Diese freistehende Villa in Pedreguer, Provinz Alicante, bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 400 m² und ein Grundstück von 3.450 m². Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern ist das Objekt für eine größere Personengruppe konzipiert. Die Lage ist städtisch mit Versorgungsmöglichkeiten in Gehweite, während die nächsten Strände in etwa 7,5 km Entfernung (Luftlinie) liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Zone von Pedreguer, einer Gemeinde im Landesinneren der Marina Alta. Die nächstgelegenen Strände, Platja dels Molins und Platja de l'Amadrava, befinden sich in einer Luftlinieentfernung von ca. 5 bis 8 km. Das Grundstück ist 3.450 m² groß und bietet einen privaten Außenbereich.
Mit 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus Platz für große Familien oder eine Nutzung mit Arbeitsplatz im Haus. Die Unterkomponente ist als unabhängige Wohnung eingerichtet, was für Gäste oder Homeoffice genutzt werden kann. Eine Garage und Stellplätze bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das von den Eigentümern mit hochwertigen Materialien fertiggestellt wurde. Die Gebäudestruktur ist fertiggestellt und bewohnbar. Spezifische Renovierungsbedarfe oder bauliche Nachbesserungen sind aus den Daten nicht ersichtlich.
Die Entfernung zu den Stränden erfordert für tägliche Strandbesuche die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Verschattung oder die Ausrichtung der Terrassen ist in den Daten nicht spezifiziert. Der Garten erfordert aufgrund der Größe und der automatischen Bewässerung eine laufende Pflege.
Ref: VL170056
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die Wert auf viel Platz im Innen- und Außenbereich legen. Die Unterkomponente eignet sich für Familien mit mehreren Generationen oder für diejenigen, die Gäste separat unterbringen möchten. Die Kombination aus urbaner Lage und großem Grundstück bietet Freiraum ohne Isolation.
Die Ausstattung umfasst Klimaanlage mit Wärmepumpe, hohe Decken und einen offenen Kamin. Die Küche verfügt über einen Abstellraum. Es sind zwei Terrassen (überdacht und offen) vorhanden. Die Konstruktion wurde von den Eigentümern selbst durchgeführt, mit Fokus auf hochwertige Oberflächen.
Der Kaufpreis liegt bei 510.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 1.275 € pro m² Wohnfläche. Das Grundstück ist mit 3.450 m² vergleichsweise groß. Verfügbarkeitsangaben oder reservierte Einheiten sind aus den Daten nicht ersichtlich.
Der Alltag in dieser Villa ist durch Privatsphäre und die Nutzung der großen Außenflächen geprägt. Die Nähe zu Pedreguer (ca. 68 m zum Supermarkt, 36 m zur Apotheke) ermöglicht die Erledigung von Besorgungen zu Fuß. Die Anwesenheit von zwei Wasserzählern (eines für das Haus, eines für den Garten) deutet auf eine infrastrukturell versorgte Lage hin.
Pedreguer ist eine Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern. Die Versorgung ist direkt vor Ort gegeben (Supermarkt 68 m, Apotheke 36 m). Freizeitaktivitäten wie Golf sind in der Nähe angesiedelt (Golfplätze Llebeig und Gregal in 3,5 km Entfernung). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 4 Linien und 18 Haltestellen in der Umgebung vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage von Pedreguer im Landesinneren der Costa Blanca. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 5 bis 8 km (Luftlinie). Die Infrastruktur ist gut angebunden mit Zugang zur AP-7 Straße.
Pedreguer liegt an der Costa Blanca im Norden der Provinz Alicante. Es ist küstennah, aber landeinwärts gelegen, zwischen den größeren Städten Dénia und Xàbia. Diese Position bietet Zugang zu beiden Küstenstädten sowie zum ländlichen Jalon-Tal.
Die nächsten Strände (Platja dels Molins) sind ca. 7,5 km Luftlinie entfernt. Der nächste Supermarkt ist 68 m entfernt, die Apotheke 36 m. Ein Krankenhaus befindet sich 4,5 km entfernt. Golfplätze sind in 3,5 km (Llebeig/Gregal) erreichbar. Ein EV-Ladepunkt ist 66 m entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein historisches Sonnenstundenmaß von 3.732 Stunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 °C. Die Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Landschaft wird durch die Nähe zum Jalon-Tal und die Muntanya Gran geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände (Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins) liegen ca. 5 bis 8 km Luftlinie entfernt. Diese bietenBademöglichkeiten im Mittelmeer. Sportliche Aktivitäten sind durch die Nähe zu Golfplätzen (Llebeig, Gregal) und Wanderwegen im Hinterland gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt an der Costa Blanca im Norden der Provinz Alicante. Es ist küstennah, aber landeinwärts gelegen, zwischen den größeren Städten Dénia und Xàbia. Diese Position bietet Zugang zu beiden Küstenstädten sowie zum ländlichen Jalon-Tal.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Verglichen mit Las Colinas (ab 529.000 €) und VILLA FORMENTERA (ab 645.000 €) in Pedreguer, bietet dieses Objekt mit einem Preis von 510.000 € einen niedrigeren Einstiegspreis pro m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche ist mit 3.450 m² deutlich größer als bei vielen Neubauprojekten in der Umgebung. Im Gegensatz zu urbanen Apartments in Dénia oder Xàbia bietet diese Lage eine ruhigere Position mit mehr Außenfläche, erfordert jedoch ein Auto für den Weg zum Strand.
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