يقع هذا المشروع في بلدة كوماريس الواقعة في مقاطعة مالاجا، وهو منزل سكني مستقل مكتمل البناء بمساحة 132 متر مربع. يقع في منطقة جبلية على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وغرفة استحمام واحدة، مع مساحة خارجية خاصة، وهو مثالي للاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الجبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بلدة كوماريس، في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد حوالي 15 كم عن أقرب شواطئ و29 كم عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يجعله في موقع متوازن بين الحياة الجبلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى البحر والخدمات الرئيسية.
يتناسب هذا المنزل مع الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إطلالات طبيعية وجو هادئ. مع غرف نوم ثلاث، فهو يتناسب مع العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. توفر المساحة الخارجية الخاصة مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد تأخيرات في جدول الإنشاءات أو مواعيد التسجيل. تم تجديد المطبخ وغرفة الاستحمام بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن أن المنزل في حالة ممتازة دون الحاجة إلى أي تحسينات إضافية.
لا يوجد في المشروع مرافق للسباحة داخل الموقع أو مواقف خاصة للسيارات. كما أن غرفة الاستحمام الواحدة قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. موقع المرتفع يعني أن الشتاء قد يكون أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، ويتطلب استخدام مدفأة للتدفئة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في بيئة جبلية هادئة. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للتركيز مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه مناسب للأزواج في مرحلة التقاعد الذين يفضلون الحياة في مجتمع محلي صغير بدلاً من المجمعات السكنية الكبيرة. يمكن للعائلات الصغيرة التي تقدر الطبيعة والهدوء الاستفادة من المساحات الواسعة والإطلالات الطبيعية التي يوفرها المنزل.
يتميز المنزل بجودة بناء عالية، مع تجديدات حديثة في المطبخ وغرفة الاستحمام. تم استخدام مواد عالية الجودة في التجديدات، بما في ذلك موقد حديث عالي الكفاءة وأجهزة مطبخ جديدة. يحتوي المنزل على نوافذ مزدوجة الزجاج تعزز العزل الحراري وتقلل من الضوضاء الخارجية. تم تصميم السطح الخارجي بعناية للاستفادة القصوى من الإطلالات وضمان الخصوصية. المرافق الداخلية مثل غرفة الغسيل ومنطقة التخزين الإضافية تضمن راحة عملية في الحياة اليومية.
يبدأ سعر المنزل من 320,000 يورو، وهو يتناسب مع حجمه وموقعه في بلدة جبلية مع إطلالات بانورامية. هذا السعر أعلى من المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، لكنه يعكس القيمة الإضافية للموقع الجبلي الفريد والإطلالات التي يوفرها.
الحياة في كوماريس تتميز بالهدوء والطابع الأندلسي الأصيل. الشوارع الضيقة والبيضاء تعكس ضوء الشمس، بينما تنتشر المقاهي والمطاعم المحلية في وسط البلدة. يمكن للسكان القيام بشراء الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 27 مترًا وصيدلية على بعد 81 مترًا. الحياة هنا تدور بوتيرة أبطأ من المدن الساحلية الكبيرة، مع توازن مثالي بين الانعزال الهادئ وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. في المساء، يعتبر السطح الخارجي مكانًا مثاليًا للاسترخاء ومشاهدة غروب الشمس فوق الجبال.
تتوفر في كوماريس جميع الخدمات الأساسية للمقيمين. يبعد المستشفى عن 9.6 كم، بينما يمكن الوصول إلى المطاعث والمقاهي المحلية سيرًا على الأقدام. يتوفر في البلدة 12 خطًا للحافلات مع 21 محطة، مما يسهل التنقل دون السيارة. لممارسة الرياضة، تتوفر ثلاث مرافق رياضية في المنطقة. بالنسبة للرحلات الطويلة، يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 29 كم، بينما تقع الشواطئ على بعد حوالي 15 كم، مما يتيح إمكانية القيام برحلات يومية إلى البحر خلال فصل الصيف.
يظهر هذا الخريطة موقع كوماريس في سياق جغرافي أوسع، محاطة بالمناطق الجبلية والوديان الخصبة. يوضح المسافة إلى المدن الرئيسية مثل مالاجا وفيليث-مالاجا، بالإضافة إلى المسار إلى الساحل. النقاط الزرقاء تمثل محطة القرب من الشواطئ، بينما تشير النقاط الخضراء إلى الملاعب الرياضية والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوماريس في منطقة أكساركيا، التي تشمل 31 قرية في مقاطعة مالاجا. تبعد حوالي 28 كم عن عاصمة المقاطعة مالاجا و24 كم عن فيليث-مالاجا. هذا الموقع يمنحها توازنًا فريدًا بين الانعزال النسبي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الجبلية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات في المدن المجاورة.
تبلغ المسافة إلى أقرب شواطئ مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس حوالي 15 كم، مما يسهل القيام برحلات يومية إلى البحر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 29 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف مثل نادي جولف مالاجا بارادور ونادي جولف جوادالهورس على مسافة تتراوح بين 29-32 كم. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 16 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوماريس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط يتراوح بين 15-28 درجة مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع البلدة بصيف أكثر برودة من المناطق الساحلية، مع شهور سباحة تستمر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3,894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية للمنزل على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوماريس تقع في منطقة جبلية، إلا أنها قريبة من الشواطئ التي تحمل علم الشريط الأزرق مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس، جميعها على بعد حوالي 15 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بيوم الشاطئ والعودة إلى الهدوء النسبي للجبل في المساء. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور ونادي جولف جوادالهورس ونادي جولف ميغيل أنخل خيمينيث، على مسافات تتراوح بين 29-32 كم.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوماريس في منطقة أكساركيا، التي تشمل 31 قرية في مقاطعة مالاجا. تبعد حوالي 28 كم عن عاصمة المقاطعة مالاجا و24 كم عن فيليث-مالاجا. هذا الموقع يمنحها توازنًا فريدًا بين الانعزال النسبي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الجبلية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات في المدن المجاورة.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL035244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، نجد أن كوماريس تقدم تجربة سكنية فريدة تختلف عن المناطق الساحلية المزدحمة. بينما تتمتع المشاريع في توري ديل مار مثل أكامار بأسعار تبدأ من 219,950 يورو، وتوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن كوماريس تقدم إطلالات جبلية فريدة وهواء أكثر نقاءً. بالمقارنة مع مشاريع ميخاس مثل لانتانا ريزيدنسيال (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن كوماريس توفر طابعًا أصيلًا أكثر للقرى الأندلسية مع ضجيج أقل وحياة ليلية أكثر هدوءًا. إيستيبونا مع مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو) توفر نمط حياة ساحلي أكثر نشاطًا، لكن كوماريس تتميز بتوازنها بين الجبل والبحر مع الحفاظ على الطابع المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID