Situado no coração da Andaluzia, este imóvel em Comares, província de Málaga, oferece uma oportunidade autêntica de vida rural. Com 4 quartos e uma área útil de 161 m² num lote de 778 m², esta propriedade, com um preço a partir de €138.000, encontra-se num ambiente tranquilo, a uma curta distância de serviços essenciais. Comares, uma vila encantadora localizada a 703 metros acima do nível do mar, faz parte da comarca da Axarquía e oferece uma experiência de vida serena com vistas panorâmicas sobre as colinas circundantes.
Comparando esta propriedade em Comares com ofertas na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), emerge um quadro claro. O preço a partir de €138.000 para a propriedade em Comares é significativamente inferior aos projetos na costa, que muitas vezes representam novos desenvolvimentos com foco em confortos modernos e proximidade ao mar. A propriedade de Comares posiciona-se como uma opção mais orientada para a vida rural e autenticidade andaluza, com um preço que reflete a sua localização no interior e a necessidade de renovação. Enquanto os projetos costeiros geralmente oferecem acabamentos modernos e áreas comuns, esta propriedade em Comares apresenta uma oportunidade para quem procura um projeto de restauro personalizado num contexto mais tradicional e a um preço de entrada mais acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Comares, um município do interior da província de Málaga, parte da Andaluzia. Situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância, a 703 metros acima do nível do mar, a cerca de 28 quilómetros da capital da província. O ambiente circundante é caracterizado por uma paisagem montanhosa típica da região.
Esta propriedade responde às necessidades de quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente rural, mas com comodidades acessíveis. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias ou hóspedes, enquanto a área útil e o terreno circundante permitem várias configurações de vida ao ar livre e potenciais utilizações, como uma pequena horta ou espaço para animais.
O projeto não se enquadra na categoria de desenvolvimento imobiliário novo. Trata-se de uma propriedade existente que pode necessitar de obras de renovação, conforme indicado nas características fornecidas. A sua natureza não recente implica que o estado atual e os acabamentos refletem a história do imóvel.
Este imóvel não é uma nova construção e pode necessitar de renovações. Não oferece acabamentos de luxo modernos de série, e o seu posicionamento no interior implica uma distância significativa das principais localidades costeiras e aeroportos internacionais, embora os serviços locais estejam próximos.
Esta propriedade é adequada para aqueles que procuram uma residência principal ou secundária que ofereça uma experiência de vida autêntica, longe do turismo de massa mas perto de serviços essenciais. É ideal para quem aprecia a tranquilidade da vida rural, a proximidade à natureza e um clima favorável durante a maior parte do ano, desejando ainda a conveniência de ter um supermercado a poucos passos e um hospital a cerca de 10 km. Poderá também interessar a investidores que procuram imóveis com potencial de valorização em áreas menos conhecidas mas com forte carácter local, ou a famílias que desejam criar os seus filhos num ambiente mais sereno. Amantes de equitação ou agricultura também podem encontrar interesse, dadas as menções a estábulos e palheiros na área circundante, embora não explicitamente especificados para esta propriedade.
As informações disponíveis indicam que a propriedade necessita de renovações. Isto sugere que os acabamentos atuais podem não estar ao nível dos padrões modernos e podem necessitar de atualizações significativas. Pelas imagens, vislumbra-se uma sala com lareira, um elemento que pode contribuir para a atmosfera, mas também um exterior com elementos datados como um barracão enferrujado. O interior apresenta um corredor e uma sala vazia com lareira. A qualidade e o estilo dos acabamentos dependerão da extensão dos trabalhos de renovação que o futuro comprador decidir empreender, oferecendo a possibilidade de personalizar completamente os espaços de acordo com os seus gostos e necessidades.
O imóvel em Comares é proposto a um preço a partir de €138.000. Este valor, para uma propriedade com 4 quartos e 161 m² de área útil num lote de 778 m², posiciona-se como uma opção de valor no contexto imobiliário da região, especialmente considerando a sua localização numa área característica e tranquila. A disponibilidade de propriedades com estas características e a este preço no coração da Andaluzia, perto de serviços mas imersa na natureza, é um fator a considerar para potenciais compradores.
