关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Pedreguer镇，地处Marina Alta地区，地理位置便利。其周边环境结合了城市便利设施与自然景观，靠近Muntanya Gran山。虽然地处内陆，但距离Dénia和Xàbia等沿海城镇不远，为居民提供了探索周边区域的多样化选择。该地区以其宁静的生活节奏和宜人的气候而闻名。
这处房产适合寻求宽敞生活空间和多功能布局的家庭。五个卧室、四个浴室以及独立的客用公寓提供了极大的灵活性，可用于家庭成员、客人或作为家庭办公室。大面积地块和精心维护的花园区域为户外活动和放松提供了充足的空间。该别墅的设计考虑到了舒适性和实用性，满足了现代居住者的需求。
该别墅为已建成的房产，并非新建项目，因此不存在传统的“新房”交付时间表。房产由现任业主精心建造，注重细节和高品质的完成度。对于寻求即时入住或有定制化需求的买家来说，这是一个重要的考量因素。该别墅的现有状态提供了直接入住的可能性，并可根据个人喜好进行进一步的个性化调整。
该房产并非位于海滨第一线，距离海滩有一定距离。其地处内陆，虽然靠近沿海城镇，但不是直接的海景房产。此外，虽然周边有部分便利设施，但部分高端商业或国际化设施可能需要前往Dénia或Xàbia等较大城镇。该房产的维护需要投入时间和资源，特别是大面积地块的花园管理。
Ref: VL170056
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合寻求宽敞、私密且功能齐全的居住环境的国际买家。如果您是一个大家庭，需要独立的居住空间给长辈或孩子，那么包含独立客用公寓的设计将非常适合。对于那些热爱户外活动，同时又希望享受便利生活的人来说，靠近海滩（5公里）、高尔夫球场（3.5公里）以及镇上的基本生活设施（超市68米，药房36米）的地理位置，提供了一个理想的平衡点。如果您计划在西班牙长期居住或进行季节性移居，这栋拥有充足空间、私密性和良好气候条件的房产，将能满足您对舒适生活的追求。同时，对于希望在Marina Alta地区拥有一处具有潜力的房产的投资者，该别墅的大面积地块和实用布局也提供了可能性。
该别墅由现任业主精心建造，在材料选择和施工工艺上体现了高品质。屋内设有高天花板，增强了空间感和设计感。各区域均铺设了高品质的饰面材料，确保了居住的舒适度和耐用性。全屋配备了冷暖空调系统，保证了全年适宜的室内温度。厨房配备有独立的食品储藏室，方便日常储物。浴室和卧室的设计也充分考虑了功能性和美观性，例如卧室内的内置衣柜。值得一提的是，房产拥有两个独立的水表，一个用于生活用水，另一个专用于花园的自动灌溉系统，体现了对资源有效利用的考量。此外，别墅设有一个封闭式的大型车库，为车辆提供了安全停放空间。
该独立别墅的起售价为510,000欧元。房产拥有五个卧室和四个浴室，总建筑面积达400平方米，坐落在一块3450平方米的地块上。价格定位考虑了其宽敞的居住空间、大面积的私人土地以及Pedreguer区域的整体市场价值。虽然价格较高，但其提供的功能性（如独立的客用公寓）和潜在的居住体验，使其成为对空间和隐私有较高要求的买家的一个选择。与区域内其他类似规模和配置的别墅相比，该价格具有一定的竞争力。
Pedreguer的这处别墅提供了一种宁静而又便利的生活方式。居住在这里，可以享受到平均年温18.5°C带来的舒适气候，以及每年超过3700小时的充足阳光。该地区靠近Muntanya Gran山，为户外活动提供了背景。尽管地处内陆，但距离如Platja de l'Amadrava等海滩仅5公里，满足了对海滨休闲的需求。周边2公里范围内分布着餐厅、药店、银行和咖啡馆等基本生活设施，大大提升了日常生活的便利性。48米的海拔高度提供了宜人的居住环境，而1.0%的低坡度到海滩的设计则更加人性化。每年32个地方节假日也为生活增添了文化色彩。该区域内的4条公交线路和18个公交站点，以及附近9.4公里处的火车站，为非自驾出行提供了一定的可能性，但考虑到地块面积和周边环境，拥有一辆汽车将极大提升生活的便利性。
Pedreguer提供的生活节奏介于宁静的乡村和热闹的城镇之间。作为Marina Alta地区的一部分，它受益于周边城镇的便利设施，同时保持着自身的特色。距离最近的超市（68米）和药房（36米）仅几步之遥，日常生活极为便利。10家餐厅、3家银行和2家咖啡馆满足了社交和日常需求。4.5公里外的医院提供了可靠的医疗保障。该地区的海拔（48米）和温和的气候（年均18.5°C，3732小时日照）使得户外活动成为可能，而1.0%的低坡度到海滩也使得前往海边更加轻松。虽然地处内陆，但距离Dénia和Xàbia等主要城镇的距离适中，方便居民享受更广泛的购物、餐饮和文化体验。
该地图展示了 Pedreguer 的位置，这是一个位于西班牙 Alicante 省 Marina Alta 地区的城镇。它位于沿海城镇 Dénia 和 Xàbia 的内陆，靠近 Muntanya Gran 山。地图可以帮助理解该房产相对于当地海滩、高尔夫球场、医院以及主要交通网络的地理位置。
Pedreguer位于 Alicante 省的 Marina Alta Comarca，地处 Dénia 和 Xàbia 这两个主要沿海城镇的内陆区域。它坐落在 Muntanya Gran 山脚下，地理位置使其既能享受内陆的宁静，又能便捷地前往海岸线的活力。该地区距离瓦伦西亚和阿利坎特两大机场均有一定距离，但通过公路网络可以相对方便地连接。Pedreguer 本身是一个拥有约6000人口的城镇，具备了基本的日常生活设施，如超市、药店和餐厅。其邻近的 Jalon Valley 以其美丽的杏花季而闻名，为周边地区增添了自然风光。总体而言，Pedreguer 是一个能够提供平衡生活方式的地点，既有西班牙小镇的传统，又能接触到 Costa Blanca 的海岸生活。
该别墅的交通便利性体现在其与各种设施的距离上。距离海滩（如Platja de l'Amadrava）约5公里，适合日常休闲。高尔夫爱好者可以在3.5公里内到达Llebeig和Gregal高尔夫球场，或在11公里内前往Club de Golf Jávea。对于需要出行的居民，距离Gata火车站约9.4公里，而最近的EV充电桩和药房仅几步之遥（66米和36米）。尽管距离 Alicante-Elche（约77公里）和Valencia（约85公里）机场有一定距离，但考虑到该区域的地理位置，这是可以接受的。该地区拥有18个公共交通站点和4条公交线路，为非机动出行提供了基础。对于需要频繁出行或携带较多物品的居民，建议使用汽车，该别墅也提供了充足的停车空间，包括一个大型封闭式车库。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer地区享有地中海气候的典型特征，年平均温度为18.5°C，夏季温和，冬季凉爽。每年约有3732小时的日照，使其成为享受户外活动和阳光的理想之地。尽管地处内陆，但距离海岸线不远，使得海风能够带来一定的调节作用。该地区的海拔为48米，处于一个相对平缓的地带，远离极端天气的影响。4个月的游泳季节（水温≥20°C）为喜欢水上活动的居民提供了充足的时间。Muntanya Gran山的存在为该地区增添了自然景观，也可能提供一些徒步或观赏风景的机会。春季时，邻近的Jalon Valley以其杏花盛开而闻名，为当地增添了季节性的美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩不远，最近的Platja de l'Amadrava（5.0公里）是理想的休闲场所。其他附近的沙滩包括Platja dels Molins（7.5公里）和Els Molins（7.7公里）。这些海滩通常水质良好，适合游泳和日光浴。高尔夫爱好者将受益于Llebeig和Gregal高尔夫球场（均为3.5公里），以及Club de Golf Jávea（11公里）。对于喜欢其他运动的居民，周边区域也可能提供网球场、健身房或其他体育设施。此外，Jalon Valley的自然风光和徒步路线也为户外活动爱好者提供了选择。1.0%的海滩坡度意味着前往海滩的路线相对平坦，增加了出行的便利性。
来源: OpenStreetMap
Pedreguer位于 Alicante 省的 Marina Alta Comarca，地处 Dénia 和 Xàbia 这两个主要沿海城镇的内陆区域。它坐落在 Muntanya Gran 山脚下，地理位置使其既能享受内陆的宁静，又能便捷地前往海岸线的活力。该地区距离瓦伦西亚和阿利坎特两大机场均有一定距离，但通过公路网络可以相对方便地连接。Pedreguer 本身是一个拥有约6000人口的城镇，具备了基本的日常生活设施，如超市、药店和餐厅。其邻近的 Jalon Valley 以其美丽的杏花季而闻名，为周边地区增添了自然风光。总体而言，Pedreguer 是一个能够提供平衡生活方式的地点，既有西班牙小镇的传统，又能接触到 Costa Blanca 的海岸生活。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
与Las Colinas (Pedreguer, 起价€529,000) 和Villa Cabrera - Monte Solana (Pedreguer, 起价€635,000) 及 Villa Formentera - Monte Solana (Pedreguer, 起价€645,000) 等周边项目相比，该独立别墅以510,000欧元的起价，提供了更具吸引力的入门价格。虽然其他项目可能以“Monte Solana”等名称暗示更优越的景观或地段，但本项目的价格优势，结合其400平方米的建筑面积和3450平方米的地块，使其在同类房产中具有一定的竞争力。其5间卧室和4间浴室的配置，以及独立的客用公寓，提供了比一些规模较小的别墅或公寓更多的空间和灵活性。相比之下，其他项目可能在价格上更高，但具体细节（如地块大小、建筑质量、特定景观）可能需要进一步比较。Pedreguer作为该区域的一个主要城镇，提供了良好的基础设施，如近距离的超市、药店和医疗设施，这可能是许多买家看重的因素，区别于可能更偏僻的区域。
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