Situato nel cuore dell'Andalusia, questo immobile a Comares, provincia di Málaga, offre un'opportunità di vita rurale autentica. Con 4 camere da letto e una superficie abitabile di 161 m² su un terreno di 778 m², questa proprietà, con un prezzo a partire da €138.000, si trova in un ambiente tranquillo, a breve distanza da servizi essenziali. Comares, un affascinante borgo situato a 724 metri sul livello del mare, fa parte della comarca dell'Axarquía e offre un'esperienza di vita serena con viste panoramiche sulle colline circostanti.
Confrontando questa proprietà a Comares con le offerte della costa come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge un quadro chiaro. Il prezzo di partenza di €138.000 per la proprietà a Comares è significativamente inferiore rispetto ai progetti sulla costa, che spesso rappresentano sviluppi nuovi con un focus su comfort moderni e vicinanza al mare. La proprietà di Comares si posiziona come un'opzione più orientata alla vita rurale e all'autenticità andalusa, con un prezzo che riflette la sua ubicazione nell'entroterra e la necessità di ristrutturazione. Mentre i progetti costieri offrono generalmente finiture moderne e servizi comuni, questa proprietà a Comares presenta un'opportunità per chi cerca un progetto di restauro personalizzato in un contesto più tradizionale e a un prezzo d'ingresso più accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Comares, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano, posizionato a 703 metri sul livello del mare, circa 28 chilometri dal capoluogo provinciale. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare tipico della regione.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente rurale, ma con comodità accessibili. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la superficie abitabile e il terreno circostante consentono diverse configurazioni di vita all'aperto e potenziali utilizzi, come un piccolo orto o uno spazio per animali.
Il progetto non rientra nella categoria del nuovo sviluppo immobiliare. Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione, come indicato dalle caratteristiche fornite. La sua natura non nuova implica che lo stato attuale e le finiture riflettano la storia dell'immobile.
Questo immobile non è una nuova costruzione e potrebbe necessitare di ristrutturazioni. Non offre finiture di lusso moderne di serie, e il suo posizionamento nell'entroterra implica una distanza significativa dalle principali località costiere e dagli aeroporti internazionali, sebbene i servizi locali siano vicini.
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano una residenza principale o secondaria che offra un'esperienza di vita autentica, lontana dal turismo di massa ma vicina ai servizi essenziali. È ideale per chi apprezza la tranquillità della vita rurale, la vicinanza alla natura e un clima favorevole per gran parte dell'anno, pur desiderando la comodità di avere un supermercato a pochi passi e un ospedale a circa 10 km. Potrebbe interessare anche investitori che cercano immobili con potenziale di valorizzazione in aree meno note ma con forte carattere locale, o famiglie che desiderano crescere i propri figli in un ambiente più sereno. Anche gli amanti dell'equitazione o dell'agricoltura potrebbero trovare interesse, date le menzioni di stalle e fienili nell'area circostante, sebbene non esplicitamente specificati per questa proprietà.
Le informazioni disponibili indicano che la proprietà necessita di ristrutturazioni. Questo suggerisce che le finiture attuali potrebbero non essere al livello degli standard moderni e potrebbero richiedere aggiornamenti significativi. Dalle immagini si intravede un soggiorno con un camino, un elemento che può contribuire all'atmosfera, ma anche un esterno con elementi datati come un capannone arrugginito. L'interno presenta un corridoio e una stanza vuota con camino. La qualità e lo stile delle finiture dipenderanno dall'entità dei lavori di ristrutturazione che il futuro acquirente deciderà di intraprendere, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
L'immobile a Comares è proposto a un prezzo di partenza di €138.000. Questa cifra, per una proprietà con 4 camere da letto e 161 m² di superficie abitabile su un terreno di 778 m², si posiziona come un'opzione di valore nel contesto immobiliare della regione, soprattutto considerando la sua ubicazione in un'area caratteristica e tranquilla. La disponibilità di proprietà con queste caratteristiche e a questo prezzo nel cuore dell'Andalusia, vicino ai servizi ma immersa nella natura, è un fattore da considerare per potenziali acquirenti.
Comares si presenta come un luogo dove il tempo scorre a un ritmo diverso, lontano dalla frenesia delle aree costiere. La vita qui è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali, con una farmacia a soli 81 metri e ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. La posizione a 703 metri sul livello del mare assicura un clima generalmente mite, con temperature medie annue di 17.8°C e notti più fresche rispetto alla costa, particolarmente apprezzate durante l'estate. L'elevato numero di ore di sole annuali (circa 3.894) favorisce uno stile di vita all'aperto, anche se il periodo balneare è limitato a circa 4 mesi. Il contesto rurale, pur essendo vicino al capoluogo provinciale (29 km), suggerisce una comunità più raccolta e tradizionale, dove le feste locali sono numerose (32 all'anno), indicando una forte identità culturale.
Comares, situata a 703 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita che bilancia la tranquillità rurale con la praticità dei servizi. La vicinanza di una farmacia (81 m) e di un supermercato (27 m) rende le necessità quotidiane facilmente gestibili senza dover necessariamente utilizzare un'auto. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee OV indica una certa connettività, sebbene un'auto sia comunque consigliata per esplorare appieno la regione circostante e raggiungere destinazioni come le spiagge (a 15 km) o i campi da golf (a circa 29-32 km). L'ambiente collinare e l'altitudine influenzano la percezione del clima, con temperature solitamente più miti rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi.
Comares è un comune pittoresco situato nell'entroterra della provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Questa località si distingue per la sua posizione elevata, a 703 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche uniche sulla regione circostante. La vicinanza a centri come Málaga e Vélez-Málaga la rende accessibile, pur mantenendo un'atmosfera rurale e tranquilla.
Comares è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, facendo parte della comarca dell'Axarquía. Si trova a circa 28 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a 24 km da Vélez-Málaga. Questa collocazione la inserisce in una regione ricca di storia e paesaggi naturali, situata nei Montes de Málaga. L'altitudine di 703 metri offre una prospettiva diversa rispetto alla costa, pur mantenendo una buona accessibilità ai centri urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione che offre un equilibrio tra vita rurale e accessibilità. Le spiagge come Playa Victoria, Los Rubios e Los Claros si trovano a circa 15 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 29 km, mentre altri aeroporti come Gibilterra o Alicante sono significativamente più distanti. Per quanto riguarda i servizi, una farmacia è a soli 81 metri e un supermercato a 27 metri, rendendo gli acquisti quotidiana molto comodi. Per gli appassionati di golf, i campi sono a circa 29-32 km. La mobilità è ben supportata da 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee OV, anche se un'auto personale è consigliata per maggiore flessibilità e per esplorare le zone circostanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares è caratterizzata da un'altitudine di 703 metri sul livello del mare, che contribuisce a un clima distintamente mediterraneo, ma con sfumature montane. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17.8°C, con escursioni termiche tra i 15°C e i 28°C. Le notti tendono ad essere più fresche, offrendo sollievo durante i mesi estivi. Il paesaggio circostante è collinare, parte dei Montes de Málaga, offrendo viste panoramiche. Con circa 3.894 ore di sole all'anno, il clima è ideale per godere di attività all'aperto, anche se il periodo più caldo per nuotare in mare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Comares si trovi nell'entroterra, la costa non è distante. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, Playa Los Rubios e Playa Los Claros, sono raggiungibili in linea d'aria a circa 15 km, offrendo facile accesso alle acque del Mediterraneo. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di circa 30-32 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce. La zona stessa offre punti panoramici spettacolari come il Mirador Puerta del Agua e il Mirador de la Rueda, a soli 0.1 km di distanza, ideali per godersi il paesaggio. Sono inoltre presenti 3 strutture sportive nell'area.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, facendo parte della comarca dell'Axarquía. Si trova a circa 28 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a 24 km da Vélez-Málaga. Questa collocazione la inserisce in una regione ricca di storia e paesaggi naturali, situata nei Montes de Málaga. L'altitudine di 703 metri offre una prospettiva diversa rispetto alla costa, pur mantenendo una buona accessibilità ai centri urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL949025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato delle proprietà spagnole. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
