Situada em Coín, Málaga, esta moradia unifamiliar oferece 527 m² de área construída num terreno de 3.759 m². Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para habitação. A sua localização combina ambiente urbano com proximidade a serviços essenciais e acessibilidade a cidades costeiras. A uma altitude de 191 metros, beneficia de vistas panorâmicas para a Serra das Neves e o Vale do Guadalhorce, proporcionando um equilíbrio entre vida rural e conveniência urbana na região interior da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se no município de Coín, a 23 km do Aeroporto de Málaga e a 17 km das praias mais próximas. Situada a 485 metros de um supermercado e a 161 metros de uma farmácia, a moradia integra-se num ambiente urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A sua posição permite fácil acesso a Marbella (20 km) e Málaga (31 km), combinando tranquilidade interior com proximidade a centros urbanos importantes.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade acomoda famílias com necessidade de espaço significativo. A área de 527 m² distribui-se por vários pisos, incluindo espaço para escritório/home office, sala de jogos e ginásio no piso inferior. A existência de garagem para dois automóveis e arrumos exteriores responde à necessidade de armazenamento e estacionamento. As múltiplas áreas exteriores, incluindo piscina e cozinha de verão, satisfazem exigências de lazer e entretenimento ao ar livre.
Classificada como construção nova, a moradia apresenta acabamento excelente e está concluída. Com entrega prevista para 2025 de forma indicativa, a propriedade já se encontra finalizada e pronta para ocupação. Incorpora sistemas modernos como aquecimento por piso radiante, sistema de circulação de ar, pré-instalação para painéis solares e sistema de purificação de água, representando tecnologia de construção atualizada e eficiência energética.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, encontrando-se situada a 17 km das praias mais próximas. Apesar da proximidade a serviços básicos, a localização em Coín requer deslocamento para acesso a praias e certos serviços especializados disponíveis em cidades costeiras. A propriedade não dispõe de acesso direto a campos de golfe, encontrando-se os mais próximos a 11 km de distância. A ausência de transporte público direto para algumas destinas essenciais pode limitar mobilidade sem veículo próprio.
Esta propriedade adequa-se a famílias que priorizam espaço e privacidade sem sacrificar acesso a serviços essenciais. Para profissionais que trabalham remotamente, o escritório integrado e a tranquilidade do ambiente proporcionam condições adequadas para produtividade. Famílias com crianças beneficiam da proximidade a escolas e espaços desportivos municipais. Para indivíduos que recebem visitas frequentes, as múltiplas áreas de recepção e entretenimento oferecem flexibilidade. A propriedade também responde a necessidades de residentes sazonais que procuram uma base principal com acesso fácil a praias e cidades costeiras para fins de semana. Para aqueles que valorizam o contacto com a natureza mas não desejam isolamento completo, a localização proporciona o equilíbrio adequado entre ambiente rural e conveniência urbana. O tamanho generoso do terreno e as diversas zonas exteriores adequam-se a quem aprecia entretenimento ao ar livre e jardinagem.
A moradia apresenta acabamentos de excelente qualidade, característicos de construção nova. Os materiais incluem vidro duplo com isolamento acústico que proporciona conforto térmico e redução de ruído exterior. O sistema de aquecimento por piso radiante garante distribuição uniforme de calor durante os meses mais frios, enquanto o sistema de circulação de ar assegura qualidade do ar interior. A cozinha, embora permitindo personalização com ilha central segundo preferência do proprietário, já inclui pré-instalação completa. Nos quartos, o quarto principal dispõe de casa de banho privativa e área de vestir, acrescentando conforto e funcionalidade. As áreas exteriores beneficiam de acabamentos duradouros, incluindo uma piscina de 50 m² com terraço adjacente e cozinha de verão equipada com churrasqueira. A inclusão de sistemas como purificação de água e pré-instalação para painéis solares demonstra atenção à eficiência energética e sustentabilidade. Os acabamentos refletem uma abordagem contemporânea com atenção a detalhes funcionais e durabilidade a longo prazo.
A moradia está disponível a partir de €1.600.000, refletindo a sua posição como propriedade de gama alta na região de Coín. Este valor considera os 527 m² de área construída, o terreno de 3.759 m², os quatro quartos e acabamentos de qualidade. O preço inclui características como aquecimento por piso radiante, sistema de circulação de ar, pré-instalação para painéis solares e múltiplas áreas de lazer exteriores. Em comparação com propriedades semelhantes na região, o valor posiciona-se no segmento superior, justificado pelas dimensões generosas e qualidade de construção. A propriedade representa um investimento significativo, adequado a compradores com capacidade financeira elevada que procuram espaço e privacidade.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela harmonia entre espaço interior e exterior. As manhãs começam com luz natural abundante através das grandes janelas panorâmicas, enquanto os habitantes podem desfrutar do café matinal na varanda com vistas para a montanha. Durante o dia, a proximidade a escolas, supermercados e outros serviços permite gestão eficiente de tarefas diárias a pé. Os exteriores oferecem múltiplas possibilidades de lazer, desde a piscina até à área de descanso com lareira externa. As tardes podem ser dedicadas ao trabalho no escritório ou a atividades no ginásio privado, enquanto as noites são adequadas para refeições na cozinha de verão equipada com churrasqueira. A localização proporciona tranquilidade noturna, afastada do turismo massivo das zonas costeiras, mas com fácil acesso para fins de semana na praia.
A localização em Coín oferece um equilíbrio entre vida urbana e rural. A curta distância a pé a supermercados (485 m), farmácias (161 m) e restaurantes (7 num raio de 2 km) permite gestão diária eficiente sem necessidade de deslocamentos constantes. A existência de 4 escolas primárias e 3 secundárias na área facilita a vida familiar. Para saúde, além do centro de saúde local, o hospital mais próximo situa-se a 10 km. A mobilidade é apoiada por 7 linhas de transporte público com 12 paragens na área, permitindo deslocamentos para Málaga e outras localidades. A propriedade beneficia ainda de proximidade a zonas desportivas, com 24 instalações desportivas na área e piscina municipal a 0,5 km. A combinação destes serviços cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas localmente, enquanto destinos de maior dimensão como Marbella e Málaga permanecem acessíveis para serviços especializados ou lazer diversificado.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Coín, equidistante de Málaga e Marbella. A sua posição no Vale do Guadalhorce permite acesso rápido a estradas principais que ligam à costa (aproximadamente 17 km) e a outras localidades do interior. A proximidade a infraestruturas como o Aeroporto de Málaga (23 km) e autopistas para toda a região está claramente evidenciada na representação cartográfica, destacando o equilíbrio entre tranquilidade interior e acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín posiciona-se estrategicamente a 33 km a oeste de Málaga e aproximadamente 30 km a norte de Marbella, funcionando como ponto intermédio entre a costa e o interior. Esta localização permite acesso relativamente equidistante a destinos costeiros e urbanos importantes. Enquanto Marbella representa o centro turístico e de serviços da Costa del Sol a 20 km, Málaga, como capital provincial com 579.076 habitantes, oferece serviços mais especializados a 31 km. Esta posição central permite aos habitantes desfrutar tanto do ambiente mais tranquilo do interior como do fácil acesso a serviços, entretenimento e infraestruturas das cidades costeiras. O município de Coín, com aproximadamente 26.574 habitantes, oferece escala humana enquanto mantém conectividade eficiente a centros urbanos maiores.
As praias mais próximas, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, situam-se entre 17-18 km da propriedade, aproximadamente 20-25 minutos de carro. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 23 km, cerca de 25 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, o campo Lauro Golf encontra-se a 11 km, enquanto Campo Europa e Campo América estão a 13 km. O acesso a cidades principais é conveniente, com Marbella a 20 km e Málaga a 31 km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 10 km. Esta distribuição de serviços permite acesso relativamente rápido a praias, aeroporto e campos de golfe, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localização mais interior.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 191 metros de altitude, a propriedade beneficia de um microclima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. As temperaturas variam entre 13°C no inverno e 28°C no verão, proporcionando condições confortáveis durante todo o ano. A localização interior oferece proteção contra humidade excessiva costeira, mantendo however benefícios do clima mediterrânico. A região dispõe de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com época de banho estendendo-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C. A altitude moderada contribui para noites mais frescas no verão em comparação com zonas costeiras, melhorando a qualidade do sono. A orientação múltipla da propriedade (leste, sudeste, sul, sudoeste e oeste) permite captação solar durante todo o dia, com áreas exteriores beneficiando de sol em diferentes momentos conforme a estação do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias certificadas com Bandeira Azul a cerca de 17-18 km, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca na costa de Fuengirola. Estas praias oferecem instalações completas e areais dourados, adequadas para banho e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, existem três campos a curta distância: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km). Na área local, a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo situa-se a apenas 0,5 km, oferecendo alternativa durante os meses mais quentes. A região dispõe de 24 instalações desportivas, incluindo centros como a Ciudad del airsoft a 3,9 km. Para caminhadas e natureza, os miradouros próximos como Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km) proporcionam vistas panorâmicas e acesso a trilhos na Serra das Neves.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente a 33 km a oeste de Málaga e aproximadamente 30 km a norte de Marbella, funcionando como ponto intermédio entre a costa e o interior. Esta localização permite acesso relativamente equidistante a destinos costeiros e urbanos importantes. Enquanto Marbella representa o centro turístico e de serviços da Costa del Sol a 20 km, Málaga, como capital provincial com 579.076 habitantes, oferece serviços mais especializados a 31 km. Esta posição central permite aos habitantes desfrutar tanto do ambiente mais tranquilo do interior como do fácil acesso a serviços, entretenimento e infraestruturas das cidades costeiras. O município de Coín, com aproximadamente 26.574 habitantes, oferece escala humana enquanto mantém conectividade eficiente a centros urbanos maiores.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa, esta propriedade em Coín oferece consideravelmente mais espaço pelo mesmo investimento. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 para apartamentos ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estes oferecem tipicamente menos metade da área construída e terrenos significativamente menores. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia proporciona privacidade e dimensões superiores, embora a localização em Estepona ofereça acesso mais direto a praias e serviços turísticos. A região de Coín apresenta custos de vida mais reduzidos em comparação com Marbella ou Estepona, com preços imobiliários aproximadamente 20-30% inferiores para propriedades equivalentes. No entanto, Coín oferece menos infraestruturas turísticas e menos serviços internacionais diretos. A vantagem desta localização reside no equilíbrio entre acesso a serviços (aeródromo, praias, campos de golfe a menos de 30 minutos) e qualidade de vida mais tranquila, com menos densidade populacional e turismo massivo, especialmente durante os meses de verão.
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