立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、コインの市街地に近い都市化エリア内に位置しています。商業施設や学校へのアクセスが良好であり、森や山岳地帯にも隣接しています。海岸線からは内陸へ約17キロメートル入った場所にあり、マラガ空港までの直線距離は23キロメートルです。日常の利便性と自然環境がバランスよく配置された立地です。
この物件は、広々としたファミリールームや専用のオフィススペースを備え、長期滞在や在宅ワークに対応した間取りを提供します。4つの寝室と多目的な地下空間により、家族構成の変化にも対応可能です。プライバシーが重視された敷地設計であり、屋外プールやサマーキッチンなどの設備を通じて、屋外生活を中心としたライフスタイルをサポートします。
建設工事は2025年の完了予定です。現代的な建築様式を採用しており、広い窓から自然光を取り入れる設計が特徴です。太陽光パネルの事前設備や空気循環システムなど、最新の設備基準に基づいて建設されています。内装は完成済みで、即時の入居が可能な状況となっています。
この物件は海辺には位置しておらず、海岸線まで車での移動が必要です。マラガやマルベリャの中心部からは内陸に位置するため、都市部のナイトライフや24時間の都市サービスへの直接的なアクセスは限られます。また、広大な敷地を持つため、庭園の維持管理には定期的な労力とコストが必要となります。
この物件は、広い居住スペースとプライバシーを重視する家族世帯に適しています。特に、子供の教育環境や近隣のコミュニティとの関わりを求める場合、周辺に学校や公共施設が充実しているため生活基盤を築きやすいでしょう。また、在宅ワークを行う方にとっても、専用のスタディスペースや静かな環境は機能的に有効です。都市の喧騒から離れ、自然の中で生活したいと考える方や、庭園での作業やDIYを楽しむ時間を確保したい方にも適しています。マラガやマルベリャへのアクセスが容易であるため、これらの都市で仕事や社交活動を行いながら、帰宅後に静かな休息を得たいというライフスタイルにも対応します。
この別荘は、現代的な基準に基づいた工法と素材で建設されています。居住空間全体に床暖房が設置されており、冬季の快適性が確保されています。また、空気循環システムと二重窓による遮音性が高められており、室内環境の温度管理と静寂性が維持されています。キッチンやバスルームには機能的な設備が備わっており、特にキッチンはアイランド型への拡張が可能なレイアウトになっています。屋外部分には耐候性の高い素材が使用され、メンテナンスの負担を軽減する設計が採用されています。太陽光パネルの設置に向けた事前配線や浄水システムなど、将来的なエネルギー効率の向上を考慮した設備も導入されています。
販売価格は160万ユーロからとなっています。この価格には527平方メートルの居住空間と3,759平方メートルの広大な土地が含まれます。周辺地域の類似物件と比較すると、広い敷地と専用の付帯設備（プール、ジム等）を備えている点が特徴です。市場価格の変動や為替レートの影響を受けますが、このエリアにおける広い敷地を持つ独立式別荘としては、一定の資産価値が見込まれます。
この物件での日常生活は、都市的な利便性とプライベートな静寂のバランスの上に成り立ちます。敷地内には広いテラスとプールエリアがあり、朝は山脈を眺めながらコーヒーを楽しみ、夕方にはバーベキュー施設で食事をとるという屋外中心の生活が可能です。コインの市街地までの距離は徒歩圏内であり、日常の買い物やレストランへのアクセスに自動車を必要としません。地域には複数の学校や健康センターがあり、家族での居住において必要なインフラが整っています。地下フロアにはジムやゲームルームとして使用可能な空間があり、屋外だけでなく屋内でもアクティブな時間を過ごせます。スイミングプールやスポーツセンターなどの公共施設も近隣にあり、地域社会とのつながりも保ちやすい環境です。
コインは人口約26,000人の町で、地域の中心となる商業施設やサービスが集積しています。最寄りのスーパーマーケットは約500メートル、薬局は約160メートルに位置しており、日常生活に必要な買い物は徒歩で行えます。マラガ国際空港までは約30分、マルベリャまでは約30分の車距離です。公共交通機関は7路線あり、地域外への移動手段も確保されています。ただし、山間部に位置するため、移動には自動車が中心的な手段となります。周辺にはラウロ・ゴルフクラブなどのレジャー施設があり、週末のアクティビティの選択肢が豊富です。医療機関は10キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも考慮された立地です。
