Ez a Pedreguerben található, 3450 m²-es telken fekvő különálló villa tágas lakóteret és funkcionális elrendezést kínál. Az ingatlan úgy lett kialakítva, hogy megfeleljen a változatos lakhatási igényeknek, kényelmes otthont biztosítva mind a nagy családok, mind a nyugodt környezetet keresők számára. A villa ötvözi a praktikumot és a regionális jellemzőket, lehetőséget kínálva a potenciális vásárlóknak, hogy letelepedjenek a Marina Alta régióban. Az ingatlan árát befolyásolja mérete, telekmérete és a régió általános értéke.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa Pedreguer városában található, a Marina Alta régióban, Alicante tartományban. Elhelyezkedése kényelmes, ötvözi a városi kényelmet a természeti tájakkal, a Muntanya Gran-hegy lábánál fekszik. Bár belföldön helyezkedik el, közel van a tengerparti Dénia és Xàbia városokhoz, így a lakosok számára változatos lehetőségeket kínál a környező területek felfedezésére. A régió nyugodt élettempójáról és kellemes klímájáról ismert.
Ez az ingatlan ideális azoknak a családoknak, akik tágas élettereket és többcélú elrendezést keresnek. Az öt hálószoba, négy fürdőszoba és a különálló vendéglakás maximális rugalmasságot biztosít a családtagok, vendégek elszállásolására, vagy otthoni irodaként való használatra. A nagy telek, valamint a gondozott kerti területek elegendő helyet kínálnak a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. A villa kialakítása figyelembe veszi a kényelmet és a praktikumot, kielégítve a modern lakók igényeit.
Ez a villa egy meglévő ingatlan, nem új építésű projekt, ezért nincs hagyományos "új építésű" átadási ütemterv. Az ingatlant a jelenlegi tulajdonosok gondosan építették, a részletekre és a magas minőségű kivitelezésre összpontosítva. Ez fontos tényező azoknak a vásárlóknak, akik azonnali beköltözést keresnek, vagy egyedi igényeik vannak. A villa jelenlegi állapota lehetővé teszi a azonnali beköltözést, és további személyre szabási lehetőségeket kínál az egyéni preferenciák szerint.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, jelentős távolságra van a strandtól. Belvízen fekszik, és bár közel van a tengerparti városokhoz, nem egyenesen tengerre néző ingatlan. Ezenkívül, bár a közelben vannak bizonyos létesítmények, a fejlettebb kereskedelmi vagy nemzetközi létesítmények elérése utazást igényelhet nagyobb városokba, mint Dénia vagy Xàbia. Az ingatlan karbantartása időt és erőforrásokat igényel, különösen a nagy területen lévő kert gondozása.
Ref: VL170056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen alkalmas azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik tágas, privát és funkcionális lakókörnyezetet keresnek. Ha nagycsaládosok vagytok, és külön lakóterületre van szükségetek az idősebb vagy fiatalabb családtagok számára, akkor a különálló vendéglakásos kialakítás nagyon megfelelő lesz. Azok számára, akik szeretik a szabadtéri tevékenységeket, miközben élvezik a mindennapi élet kényelmét, a strand (5 km), a golfpályák (3,5 km) és a helyi létesítmények (szupermarket 68 m, gyógyszertár 36 m) közelsége ideális egyensúlyt kínál. Ha Spanyolországban tervez hosszabb ideig élni, vagy szezonálisan átköltözni, ez a megfelelő térrel, magánélettel és kedvező éghajlattal rendelkező ingatlan kielégítheti a kényelmes életre vonatkozó vágyait. Eközben a Marina Alta régióban potenciállal rendelkező ingatlant vásárolni kívánó befektetők számára a villa nagy területe és praktikus elrendezése szintén lehetőségeket kínál.
Ezt a villát a jelenlegi tulajdonosok gondosan építették, hangsúlyt fektetve az anyagválasztásra és a magas minőségű kivitelezésre. A belső terekben magas mennyezetek találhatók, amelyek növelik a tér és a dizájn érzetét. Minden területen kiváló minőségű burkolóanyagokat használtak a lakókomfort és a tartósság biztosítása érdekében. Az otthon légkondicionáló rendszerrel van felszerelve hőszivattyúval, amely egész évben megfelelő belső hőmérsékletet biztosít. A nappali kandallóval rendelkezik, és egy fedett teraszra, valamint egy nyitott erkélyre nyílik. A konyha külön kamrával rendelkezik a mindennapi tárolás megkönnyítése érdekében. A fürdőszobák és hálószobák kialakítása is figyelembe vette a funkcionalitást és az esztétikát, például a hálószobák beépített szekrényeit. Figyelemre méltó, hogy az ingatlan két külön vízmérővel rendelkezik, az egyik az ivóvízhez, a másik pedig kifejezetten a kert automatikus öntözőrendszeréhez, ami az erőforrások hatékony felhasználását mutatja. Ezenkívül a villa egy nagy, zárt garázst foglal magában a járművek biztonságos parkolásához.
Ez a különálló villa 510 000 €-tól kezdődő áron érhető el. A villában öt hálószoba és négy fürdőszoba található, összesen 400 m²-es beépített területtel, és egy 3450 m²-es telken fekszik. Az árazás figyelembe veszi a tágas lakóteret, a nagy privát telket és a Pedreguer régió általános piaci értékét. A magas ár ellenére a kínált funkciók (mint a különálló vendéglakás) és a lehetséges életminőség vonzóvá teszik azoknak a vásárlóknak, akik nagy teret és magánéletet igényelnek. A régióban hasonló méretű és konfigurációjú más villákkal összehasonlítva, ez az ár viszonylag versenyképes.
Ez a Pedreguerben található villa nyugodt és egyben kényelmes életmódot kínál. Itt élve élvezheti a kellemes klímát, átlagosan 18,5°C éves hőmérséklettel és több mint 3700 óra napsütéssel évente. A terület a Muntanya Gran-hegy lábánál fekszik, festői hátteret biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. Annak ellenére, hogy belföldön helyezkedik el, a Platja de l'Amadrava strandok mindössze 5 km-re vannak, kielégítve a tengerparti kikapcsolódás iránti igényeket. Az alapvető létesítmények, mint éttermek (10), gyógyszertárak (1), bankok (3) és kávézók (2) 2 km-es körzetben, jelentősen növelik a mindennapi kényelmet. A 48 méteres tengerszint feletti magasság kellemes lakókörnyezetet biztosít, míg a strand felé vezető 1,0%-os enyhe lejtő hozzáférést teszi könnyebbé. Évente 32 helyi ünnepnap színesíti az életet. A régióban található 4 tömegközlekedési vonal és 18 buszmegálló, valamint a 9,4 km-re lévő vasútállomás, bizonyos lehetőségeket kínálnak az autó nélküli közlekedésre, de a telek méretét és a környezetet figyelembe véve, egy autó birtoklása jelentősen növelné az élet kényelmét.
Pedreguer egy olyan életritmust kínál, amely a vidéki nyugalom és a városi élettel való élénkség között ingadozik. A Marina Alta régió részeként, miközben megőrzi saját jellegzetességeit, a szomszédos városok kényelméből is profitál. A legközelebbi szupermarket (68 m) és gyógyszertár (36 m) közelsége rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. 10 étterem, 3 bank és 2 kávézó elégíti ki a társadalmi és mindennapi igényeket. A 4,5 km-re található kórház megbízható orvosi ellátást biztosít. A terület magassága (48 m) és mérsékelt éghajlata (éves átlag 18,5°C, 3732 óra napsütés) lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, és a strand felé vezető 1,0%-os enyhe lejtő megkönnyíti a tengerhez való hozzáférést. Annak ellenére, hogy belföldön helyezkedik el, a távolság olyan városokig, mint Dénia és Xàbia, mérsékelt, lehetővé téve a lakosoknak, hogy szélesebb választékot élvezzenek a vásárlási, étkezési és kulturális élmények terén.
Ez a térkép bemutatja Pedreguer elhelyezkedését, egy várost az Alicante tartomány Marina Alta régiójában, Spanyolországban. Dénia és Xàbia tengerparti városoktól beljebb fekszik, a Muntanya Gran-hegy közelében. A térkép segít megérteni az ingatlan földrajzi helyzetét a helyi strandokhoz, golfpályákhoz, kórházhoz és a fő közlekedési hálózatokhoz képest.
Pedreguer az Alicante tartomány Marina Alta régiójában található, a fő tengerparti városoktól, Dénia-tól és Xàbia-tól beljebb. A Muntanya Gran-hegy lábánál fekszik, ami lehetővé teszi, hogy élvezze a belső területek nyugalmát, miközben könnyen hozzáférhet a tengerpart életéhez. A régió bizonyos távolságra fekszik Valencia és Alicante fő repülőtereitől, de az úthálózat révén viszonylag könnyen megközelíthető. Pedreguer maga egy körülbelül 6000 lakosú város, amely alapvető mindennapi élethez szükséges létesítményeket kínál, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek. A szomszédos Jalon-völgy tavasszal híres gyönyörű mandulavirágzásáról. Összességében Pedreguer egy olyan hely, amely kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve egy kis spanyol város hagyományait a Costa Blanca tengerparti életének közelségével.
A villa megközelíthetősége a különféle létesítményektől való közelségében nyilvánul meg. A legközelebbi strandok (például Platja de l'Amadrava) körülbelül 5 km-re találhatók, ami ideális a mindennapi kikapcsolódáshoz. A golf szerelmesei értékelni fogják a Llebeig és Gregal golfpályákat (mindkettő 3,5 km-re) vagy a Club de Golf Jávea-t (11 km). Az utazást igénylő lakosok számára a Gata vasútállomás körülbelül 9,4 km-re található, a legközelebbi elektromos töltőállomás és gyógyszertár pedig csak néhány lépésre van (66 m és 36 m). Bár van bizonyos távolság Alicante-Elche (ALC, ~77 km) és Valencia (VLC, ~85 km) repülőterektől, ez elfogadható a régió földrajzi elhelyezkedését tekintve. A területen 18 tömegközlekedési megálló és 4 buszjárat található, amelyek alapvető mobilitást biztosítanak azok számára, akik nem használnak autót. Azoknak a lakosoknak, akik gyakran utaznak, vagy több poggyászt szállítanak, ajánlott az autó használata; a villa elegendő parkolóhelyet is kínál, beleértve egy nagy zárt garázst.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Pedreguer régió a Földközi-tenger éghajlatának tipikus jellemzőit élvezi, átlagos évi 18,5 °C hőmérséklettel, enyhe nyarakkal és hűvös telekkel. Évente körülbelül 3732 óra napsütés teszi ideális hellyé a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. Annak ellenére, hogy belföldön helyezkedik el, közel van a tengerparthoz, ami lehetővé teszi a tengeri szellő számára, hogy bizonyos éghajlati szabályozást biztosítson. A 48 méteres tengerszint feletti magasság kellemes lakókörnyezetet kínál, távol a szélsőséges időjárási körülményektől. A 4 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) elegendő időt biztosít a vízi sportok szerelmeseinek. A Muntanya Gran-hegy jelenléte természetes tájat ad a területnek, és esetleg túrázási vagy kilátónéző lehetőségeket is kínálhat. Tavasszal a szomszédos Jalon-völgy híres a mandulafák virágzásáról, ami szezonális szépséget kölcsönöz a területnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a villa több strand közelében található, a legközelebbi Platja de l'Amadrava (5,0 km) ideális hely a kikapcsolódáshoz. További közeli strandok közé tartozik a Platja dels Molins (7,5 km) és az Els Molins (7,7 km). Ezek a strandok általában jó vízminőséggel rendelkeznek, és alkalmasak úszásra és napozásra. A golf szerelmesei értékelni fogják a Llebeig és Gregal golfpályákat (mindkettő 3,5 km-re), vagy a Club de Golf Jávea-t (11 km). Más sportok iránt érdeklődők számára a környéken teniszpályák, edzőtermek vagy más sportlétesítmények is elérhetők lehetnek. Emellett a Jalon-völgy természeti tájai és túraútvonalai is kínálnak lehetőségeket a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. A strand felé vezető 1,0%-os lejtő azt jelenti, hogy a strandhoz vezető út viszonylag sík, ami növeli a kényelmet.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer az Alicante tartomány Marina Alta régiójában található, a fő tengerparti városoktól, Dénia-tól és Xàbia-tól beljebb. A Muntanya Gran-hegy lábánál fekszik, ami lehetővé teszi, hogy élvezze a belső területek nyugalmát, miközben könnyen hozzáférhet a tengerpart életéhez. A régió bizonyos távolságra fekszik Valencia és Alicante fő repülőtereitől, de az úthálózat révén viszonylag könnyen megközelíthető. Pedreguer maga egy körülbelül 6000 lakosú város, amely alapvető mindennapi élethez szükséges létesítményeket kínál, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek. A szomszédos Jalon-völgy tavasszal híres gyönyörű mandulavirágzásáról. Összességében Pedreguer egy olyan hely, amely kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve egy kis spanyol város hagyományait a Costa Blanca tengerparti életének közelségével.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Összehasonlítva a környező projektekkel, mint például a Las Colinas (Pedreguer, 529 000 €-tól), a Villa Cabrera - Monte Solana (Pedreguer, 635 000 €-tól) és a Villa Formentera - Monte Solana (Pedreguer, 645 000 €-tól), ez a különálló villa 510 000 €-s induló áron vonzóbb belépőárat kínál. Míg más projektek jobb kilátást vagy elhelyezkedést sugallhatnak olyan nevekkel, mint a „Monte Solana”, ennek a projektnek az ára, 400 m²-es beépített területével és 3450 m²-es telkével együtt, versenyképessé teszi a hasonló ingatlanok között. Az 5 hálószobás és 4 fürdőszobás konfiguráció, valamint a különálló vendéglakás, több helyet és rugalmasságot kínál, mint néhány kisebb villa vagy apartman. Ezzel szemben más projektek drágábbak lehetnek, de konkrét részleteik (mint a telek mérete, építési minőség, konkrét kilátás) további összehasonlítást igényelnek. Pedreguer, mint a régió egyik fő városa, jó infrastruktúrát kínál, mint például a közeli szupermarketek, gyógyszertárak és orvosi létesítmények, ami sok vásárló számára fontos tényező lehet, megkülönböztetve azt a esetleg távolabbi területektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
