Tato samostatná vila v Pedregueru, situovaná na pozemku o rozloze 3450 m², nabízí rozsáhlý obytný prostor a funkční uspořádání. Nemovitost je navržena tak, aby uspokojila různorodé potřeby bydlení a poskytla pohodlné bydlení pro velké rodiny i jednotlivce hledající klidné prostředí. Vila kombinuje praktičnost a regionální prvky a nabízí potenciálním kupujícím příležitost usadit se v oblasti Marina Alta. Cena nemovitosti odráží její velikost, rozlohu pozemku a celkovou hodnotu v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází ve městě Pedreguer v okrese Marina Alta v provincii Alicante. Její poloha je výhodná, kombinuje městské vybavení s přírodní krajinou, ležící na úpatí hory Muntanya Gran. Přestože se nachází ve vnitrozemí, je blízko pobřežních měst Dénia a Xàbia, což obyvatelům nabízí rozmanité možnosti prozkoumávání okolí. Region je známý svým klidným životním tempem a příjemným klimatem.
Tato nemovitost je ideální pro rodiny hledající prostorné obytné prostory a multifunkční uspořádání. Pět ložnic, čtyři koupelny a samostatný apartmán pro hosty poskytují maximální flexibilitu pro rodinné příslušníky, hosty nebo jako domácí kancelář. Velký pozemek a dobře udržované zahradní plochy nabízejí dostatek prostoru pro outdoorové aktivity a relaxaci. Design vily zohledňuje pohodlí a praktičnost a splňuje potřeby moderních obyvatel.
Tato vila je stávající nemovitost, nikoli nový stavební projekt, takže neexistuje žádný tradiční harmonogram dodání "novostavby". Nemovitost byla pečlivě postavena současnými majiteli s důrazem na detaily a vysokou kvalitu provedení. To je důležitý faktor pro kupující hledající okamžité nastěhování nebo mající specifické požadavky. Současný stav vily umožňuje okamžité bydlení a možnost dalšího individuálního přizpůsobení podle osobních preferencí.
Nemovitost se nenachází na první linii u moře a je od pláže značná vzdálenost. Nachází se ve vnitrozemí, a přestože je blízko pobřežních měst, není to nemovitost s přímým výhledem na moře. Kromě toho, mohou vyžadovat dosažení pokročilejších komerčních nebo mezinárodních zařízení cestování do větších měst, jako je Dénia nebo Xàbia, i když jsou v blízkosti některá zařízení. Údržba této nemovitosti bude vyžadovat čas a zdroje, zejména péči o zahradu na velkém pozemku.
Ref: VL170056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je zvláště vhodná pro mezinárodní kupující, kteří hledají prostorné, soukromé a funkční bydlení. Pokud jste velká rodina a potřebujete oddělený obytný prostor pro starší nebo mladší členy rodiny, samostatný apartmán pro hosty bude velmi vhodný. Pro ty, kteří milují outdoorové aktivity a zároveň si užívají pohodlí každodenního života, nabízí poloha blízko pláže (5 km), golfových hřišť (3,5 km) a místního vybavení (supermarket 68 m, lékárna 36 m) ideální rovnováhu. Pokud plánujete dlouhodobý pobyt ve Španělsku nebo sezónní migraci, tato nemovitost s dostatkem prostoru, soukromí a příznivým klimatem může splnit vaše touhy po pohodlném životě. Mezitím, pro investory, kteří chtějí vlastnit nemovitost s potenciálem v oblasti Marina Alta, velký pozemek a praktické uspořádání této vily také poskytují příležitosti.
Tato vila byla pečlivě postavena současnými majiteli s důrazem na výběr materiálů a vysokou kvalitu zpracování. Interiéry mají vysoké stropy, které zvyšují pocit prostoru a designu. Vysoce kvalitní dokončovací materiály byly použity ve všech oblastech k zajištění pohodlí a trvanlivosti bydlení. Dům je vybaven systémem klimatizace s tepelným čerpadlem, který zajišťuje vhodnou vnitřní teplotu po celý rok. Obývací pokoj má krb a otevírá se na krytou terasu a otevřený balkon. Kuchyň je vybavena samostatnou spíží pro snadné každodenní skladování. Koupelny a ložnice byly také navrženy s ohledem na funkčnost a estetiku, například vestavěné skříně v ložnicích. Je pozoruhodné, že nemovitost má dva samostatné vodoměry, jeden pro pitnou vodu a druhý speciálně pro automatický zavlažovací systém zahrady, což ukazuje na efektivní využití zdrojů. Vila navíc zahrnuje velkou uzavřenou garáž pro bezpečné parkování vozidel.
Počáteční cena této samostatné vily je 510 000 €. Vila má pět ložnic a čtyři koupelny, s celkovou zastavěnou plochou 400 m² a nachází se na pozemku o rozloze 3450 m². Cenotvorba zohledňuje prostorný obytný prostor, velký soukromý pozemek a celkovou tržní hodnotu v oblasti Pedreguer. Navzdory vysoké ceně ji funkce, které nabízí (jako samostatný apartmán pro hosty), a potenciální životní zážitek činí atraktivní volbou pro kupující s vysokými požadavky na prostor a soukromí. Ve srovnání s jinými vilami podobné velikosti a konfigurace v regionu je tato cena relativně konkurenceschopná.
Tato vila v Pedregueru nabízí klidný a zároveň pohodlný životní styl. Život zde vám umožní vychutnat si příjemné klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a více než 3700 hodinami slunečního svitu ročně. Oblast se nachází na úpatí hory Muntanya Gran, což poskytuje malebné pozadí pro outdoorové aktivity. Navzdory vnitrozemské poloze jsou pláže jako Platja de l'Amadrava vzdálené pouhých 5 km, což uspokojuje potřeby plážové rekreace. Základní vybavení pro každodenní život, jako jsou restaurace (10), lékárny (1), banky (3) a kavárny (2) v okruhu 2 km, výrazně zvyšuje každodenní pohodlí. Nadmořská výška 48 metrů poskytuje příjemné životní podmínky, zatímco mírný sklon k pláži 1,0 % jej činí dostupnějším. 32 místních svátků ročně dodává životu kulturní rozměr. 4 linky veřejné dopravy a 18 zastávek v oblasti, stejně jako vlakové nádraží vzdálené 9,4 km, poskytují určité možnosti pro cestování bez auta, ale vzhledem k velikosti pozemku a okolí, vlastnictví automobilu výrazně zvýší pohodlí života.
Pedreguer nabízí životní rytmus, který se pohybuje mezi klidem venkova a živostí města. Jako součást regionu Marina Alta těží z vybavení sousedních měst při zachování vlastního charakteru. Blízkost nejbližšího supermarketu (68 m) a lékárny (36 m) činí každodenní život mimořádně pohodlným. 10 restaurací, 3 banky a 2 kavárny uspokojují společenské a každodenní potřeby. Nemocnice ve vzdálenosti 4,5 km poskytuje spolehlivou lékařskou péči. Nadmořská výška oblasti (48 m) a mírné klima (průměrně 18,5 °C ročně, 3732 hodin slunečního svitu) umožňují outdoorové aktivity a mírný sklon k pláži (1,0 %) usnadňuje přístup k moři. Navzdory vnitrozemské poloze je vzdálenost do měst jako Dénia a Xàbia mírná, což umožňuje obyvatelům využívat širší škálu možností nakupování, stravování a kulturních zážitků.
Tato mapa zobrazuje polohu Pedregueru, města v komarku Marina Alta v provincii Alicante ve Španělsku. Nachází se ve vnitrozemí od pobřežních měst Dénia a Xàbia, poblíž hory Muntanya Gran. Mapa pomáhá pochopit geografickou polohu nemovitosti vzhledem k místním plážím, golfovým hřištím, nemocnici a hlavním dopravním sítím.
Pedreguer se nachází v komarku Marina Alta provincie Alicante, ve vnitrozemí od hlavních pobřežních měst Dénia a Xàbia. Leží na úpatí hory Muntanya Gran, což mu umožňuje užívat si klidu vnitrozemských oblastí a zároveň si zachovat snadný přístup k živému pobřeží. Oblast je v určité vzdálenosti od hlavních letišť ve Valencii a Alicante, ale je relativně snadno dostupná po silniční síti. Samotný Pedreguer je město s přibližně 6000 obyvateli, které poskytuje základní vybavení pro každodenní život, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace. Sousední údolí Jalon je na jaře známé svými krásnými mandloněmi. Celkově Pedreguer je místo, které nabízí vyvážený životní styl, kombinující tradice španělského městečka s blízkostí k pobřežnímu životu na Costa Blanca.
Dopravní dostupnost této vily se projevuje v její blízkosti k různým zařízením. Nejbližší pláže (např. Platja de l'Amadrava) jsou vzdáleny asi 5 km, což je ideální pro každodenní relaxaci. Milovníci golfu ocení hřiště Llebeig a Gregal (obě ve vzdálenosti 3,5 km) nebo Club de Golf Jávea (11 km). Pro obyvatele, kteří potřebují cestovat, je vlakové nádraží Gata vzdálené asi 9,4 km a nejbližší nabíječka pro elektromobily a lékárna jsou jen pár kroků odtud (66 m a 36 m). Navzdory určité vzdálenosti od letišť Alicante-Elche (ALC, ~77 km) a Valencia (VLC, ~85 km) je to přijatelné vzhledem k geografické poloze regionu. V oblasti je 18 stanic veřejné dopravy a 4 autobusové linky, což poskytuje základní mobilitu pro ty, kteří nepoužívají auto. Pro obyvatele, kteří často cestují nebo přepravují více zavazadel, se doporučuje auto; vila také nabízí dostatek parkovacích míst, včetně velkého uzavřeného garáže.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Pedreguer se vyznačuje typickými středomořskými klimatickými rysy s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, mírnými léty a chladnými zimami. Přibližně 3732 hodin slunečního svitu ročně z ní činí ideální místo pro venkovní aktivity a slunce. Navzdory vnitrozemské poloze je blízko pobřeží, což umožňuje mořskému vánku poskytovat určitou regulaci klimatu. Nadmořská výška 48 metrů poskytuje příjemné životní prostředí, daleko od extrémních povětrnostních podmínek. Čtyřměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) poskytuje dostatek času pro milovníky vodních sportů. Přítomnost hory Muntanya Gran dodává krajině na malebnosti a může nabídnout možnosti pro pěší turistiku nebo vyhlídky. Na jaře je nedaleké údolí Jalon známé kvetoucími mandloněmi, což přidává regionu sezónní krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato vila se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší Platja de l'Amadrava (5,0 km) je ideálním místem pro relaxaci. Mezi další blízké pláže patří Platja dels Molins (7,5 km) a Els Molins (7,7 km). Tyto pláže mají obvykle dobrou kvalitu vody a jsou vhodné pro plavání a opalování. Milovníci golfu ocení hřiště Llebeig a Gregal (obě ve vzdálenosti 3,5 km) nebo Club de Golf Jávea (11 km). Pro zájemce o jiné sporty mohou být v okolí k dispozici také tenisové kurty, posilovny nebo jiné sportovní zařízení. Kromě toho nabízí přírodní scenérie a turistické trasy údolí Jalon možnosti pro milovníky outdoorových aktivit. Sklon k pláži 1,0 % znamená, že cesta na pláž je relativně rovná, což zvyšuje pohodlí.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer se nachází v komarku Marina Alta provincie Alicante, ve vnitrozemí od hlavních pobřežních měst Dénia a Xàbia. Leží na úpatí hory Muntanya Gran, což mu umožňuje užívat si klidu vnitrozemských oblastí a zároveň si zachovat snadný přístup k živému pobřeží. Oblast je v určité vzdálenosti od hlavních letišť ve Valencii a Alicante, ale je relativně snadno dostupná po silniční síti. Samotný Pedreguer je město s přibližně 6000 obyvateli, které poskytuje základní vybavení pro každodenní život, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace. Sousední údolí Jalon je na jaře známé svými krásnými mandloněmi. Celkově Pedreguer je místo, které nabízí vyvážený životní styl, kombinující tradice španělského městečka s blízkostí k pobřežnímu životu na Costa Blanca.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty jako Las Colinas (Pedreguer, od 529 000 €), Villa Cabrera - Monte Solana (Pedreguer, od 635 000 €) a Villa Formentera - Monte Solana (Pedreguer, od 645 000 €) nabízí tato samostatná vila s počáteční cenou 510 000 € atraktivnější vstupní cenu. Zatímco jiné projekty mohou naznačovat lepší výhledy nebo polohu pod názvy jako 'Monte Solana', cena tohoto projektu, spolu s jeho 400 m² zastavěné plochy a 3450 m² pozemku, jej činí konkurenceschopným mezi podobnými nemovitostmi. Jeho konfigurace s 5 ložnicemi a 4 koupelnami, plus samostatný apartmán pro hosty, poskytuje více prostoru a flexibility než některé menší vily nebo apartmány. Na rozdíl od nich mohou být jiné projekty dražší, ale jejich specifické detaily (jako velikost pozemku, kvalita stavby, konkrétní výhled) vyžadují další porovnání. Pedreguer, jako jedno z hlavních měst regionu, nabízí dobrou infrastrukturu, jako jsou blízké supermarkety, lékárny a lékařská zařízení, což může být pro mnoho kupujících důležitým faktorem a odlišuje jej od možná odlehlejších oblastí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