地図上では、A-355号線に沿ったグアダルホルセ・バレーに位置しています。マラガ空港（AGP）とマルベリャを結ぶルートの中間点に近く、内陸側に位置しています。周辺は標高のある丘陵地帯であり、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈へ続く地域に含まれます。スペインの伝統的な内陸の生活と、海岸リゾートへのアクセスを兼ね備えた場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインは、マラガ県西海岸（コスタ・デル・ソル・オクシデンタル）の内陸部、グアダルホルセ・バレーの入口に位置する戦略的な地点です。マラガ市から西へ約33キロメートル、マルベリャから北へ約30キロメートルの距離にあり、海岸のリゾート地と内陸の商業都市を結ぶ中継点としての役割を果たしています。アルヘシラスやロンダなどの他の主要都市へも、高速道路網を通じてアクセス可能です。内陸でありながら、海岸へのアクセスが良好なバランスの取れたロケーションです。
主要な施設へのアクセスは、自動車を中心としたネットワークによって形成されています。最寄りのビーチ（トーレ・ブランカなど）までは約17キロメートル、車で約25分から30分の距離です。マラガ空港までは直線距離で23キロメートル、同様に車で30分弱です。ゴルフ場として知られるラウロ・ゴルフまでは約11キロメートルと比較的近く、ゴルフ愛好家にとって利用しやすい立地です。マラガ市内やマルベリャへのアクセス道路は整備されていますが、観光シーズンには混雑が発生する可能性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高191メートルの場所に位置するため、海岸沿いの都市よりも夏場はやや過ごしやすく、冬場は気温が下がる傾向があります。年間の平均気温は17.8度程度で、日照時間は長く穏やかな気候です。水泳シーズンは年間約4ヶ月間あり、屋外プールの利用は5月から10月頃が中心となります。周囲をシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の山々に囲まれており、地形には起伏があります。この地理的条件により、湿度が低く空気の澄んだ環境が特徴です。雨季は主に秋と春に訪れ、緑豊かな植生を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近の海岸までは約17キロメートル離れており、フエンヒローラやベナルマデナのビーチを利用することになります。これらのエリアには環境基準を満たしたビーチが点在しています。近隣のラウロ・ゴルフクラブは、18ホールのコースを持ち、通年プレイ可能です。コイン市内には市営プール（フアン・モンテス・オヨ）があり、夏場は地域住民の憩いの場となっています。また、スポーツセンターやエアソフトフィールドなど、多様なレクリエーション施設が20分の圏内に存在します。ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティも、周囲の地形を活かして楽しむことができます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ県西海岸（コスタ・デル・ソル・オクシデンタル）の内陸部、グアダルホルセ・バレーの入口に位置する戦略的な地点です。マラガ市から西へ約33キロメートル、マルベリャから北へ約30キロメートルの距離にあり、海岸のリゾート地と内陸の商業都市を結ぶ中継点としての役割を果たしています。アルヘシラスやロンダなどの他の主要都市へも、高速道路網を通じてアクセス可能です。内陸でありながら、海岸へのアクセスが良好なバランスの取れたロケーションです。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このコインの物件と、沿岸部の比較対象プロジェクト（トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana、エステポナのEtherna Homes 2）を比較すると、価格帯と物件タイプにおいて明確な差異が見られます。比較対象の物件はアパートメントやタウンハウスが中心で、価格帯は20万ユーロから30万ユーロ程度と、このコインの物件（160万ユーロから）よりも低く設定されています。主な違いは、提供される生活空間の広さとプライバシーのレベルにあります。沿岸部の物件はビーチへの近接性やリゾート施設の共有を売りにしていますが、個人の敷地は限られています。一方で、このコインの別荘は3,759平方メートルの専用土地を提供し、都市的な利便性を保ちつつも、独立したプライベート空間を確保しています。アンダルシアの内陸都市であるコインは、国際的なリゾート地とは異なる、よりローカルで静謐な生活環境を提供します。投資の観点からは、沿岸部の物件が賃貸需要の季節変動を受けやすいのに対し、このような内陸部の大型物件は、年間を通じた居住ニーズや、地域コミュニティに根差した資産価値を持つ傾向があります。
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