Esta villa independente em Pedreguer, província de Alicante, oferece 400 m² de área habitável distribuídos por três pisos, num lote de 3.450 m². Com cinco quartos e quatro casas de banho, a propriedade está concebida para grupos familiares grandes. A localização é urbana, com serviços a curta distância a pé, enquanto as praias mais próximas se encontram a cerca de 7,5 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa encontra-se numa zona urbanizada de Pedreguer, um município do interior da Marina Alta. As praias mais próximas, Platja dels Molins e Platja de l'Amadrava, situam-se a uma distância em linha reta de cerca de 5 a 8 km. O lote de 3.450 m² oferece um espaço exterior privado.
Com 400 m² de área habitável em três níveis, a casa oferece espaço para famílias grandes ou para uso com escritório em casa. O piso inferior está equipado como habitação independente, utilizável para hóspedes. A garagem e os lugares de estacionamento oferecem parqueamento.
Trata-se de um edifício existente, concluído pelos proprietários com materiais de alta qualidade. A estrutura está terminada e habitável. Os dados não especificam necessidades de renovação.
A distância até à praia requer o uso de veículo para visitas diárias. A orientação dos terraços não é especificada. O jardim grande requer manutenção regular, apesar do sistema de rega automática.
Ref: VL170056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam muito espaço. O apartamento independente é ideal para famílias multigeracionais. A combinação de localização urbana e lote grande oferece liberdade sem isolamento.
As instalações incluem ar condicionado com bomba de calor, tetos altos e lareira. A cozinha dispõe de dispensa. Há dois terraços (coberto e aberto). A construção foi realizada pelos proprietários com acabamentos cuidados.
O preço de compra é de 510.000 €. Isto representa cerca de 1.275 € por m² de área habitável. O lote é grande (3.450 m²). Não são fornecidos dados sobre disponibilidade imediata.
O quotidiano é marcado pela privacidade e uso das grandes zonas exteriores. A proximidade com Pedreguer (supermercado a 68 m, farmácia a 36 m) permite fazer compras a pé. A presença de dois contadores de água indica boa infraestrutura.
Pedreguer é um município com mais de 7.000 habitantes. Os serviços estão próximos (supermercado a 68 m, farmácia a 36 m). As atividades de lazer como o golf estão próximas (campos de golfe Llebeig e Gregal a 3,5 km). O transporte público é acessível (4 linhas, 18 paragens).
O mapa mostra a posição de Pedreguer no interior da Costa Blanca. A distância à costa é de cerca de 5 a 8 km (em linha reta). A infraestrutura rodoviária está bem ligada.
Pedreguer está situado na Costa Blanca, norte da província de Alicante. Está perto da costa mas no interior, entre Dénia e Xàbia, oferecendo acesso a ambas as cidades costeiras e ao campo.
As praias (Platja dels Molins) estão a cerca de 7,5 km em linha reta. O supermercado está a 68 m, a farmácia a 36 m. Um hospital encontra-se a 4,5 km. Os campos de golfe são acessíveis a 3,5 km (Llebeig/Gregal). Um ponto de carregamento EV está a 66 m.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por 3.732 horas de sol históricas por ano. A temperatura média é de 18,5 °C. A época de banho dura cerca de 4 meses (temperatura da água ≥ 20 °C). A paisagem é marcada pelo vale de Jalón e a Muntanya Gran.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas (Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins) situam-se a cerca de 5 a 8 km em linha reta. As atividades desportivas incluem o golfe (Llebeig, Gregal) e caminhadas no interior.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está situado na Costa Blanca, norte da província de Alicante. Está perto da costa mas no interior, entre Dénia e Xàbia, oferecendo acesso a ambas as cidades costeiras e ao campo.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Comparado com Las Colinas (a partir de 529.000 €) e VILLA FORMENTERA (a partir de 645.000 €) em Pedreguer, esta propriedade é oferecida a um preço inferior (510.000 €). A área do lote (3.450 m²) é notavelmente maior do que a de muitos projetos novos. Ao contrário dos apartamentos urbanos em Dénia ou Xàbia, esta oferta prioriza o espaço exterior e a tranquilidade, embora exija carro para ir à praia.
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