דירת וילה עצמאית מודרנית בקווין, מאלגה, הממוקמת על מגרש של 3,759 מטרים רבועים. הנכס בעל שטח בנוי של 527 מטרים רבועים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הבניין הושלם ומציע נוף פנורמי להרי סיירה דה לאס נייבס ועמק גוודלהורסה. הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב פרטי בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקווין, עיירה במחוז מאלגה, כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז מאלגה וכ-30 קילומטרים צפונית למרביה. המיקום הפנימי מציע סביבה שקטה יחד עם קרבה לשירותים עירוניים. הנכס נמצא בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו מזג אוויר נעים במשך כל השנה.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול עם 4 חדרי שינה ואזורים מגוונים לפעילות יומיומית. הפריסה הרחבה של הבית מאפשרת עבודה מהבית, בילוי פנאי ואירוח משפחתי. המרפסת והבריכה הפרטית תומכים באורח חיים חיצוני, מה שמתאים לאקלים המקומי.
הנכס הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. תאריך המסירה המשוער הוא 2025. כנכס חדש לחלוטין, הוא כולל טכנולוגיות בנייה עדכניות כמו חימום תת-רצפתי, מערכת סירקולצית אוויר והתקנה מוקדמת לפאנלים סולאריים. כל הפרטים הטכניים עומדים בתקנים העדכניים ביותר.
הנכס אינו מציע גישה לחוף ים בהליכה, כיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ. המרחק לחופים הקרובים הוא כ-17 קילומטרים בקו אווירי. הנכס אינו כולל שירותים משותפים כמו בריכה משותפת או מתקני ספורט קהילתיים, מכיוון שמדובר בווילה פרטית עצמאית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים בסביבה שקטה אך לא מבודדת. הקרבה לבתי ספר ולשירותים עירוניים הופכת אותו לפרקטי למשפחות עם ילדים, בעוד המרחב הפרטי והמתקנים החיצוניים מספקים פתרונות פנאי מגוונים. גם זוגות עם ילדים גדולים או נכדים שמבקרים לעתים קרובות ייהנו מהפריסה המרווחת המאפשרת אירוח משפחתי נוח. כמו כן, הנכס מתאים לאנשי מקצוע העובדים מהבית, בזכות חדר העבודה המיועד והשקט היחסי של האזור.
הנכס בנוי בתקני בנייה גבוהים עם חומרים איכותיים המיועדים להארכת חיי הבניין. המבנה כולל חימום תת-רצפתי בכל חללי המחיה, מה שמספק נוחות תרמית יעילה בחודשי החורף. החלונות הכפולים עם בידוד אקוסטי מפחיתים משמעותית רעשי רקע חיצוניים ותורמים ליעילות אנרגטית. מערכת סירקולציית האוויר מבטיחה איכות אוויר פנימית טובה במשך כל השנה. המטבח מוכן להתאמה אישית עם אפשרות להוספת אי מרכזי, מה שמאפשר לדיירים לעצב אותו לפי צרכיהם. המרפסות והשטחים החיצוניים מרוצפים בחומרי גימור עמידים לתנאי מזג אוויר מקומיים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €1,600,000. תמחור זה משקף את הגודל המרשים של המגרש (3,759 מ"ר) ואת השטח הבנוי הנרחב (527 מ"ר). כווילה פרטית עצמאית, המחיר כולל את כל המתקנים הפרטיים כמו הבריכה הפרטית, המטבח החיצוני וחניה לשני כלי רכב במוסך. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לדרישות פרטניות או שדרוגים שיבחר הקונה.
