Pedreguer'de yer alan bu müstakil villa, 3450 m²'lik bir arazi üzerinde geniş yaşam alanları ve fonksiyonel bir düzen sunmaktadır. Gayrimenkul, hem büyük aileler hem de sakin bir ortam arayanlar için konforlu bir yaşam sağlayarak çeşitli konut ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Villa, Marina Alta bölgesinde yaşamak isteyen potansiyel alıcılara bir fırsat sunarak, pratikliği ve bölgesel özellikleri bir araya getirmektedir. Tesisin fiyatlandırması, büyüklüğünü, arsa boyutunu ve bölgenin genel değerini yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, Alicante eyaletinin Marina Alta bölgesinde yer alan Pedreguer kasabasındadır. Konumu, kentsel kolaylıkları ve doğal manzaraları bir araya getirerek Muntanya Gran Dağı'nın eteklerinde yer almaktadır. İç kesimde yer almasına rağmen, Dénia ve Xàbia gibi sahil kasabalarına yakınlığı, sakinlere çevreyi keşfetmek için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bölge, sakin yaşam temposu ve hoş iklimi ile bilinmektedir.
Bu mülk, geniş yaşam alanları ve çok fonksiyonlu bir düzen arayan aileler için idealdir. Beş yatak odası, dört banyo ve ayrı bir misafir dairesi, aile üyeleri, misafirler veya ev ofisi olarak kullanmak için maksimum esneklik sağlar. Geniş arazi ve bakımlı bahçe alanları, açık hava etkinlikleri ve dinlenme için yeterli alan sunmaktadır. Villanın tasarımı, modern sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde konfor ve pratikliği göz önünde bulundurmuştur.
Bu villa, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir gayrimenkuldür, bu nedenle geleneksel bir 'yeni konut' teslimat programı bulunmamaktadır. Mülk, detaylara ve yüksek kaliteli işçiliğe odaklanılarak mevcut sahipleri tarafından özenle inşa edilmiştir. Bu, hemen taşınmak isteyen veya özel gereksinimleri olan alıcılar için önemli bir faktördür. Villanın mevcut durumu, hemen yaşama imkanı sunmakta ve kişisel tercihlere göre daha fazla kişiselleştirme olanağı sağlamaktadır.
Mülk, denize sıfır konumda değildir ve sahile önemli bir mesafededir. İç kesimde yer almaktadır ve sahil kasabalarına yakın olmasına rağmen doğrudan deniz manzaralı bir mülk değildir. Ayrıca, yakında bazı olanaklar bulunmasına rağmen, daha gelişmiş ticari veya uluslararası tesislere erişim için Dénia veya Xàbia gibi daha büyük şehirlere seyahat etmek gerekebilir. Bu mülkün bakımı, özellikle geniş arazinin bahçe bakımı, zaman ve kaynak gerektirecektir.
Ref: VL170056
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, özellikle geniş, özel ve fonksiyonel bir yaşam ortamı arayan uluslararası alıcılar için uygundur. Eğer geniş bir aileyseniz ve yaşlılar veya çocuklar için ayrı yaşam alanlarına ihtiyacınız varsa, ayrı misafir dairesi içeren tasarım çok uygun olacaktır. Açık hava etkinliklerini sevenler ve aynı zamanda günlük yaşamın rahatlığından yararlanmak isteyenler için, plaja (5 km), golf sahalarına (3,5 km) ve yerel yaşam olanaklarına (süpermarket 68 m, eczane 36 m) yakın konumu ideal bir denge sunmaktadır. İspanya'da uzun süre yaşamayı veya mevsimsel olarak taşınmayı planlıyorsanız, yeterli alana, gizliliğe ve elverişli iklime sahip bu mülk, konforlu yaşam özlemlerinizi karşılayabilir. Aynı zamanda, Marina Alta bölgesinde potansiyeli olan bir mülk sahibi olmak isteyen yatırımcılar için, villanın geniş arazisi ve pratik düzeni de fırsatlar sunmaktadır.
Bu villa, mevcut sahipleri tarafından özenle inşa edilmiş olup, malzeme seçimi ve işçilik kalitesi yüksek bir seviyededir. İç mekanlarda, ferahlık ve tasarım hissini artıran yüksek tavanlar bulunmaktadır. Tüm alanlarda yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak yaşam konforu ve dayanıklılık sağlanmıştır. Ev, yıl boyunca uygun iç mekan sıcaklığını garanti eden ısı pompası özellikli bir klima sistemi ile donatılmıştır. Oturma odasında bir şömine bulunmakta ve kapalı bir teras ile açık bir balkona açılmaktadır. Mutfakta günlük depolama için ayrı bir kiler bulunmaktadır. Banyolar ve yatak odaları da işlevsellik ve estetik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır, örneğin yatak odalarındaki gömme dolaplar. Villanın iki ayrı su sayacına sahip olması dikkat çekicidir; biri içme suyu için, diğeri ise bahçenin otomatik sulama sistemi için özel olarak ayrılmıştır, bu da kaynakların verimli kullanıldığını göstermektedir. Ayrıca villa, araçlar için güvenli bir park alanı sağlayan büyük kapalı bir garaja sahiptir.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı 510.000 €'dur. Villa, beş yatak odası ve dört banyoya sahip olup, toplam 400 m² inşaat alanına ve 3450 m² arsa üzerine kurulmuştur. Fiyatlandırma, geniş yaşam alanını, büyük özel araziyi ve Pedreguer bölgesinin genel piyasa değerini dikkate almaktadır. Yüksek bir fiyat olmasına rağmen, sunduğu işlevsellik (ayrı misafir dairesi gibi) ve potansiyel yaşam deneyimi, alan ve gizlilik konusunda yüksek talepleri olan alıcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Bölgedeki benzer büyüklükteki ve konfigürasyondaki diğer villalarla karşılaştırıldığında, bu fiyat belirli bir rekabet gücüne sahiptir.
Pedreguer'deki bu villa, hem sakin hem de rahat bir yaşam tarzı sunmaktadır. Burada yaşarken, ortalama yıllık 18.5°C'lik konforlu iklimin ve yılda 3700 saatin üzerindeki bol güneş ışığının tadını çıkarabilirsiniz. Bölge, dış mekan aktiviteleri için bir fon oluşturan Muntanya Gran Dağı'nın eteğinde yer almaktadır. İç kesimde yer almasına rağmen, Platja de l'Amadrava gibi plajlara sadece 5 km mesafede olması, sahil keyfi ihtiyaçlarını karşılamaktadır. 2 km'lik bir yarıçap içindeki restoranlar (10), eczaneler (1), bankalar (3) ve kafeler (2) gibi temel yaşam olanakları, günlük yaşamın rahatlığını büyük ölçüde artırmaktadır. 48 metrelik deniz seviyesinden yüksekliği hoş bir yaşam ortamı sağlamakta, sahile %1.0'lik düşük eğim ise erişimi daha da kolaylaştırmaktadır. Yılda 32 yerel tatil, hayata kültürel bir renk katmaktadır. Bölgedeki 4 toplu taşıma hattı ve 18 otobüs durağı ile 9.4 km uzaklıktaki tren istasyonu, araçsız ulaşım için belirli olanaklar sunmaktadır, ancak arazi büyüklüğü ve çevresi göz önüne alındığında, bir araba sahibi olmak yaşam kolaylığını büyük ölçüde artıracaktır.
Pedreguer, sakin bir kırsal yaşam ile hareketli bir şehir hayatı arasında bir yaşam temposu sunmaktadır. Marina Alta bölgesinin bir parçası olarak, çevredeki kasabaların olanaklarından faydalanırken kendi karakterini korumaktadır. En yakın süpermarkete (68 m) ve eczaneye (36 m) yakınlık, günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır. 10 restoran, 3 banka ve 2 kafe sosyal ve günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. 4,5 km uzaklıktaki hastane güvenilir bir tıbbi destek sağlamaktadır. Bölgenin rakımı (48 m) ve ılıman iklimi (yıllık ortalama 18,5°C, 3732 saat güneşlenme) açık hava etkinliklerini mümkün kılmakta, sahile olan %1,0'luk düşük eğim ise denize erişimi kolaylaştırmaktadır. İç kesimde yer almasına rağmen, Dénia ve Xàbia gibi büyük şehirlere olan mesafe makuldür, bu da sakinlerin daha geniş alışveriş, yeme-içme ve kültürel deneyim seçeneklerinden yararlanmasını sağlamaktadır.
Bu harita, İspanya'nın Alicante eyaletindeki Marina Alta bölgesinde yer alan bir kasaba olan Pedreguer'in konumunu göstermektedir. Dénia ve Xàbia'nın sahil kasabalarının iç kesiminde, Muntanya Gran Dağı'nın yakınında yer almaktadır. Harita, gayrimenkulün yerel plajlara, golf sahalarına, hastaneye ve ana ulaşım ağlarına göre coğrafi konumunu anlamaya yardımcı olmaktadır.
Pedreguer, Alicante eyaletinin Marina Alta bölgesinde, ana sahil kasabaları Dénia ve Xàbia'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. Muntanya Gran Dağı'nın eteklerinde yer alması, hem iç bölgelerin sakinliğinden yararlanmasını hem de sahil şeridinin canlılığına kolayca erişmesini sağlar. Bölge, Valencia ve Alicante'nin büyük havaalanlarından bir miktar uzakta olsa da, karayolu ağı üzerinden nispeten kolayca erişilebilir durumdadır. Pedreguer'in kendisi, süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel günlük yaşam olanaklarına sahip yaklaşık 6000 nüfuslu bir kasabadır. Komşu Jalon Vadisi, baharda çiçek açan badem ağaçlarıyla ünlüdür. Genel olarak Pedreguer, İspanyol kasaba geleneklerini ve sahil yaşamını bir araya getiren dengeli bir yaşam tarzı sunan bir yerdir.
Bu villanın ulaşım kolaylığı, çeşitli tesislere yakınlığı ile kendini göstermektedir. En yakın plajlara (Platja de l'Amadrava gibi) yaklaşık 5 km mesafede olması, günlük dinlenme için idealdir. Golf tutkunları, 3,5 km mesafedeki Llebeig ve Gregal golf sahalarını veya 11 km mesafedeki Club de Golf Jávea'yı tercih edebilirler. Seyahat etmesi gereken sakinler için Gata tren istasyonu yaklaşık 9,4 km uzaklıktadır, en yakın EV şarj noktası ve eczane ise birkaç adım mesafededir (66 m ve 36 m). Alicante-Elche (ALC, ~77 km) ve Valencia (VLC, ~85 km) havaalanlarına bir miktar mesafe olmasına rağmen, bölgenin coğrafi konumu göz önüne alındığında bu kabul edilebilir bir durumdur. Bölgede 18 toplu taşıma durağı ve 4 otobüs hattı bulunmaktadır, bu da özel araç kullanmayanlar için temel ulaşım imkanı sunmaktadır. Sık seyahat eden veya daha fazla eşya taşıyan sakinler için araba önerilir; villa ayrıca büyük kapalı bir garaj da dahil olmak üzere yeterli park alanı sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bölgesi, ortalama yıllık 18,5°C sıcaklık, ılıman yazlar ve serin kışlarla tipik Akdeniz iklimi özelliklerini taşır. Yılda yaklaşık 3732 saat güneşlenme süresi, burayı açık hava etkinlikleri ve güneşin keyfini çıkarmak için ideal bir yer haline getirir. İç kesimde yer almasına rağmen, sahile yakınlığı sayesinde deniz melteminin bir miktar iklim düzenlemesi sağlamasına olanak tanır. Bölgenin 48 metrelik rakımı, aşırı hava koşullarından uzak, keyifli bir yaşam ortamı sunar. 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), su sporları meraklıları için yeterli zaman sağlar. Muntanya Gran Dağı'nın varlığı, bölgeye doğal bir manzara katar ve yürüyüş veya manzara izleme fırsatları sunabilir. Baharda, komşu Jalon Vadisi, badem ağaçlarının çiçeklenmesiyle ünlüdür ve bölgeye mevsimsel güzellik katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu villa, birkaç plaja yakındır; en yakını olan Platja de l'Amadrava (5,0 km) dinlenme için ideal bir yerdir. Diğer yakın plajlar arasında Platja dels Molins (7,5 km) ve Els Molins (7,7 km) bulunmaktadır. Bu plajlar genellikle iyi su kalitesine sahiptir ve yüzme ile güneşlenmek için uygundur. Golf tutkunları, Llebeig ve Gregal golf sahalarını (her ikisi de 3,5 km mesafede) veya Club de Golf Jávea'yı (11 km) tercih edebilirler. Diğer sporlara ilgi duyanlar için çevrede tenis kortları, spor salonları veya diğer spor tesisleri de bulunabilir. Ayrıca, Jalon Vadisi'nin doğal manzarası ve yürüyüş rotaları da doğa severler için seçenekler sunmaktadır. Sahile %1,0'luk eğim, plaja giden yolun nispeten düz olduğu ve erişimi kolaylaştırdığı anlamına gelir.
Kaynak: OpenStreetMap
Pedreguer, Alicante eyaletinin Marina Alta bölgesinde, ana sahil kasabaları Dénia ve Xàbia'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. Muntanya Gran Dağı'nın eteklerinde yer alması, hem iç bölgelerin sakinliğinden yararlanmasını hem de sahil şeridinin canlılığına kolayca erişmesini sağlar. Bölge, Valencia ve Alicante'nin büyük havaalanlarından bir miktar uzakta olsa da, karayolu ağı üzerinden nispeten kolayca erişilebilir durumdadır. Pedreguer'in kendisi, süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel günlük yaşam olanaklarına sahip yaklaşık 6000 nüfuslu bir kasabadır. Komşu Jalon Vadisi, baharda çiçek açan badem ağaçlarıyla ünlüdür. Genel olarak Pedreguer, İspanyol kasaba geleneklerini ve sahil yaşamını bir araya getiren dengeli bir yaşam tarzı sunan bir yerdir.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Düz
Las Colinas (Pedreguer, başlangıç 529.000 €), Villa Cabrera - Monte Solana (Pedreguer, başlangıç 635.000 €) ve Villa Formentera - Monte Solana (Pedreguer, başlangıç 645.000 €) gibi çevredeki projelerle karşılaştırıldığında, bu müstakil villa 510.000 €'luk başlangıç fiyatıyla daha cazip bir giriş fiyatı sunmaktadır. Diğer projeler 'Monte Solana' gibi isimlerle daha iyi manzaralar veya konumlar ima etse de, bu projenin fiyatı, 400 m²'lik inşaat alanı ve 3450 m²'lik arsasıyla birlikte, benzer mülkler arasında rekabetçi bir konuma sahiptir. 5 yatak odası ve 4 banyosu ile ayrı misafir dairesi, daha küçük ölçekli villalara veya apartmanlara göre daha fazla alan ve esneklik sunmaktadır. Buna karşılık, diğer projeler daha pahalı olabilir, ancak özel detayları (arsa büyüklüğü, inşaat kalitesi, belirli manzara gibi) daha fazla karşılaştırma gerektirebilir. Bölgenin ana şehirlerinden biri olarak Pedreguer, yakınlardaki süpermarketler, eczaneler ve tıbbi tesisler gibi iyi bir altyapı sunmaktadır; bu, birçok alıcı için önemli bir faktör olabilir ve belki de daha uzak bölgelerden farklılık göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
