Diese Immobilie im Herzen von Comares bietet einen authentischen ländlichen Lebensstil. Mit einer Wohnfläche von 161 m² und einem Grundstück von 778 m² stellt sie ein substantielles Zuhause in einer ruhigen Umgebung dar. Comares, auf 703 Metern Höhe in der Provinz Málaga gelegen, ist bekannt für seinen traditionellen andalusischen Charakter. Diese Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist bereit für eine Umgestaltung und bietet eine solide Basis für diejenigen, die ein Objekt mit Potenzial im Landesinneren der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu Objekten näher an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), bietet dieses Objekt in Comares einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 138.000 €. Dieser Unterschied hängt direkt mit der Lage im Landesinneren und den erforderlichen Renovierungsarbeiten zusammen. Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab 259.000 € repräsentiert ein höheres Segment von Neubauprojekten an der Küste. Das Objekt in Comares spricht einen spezifischen Käufer an, der eine authentische, ruhige Umgebung schätzt und bereit ist, in die Umgestaltung einer bestehenden Immobilie zu investieren. Das Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung kann erheblich sein und bietet ein anderes Investitionsprofil als bezugsfertige Neubauten an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Comares und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Es liegt auf 703 Metern Höhe, umgeben von der natürlichen Schönheit der Axarquía-Region. Comares selbst ist ein historisches Dorf, das für seine Aussichtspunkte und seine traditionelle Atmosphäre bekannt ist und zu einem authentischen spanischen Wohnerlebnis beiträgt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch Annehmlichkeiten in Gehweite wünschen. Die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder die Schaffung von Arbeitsbereichen. Der Zustand (Renovierung erforderlich) spricht Käufer an, die ihr Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten möchten.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende Immobilie, die eine Renovierung erfordert. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bereit für die Sanierung. Es gibt kein spezifisches Fertigstellungsdatum, da der zukünftige Eigentümer für die Umsetzung der gewünschten Anpassungen und Modernisierungen verantwortlich ist.
Diese Immobilie erfordert eine erhebliche Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeit erfordert. Die Lage in einem Berggebiet kann für einige eine Herausforderung in Bezug auf die Mobilität darstellen, obwohl Annehmlichkeiten in Gehweite liegen. Die Anzahl der Badezimmer (1) ist angesichts der Anzahl der Schlafzimmer (4) begrenzt.
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Käufer, die einen authentischen spanischen Lebensstil in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch einen einfachen Zugang zu grundlegenden Annehmlichkeiten wünschen. Es ist ideal für Einzelpersonen oder Familien, die ein Projekt zur Schaffung ihres Traumhauses in Angriff nehmen möchten, mit der Flexibilität, die Aufteilung und Ausstattung vollständig nach eigenem Geschmack anzupassen. Die Umgebung mit ihrer Höhe und Aussicht zieht Liebhaber von Natur und Ruhe an. Auch für Investoren, die Potenzial in der Wertsteigerung nach einer gründlichen Renovierung sehen, kann dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste, trotz der Binnenlage, macht es auch für Golfer und Strandliebhaber geeignet, die eine Basis suchen.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bedeutet, dass die vorhandene Ausstattung veraltet und modernisierungsbedürftig ist. Die vier Schlafzimmer und das Vorhandensein eines Kamins bieten eine Grundlage für ein komfortables Interieur. Der Außenbereich, einschließlich des Grundstücks, bietet Möglichkeiten für die Anlage eines Gartens oder einer Terrasse. Spezifische Details zu Materialien, Isolierung oder technischen Anlagen hängen von den vom Käufer geplanten Renovierungen ab.
Diese Immobilie wird für 138.000 € angeboten. Der Preis basiert auf dem aktuellen Zustand des Objekts, das renovierungsbedürftig ist. Angesichts der vier Schlafzimmer und des großzügigen Grundstücks bietet dieser Preis Potenzial für eine Wertsteigerung nach der Renovierung. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Vergleichbare Objekte in der Region variieren im Preis, abhängig von Lage, Größe und Ausstattungsniveau.
Comares, eines der weißen Dörfer Andalusiens, bietet ein Lebenstempo, das sich von den belebteren Küstengebieten unterscheidet. Die Höhe von 703 Metern sorgt für mildere Sommer und kühlere Winter, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C und 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Nähe zu Supermärkten (27 m) und Apotheken (81 m) macht den Alltag praktisch. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und zum Genießen des Panoramablicks ein, wie zum Beispiel vom Mirador Puerta del Agua (0,1 km). Die 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 12 Linien bieten einige Verbindungsmöglichkeiten, aber ein Auto wird für die weitere Erkundung empfohlen.
Comares, auf 703 Metern Höhe gelegen, bietet einen ruhigen Lebensstil mit Annehmlichkeiten in Reichweite. Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Umgebung ist auf Ruhe und Natur ausgerichtet, mit der Axarquía-Comarca als Kulisse. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 28 km entfernt, Vélez-Málaga 24 km, wodurch bei Bedarf Zugang zu größeren städtischen Zentren besteht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr fügen dem Leben hier eine kulturelle Dimension hinzu.
Dieses Objekt befindet sich in Comares, einem historischen Dorf in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage in der Axarquía-Comarca platziert es in einer Region, die für ihre Landschaft und traditionellen Dörfer bekannt ist, mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol in Reichweite.
Comares ist strategisch günstig in der Axarquía-Comarca gelegen, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landesinneren und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küstenlinie der Costa del Sol. Das Dorf ist Teil des Netzwerks weißer Dörfer in der Region, jedes mit seinem eigenen Charakter und seiner eigenen Geschichte.
Das Objekt liegt 27 Meter von einem Supermarkt und 81 Meter von einer Apotheke entfernt, was die täglichen Bedürfnisse sofort zugänglich macht. Der Strand Playa Victoria ist 15 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 30 km Luftlinie entfernt. Es gibt 21 Haltestellen und 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, die einige Möglichkeiten bieten, obwohl ein Auto für Flexibilität empfohlen wird. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador befinden sich etwa 29 km Luftlinie entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares profitiert dank seiner Höhe von 724 Metern über dem Meeresspiegel von einem Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8 °C, mit einem jährlichen Bereich von 15-28 °C. Die historische Sonnenscheindauer beträgt 3.894 Stunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Klima beiträgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen im Durchschnitt über 20 °C liegen, dauert etwa 4 Monate. Die Lage in den Ausläufern der Montes de Málaga bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Comares im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol, wie Playa Victoria, Playa Los Rubios und Playa Los Claros, 15 km Luftlinie entfernt. Dies macht einen Besuch am Meer gut möglich. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador in etwa 29 km Entfernung. Comares selbst verfügt über drei offizielle Aussichtspunkte (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) nur 0,1 km entfernt, was die Erholung durch Spaziergänge und den Genuss der Landschaft fördert. Es gibt 3 Sportanlagen innerhalb der Gemeinde.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares ist strategisch günstig in der Axarquía-Comarca gelegen, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landesinneren und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küstenlinie der Costa del Sol. Das Dorf ist Teil des Netzwerks weißer Dörfer in der Region, jedes mit seinem eigenen Charakter und seiner eigenen Geschichte.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL949025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