הווילה פועלת כמרכז חיים משפחתי פעיל עם מרחבים פנימיים וחיצוניים מתואמים. בבוקר, המטבח והפינה המשפחתית משמשים לארוחות בוקר עם אור טבעי שופע החודר דרך החלונות הפנורמיים. במהלך היום, חדר העבודה מספק שקט למשימות מקצועיות בעוד החדרים האחרים משמשים לפעילויות יומיות. אחר הצהריים, הטרסה הפרטית והבריכה הופכות למוקד הבילוי, עם אפשרות לשימוש במטבח הקיצי החיצוני עם פינת ברביקיו. בערב, חדר המשחקים והג'קוזי התת-קרקעיים מציעים בידור ופעילות פנאי לכל בני המשפחה.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון בין חיי עיר לשקט פרברי. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטרים, והגישה אליו נוחה ברכב פרטי. עבור צרכים רפואיים דחופים יותר, בית מרקחת נמצא במרחק של רק 161 מטרים מהנכס. חינוך ילדים אפשרי באזור עם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים בטווח של 2 קילומטרים מהנכס. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווים ו-12 תחנות בסביבה הקרובה, אך עבור ניידות מלאה, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקווין, הממוקם בגבעות שבין הרי סיירה דה לאס נייבס לבין עמק גוודלהורסה. הנכס מופיע באזור אורבני עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים למאלגה ומרביה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופי הים התיכון ולמגרשי הגולף באזור המערבי של מחוז מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קווין ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של האזור. מאלגה, בירת המחוז עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 31 קילומטרים צפונית-מזרחית. מרביה, מרכז תיירותי חשוב עם כ-148,000 תושבים, ממוקמת במרחק 20 קילומטרים דרומית. ערים נוספות בסביבה כוללות אלחסירס (85 קילומטרים דרומית) עם כ-122,000 תושבים. מיקומה של קווין מציע גישה נוחה לאתרים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי יותר. העיירה עצמה מונה כ-22,000 תושבים, מה שמספק קהילה מקומית פעילה עם שירותים עירוניים מפותחים.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורהבלנקה-קרוואחל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים בקו אווירי, נסיעה של כ-20-25 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 23 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כולל לאורו גולף במרחק 11 קילומטרים וקמפו אירופה וקמפו אמריקה במרחק 13 קילומטרים, נגישים בנסיעה קצרה. עבור טיפוסים הדורשים גישה לתחבורה ציבורית, 12 תחנות אוטובוס זמינות בטווח הליכה מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים נעים במשך כל השנה עם טמפרטורות ממוצעות של 13-28 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים ללא קיצוניות חמה או קרה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום המוגבה מספק פרופיל רוח המאפשר אוורור טבעי טוב יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. המבנים מתוכננים עם חשיפה מרובה לדרום ודרום-מערב, מה שממקסם את חדירת השמש בחורף ומסייע בחימום פסיבי של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 17-18 קילומטרים מהנכס נמצאים מספר חופים פופולריים כולל פלאיה טורהבלנקה-קרוואחל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורהבלנקה. חופים אלה מציעים מתקנים סטנדרטיים ופעילויות מים במהלך עונת הקיץ. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף זמינים בטווח של 11-14 קילומטרים: לאורו גולף, קמפו אירופה וקמפו אמריקה. בקווין עצמה ישנם 24 מתקני ספורט שונים, כולל בריכת שחייה ציבורית חיצונית במרחק 500 מטרים מהנכס ומרכז ספורט נוסף במרחק 1.5 קילומטרים. תושבי האזור יכולים ליהנות מפעילויות חוצות כמו טיולים בהרים הסמוכים עם נקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה במרחק 3.9 קילומטרים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קווין ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של האזור. מאלגה, בירת המחוז עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 31 קילומטרים צפונית-מזרחית. מרביה, מרכז תיירותי חשוב עם כ-148,000 תושבים, ממוקמת במרחק 20 קילומטרים דרומית. ערים נוספות בסביבה כוללות אלחסירס (85 קילומטרים דרומית) עם כ-122,000 תושבים. מיקומה של קווין מציע גישה נוחה לאתרים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי יותר. העיירה עצמה מונה כ-22,000 תושבים, מה שמספק קהילה מקומית פעילה עם שירותים עירוניים מפותחים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו מציעה ערך שונה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, הנכס בקווין מספק מרחב פרטי גדול בהרבה ומתקנים ייחודיים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), גם כן במחיר נמוך יותר, הנכס בקווין מתאים ללקוחות המחפשים פרטיות ושטח גדול יותר על חשבון מרחק קטן יותר מהחוף. היתרון העיקרי של הנכס בקווין הוא השילוב בין מיקום פנימי עם גישה נוחה למרכזים עירוניים, בניגוד לנכסים בקרבת חוף העלולים להיות צפופים יותר ורועשים יותר בעונת התיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID