Cette propriété, située au cœur de Comares, offre un style de vie rural authentique. Avec une surface habitable de 161 m² et un terrain de 778 m², elle représente une maison substantielle dans un cadre paisible. Comares, situé à 703 mètres d'altitude dans la province de Málaga, est connu pour son caractère traditionnel andalou. Cette propriété, comprenant 4 chambres et 1 salle de bain, est prête à être transformée et offre une base solide à ceux qui recherchent une maison avec du potentiel dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Comparé aux propriétés plus proches de la côte, telles qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété à Comares offre un prix d'entrée nettement inférieur de 138 000 €. Cette différence est directement liée à sa localisation plus à l'intérieur des terres et aux travaux de rénovation requis. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, représente un segment supérieur de nouveaux développements côtiers. La propriété de Comares s'adresse à un acheteur spécifique qui valorise un environnement authentique et paisible et est prêt à investir dans la transformation d'une structure existante. Le potentiel d'augmentation de valeur après rénovation pourrait être considérable, offrant un profil d'investissement différent de celui des nouvelles constructions côtières prêtes à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le centre urbain de Comares, cette propriété offre un accès direct aux commodités locales. Elle se trouve à une altitude de 703 mètres, entourée par la beauté naturelle de la région de l'Axarquía. Comares est un village historique, réputé pour ses points de vue et son atmosphère traditionnelle, contribuant à une expérience de vie espagnole authentique.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un environnement rural calme tout en souhaitant des commodités à distance de marche. La disposition avec 4 chambres offre une flexibilité pour les familles ou pour la création d'espaces de travail. L'état (nécessitant une restauration) attire les acheteurs cherchant à façonner leur maison selon leurs propres goûts.
Il ne s'agit pas d'un nouveau développement, mais d'une propriété existante nécessitant une restauration. La phase de construction est terminée et la maison est prête pour la rénovation. Il n'y a pas de date d'achèvement spécifique, car le futur propriétaire sera responsable de la mise en œuvre des ajustements et modernisations souhaités.
Cette propriété nécessite une rénovation importante, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires. Sa situation dans une zone montagneuse peut présenter des défis de mobilité pour certains, bien que les commodités soient accessibles à pied. Le nombre de salles de bain (1) est limité compte tenu du nombre de chambres (4).
Cette propriété est un choix approprié pour les acheteurs recherchant un style de vie espagnol authentique dans un cadre rural tranquille, tout en souhaitant un accès facile aux commodités essentielles. Elle est idéale pour les personnes ou les familles désireuses d'entreprendre un projet pour créer la maison de leurs rêves, avec la flexibilité de personnaliser entièrement l'agencement et les finitions. La région, avec son altitude et ses vues, attire les amateurs de nature et de tranquillité. Elle peut également intéresser les investisseurs qui voient un potentiel de croissance de valeur après une rénovation approfondie. La proximité des terrains de golf et du littoral, malgré son emplacement intérieur, la rend également adaptée aux golfeurs et aux amoureux de la plage recherchant une base.
La propriété est actuellement dans un état nécessitant une rénovation, ce qui signifie que ses finitions existantes sont datées et nécessitent une modernisation. Les quatre chambres et la présence d'une cheminée offrent une base pour un intérieur confortable. L'espace extérieur, y compris le terrain, offre des possibilités d'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse. Les détails spécifiques concernant les matériaux, l'isolation ou les systèmes techniques dépendront des rénovations prévues par l'acheteur.
Cette propriété est proposée au prix de 138 000 €. Le prix reflète son état actuel, qui nécessite une rénovation. Compte tenu des quatre chambres et du terrain spacieux, ce prix offre un potentiel d'appréciation de la valeur après rénovation. La propriété est immédiatement disponible. Les propriétés comparables dans la région varient en prix, en fonction de l'emplacement, de la taille et du niveau de finition.
Comares, l'un des 'pueblos blancos' (villages blancs) d'Andalousie, offre un rythme de vie distinct des zones côtières plus animées. Son altitude de 703 mètres assure des étés plus doux et des hivers plus frais, avec une température annuelle moyenne de 17,8 °C et 3 894 heures d'ensoleillement par an. La proximité des supermarchés (27 m) et des pharmacies (81 m) rend la vie quotidienne pratique. Les environs invitent aux promenades et à la contemplation des vues panoramiques, comme celles du Mirador Puerta del Agua (0,1 km). La présence de 21 arrêts de transport public et de 12 lignes de bus offre une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration plus large.
Comares, situé à une altitude de 703 mètres, offre un style de vie serein avec des commodités à portée de main. Les restaurants et cafés sont accessibles à pied, ce qui contribue à la commodité quotidienne. L'environnement est axé sur la tranquillité et la nature, avec l'Axarquía comarca en toile de fond. La capitale provinciale, Málaga, est à 28 km et Vélez-Málaga à 24 km, assurant l'accès à des centres urbains plus grands si nécessaire. La célébration de 32 fêtes locales par an ajoute une dimension culturelle à la vie ici.
Cette propriété est située à Comares, un village historique de la province de Málaga, en Andalousie. Sa position au sein de la comarque de l'Axarquía la place dans une région connue pour son paysage et ses villages traditionnels, avec les commodités de la Costa del Sol à portée de main.
Comares est stratégiquement situé dans la comarque de l'Axarquía, à environ 28 km de la capitale provinciale Málaga et à 24 km de Vélez-Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des commodités urbaines et du littoral de la Costa del Sol. Le village fait partie du réseau de villages blancs de la région, chacun avec son propre caractère et son histoire.
La propriété est située à 27 mètres d'un supermarché et à 81 mètres d'une pharmacie, rendant les nécessités quotidiennes immédiatement accessibles. La plage de Playa Victoria se trouve à 15 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 30 km à vol d'oiseau. Il y a 21 arrêts de transport public et 12 lignes de bus à proximité, offrant quelques options de transport public, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité. Des parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont situés à environ 29 km à vol d'oiseau.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares bénéficie d'un microclimat grâce à son altitude de 724 mètres au-dessus du niveau de la mer. La température annuelle moyenne tourne autour de 17,8 °C, avec une plage annuelle de 15-28 °C. Le nombre historique d'heures d'ensoleillement s'élève à 3 894 par an, contribuant à un climat agréable. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent en moyenne 20 °C, dure environ 4 mois. Sa situation sur les contreforts des Montes de Málaga offre des vues sur le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Comares soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, telles que Playa Victoria, Playa Los Rubios et Playa Los Claros, se trouvent à 15 km à vol d'oiseau. Cela rend la visite de la côte facilement réalisable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à environ 29 km. Comares lui-même dispose de trois points de vue officiels (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) à seulement 0,1 km, favorisant les loisirs par la marche et l'appréciation du paysage. Il y a 3 installations sportives dans la municipalité.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est stratégiquement situé dans la comarque de l'Axarquía, à environ 28 km de la capitale provinciale Málaga et à 24 km de Vélez-Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des commodités urbaines et du littoral de la Costa del Sol. Le village fait partie du réseau de villages blancs de la région, chacun avec son propre caractère et son histoire.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL949025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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