Questa villa indipendente situata a Pedreguer, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 400 m² distribuita su tre livelli, su un lotto di 3.450 m². Con cinque camere da letto e quattro bagni, la proprietà è adatta a gruppi familiari numerosi. La posizione è urbana con servizi a breve distanza a piedi, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 7,5 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbanizzata di Pedreguer, un comune dell'interno della Marina Alta. Le spiagge più vicine, Platja dels Molins e Platja de l'Amadrava, si trovano a una distanza in linea d'aria di circa 5-8 km. Il lotto di 3.450 m² offre uno spazio esterno privato.
Con 400 m² di superficie abitabile su tre livelli, la casa offre spazio per famiglie numerose o per uso con ufficio domestico. Il piano inferiore è allestito come alloggio indipendente, utilizzabile per ospiti. Il garage e i posti auto offrono parcheggio.
Si tratta di un edificio esistente, completato dai proprietari con materiali di alta qualità. La struttura è finita e abitabile. I dati non specificano necessità di ristrutturazione.
La distanza dalla spiaggia richiede l'uso di un veicolo per visite quotidiane. L'orientamento dei terrazzi non è specificato. Il grande giardino richiede manutenzione regolare, nonostante il sistema di irrigazione automatica.
Ref: VL170056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che valutano molto spazio. L'appartamento indipendente è ideale per famiglie multigenerazionali. La combinazione di posizione urbana e grande lotto offre libertà senza isolamento.
Le dotazioni includono aria condizionata con pompa di calore, soffitti alti e camino. La cucina dispensa. Ci sono due terrazze (coperta e aperta). La costruzione è stata realizzata dai proprietari con finiture curate.
Il prezzo di acquisto è di 510.000 €. Ciò rappresenta circa 1.275 € per m² di superficie abitabile. Il lotto è grande (3.450 m²). Non sono forniti dati sulla disponibilità immediata.
La vita quotidiana è caratterizzata dalla privacy e dall'uso delle grandi aree esterne. La vicinanza a Pedreguer (supermercato a 68 m, farmacia a 36 m) permette di fare la spesa a piedi. La presenza di due contatori dell'acqua indica una buona infrastruttura.
Pedreguer è un comune di oltre 7.000 abitanti. I servizi sono vicini (supermercato a 68 m, farmacia a 36 m). Le attività di svago come il golf sono vicine (campi da golf Llebeig e Gregal a 3,5 km). Il trasporto pubblico è accessibile (4 linee, 18 fermate).
La mappa mostra la posizione di Pedreguer nell'interno della Costa Blanca. La distanza dalla costa è di circa 5-8 km (in linea d'aria). L'infrastruttura stradale è ben collegata.
Pedreguer è situato sulla Costa Blanca, nel nord della provincia di Alicante. È vicino alla costa ma nell'interno, tra Dénia e Xàbia, offrendo accesso a entrambe le città costiere e alla campagna.
Le spiagge (Platja dels Molins) sono a circa 7,5 km in linea d'aria. Il supermercato è a 68 m, la farmacia a 36 m. Un ospedale si trova a 4,5 km. I campi da golf sono accessibili a 3,5 km (Llebeig/Gregal). Un punto di ricarica EV è a 66 m.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da 3.732 ore di sole storiche all'anno. La temperatura media è di 18,5 °C. La stagione balneare dura circa 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20 °C). Il paesaggio è segnato dalla valle di Jalón e dalla Muntanya Gran.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine (Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins) si trovano a circa 5-8 km in linea d'aria. Le attività sportive includono il golf (Llebeig, Gregal) e l'escursionismo nell'interno.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è situato sulla Costa Blanca, nel nord della provincia di Alicante. È vicino alla costa ma nell'interno, tra Dénia e Xàbia, offrendo accesso a entrambe le città costiere e alla campagna.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto a Las Colinas (da 529.000 €) e VILLA FORMENTERA (da 645.000 €) a Pedreguer, questa proprietà è offerta a un prezzo inferiore (510.000 €). La superficie del lotto (3.450 m²) è notevolmente maggiore rispetto a molti progetti nuovi. A differenza degli appartamenti urbani a Dénia o Xàbia, questa offerta dà priorità allo spazio esterno e alla tranquillità, richiedendo però l'auto per andare al mare.
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