella (147.958 locuitori). Această amplasare intermediară oferă acces relativ echilibrat atât la facilitățile orașului provincial Málaga, cât și la zonele turistice de coastă reprezentate de Marbella. În contextul regiunii mai largi, Coín funcționează ca un punct intermediar între zona metropolitană Costa del Sol și zonele rurale ale munților Sierra de las Nieves. Populația localității de aproximativ 22.000-26.574 locuitori îi conferă un caracter urban adecvat, fără aglomerația marilor centre costiere. Acest poziționare intermediară oferă rezidenților acces la o gamă largă de servicii și activități, atât în mediul urban, cât și în cel natural, fiind totodată suficient de apropiată de aeroportul internațional (23 km) pentru a facilita călătoriile internaționale.
Accesul la plaje se realizează la o distanță de 17-18 km în linie dreaptă, cele mai apropiate fiind Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 23 km, oferind conexiuni aeriene internaționale relativ accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) și Campo América (13 km) sunt disponibile la distanțe moderate. Orasele mari din regiune sunt accesibile: Marbella la 20 km și Málaga la 31 km, oferind acces la servicii, shopping și divertisment mai diverse. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță de 10 km, reflectând o infrastructură moderată pentru vehicule electrice în zonă. Un autoturism este recomandat pentru exploatarea completă a regiunii, deși pentru nevoile de bază, accesul pe jos la facilitățile locale este posibil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean moderat. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații între 13°C în lunile de iarnă și 28°C în timpul verii. Acest interval de temperatură oferă condiții confortabile pe tot parcursul anului fără extremele existente în alte regiuni. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. În ciuda amplasării în interiorul teritoriului, proximitatea relativă de coastă (17-18 km) permite acces facil la zonele de plajă în timpul sezonului estival. Priveliștea asupra munților Sierra de las Nieve adaugă un element natural peisajului zilnic, iar altitudinea moderată contribuie la un climat mai puțin umed comparativ cu zonele costiere directe. Această combinație de altitudine și proximitate relativă de coastă creează un mediu echilibrat, adecvat atât pentru activități în aer liber, cât și pentru confortul locativ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate se află la 17-18 km în linie dreaptă, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca. Acestea oferă acces la coasta Mediteranei pentru activități de recreere acvatică și de plajă. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă trei terenuri la distanțe moderate: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) și Campo América (13,8 km). Facilitățile sportive locale includ Piscina Municipală Juan Montes Hoyo la 0,5 km și o altă piscină municipală la 1,5 km, oferind opțiuni pentru înot și activități acvatice în afara sezonului de plajă. În plus, zona dispune de 24 de facilități sportive, inclusiv Ciudad del Airsoft la 3,9 km. Pentru recreere în natură, punctele de observare Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) și Cerro Gordo (4,8 km) oferă priveliști panoramice asupra regiunii montane și văilor înconjurătoare, adăugând opțiuni de activitate în aer liber pe lângă facilitățile urbane disponibile.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție strategică între orașele de coastă și cele din interiorul provinciei Málaga. Localitatea se află la aproximativ 33 km vest de Málaga (cu o populație de 579.076 locuitori) și la 30 km nord de Marbella (147.958 locuitori). Această amplasare intermediară oferă acces relativ echilibrat atât la facilitățile orașului provincial Málaga, cât și la zonele turistice de coastă reprezentate de Marbella. În contextul regiunii mai largi, Coín funcționează ca un punct intermediar între zona metropolitană Costa del Sol și zonele rurale ale munților Sierra de las Nieves. Populația localității de aproximativ 22.000-26.574 locuitori îi conferă un caracter urban adecvat, fără aglomerația marilor centre costiere. Acest poziționare intermediară oferă rezidenților acces la o gamă largă de servicii și activități, atât în mediul urban, cât și în cel natural, fiind totodată suficient de apropiată de aeroportul internațional (23 km) pentru a facilita călătoriile internaționale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile similare din zonele costiere directe, această vilă din Coín oferă un raport spațiu-preț avantajos. Proprietăți comparabile din Estepona, cum ar fi cele din proiectul Etherna Homes 2, au prețuri începând de la 259.000€, dar cu suprafețe considerabil mai mici. Similar, în Mijas (Lantana Residencial) și Torre del Mar (Aquamar), prețurile pornesc de la 205.000€, respectiv 269.950€, pentru proprietăți cu dimensiuni reduse față de vilă din Coín. Diferența principală constă în distanța față de coastă, fiind cu 17-18 km mai departe decât proprietățile costiere. Totuși, compensația vine sub forma spațiului considerabil mai mare atât pentru construcție, cât și pentru teren, alături de o priveliște montană panoramică care lipsește în majoritatea zonelor costiere. Regiunea Coín oferă, de asemenea, un caracter local mai autentic spaniol comparativ cu zonele puternic turistice precum Marbella sau Estepona, unde rezidenții permanenți sunt mai puțin numeroși în afara sezonului estival. Prețul de 1.600.000€ pentru această vilă, deși pare ridicat în context național, este competitiv în raport cu proprietățile de dimensiuni similare din zonele mai apropiate de Málaga sau Marbella, unde prețurile pot fi cu 20-30% mai mari pentru caracteristici comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID