Эта отдельно стоящая вилла площадью 527 м² расположена в Коине, городе в провинции Малага, всего в 33 км от провинциальной столицы. Вилла, расположенная на участке площадью 3759 м², предлагает современные удобства в городской среде с панорамными видами на Сьерра-де-лас-Ньевес и долину Гуадальорсе. Завершенная строительством в 2025 году, она сочетает в себе современную архитектуру с функциональным дизайном для круглогодичного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Коине, в 20 км от Марбельи и в 31 км от Малаги. Расположенная на высоте 191 м над уровнем моря, она предлагает городской образ жизни с удобствами в пределах шаговой доступности. Близость к природным резервуарам и горам создает баланс между городской инфраструктурой и природным окружением.
Вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами подходит для семей, нуждающихся в пространстве, или для тех, кто ищет дом с домашним офисом. Просторные интерьеры и открытая планировка обеспечивают функциональность для повседневной жизни, а также для приема гостей. Различные зоны проживания позволяют адаптировать пространство под индивидуальные потребности.
Проект завершен в 2025 году, что означает немедленную готовность для заселения. Современная конструкция включает системы теплых полов, воздушную циркуляцию, предварительную установку для солнечных панелей и двойное остекление с шумоизоляцией, что соответствует современным стандартам энергоэффективности и комфорта.
Вилла не предлагает прямого доступа к пляжу, требует транспортного средства для доступа к некоторым удаленным удобствам. Ограниченная близость к международным школам может быть важным фактором для некоторых семей. Проект не предназначен для тех, кто ищет квартиру в многоквартирном комплексе с общими удобствами.
Эта вилла подходит для семей, желающих переехать в Испанию на постоянное место жительства, сочетая местную интеграцию с международным уровнем комфорта. Также она идеально подходит для тех, кто работает удаленно, благодаря наличию кабинета и высокоскоростному интернету. Инвесторы, ищущие недвижимость с потенциалом роста стоимости в развивающемся регионе, найдут здесь привлекательный вариант. Для тех, кто хочет иметь второе жилье в Испании с возможностью круглогодичного проживания, эта вилла предлагает автономность без изоляции от необходимых услуг. Площадь участка позволяет создать сад или даже бассейн по своему вкусу, что привлекательно для ценителей личного пространства и возможности реализации своих идей в ландшафтном дизайне.
Вилла построена с использованием современных материалов и технологий. Система теплых полов обеспечивает равномерное распределение тепла по всему дому, а система воздушной циркуляции поддерживает здоровый микроклимат. Двойное стеклопакеты с акустической изоляцией снижают шум улицы, создавая тихую внутреннюю среду. Кухня спроектирована с возможностью установки острова, позволяя будущим владельцам адаптировать ее под свои потребности. На нижнем этаже есть пространство для игрового зала и спортзала, что обеспечивает дополнительные возможности для досуга. Внешняя летняя кухня с грилем и обеденной зоной расширяет жилые пространства на открытом воздухе, что особенно ценно в климате Андалусии. Гараж на два автомобиля решает проблему парковки, а система очистки воды обеспечивает качество питьевой воды.
Цена виллы начинается от €1,600,000, что соответствует ее размеру, расположению и характеристикам. По сравнению с аналогичными виллами в прибрежных городах Марбельи и Малаге, эта недвижимость предлагает более выгодное соотношение цены и качества с учетом размера участка и площади строительства. Проект ориентирован на сегмент покупателей премиум-класса, ищущих просторные residences с хорошей связью в регионе.
Коин как место жительства предлагает типичный андалусский городской образ жизни с местными магазинами, ресторанами и услугами в пешей доступности. Утром жители могут посещать местные рынки, а днем наслаждаться солнцем на террасе с видом на горы. Вечером город оживляется с традиционными тапас-барами и ресторанами. Вилла обеспечивает баланс между городской жизнью и частной природной зоной. Внутренний двор и бассейн создают пространство для отдыха и развлечений в теплое время года, а внутренние пространства с камином обеспечивают комфорт в прохладные месяцы. Расположение позволяет как наслаждаться местной атмосферой, так и легко выезжать в прибрежные районы для морского отдыха.
Расположение в Коине обеспечивает удобный доступ к необходимым услугам. Супермаркет находится всего в 485 м, аптека, в 161 м, а больница, в 10 км. Образовательные учреждения представлены 7 начальными и 3 средними школами в радиусе 2 км. В городе есть 7 ресторанов и 8 аптек в непосредственной близости, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Для тех, кто часто путешествует, аэропорт Малаги находится всего в 23 км, что делает поездки комфортными. Город хорошо связан с Марбельей (20 км) и Малагой (31 км) через дорожную сеть, обеспечивая доступ к более широкому спектру услуг и возможностей для развлечений.
Карта показывает положение Коина в провинции Малага, на равнине, окруженной горами. Город расположен примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи, что подчеркивает его стратегическое положение между внутренними и прибрежными районами. Видны также близлежащие природные парки и горные хребты, формирующие ландшафт региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин занимает выгодное положение между прибрежными городами и внутренними районами провинции Малага. Находясь в 20 км от Марбельи и в 31 км от Малаги, город сочетает в себе доступность к крупным городским центрам с более спокойной атмосферой внутреннего региона. Это положение позволяет жителям легко пользоваться услугами и возможностями крупных городов, возвращаясь вечером в более спокойную и экономически выгодную среду для проживания. По сравнению с прибрежными городами, Коин предлагает аутентичный испанский опыт с меньшим влиянием международного туризма.
Пляжи Торребланка-Карвахаль и де лос Боличес расположены примерно в 17 км, что делает морской отдых доступным в течение 20-25 минут на автомобиле. Гольф-клубы Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км) предоставляют возможности для гольфа в пределах короткой поездки. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 23 км, обеспечивая международные авиасвязи. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 10 км, что делает возможным использование электромобиля в качестве основного транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 м над уровнем моря, что создает умеренный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с диапазоном от 13°C зимой до 28°C летом. Этот климат обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Сезон для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение в горной местности обеспечивает более прохладные летние вечера по сравнению с прибрежными районами, что является преимуществом в жаркие месяцы. Панорамные виды на горы создают ощущение простора и связи с природой, являясь важным элементом качества жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла и находится в 17 км от пляжей, включая Торребланка-Карвахаль и де лос Боличес, она не находится в непосредственной близости к ним. Однако наличие нескольких гольф-клубов в пределах 13 км (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América) делает его привлекательным для любителей гольфа. В самом Коине есть муниципальный бассейн Хуан Монтес Хойо всего в 0,5 км. В радиусе 3,9 км находятся смотровые площадки Сьерра Горда и Серро Гордо, предлагающие живописные виды. Для активного отдыха поблизости есть 24 спортивные объекта, включая Ciudad del airsoft в 3,9 км от виллы.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин занимает выгодное положение между прибрежными городами и внутренними районами провинции Малага. Находясь в 20 км от Марбельи и в 31 км от Малаги, город сочетает в себе доступность к крупным городским центрам с более спокойной атмосферой внутреннего региона. Это положение позволяет жителям легко пользоваться услугами и возможностями крупных городов, возвращаясь вечером в более спокойную и экономически выгодную среду для проживания. По сравнению с прибрежными городами, Коин предлагает аутентичный испанский опыт с меньшим влиянием международного туризма.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Коине предлагает значительно больше пространства и земли за сопоставимую цену за квадратный метр. В отличие от проектов в Махасе (Lantana Residencial от €205,000), которые часто представляют собой квартиры или таунхаусы в комплексах с общими удобствами, это отдельная вилла с полной приватностью. Коин как местоположение предлагает более подлинную испанскую атмосферу по сравнению с туристическими прибрежными зонами, что особенно привлекательно для тех, кто ищет интеграцию в местное сообщество. Однако следует учитывать, что пригородные районы, такие как Коин, не имеют прямого доступа к пляжу пешком, в отличие от прибрежных проектов. Климат в Коине также немного прохладнее летом благодаря большей высоте над уровнем моря, что может быть преимуществом в жаркие месяцы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID