וילה נפרדת זו בפדראגר, הממוקמת על שטח של 3450 מ"ר, מציעה מרחב מחיה נרחב ופריסה פונקציונלית. הנכס מתוכנן לענות על צרכי דיור מגוונים, ומספק בית נוח למשפחות גדולות וגם ליחידים המחפשים סביבה שלווה. הווילה משלבת פרקטיות ומאפיינים אזוריים, ומציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתיישב באזור מרינה אלטה. תמחור הנכס משקף את גודלו, גודל המגרש ואת ערכו הכולל באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בעיירה פדראגר, בקומרקה מרינה אלטה במחוז אליקנטה, אזור הממוקם בנוחות. סביבתה משלבת נוחות עירונית ונופים טבעיים, וממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן. למרות מיקומה הפנימי, היא קרובה לעיירות החוף דניה וחאבייה, ומציעה לתושבים אפשרויות מגוונות לחקור את האזור הסובב. האזור ידוע בקצב החיים השליו ובאקלים הנעים שלו.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות מרחבי מגורים נרחבים ופריסה רב-תכליתית. חמשת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה ודירת האורחים הנפרדת מספקים גמישות מרבית עבור בני משפחה, אורחים או כשימוש למשרד ביתי. השטח הגדול והאזורים המטופחים של הגינה מציעים מספיק מקום לפעילויות חוץ ורוגע. עיצוב הווילה לוקח בחשבון נוחות ופרקטיות, ועונה על צרכי התושבים המודרניים.
וילה זו היא נכס קיים, לא פרויקט בנייה חדש, ולכן אין לוח זמנים מסורתי של מסירת "בית חדש". הנכס נבנה בקפידה על ידי הבעלים הנוכחיים, תוך התמקדות בפרטים ובאיכות גימור גבוהה. זהו גורם חשוב עבור קונים המחפשים מעבר מיידי או בעלי דרישות ספציפיות. המצב הנוכחי של הווילה מאפשר מגורים מיידיים ואפשרות להתאמה אישית נוספת בהתאם להעדפות אישיות.
הנכס אינו ממוקם בקו החזית הראשון של הים, ויש מרחק משמעותי לחוף. הוא ממוקם בפנים הארץ, ולמרות שהוא קרוב לעיירות החוף, הוא אינו נכס עם נוף ישיר לים. בנוסף, למרות שישנם מספר מתקנים בקרבת מקום, ייתכן שיהיה צורך בנסיעה לערים גדולות יותר כמו דניה או חאבייה כדי לגשת למתקנים מסחריים או בינלאומיים מתקדמים יותר. התחזוקה של נכס זה תדרוש זמן ומשאבים, במיוחד הטיפול בגינה בשטח גדול.
Ref: VL170056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המחפשים סביבת מגורים מרווחת, פרטית ופונקציונלית. אם אתם משפחה גדולה וזקוקים למרחב מחיה נפרד לקשישים או לילדים, העיצוב עם דירת אורחים נפרדת יהיה מתאים מאוד. עבור אלו שאוהבים פעילויות בחוץ, תוך כדי הנאה מנוחות החיים היומיומיים, המיקום הקרוב לחוף (5 ק"מ), למגרשי גולף (3.5 ק"מ) ולמתקנים מקומיים (סופרמרקט 68 מ', בית מרקחת 36 מ') מציע איזון אידיאלי. אם אתם מתכננים לחיות בספרד לטווח ארוך או לעבור באופן עונתי, נכס זה עם מספיק מקום, פרטיות ואקלים נוח יכול להגשים את שאיפותיכם לחיים נוחים. בינתיים, עבור משקיעים המעוניינים להחזיק בנכס עם פוטנציאל באזור מרינה אלטה, השטח הגדול והפריסה המעשית של וילה זו מספקים גם הזדמנויות.
וילה זו נבנתה בקפידה על ידי הבעלים הנוכחיים, תוך התמקדות בבחירת חומרים ואיכות ביצוע גבוהה. הפנים כוללים תקרות גבוהות, המגבירות את תחושת המרחב והעיצוב. חומרי גימור איכותיים שימשו בכל האזורים כדי להבטיח נוחות וקיימות למגורים. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר עם משאבת חום, המבטיחה טמפרטורה פנימית נאותה לאורך כל השנה. בסלון יש אח ונפתח למרפסת מקורה ומרפסת פתוחה. המטבח מצויד במזווה נפרד לאחסון יומיומי קל. חדרי הרחצה וחדרי השינה תוכננו גם כן תוך התחשבות בפונקציונליות ואסתטיקה, למשל, ארונות מובנים בחדרי השינה. ראוי לציין כי בנכס שני מוני מים נפרדים, אחד למי שתייה ואחד המיועד במיוחד למערכת השקיה אוטומטית של הגינה, מה שמצביע על שימוש יעיל במשאבים. בנוסף, הווילה כוללת מוסך גדול סגור לחנייה בטוחה של כלי רכב.
המחיר ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 510,000 אירו. הווילה כוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח בנייה כולל של 400 מ"ר, והיא ממוקמת על שטח של 3450 מ"ר. התמחור לוקח בחשבון את מרחב המגורים הנרחב, את השטח הפרטי הגדול ואת הערך השוק הכולל של אזור פדראגר. למרות המחיר הגבוה, הפונקציות שהוא מציע (כמו דירת אורחים נפרדת) והחוויה החיים הפוטנציאלית הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים עם דרישות גבוהות למרחב ופרטיות. בהשוואה לווילות אחרות בגודל ובתצורה דומים באזור, מחיר זה תחרותי יחסית.
וילה זו בפדראגר מציעה אורח חיים שליו ונוח בו זמנית. חיים כאן יאפשרו לכם ליהנות מאקלים נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ויותר מ-3700 שעות שמש בשנה. האזור ממוקם למרגלות הר מונטניה גראן, ומספק רקע ציורי לפעילויות חוץ. למרות מיקומו הפנימי, החופים כמו פלאטג'ה דה למדראבה נמצאים במרחק של 5 ק"מ בלבד, ומספקים את הצרכים של נופש חופים. מתקני חיים חיוניים, כמו מסעדות (10), בתי מרקחת (1), בנקים (3) ובתי קפה (2) ברדיוס של 2 ק"מ, משפרים משמעותית את הנוחות היומיומית. הגובה של 48 מטר מעל פני הים מספק סביבת מגורים נעימה, בעוד שהשיפוע הקל של 1.0% לחוף הופך אותו לנגיש יותר. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים נופך תרבותי לחיים. קיומם של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות אוטובוס באזור, כמו גם תחנת הרכבת במרחק 9.4 ק"מ, מספקים אפשרויות מסוימות לתנועה ללא רכב, אך בהתחשב בגודל המגרש והסביבה, בעלות רכב תגדיל משמעותית את נוחות החיים.
פדראגר מציעה קצב חיים הנע בין שלווה כפרית לחיוניות עירונית. כחלק מאזור מרינה אלטה, הוא נהנה ממתקני הערים הסמוכות תוך שמירה על אופיו הייחודי. הקרבה לסופרמרקט הקרוב ביותר (68 מ') ולבית המרקחת (36 מ') הופכת את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. 10 מסעדות, 3 בנקים ו-2 בתי קפה מספקים את הצרכים החברתיים והיומיומיים. בית החולים הממוקם במרחק 4.5 ק"מ מספק טיפול רפואי אמין. גובה האזור (48 מ') והאקלים המתון (ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, 3732 שעות שמש) מאפשרים פעילויות חוץ, והשיפוע הקל של 1.0% אל החוף מקל על הגישה לים. למרות מיקומו הפנימי, המרחק לערים כמו דניה וחאבייה הוא מתון, ומאפשר לתושבים ליהנות ממגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של פדראגר, עיירה בקומרקה מרינה אלטה במחוז אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת בפנים הארץ מהערים החוף דניה וחאבייה, ליד הר מונטניה גראן. המפה עוזרת להבין את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לחופים המקומיים, מגרשי גולף, בית חולים ורשתות תחבורה ראשיות.
פדראגר ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, בפנים הארץ מהערים החוף המרכזיות דניה וחאבייה. היא ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן, מה שמאפשר לה ליהנות מהשקט של אזורים פנימיים תוך שמירה על גישה קלה לחיוניות החוף. האזור נמצא במרחק מסוים משדות התעופה הראשיים בוולנסיה ואליקנטה, אך נגיש יחסית בקלות באמצעות רשת הכבישים. פדראגר עצמה היא עיירה עם כ-6,000 תושבים, המציעה שירותים בסיסיים לחיים היומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. עמק חאלון הסמוך מפורסם בפריחת השקדיות היפהפייה שלו באביב. בסך הכל, פדראגר הוא מקום המציע אורח חיים מאוזן, המשלב את המסורות של עיירה ספרדית קטנה עם קרבה לחיי החוף של קוסטה בלנקה.
נגישותה של וילה זו מתבטאת בקרבתה למתקנים שונים. החופים הקרובים ביותר (למשל, פלאטג'ה דה למדראבה) נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, אידיאליים למנוחה יומיומית. חובבי גולף יעריכו את מגרשי הגולף ליבג וגרגאל (שניהם במרחק 3.5 ק"מ) או את מועדון הגולף חאבייה (11 ק"מ). עבור תושבים הזקוקים לנסיעות, תחנת הרכבת גאטה נמצאת במרחק של כ-9.4 ק"מ, בעוד שתחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים ובית המרקחת נמצאים במרחק של צעדים ספורים (66 מ' ו-36 מ'). למרות מרחק מסוים משדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC, ~77 ק"מ) וולנסיה (VLC, ~85 ק"מ), זה מקובל בהתחשב במיקום הגיאוגרפי של האזור. האזור כולל 18 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, המספקים ניידות בסיסית למי שאינו משתמש ברכב. עבור תושבים הנוסעים לעתים קרובות או נושאים יותר מטען, מומלץ להשתמש ברכב; הווילה מציעה גם מספיק מקומות חניה, כולל מוסך גדול סגור.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פדראגר נהנה מהמאפיינים האופייניים לאקלים הים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, קיץ מתון וחורפים קרירים. כ-3732 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב לחוף, מה שמאפשר לרוח הים לספק סוג מסוים של ויסות אקלים. הגובה של 48 מטר מעל פני הים מספק סביבת מגורים נעימה, הרחק מתנאי מזג אוויר קיצוניים. עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת מספיק זמן לחובבי ספורט מים. נוכחותו של הר מונטניה גראן מוסיפה נוף לנוף ועשויה להציע הזדמנויות לטיולים רגליים או לתצפיות. באביב, עמק חאלון הסמוך מפורסם בפריחת עצי השקדיה שלו, המוסיפה יופי עונתי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה למדראבה (5.0 ק"מ), הוא מקום אידיאלי למנוחה. חופים קרובים אחרים כוללים את פלאטג'ה דס מולינס (7.5 ק"מ) ואלס מולינס (7.7 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל בעלי איכות מים טובה ומתאימים לשחייה ושיזוף. חובבי גולף יעריכו את מגרשי הגולף ליבג וגרגאל (שניהם במרחק 3.5 ק"מ) או את מועדון הגולף חאבייה (11 ק"מ). עבור חובבי ספורט אחרים, עשויים להיות זמינים גם מגרשי טניס, חדרי כושר או מתקני ספורט אחרים באזור הסובב. בנוסף, נופי הטבע ושבילי הטיולים של עמק חאלון מציעים אפשרויות לחובבי חוצות. שיפוע של 1.0% אל החוף פירושו שהדרך לחוף שטוחה יחסית, מה שמגביר את הנוחות.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, בפנים הארץ מהערים החוף המרכזיות דניה וחאבייה. היא ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן, מה שמאפשר לה ליהנות מהשקט של אזורים פנימיים תוך שמירה על גישה קלה לחיוניות החוף. האזור נמצא במרחק מסוים משדות התעופה הראשיים בוולנסיה ואליקנטה, אך נגיש יחסית בקלות באמצעות רשת הכבישים. פדראגר עצמה היא עיירה עם כ-6,000 תושבים, המציעה שירותים בסיסיים לחיים היומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. עמק חאלון הסמוך מפורסם בפריחת השקדיות היפהפייה שלו באביב. בסך הכל, פדראגר הוא מקום המציע אורח חיים מאוזן, המשלב את המסורות של עיירה ספרדית קטנה עם קרבה לחיי החוף של קוסטה בלנקה.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו לאס קולינאס (פדראגר, החל מ-529,000 €), וילה קאברירה - מונטה סולנה (פדראגר, החל מ-635,000 €) ווילה פורמנטרה - מונטה סולנה (פדראגר, החל מ-645,000 €), וילה נפרדת זו במחיר התחלתי של 510,000 € מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים לרמוז על נופים או מיקומים טובים יותר תחת שמות כמו "מונטה סולנה", המחיר של פרויקט זה, יחד עם שטח הבנייה שלו של 400 מ"ר ושטח הקרקע של 3450 מ"ר, הופך אותו לתחרותי בין נכסים דומים. תצורתו עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בתוספת דירת האורחים הנפרדת, מספקת יותר מקום וגמישות מאשר כמה וילות או דירות קטנות יותר. לעומת זאת, פרויקטים אחרים עשויים להיות יקרים יותר, אך פרטיהם הספציפיים (כמו גודל המגרש, איכות הבנייה, הנוף הספציפי) דורשים השוואה נוספת. פדראגר, כאחת הערים המרכזיות באזור, מציעה תשתית טובה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים קרובים, אשר עשויים להיות גורם חשוב עבור קונים רבים, ומבדיל אותה מאזורים אולי מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