Comares apresenta-se como um lugar onde o tempo flui a um ritmo diferente, longe da agitação das áreas costeiras. A vida aqui é marcada pela proximidade a serviços essenciais, com uma farmácia a apenas 81 metros e restaurantes e cafés num raio de 2 km. A localização a 703 metros acima do nível do mar garante um clima geralmente ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e noites mais frescas em comparação com a costa, especialmente apreciadas durante o verão. O elevado número de horas de sol anuais (cerca de 3.894) favorece um estilo de vida ao ar livre, embora o período balnear seja limitado a cerca de 4 meses. O contexto rural, embora próximo da capital da província (29 km), sugere uma comunidade mais unida e tradicional, onde as festas locais são numerosas (32 por ano), indicando uma forte identidade cultural.
Comares, localizada a 703 metros acima do nível do mar, oferece uma experiência de vida que equilibra a tranquilidade rural com a praticidade dos serviços. A proximidade de uma farmácia (81 m) e de um supermercado (27 m) torna as necessidades diárias facilmente geríveis sem a necessidade de utilizar um carro. A presença de 21 paragens de transporte público e 12 linhas de transportes indica uma certa conectividade, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a região circundante e alcançar destinos como as praias (a 15 km) ou os campos de golfe (a cerca de 29-32 km). O ambiente montanhoso e a altitude influenciam a perceção do clima, com temperaturas geralmente mais amenas do que na costa, especialmente durante os meses de verão.
Comares é um município pitoresco situado no interior da província de Málaga, parte da Andaluzia. Esta localidade distingue-se pela sua posição elevada, a 703 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas únicas sobre a região circundante. A proximidade a centros como Málaga e Vélez-Málaga torna-a acessível, mantendo uma atmosfera rural e tranquila.
Comares está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, fazendo parte da comarca da Axarquía. Situa-se a cerca de 28 km da capital da província, Málaga, e a 24 km de Vélez-Málaga. Esta localização insere-a numa região rica em história e paisagens naturais, situada nos Montes de Málaga. A altitude de 703 metros oferece uma perspetiva diferente em comparação com a costa, mantendo ainda assim uma boa acessibilidade aos centros urbanos e infraestruturas da Costa del Sol.
A propriedade goza de uma localização que oferece um equilíbrio entre vida rural e acessibilidade. As praias como Playa Victoria, Playa Los Rubios e Playa Los Claros situam-se a cerca de 15 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em cerca de 29 km, enquanto outros aeroportos como Gibraltar ou Alicante estão significativamente mais distantes. Em termos de serviços, uma farmácia fica a apenas 81 metros e um supermercado a 27 metros, tornando as compras diárias muito convenientes. Para os amantes de golfe, os campos situam-se a cerca de 29-32 km. A mobilidade é bem suportada por 21 paragens de transporte público e 12 linhas de transportes, embora um carro pessoal seja recomendado para maior flexibilidade e para explorar as áreas circundantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares caracteriza-se por uma altitude de 703 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima distintamente mediterrânico, mas com nuances montanhosas. A temperatura média anual situa-se em torno dos 17.8°C, com variações entre 15°C e 28°C. As noites tendem a ser mais frescas, oferecendo alívio durante os meses de verão. A paisagem circundante é montanhosa, parte dos Montes de Málaga, oferecendo vistas panorâmicas. Com cerca de 3.894 horas de sol por ano, o clima é ideal para desfrutar de atividades ao ar livre, embora o período mais quente para nadar no mar dure cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Comares se situe no interior, a costa não está distante. As praias mais próximas, como Playa Victoria, Playa Los Rubios e Playa Los Claros, são acessíveis em linha reta a cerca de 15 km, oferecendo fácil acesso às águas do Mediterrâneo. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se num raio de cerca de 30-32 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce. A própria área oferece pontos panorâmicos espetaculares como o Mirador Puerta del Agua e o Mirador de la Rueda, a apenas 0.1 km de distância, ideais para desfrutar da paisagem. Existem também 3 instalações desportivas na área.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, fazendo parte da comarca da Axarquía. Situa-se a cerca de 28 km da capital da província, Málaga, e a 24 km de Vélez-Málaga. Esta localização insere-a numa região rica em história e paisagens naturais, situada nos Montes de Málaga. A altitude de 703 metros oferece uma perspetiva diferente em comparação com a costa, mantendo ainda assim uma boa acessibilidade aos centros urbanos e infraestruturas da Costa del Sol.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL949025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanholas. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
