נכס בקומארס (Comares), מחוז מלאגה, מציע אורח חיים כפרי בכפר ספרדי מסורתי. נכס זה, הממוקם גבוה מעל פני הים, מציע שילוב ייחודי של סביבה שלווה ושירותים קרובים. הוא מתאים למי שמחפש חיים הרחק מהמולת העיר, אך עדיין מעוניין בגישה לשירותים חיוניים. פנים הבית דורש שיפוץ, מה שמאפשר יצירת בית לפי העדפות אישיות. השטח סביב הנכס מתאים לפעילויות שונות.
קומארס מציעה אלטרנטיבה לאזורי החוף של קוסטה דל סול, כמו טוררה דל מר (Torre del Mar), מיחאס (Mijas) או אסטפונה (Estepona). בעוד שאזורים אלו מתמקדים בפיתוחים מודרניים ובסגנון חיים לאורך החוף, קומארס מציעה חוויה כפרית הררית אנדלוסית מסורתית. אקווה-מאר בטוררה דל מר (החל מ-219,950 €) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 €) הן דוגמאות לפרויקטים לאורך החוף המציעים לעיתים קרובות דירות מוכנות ומודרניות. אית'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €) היא דוגמה נוספת לפיתוח יקר יותר לאורך החוף. הנכס בקומארס, במחיר של 138,000 €, מיועד בעיקר לרוכשים המחפשים אורח חיים רגוע יותר ומוכנים להשקיע בשיפוץ. הוא שונה באופן משמעותי מהסטנדרטים ומרמת המחירים של פרויקטים לאורך החוף, תוך שהוא מציע סביבה ופוטנציאל ייחודיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קומארס, הממוקמת בגובה 703 מטר מעל פני הים, מציעה נופים פנורמיים של הנוף שמסביב. הקרבה לכפר פירושה שמסעדות ובית מרקחת נגישים בקלות. למרות מיקומה ההררי, היא מחוברת למרכזים אחרים באזור.
נכס זה מתאים לאנשים שמעריכים שקט ורוגע ורוצים ליצור בית במו ידיהם. הצורך בשיפוץ פותח דלתות להתאמה אישית שתעמוד בדרישות הספציפיות של בעלי הבית לאורח חיים. בנוסף, ישנו אורווה ואסם שיכולים למשוך חובבי בעלי חיים או כאלה הזקוקים לשטח נוסף.
הפרויקט המוצג הוא נכס קיים הדורש שיפוץ. מצב הבניין דורש השקעה מצד הבעלים כדי להביאו לתקנים חיים מודרניים. שלבי התכנון והבנייה הושלמו, כעת הדגש הוא על חידוש שיבוצע על ידי הבעלים הפוטנציאלי.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, הכולל השקעות וזמן נוספים. למרות שישנם שירותים בקרבת מקום, זה אינו אזור חוף טיפוסי שבו הכל בהישג יד. כמו כן, חסר גימור מודרני או מערכות בנייה חדשות.
נכס זה בקומארס אידיאלי לאנשים המחפשים אורח חיים שקט וכפרי, ושיש להם ניסיון או רצון לממש פרויקט שיפוץ. אם אתם חולמים על בית שבו תוכלו לעצב כל פרט בעצמכם, מהפנים ועד החוץ, זו עשויה להיות ההזדמנות שלכם. זוהי גם אפשרות טובה לבעלי בעלי חיים, בהתחשב בשטחים הקיימים עבור אורווה ואסם. גובה האזור והנופים מתאימים לאלה שמעריכים קרבה לטבע וסביבה שקטה, הרחק מהחוף הסואן. בנוסף, הוא מציע הזדמנות לחוות חיים כפריים אנדלוסיים אותנטיים, תוך שמירה על קרבה מספקת לשירותים ולערים גדולות.
המצב הראשוני של הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שהגימורים הנוכחיים אינם עומדים בסטנדרטים מודרניים. עם זאת, זה פותח הזדמנויות נרחבות לרוכש הפוטנציאלי לבחור חומרי גימור וסגנון לפי טעמו האישי. חומרים מסורתיים, האופייניים לאזור, שימשו בתכנון ובבנייה. עבודות השיפוץ מאפשרות התקנת מערכות טכניות מודרניות, כגון חימום, קירור ופתרונות בית חכם, בהתאם לרצונות הקונה. השטח השייך לנכס מציע מקום לעיצוב גינה ולשימוש חיצוני.
מחיר הפרויקט מתחיל מ-138,000 €. הנכס המוצע כולל 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח מגורים של 161 מ"ר. בנוסף, הנכס כולל חלקת אדמה בשטח של 778 מ"ר. מכיוון שהבית דורש שיפוץ, המחיר הסופי עשוי להיות תלוי בעבודות שבוצעו. ייתכן שישנם הצעות דומות נוספות באזור, אך מחיר זה ממקם אותו בסגמנט מסוים.
קומארס הוא כפר במחוז מלאגה, חלק מאזור האקסארקיה (Axarquía). הוא ידוע בגובהו ובנופים הציוריים שלו, וממוקם 703 מטר מעל פני הים. חיים בקומארס פירושם שקט וחוויה כפרית ספרדית מסורתית. בכפר ישנם מסעדות ובית מרקחת הנגישים בקלות. הסביבה מציעה גם מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור פוארטה דל אגואה (Mirador Puerta del Agua) ומיראדור דה לה רואדה (Mirador de la Rueda), המספקות הזדמנויות מצוינות ליהנות מהטבע הסובב. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, וגם ערים גדולות יותר כמו מלאגה וולס-מלאגה (Vélez-Málaga) קרובות. טמפרטורת הממוצעת באזור היא 15-28 מעלות צלזיוס, עם כמעט 3900 שעות שמש בשנה. שילוב זה יוצר אקלים נעים לאורך כל השנה.
קומארס ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף. בכפר עצמו ישנם מסעדות ובית מרקחת במרחק הליכה, בעוד שסופרמרקטים ובתי חולים קרובים נמצאים במרחק של כ-9.6 ק"מ. שדה התעופה ממוקם במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיסות בינלאומיות. טמפרטורת הממוצע באזור היא 15-28 מעלות צלזיוס, עם כמעט 3900 שעות שמש בשנה, מה שתורם לחיי חוץ פעילים. גובה הכפר (מעל 700 מטר) מבטיח אקלים מתון יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של קומארס במחוז מלאגה, ספרד. קומארס ממוקמת בפנים הארץ, באזור הררי הידוע בנופו היפהפה ובחיי הכפר המסורתיים שלו. המפה עוזרת להמחיש את המרחקים לערים סמוכות, לחוף ולשדות תעופה.
קומארס ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מאזור האקסארקיה, במרחק של כ-28 ק"מ מבירת המחוז. כפר זה הוא אחד מ-31 הכפרים באזור זה. המיקום הגיאוגרפי של קומארס בפנים הארץ, גבוה יותר מעל פני הים, מציע חווית חיים שונה מאזורי החוף של קוסטה דל סול. יחד עם זאת, הוא קרוב מספיק כדי לאפשר גישה לשירותי החוף ולאטרקציות תיירותיות, כמו העיר מלאגה וולס-מלאגה.
הנכס ממוקם בכפר קומארס, שם שירותים חיוניים נגישים. בקרבת מקום נמצאות שתי מסעדות ובית מרקחת. סופרמרקט ובית חולים נמצאים במרחק של כ-9.6 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה ויקטוריה (Playa Victoria), נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-29 ק"מ. באזור ישנם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, אך בעלות רכב הופכת את התנועה לנוחה יותר. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-29-32 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומארס ממוקמת בגובה 703 מטר מעל פני הים, המציעה אקלים קריר יותר בהשוואה לחוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות בטווח של 15-28 מעלות צלזיוס. האזור עשיר באור שמש, עם כמעט 3900 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השטח ההררי מציע הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע, בעוד שהחופים הסמוכים מציעים נופש ימי. הפרשי גובה עשויים להשפיע על הצמחייה והחי המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה ויקטוריה (Playa Victoria), פלאיה לוס רוביוס (Playa Los Rubios) ופלאיה לוס קלרוס (Playa Los Claros), נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים אפשרויות לספורט מים ושיזוף. באזור ישנם גם שלושה מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador), הממוקם במרחק של כ-29 ק"מ. בנוסף, קיימים שלושה מתקני ספורט וכמה נקודות תצפית המציעות נופים מרהיבים של הנוף שמסביב. האזור מתאים גם לטיולים ולחקירת נופים טבעיים.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מאזור האקסארקיה, במרחק של כ-28 ק"מ מבירת המחוז. כפר זה הוא אחד מ-31 הכפרים באזור זה. המיקום הגיאוגרפי של קומארס בפנים הארץ, גבוה יותר מעל פני הים, מציע חווית חיים שונה מאזורי החוף של קוסטה דל סול. יחד עם זאת, הוא קרוב מספיק כדי לאפשר גישה לשירותי החוף ולאטרקציות תיירותיות, כמו העיר מלאגה וולס-מלאגה.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL949025
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
