Villa independiente ubicada en Coín, Málaga, con 527 m² construidos sobre un terreno de 3.759 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, piscina privada y vistas panorámicas a la Sierra de las Nieves y el valle del Guadalhorce. Emplazada en una zona residencial con acceso a servicios urbanos a corta distancia, combina la privacidad del entorno montañoso con la conveniencia de la vida urbana. La construcción presenta acabados contemporáneos con eficiencia energética y tecnología doméstica integrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Coín, a 33 km al oeste de Málaga y a 30 km al norte de Marbella. Su posición elevada a 191 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas amplias de la sierra circundante. El desarrollo se encuentra en un entorno urbano con acceso a servicios básicos a menos de 500 metros, incluyendo supermercados y farmacias. La conexión con la costa se establece a través de vías directas hacia las zonas turísticas.
La distribución funcional responde a necesidades residenciales permanentes o de larga estancia. Los 527 m² de superficie construida proporcionan espacios diferenciados para vida diaria, trabajo y ocio. La incorporación de un estudio/home office atiende a la demanda de teletrabajo. Las cuatro habitaciones permiten configuraciones familiares o para invitados, mientras que las zonas exteriores habilitan el entretenimiento al aire libre durante gran parte del año.
La construcción está finalizada, con entrega indicativa para 2025. La villa se presenta como una obra nueva con sistemas modernos de eficiencia energética, incluyendo calefacción por suelo radiante y preinstalación para paneles solares. Los materiales de construcción responden a estándares contemporáneos, con aislamiento acústico y sistemas de circulación de aire para maximizar el confort térmico durante todas las estaciones.
La propiedad no ofrece acceso directo a playas, situándose a aproximadamente 17 km en línea recta de las primeras zonas costeras. No forma parte de una comunidad urbanitzada con servicios compartidos, por lo que el mantenimiento de espacios exteriores es responsabilidad del propietario. La ubicación en zona montañosa implica que ciertos desplazamientos requieren vehículo privado. La distribución de espacios no está diseñada específicamente para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad responde a perfiles de compradores que buscan residencia espaciosa en entorno mediterráneo con acceso a servicios. Es adecuada para familias que requieren espacio amplio y proximidad a centros educativos, con cuatro habitaciones y zonas diferenciadas para actividades familiares. Para profesionales que trabajan a distancia, el estudio y la conexión a redes urbanas permiten combinar vida residencial con actividad laboral. También responde a quienes buscan una segunda residencia con uso intensivo durante varias temporadas al año, gracias a las zonas exteriores y la climatización. La distancia a la costa la hace menos apta para quienes priorizan el acceso peatonal a playas, pero adecuado para quienes valoran la tranquilidad del interior sin renunciar a la proximidad a la costa.
Los materiales de construcción responden a criterios de eficiencia energética y durabilidad. La estructura incorpora aislamiento térmico y acústico con carpintería de doble acristalamiento que reduce la penetración de ruido exterior. La instalación de calefacción por suelo radiante proporciona calor uniforme en todas las estancias, incluyendo los baños. El sistema de circulación de aire mantiene una calidad ambiental constante, mientras que la preinstalación para paneles solares permite futura autogeneración energética. La vivienda incluye sistema de depuración de agua y aljibe para optimizar el consumo hídrico. Las zonas comunes presentan suelos de alta resistencia y acabados técnicos que facilitan el mantenimiento, con especial atención en las áreas húmedas como cocinas y baños.
El precio de salida se sitúa en 1.600.000€ para esta villa de nueva construcción con 527 m² útiles y terreno de 3.759 m². Esta cifra se sitúa en el segmento superior del mercado inmobiliario de Coín, reflejando tanto la superficie construida como las características específicas de la propiedad. Los acabados y sistemas tecnológicos incorporados justifican el posicionamiento en este rango de precios, junto con la parcela de gran extensión que ofrece privacidad y posibilidades de personalización de espacios exteriores. Los costes de mantenimiento anuales deberán considerar la extensión del jardín y piscina.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno que combina la residencia privada con accesibilidad a servicios. Por la mañana, la orientación este-sureste permite disfrutar del sol en las zonas exteriores mientras se contemplan las montañas. Las distancias cortas a centros educativos y comercios facilitan las rutinas diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Por la tarde, las terrazas y la piscina se convierten en espacios para el ocio, aprovechando las horas de sol. La proximidad a Coín ofrece acceso a restaurantes y servicios, mientras que la ubicación periférica garantiza tranquilidad durante las horas nocturnas. En fin de semana, tanto la costa como las zonas de golf están a menos de 30 minutos en coche.
La ubicación en Coín ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y entorno natural. A menos de 500 metros se encuentran supermercados y farmacias, facilitando las compras del día a día. El centro urbano de Coín, con su oferta comercial y de servicios, está a corta distancia en vehículo. Para desplazamientos más amplios, Marbella se encuentra a 20 km y Málaga a 31 km, ambas con oferta comercial, cultural y sanitaria especializada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 23 km, facilitando conexiones nacionales e internacionales. La conectividad con la Costa del Sol se realiza a través de la autovía A-355 que comunica con la costa y el aeropuerto. Para servicios sanitarios, el centro de salud más cercano está a 10 km, mientras que hospitales especializados se localizan en Málaga capital.
La villa se ubica en el perímetro urbano de Coín, mostrando una posición equidistante entre la sierra norte y el valle agrícola del Guadalhorce. Su emplazamiento permite apreciar cómo la localidad funciona como nexo entre el litoral mediterráneo y las comarcas interiores de la provincia de Málaga. Los accesos viarios principales conectan directamente con la autovía A-355 hacia Málaga y la costa, mientras que las carreteras secundarias permiten desplazamientos a municipios vecinos como Alhaurín el Grande o Monda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín se posiciona estratégicamente en el interior de la Costa del Sol, a medio camino entre la capital provincial y la zona turística de Marbella. Esta ubicación intermedia permite acceder a ambos polos de desarrollo en menos de 30 minutos. La localidad funciona como centro comarcal para las poblaciones del valle del Guadalhorce, ofreciendo servicios que atenúan la necesidad de desplazamientos a zonas costeras. La población de 22.000 habitantes proporciona un tejido urbano suficiente para servicios básicos sin la densidad de zonas turísticas principales. Esta posición intermedia es valorada por quienes buscan proximidad a la costa sin los inconvenientes de saturación estacional, manteniendo valores inmobiliarios más moderados que localidades costeras de referencia como Marbella o Mijas.
Las zonas de playa más cercanas se encuentran a 17 km en línea recta, como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, accesibles en aproximadamente 20-25 minutos en coche dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 23 km, con tiempo de desplazamiento habitual de 25-30 minutos. Para los amantes del golf, Lauro Golf está a 11 km, mientras que Campo Europa y Campo América se sitúan a aproximadamente 13 km. Las instalaciones deportivas municipales, incluyendo la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, están a 0,5 km, facilitando el acceso a actividades recreativas. La provisión de supermercados se resuelve a 485 metros, con múltiples opciones dentro del radio urbano de Coín.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición a 191 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima caracterizado por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con oscilaciones entre 13°C en enero y 28°C en julio. Esta altitud moderada suaviza las temperaturas extremas del litoral durante el verano. La ubicación en el valle del Guadalhorce ofrece protección de vientos fuertes, con orientaciones múltiples que captan sol durante gran parte del día. El período de baño en las playas cercanas se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La Sierra de las Nieves visible desde la propiedad crea un paisaje de montaña mediterránea con vegetación autóctona que incluye encinas, alcornoques y pinares.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas se localizan en el municipio de Fuengirola, a aproximadamente 17 km. Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches ofrecen espacios arenosos con servicios básicos y banderas azules que garantizan calidad de aguas y servicios. Para práctica deportiva, Lauro Golf a 11 km presenta un campo de 18 hoyos diseñado por Mariano Robles, mientras que Campo Europa y Campo América, ambos a 13 km, complementan la oferta golfística. El municipio cuenta con 24 instalaciones deportivas, incluyendo la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km y el polideportivo municipal. Las zonas montañosas circundantes permiten rutas de senderismo con miradores como Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km y Cerro Gordo a 4,8 km.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se posiciona estratégicamente en el interior de la Costa del Sol, a medio camino entre la capital provincial y la zona turística de Marbella. Esta ubicación intermedia permite acceder a ambos polos de desarrollo en menos de 30 minutos. La localidad funciona como centro comarcal para las poblaciones del valle del Guadalhorce, ofreciendo servicios que atenúan la necesidad de desplazamientos a zonas costeras. La población de 22.000 habitantes proporciona un tejido urbano suficiente para servicios básicos sin la densidad de zonas turísticas principales. Esta posición intermedia es valorada por quienes buscan proximidad a la costa sin los inconvenientes de saturación estacional, manteniendo valores inmobiliarios más moderados que localidades costeras de referencia como Marbella o Mijas.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros desarrollos inmobiliarios de la zona, esta villa en Coín presenta un formato unifamiliar con extensión de terreno significativamente superior a los proyectos típicos de urbanizaciones cerradas. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950€ o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000€ ofrecen soluciones en régimen de propiedad horizontal con espacios comunes, esta propuesta proporciona parcela independiente sin cargas comunitarias. La posición geográfica de Coín ofrece un término medio entre precios elevados de Marbella y zonas más económicas del interior. Comparada con desarrollos costeros como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta villa sacrifica proximidad inmediata a la playa a cambio de mayor extensión de terreno y vistas panorámicas. La diferencia fundamental radica en el concepto residencial: mientras los proyectos costeros priorizan proximidad a servicios turísticos, esta opción enfatiza espacio privado y entorno natural, con coste por metro cuadrado superior pero mayor superficie útil y terreno.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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