Comares镇联排别墅位于安达卢西亚地区马拉加省的内陆山区，海拔724米。该物业已完成建造，提供132平方米的居住空间和117平方米的占地面积。拥有3间卧室和1间浴室，适合寻求典型安达卢西亚山区生活方式的居民。该房产位于一个传统的白色村庄，享有乡村全景，距离马拉加机场29公里，距离最近的沙滩约15公里，为居民提供了一个融合传统与舒适的居住环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科马雷斯镇中心，这是一个典型的安达卢西亚山地村庄。距离超市仅27米，药房81米，距离医院9.6公里。其位置使居民能够步行到达基本服务设施，同时享受山区环境的宁静，距离海岸线有足够的距离以避免旅游高峰期的人群。
这座联排别墅适合寻求空间、舒适度和传统安达卢西亚生活方式的居民。三间卧室提供了足够的家庭住宿空间，而庭院和露台则创造了户外生活区域。室内设计注重实用性，带有宽敞的起居区、设备齐全的厨房和充足的储物空间，满足日常生活的基本需求。
该物业已完全建成并准备入住。建筑保持了传统的安达卢西亚风格，结合了现代设施，如双层玻璃窗和高效的壁炉供暖系统。所有生活空间均已完成装修，包括厨房和浴室，这些区域均经过现代化改造，确保居民可以立即入住而无需额外装修工作。
该物业不提供社区设施，如游泳池或花园区域。由于位于山区村庄，没有直接的沙滩通道。停车位不受限制，可能需要在街上寻找停车位。该物业不适合寻求现代公寓式便利设施或需要大量水平空间的居民，因为它是传统的多层联排别墅设计。
这座联排别墅特别适合那些寻求安达卢西亚真实体验的个人或小家庭。对于计划在西班牙居住大部分时间的第二家园买家来说，它提供了一个平衡的选项，既有当地社区的感觉，又靠近基本服务设施。 该物业也适合欣赏传统建筑并愿意适应山区生活方式的退休人士。其位置提供了充足的宁静，而距离基本服务设施和医疗设施的合理距离确保了日常生活的便利性。 对于寻求不同于典型沿海度假区体验的度假屋买家来说，科马雷斯提供了一个更真实的西班牙文化体验。夏季相对温和的气温使这个位置成为那些在炎热月份寻求避暑地的人的理想选择。 对于远程工作者来说，这个位置提供了一个安静的环境，同时仍然保持着与马拉加等主要中心的连接。该物业的配置提供了可以轻松用作家庭办公室的空间，而可靠的WiFi和宁静的环境支持远程工作需求。
该联排别墅展示了传统安达卢西亚工艺与现代舒适设施的结合。整个物业采用优质材料建造，保持了该地区典型的白色墙壁外观。内部空间经过精心规划，以最大化功能性和舒适度。 厨房完全翻新，配备了高质量炉灶和充足的储物空间。相邻的实用室提供了额外的洗衣和存储区域，增强了日常生活的实用性。一个迷人的小酒窖为需要葡萄酒储藏或额外储物空间的居民增加了特色。 浴室经过全面改造，采用现代装置，包括新的淋浴设施、洗手盆和厕所。设计注重将自然光引入空间，同时保持与房屋其余部分一致的美学。 特别值得注意的是高效能壁炉，它不仅是视觉焦点，也是实用的热源，在较冷的月份提供温暖。双层玻璃窗提高了能源效率，有助于维持室内温度并减少外部噪音。 庭院采用摩洛哥瓷砖装饰，为户外空间增添了特色和实用性。上层露台配有桌椅，创造了额外的户外生活区域，居民可以在此欣赏周围景观。 整体装修质量反映了"优秀"的物业状况，确保新居民可以立即入住而无需进行重大改进。
该联排别墅的起价为32万欧元，考虑到其132平方米的居住面积、117平方米的占地面积以及3间卧室的配置，在科马雷斯地区属于中等价位。价格反映了物业已完成且可立即入住的状态，以及其位于这个典型安达卢西亚白色村庄中心的理想位置。与传统公寓相比，这种独立的联排别墅提供更多隐私和户外空间，可能影响其相对较高的价格。由于物业已完工，价格不包括建设延迟风险，这对那些寻求立即入住或作为度假屋使用的买家来说是一个优势。
这座联排别墅为居民提供了一个融合传统安达卢西亚乡村生活与现代舒适的日常生活环境。早晨，居民可以在上层露台上享用早餐，欣赏周围山脉的景色。白天，可以穿过村庄的狭窄街道探索当地文化，或者步行几分钟到达基本服务设施，如超市和药房。 室内生活空间围绕中央庭院设计，这里在温暖的月份提供了阴凉的休息区。壁炉在冬季创造了舒适的中心点，而宽敞的厨房则成为家庭聚会的场所。庭院和露台允许在不同时间享受户外生活，从晨光到傍晚日落。 由于其山区位置，日常生活节奏比沿海地区更为悠闲。夏季气温相对温和，年平均气温为17.8°C，提供了比海岸更舒适的气候。居民可以参与当地社区的32个年度节日之一，体验传统的安达卢西亚文化。对于那些寻求远离旅游区喧嚣的宁静生活方式的人来说，这种环境特别有吸引力。
科马雷斯的生活环境融合了便利性和传统安达卢西亚风情。从该物业出发，基本日常需求都易于满足，超市仅27米远，药房81米远。这种可步行到达的基本服务设施使日常生活管理变得简单，无需依赖交通工具。 该村庄位于724米的海拔高度，提供了避暑的气候优势，夏季气温比沿海地区更温和。居民可以沿着村庄狭窄的街道漫步，欣赏典型的安达卢西亚建筑，包括几个观景台，如米拉多尔德拉鲁埃达和米拉多尔德尔特里翁，这些观景台距离物业仅0.1公里。 交通方面，该地区有12条公交线路和21个站点，为没有汽车的居民提供连接到周边地区的选择。然而，由于山区地形，拥有汽车可以更轻松地探索更广泛的地区和前往海岸。 社区氛围以宁静为主，全年居民较少受到旅游高峰期的影响。当地的32个年度节日为居民提供了参与传统文化活动的机会，增强了社区联系和归属感。对于寻求平衡生活方式的居民来说，这种环境提供了宁静与基本服务之间的理想平衡。
科马雷斯位于马拉加省内陆山区，是Axarquía地区的一部分。该地图显示了其相对于马拉加市（西南约28公里）和贝莱斯-马拉加（东南约24公里）的位置。该物业位于村庄中心，可欣赏周围山区的全景，其海拔高度为724米，创造了比沿海地区更温和的微气候。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科马雷斯位于Axarquía地区，这是马拉加省的31个村庄之一，坐落在蒙特斯-马拉加的山麓。该位置距离省府马拉加约28公里，距离贝莱斯-马拉加约24公里，提供了与这些较大城市中心的连接，同时保持了山地村庄的宁静和特点。 在更广泛的区域背景下，科马雷斯代表了一种不同于沿海旅游区的安达卢西亚生活体验。该位置结合了传统乡村生活的真实性，同时与马拉加市和 Costa del Sol 的主要设施和便利设施保持合理距离。这种平衡使该物业成为那些寻求更多当地文化体验而非纯度假区体验的人的有吸引力的选择。
该物业享有便利的可达性，连接各种设施和服务。最近的沙滩, , 洛斯鲁比奥斯沙滩、维多利亚沙滩和洛斯克拉罗斯沙滩, , 均位于直线距离15公里处，约30分钟车程，提供方便的海岸日游选择。 马拉加- Costa del Sol机场距离29公里，约45分钟车程，为国际和国内旅行提供便利连接。主要城市设施方面，马拉加市位于约28公里处，而贝莱斯-马拉加位于24公里处，为更广泛的服务和娱乐选择提供机会。 对于高尔夫爱好者，最近的几个高尔夫球场包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（29公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（30公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（32公里），均可在40-50分钟内到达。 医疗设施方面，最近的医院位于9.6公里处，约15-20分钟车程，确保紧急和非紧急医疗服务的可及性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科马雷斯位于海拔724米处，享有独特的微气候，年平均气温为17.8°C。这种高度创造了一个比沿海地区更温和的环境，夏季平均最高温度约为28°C，冬季平均最低温度约为15°C，提供了全年舒适的生活条件。 该地区每年约有3,894小时的日照时间，远高于许多其他欧洲地区，确保居民可以充分享受阳光。由于内陆位置，该地区经历较少的沿海湿度，创造了更舒适的夏季体验。 水上活动季节可持续约4个月，期间水温达到或超过20°C，适合游泳和水上运动。然而，由于距离海岸15公里，这些活动需要短途旅行。 山区地形提供了景观多样性和自然保护，周围的蒙特斯-马拉加自然区域提供徒步和观察当地动植物的机会。这种自然环境与村庄生活相结合，为居民提供了一个平衡的生活方式，结合了文化便利性和自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然科马雷斯是一个内陆山区村庄，但居民可以轻松访问该地区的一些优质沙滩。洛斯鲁比奥斯沙滩、维多利亚沙滩和洛斯克拉罗斯沙滩均位于直线距离15公里处，约30分钟车程，提供方便的海岸日游选择。这些沙滩为放松、游泳和日光浴提供了典型地中海体验。 对于高尔夫爱好者，该地区提供几个优质高尔夫球场。最近的包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（29公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（30公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（32公里），这些球场在约40-50分钟车程内，提供各种挑战和景观。 该村庄本身提供3个体育设施，当地居民可以使用。这些设施可能包括多功能运动场、游泳池或健身房，支持积极的生活方式。附近的山脉和乡村路径为徒步旅行、山地自行车和自然观察提供了机会，补充了更结构化的休闲活动。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科马雷斯位于Axarquía地区，这是马拉加省的31个村庄之一，坐落在蒙特斯-马拉加的山麓。该位置距离省府马拉加约28公里，距离贝莱斯-马拉加约24公里，提供了与这些较大城市中心的连接，同时保持了山地村庄的宁静和特点。 在更广泛的区域背景下，科马雷斯代表了一种不同于沿海旅游区的安达卢西亚生活体验。该位置结合了传统乡村生活的真实性，同时与马拉加市和 Costa del Sol 的主要设施和便利设施保持合理距离。这种平衡使该物业成为那些寻求更多当地文化体验而非纯度假区体验的人的有吸引力的选择。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL035244
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的项目相比，如托雷-德尔马尔的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），科马雷斯联排别墅提供了截然不同的生活方式体验。 沿海项目通常提供直接的海滩通道、度假村式设施和更国际化的环境。然而，它们也伴随着旅游旺季的高人流量和较高的夏季温度。相比之下，科马雷斯提供了一个更真实的安达卢西亚体验，保留传统文化，同时提供更温和的气候和宁静的环境。 在价格方面，科马雷斯联排别墅（起价320,000欧元）比比较中的沿海项目更贵，但考虑到其作为独栋联排别墅的身份、完成的建筑状态以及位于历史村庄中心的位置，这种差异是合理的。沿海项目通常是公寓或部分开发项目，可能缺乏科马雷斯提供的隐私和特色。 从投资角度来看，沿海物业可能提供更高的短期租金回报，特别是在旅游季节。然而，科马雷斯物业可能吸引那些寻求长期居住或第二家园的买家，其价值可能更稳定，受旅游市场波动影响较小。 最终，科马雷斯代表了一个适合那些重视真实性、文化体验和宁静环境超过直接海滩通道和度假村设施的买家的选择。
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