Ez a modern villa Coínban, Málagában található, egy bővülő városi környezetben. A 3759 m²-es telekkel és 527 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával kínál tágas életteret. Az ingatlan 2025-ben készült el, és a Sierra de las Nieves és a Guadalhorce-völgy panorámájára nyílik kilátással rendelkezik. A városközpont és a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a tengerpart és a repülőtér mindössze kb. 20-30 percnyire van autóval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Coín városában helyezkedik el, amely Málagától 33 km-re nyugatra, Marbellától pedig 30 km-re északra található. A település 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely védelmet nyújt a partvidéki nyári melegtől. Az ingatlan egy lakóövezetben található, ahol a helyi szolgáltatások (boltok, iskolák, gyógyszertárak) kb. 500 méteren belül elérhetők. A környék dombos jellege miatt több teraszról is hegyvidéki kilátás nyílik.
Az ingatlan funkcionális elrendezése kielégíti a modern családi élet igényeit. A földszinten tágas nappali, étkező, konyha és irodai tér található. Az emeleten a hálószobák kapnak helyet, beleértve a gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkező hálószobát. A pincében rekreációs helyiségek (játékszoba, edzőterem) és kiszolgáló terek (mosókonyha, tároló) biztosítják a mindennapi kényelmet. A nagyméretű telek lehetőséget ad kertészkedésre és szabadtéri tevékenységekre.
A projekt 2025-ben fejeződött be, így az ingatlan teljesen új állapotú. A modern építési technikáknak és anyagoknak köszönhetően a megfelelő hőszigetelés és akusztikai komfort biztosított. Az épület napelemek előkészítésével, víztisztító rendszerrel és padlófűtéssel felszerelt, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A kivitelezés során a minőségi anyagok és a modern technológiai megoldások kerültek előtérbe.
Az ingatlan nem kínál tengerparti elhelyezkedést, közvetlen tengerpartra néző kilátást vagy strandközeli hozzáférést. A központi turisztikai övezetektől való távolság miatt nyári időszakban nagyobb forgalom várható a közeli utakon. Az ingatlan nincs közvetlenül golfpályához kapcsolódva, bár ezek 11-14 km-en belül elérhetők. A dombos terep mozgásban korlátozottabb személyek számára kihívást jelenthet.
Ez az ingatlan olyan családok számára megfelelő, akik helyet keresnek mindennapi életükhöz, közel a városi szolgáltatásokhoz, de természeti környezetben. Olyan szakembereknek is megfelelő, akik otthonról dolgoznak, mivel az ingatlan külön irodaterülettel rendelkezik. A nagy telek és a kerti lehetőségek kertészkedéshez vagy szabadtéri tevékenységekhez vonzzák az aktív életmódot kedvelőket. Azok a vásárlók, akik keresik a nyugodt, hegyvidéki légkört, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi élettől, megtalálhatják az egyensúlyt itt. A befektetők számára a Coín növekvő népessége és infrastrukturális fejlesztései vonzóak lehetnek.
Az épület modern kivitelezésű, minőségi anyagok felhasználásával. A külső falak hőszigetelő réteggel vannak ellátva, a padlófűtés pedig egész éves komfortot biztosít. A kettős üvegezésű ablakok akusztikai szigetelést nyújtanak. A konyha modern kialakítású, de a vásárló személyre szabhatja saját ízlése szerint. A medence és a nyári konyha kiváló minőségű anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak. A víztisztító rendszer biztosítja a tiszta ivóvizet, míg a napelem előkészítés lehetőséget ad a jövőbeli energiafüggetlenségre. A lakóterek nagy üvegfelületekkel rendelkeznek, amelyek maximális természetes fényt engednek be.
A villa ára 1 600 000 eurótól indul. A befektetési érték tükrözi az ingatlan méretét, a telek nagyságát, a modern berendezéseket és a Coín növekvő ingatlanpiaci helyzetét. Az árváltozásokat befolyásolhatják a piaci ingadozások, a pontos elhelyezkedés a telekön belül, valamint a kiegészítő szolgáltatások (pl. medence, nyári konyha) minősége. A helyi ingatlanpiaci tranzakciók száma (344) stabil keresletet jelez a térségben, amely támogathatja az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
A napi élet Coínban a városi infrastruktúra és a hegyvidéki környezet ötvözetét jelenti. Reggelente a helyi pékségből friss pékárut vásárolhat, majd a közeli kávézóban reggelizhet. Délután a városi parkban sétálhat vagy a helyi uszodában sportolhat. A nagy telek lehetőséget ad kerti munkálatokra vagy szabadtéri olvasásra. Este a teraszról élvezheti a naplementét a Sierra de las Nieves felett. Hétvégén kirándulhat a közeli hegyekben vagy meglátogathatja a történelmi Coín városközpontját, amely hagyományos andalúz hangulatot kínál. A helyi éttermekben megkóstolhatja a helyi specialitásokat, mint a coíni búzaleves vagy az andalúz borjú.
A városi infrastruktúra Coínban jól fejlett, 2 km-es körzetben 7 étterem, 4 iskola és 8 gyógyszertár található. A helyi egészségközpont 10 km-re helyezkedik el, míg a kórházak Málagában érhetők el. A közlekedés a 7 helyi buszvonal és 12 megállóhely segítségével megoldott, bár az autó használata javasolt a környék felfedezéséhez. A bevásárlás könnyű, a közeli szupermarket mindössze 485 méterre található. A város 34 évi helyi ünnepével gazdag kulturális életet kínál, amely során a hagyományos andalúz fesztiválok és események színesítik az évet.
A térkép Coín városának földrajzi elhelyezkedését mutatja Málagában. A város a Sierra de las Nibles hegylábnál fekszik, a Guadalhorce-völgy felett. A környékbeli települések közül Marbella délre, Málaga keletre, míg a közeli hegyvidéki területek északra és nyugatra helyezkednek el. A kiemelt pontok közé tartozik a városközpont, a helyi iskolák, a sportlétesítmények és a természeti látványosságok, mint a Mirador de Sierra Gorda kilátó.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol belső részén, Málagától és Marbellától egyaránt kb. 30 km-re. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai könnyen eljussanak a partvidéki fürdőhelyekre és a nagyvárosi szolgáltatásokhoz. A település a Guadalhorce-völgyben található, amely termékeny mezőgazdasági terület. Coín növekvő népessége (2025-ben 26 574 fő) és folyamatos fejlesztései vonzó célponttá teszik mind a családok, mind a befektetők számára. A város történelmi központja és a modern infrastruktúra ötvözete egyedi karaktert ad a régiónak.
A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) kb. 17 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 23 km-re található autóval. A golfrajongók számára a Lauro Golf (11 km), a Campo Europa (13 km) és a Campo América (13 km) elérhető. A nagyobb városok közül Marbella 20 km-re, Málaga pedig 31 km-re helyezkedik el. Az EV töltőállomás 10 km-re található, míg a gyógyszertár mindössze 161 méterre. A helyi közlekedés autóval vagy a rendszeres buszjáratokkal megoldható, amelyek összekötik Coínt a közeli városokkal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 13-28°C között változik. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely ideális a szabadtéri tevékenységekre. A nyári hónapokban a hegyvidéki elhelyezkedés enyhébb hőmérsékletet biztosít, mint a partvidéki területeken. A strandokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapig éri el a 20°C-ot, amely úszásra alkalmas. A 191 méteres tengerszint feletti magasság és a dombos terep természetes szellőzést biztosít. A Sierra de las Nieves nemzeti park közelsége lehetőséget ad a hegyi túrázásra és a természet megfigyelésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben lévő strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, népszerű úticélok a strandolni vágyók számára. Ezek a strandok kb. 17 km-re találhatók, autóval könnyen elérhetők. A golfrajongók számára a Lauro Golf (11 km) és a Campo Europa (13 km) 18 lyukú pályákat kínálnak. A helyi sportlehetőségek közé tartozik a Coínban található Piscina Municipal Juan Montes Hoyo uszoda (0,5 km) és a Ciudad del airsoft sportközpont (3,9 km). A településen 24 sportlétesítmény található, amelyek között labdarúgópályák, teniszpályák és fitneszterek is szerepelnek.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol belső részén, Málagától és Marbellától egyaránt kb. 30 km-re. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai könnyen eljussanak a partvidéki fürdőhelyekre és a nagyvárosi szolgáltatásokhoz. A település a Guadalhorce-völgyben található, amely termékeny mezőgazdasági terület. Coín növekvő népessége (2025-ben 26 574 fő) és folyamatos fejlesztései vonzó célponttá teszik mind a családok, mind a befektetők számára. A város történelmi központja és a modern infrastruktúra ötvözete egyedi karaktert ad a régiónak.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Coín ingatlanpiaca vonzó alternatívát kínál a közvetlen parti területekhez képest. Míg a partmenti településeken, mint Estepona vagy Fuengirola, a magasabb árak és a nagyobb turistaforgalom jellemző, addig Coínban kedvezőbb árfekvés és csendesebb környezet várható. Az összehasonlítva a közeli projektekkel: Aquamar (Torre del Mar, €269 950-től) és Lantana Residencial (Mijas, €205 000-től) kisebb lakóegységeket kínálnak alacsonyabb áron, míg ez a Coínban található nagy telekű villa kiváló minőséget és privát szférát biztosít. Etherna Homes 2 (Estepona, €259 000-től) hasonló minőséget kínál, de partvidéki helyen, magasabb áron és kisebb telekkel. Coín növekvő népessége és infrastrukturális fejlesztései hosszú távú értékállóságot ígérnek a befektetők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID