Das Reihenhausprojekt in Comares, Málaga, befindet sich auf 724 Meter Höhe in den Montes de Málaga. Die vollständig fertiggestellte Immobilie bietet 132 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Bad auf einem 117 Quadratmeter großen Grundstück. Comares zeichnet sich als eines der 31 Dörfer der comarca de Axarquía aus, das für seine weißen Häuser, historischen Gassen und Panoramablicke bekannt ist. Die ländliche Lage kombiniert Bergatmosphäre mit der Nähe zur Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Comares liegt in den Montes de Málaga etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Das Dorf auf 724 Meter Höhe gehört zur comarca de Axarquía und bietet eine zentrale Lage im Hinterland der Costa del Sol. Die Umgebung ist von traditionellen andalusischen Dörfern, Olivenhainen und Berglandschaften geprägt, wobei die Küste in etwa 15 Kilometern Entfernung erreichbar ist.
Die drei Schlafzimmer und das Bad bieten ausreichend Platz für kleinere Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnfläche von 132 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Der Innenhof und die oberen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und sind typisch für die mediterrane Architektur der Region.
Das Reihenhaus befindet sich in vollständig fertiggestelltem Zustand und ist sofort bezugsfähig. Bei der Renovierung wurden Wert auf die Bewahrung traditioneller Architekturelemente gelegt, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Küchen- und Badezimmer sind neu ausgestattet, die gesamte Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand gemäß der Gebäudebewertung.
Das Projekt bietet keine direkte Meeresblicklage, da es sich im bergigen Hinterland befindet. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 15 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befinden sich keine Golfplätze oder großen Einkaufszentren. Aufgrund der Hanglage sind einige Gehwege steil, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine authentische andalusische Dorfatmosphäre suchen und gleichzeitig die Nähe zur Mittelmeerküste wünschen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien, während die Aufteilung auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus funktionieren würde. Die vollständig renovierten Küchen- und Badebereiche reduzieren anfällige Investitionen, was besonders für Käufer relevant ist, die eine sofortige Nutzbarkeit wünschen. Personen, die Wert auf traditionelle Architektur mit modernem Komfort legen, werden die Kombination aus historischen Elementen wie dem Innenhof und zeitgemäßen Ausstattungen schätzen. Die Lage in 724 Meter Höhe bietet besonders während der Sommermonate angenehme Temperaturen und eignet sich für Personen, die die Hitze der Küstenebene vermeiden möchten.
Die Immobilie wurde mit einem Fokus auf die Kombination traditioneller andalusischer Baumaterialien und moderner Technik ausgestattet. Der Innenhof ist mit marokkanischen Fliesen verkleidet, die für ihre Haltbarkeit und ästhetische Qualität bekannt sind. Die Küche wurde vollständig erneuert und verfügt über hochwertige Einbaumöbel und neue Elektrogeräte. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und bietet zeitgemäße Armaturen und Sanitäreinrichtungen. Die hochwertige Treppe zwischen den Ebenen verbindet nicht nur die Stockwerke funktional, sondern dient auch als architektonisches Element, das Licht in das Gebäude führt. Die Verwendung von Doppelverglasung in allen Fenstern verbessert die Energieeffizienz und den Schallschutz. Alle Materialien wurden mit Blick auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgewählt, was die Klimabedingungen der Region berücksichtigt.
Das Reihenhaus in Comares ist zum Preis von 320.000 Euro verfügbar. Diese Positionierung entspricht dem mittleren Segment für fertiggestellte Immobilien mit vergleichbarer Größe und Ausstattung in der Region. Die Kosten pro Quadratmeter liegen damit unter den Durchschnittspreisen der direkten Küstenorte wie Málaga oder Marbella, was die Höhe und die Entfernung zur Küste widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Axarquía-Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) befindet sich das Angebot im mittleren Preissegment.
Das Leben in Comares folgt dem Rhythmus eines traditionellen andalusischen Bergdorfes. Die Gassen sind eng und winding, was zu Fuß erforscht werden muss. Morgens kann man die Sonne auf den terrassierten Bereichen genießen, während die Temperaturen aufgrund der Höhe angenehm bleiben. Das Grundstück befindet sich in Gehweite zu lokalen Geschäften, Apotheken und Restaurants, was den täglichen Bedarf deckt. Die ruhige Atmosphäre steht im Kontrast zu den belebteren Küstenorten, bietet aber gleichzeitig gute Anbindungen für Ausflüge an die Küste oder nach Málaga. Das Haus selbst mit seinem Innenhof und den verschiedenen Ebenen eignet sich für ein Leben im Einklang mit der mediterranen Kultur, bei dem Innen- und Außenbereiche gleichwertig genutzt werden.
Die Infrastruktur in Comares deckt die täglichen Bedürfnisse ab, wobei ein Supermarkt und eine Apotheke in unter 100 Metern Entfernung erreichbar sind. Das Krankenhaus in Vélez-Málaga ist etwa 9,6 Kilometer entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 12 Buslinien mit 21 Haltestellen in der Region, die eine Verbindung zu umliegenden Städten und zur Küste herstellen. Ein Auto ist für die vollständige Mobilität zwar empfehlenswert, aber für den täglichen Bedarf im Dorf nicht unbedingt erforderlich. Die internationale Erreichbarkeit wird durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 29 Kilometern Entfernung sichergestellt. Die historische Dorfatmosphäre kombiniert mit der modernen Infrastruktur der Costa del Sol macht Comares zu einer attraktiven Wohnoption für Personen, die sowohl Tradition als auch Anbindung suchen.
Die Karte zeigt die Position von Comares in den Montes de Málaga auf 724 Meter Höhe. Das Dorf liegt etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist Teil der comarca de Axarquía. Die umliegenden Gemeinden und die relative Nähe zur Mittelmeerküste in südlicher Richtung sind erkennbar. Die topografische Darstellung verdeutlicht die Berglage und die daraus resultierenden Panoramablicke über die Küstenebene.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Comares nimmt eine zentrale Position in der comarca de Axarquía ein, etwa 28 Kilometer nordöstlich von Málaga und 24 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Als eines der höchstgelegenen Dörfer der Region auf 724 Meter Höhe bietet es strategische Vorteile: kühle Temperaturen im Sommer, Panoramablicke über die Küstenebene und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht sowohl die Teilnahme am Dorfleben als auch einfache Ausflüge zur Küste oder in die Provinzhauptstadt. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Comares einen authentischeren Einblick in das traditionelle Andalusien.
Die nächsten Strände wie Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros befinden sich etwa 15 Kilometer entfernt und sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 29 Kilometern Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 35 Minuten bedeutet. Die Golfanlagen Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) sind allesamt in einer halben Autofahrt erreichbar. EV-Ladestationen befinden sich in 16 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (28 km) und Vélez-Málaga (24 km), die sowohl kulturelle Angebote als auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bieten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares profitiert auf 724 Meter Höhe von einem gemäßigten Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 28°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Mit etwa 3.894 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhenlage sorgt für kühle Abende auch im Hochsommer, was die sommerlichen Temperaturen deutlich angenehmer macht als in den Küstenebenen. Das Schwimmgewässer erreicht vier Monate im Jahr Temperaturen von mindestens 20°C, was Badetouren an die Küste ermöglicht. Die steile Hanglage prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern beeinflusst auch das Mikroklima, das in den Bergdörfern der Axarquía als besonders gesund gilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros bieten in 15 Kilometern Entfernung mediterrane Bademöglichkeiten. Diese Strände verfügen über die notwendige Infrastruktur für Tagesausflüge, auch wenn sie keine offizielle Blue-Auszeichnung tragen. Für Golfliebhaber sind innerhalb von 30-32 Kilometern drei anspruchsvolle Golfplätze erreichbar: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. In Comares selbst stehen drei Sporteinrichtungen zur Verfügung, während die bergige Umgebung natürliche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Kombination aus Küsten- und Berglandschaft ermöglicht eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu Bergwanderungen.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares nimmt eine zentrale Position in der comarca de Axarquía ein, etwa 28 Kilometer nordöstlich von Málaga und 24 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Als eines der höchstgelegenen Dörfer der Region auf 724 Meter Höhe bietet es strategische Vorteile: kühle Temperaturen im Sommer, Panoramablicke über die Küstenebene und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht sowohl die Teilnahme am Dorfleben als auch einfache Ausflüge zur Küste oder in die Provinzhauptstadt. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Comares einen authentischeren Einblick in das traditionelle Andalusien.
Comares ist eine spanische Gemeinde in Andalusien in der Provinz Málaga. Sie befindet sich 39 Kilometer nordöstlich von Málaga auf 703 Meter Höhe in der Axarquía, dem östlichsten Teil der Provinz Málaga. Comares ist ein typisches weißes Dorf mit prärömischer Geschichte. Die maurische Epoche von Comares endete im Jahr 1487, als das Dorf, das damals aufgrund seines strategischen Standortes wichtiger Verteidigungspunkt war, an die Christen fiel. Comares thront auf einem Felssporn und bietet Rundumausblicke bis zur Küste. Neben einer Pfarrkirche gibt es eine restaurierte Olivenmühle und ein Kastell. Kulturell ist Comares bekannt für die Pflege der Verdiales, einer regionalen Fandango-Form, die mit Gitarren, Geige, Tamburin, Tänzern und Sängern zu den Fiestas zelebriert wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL035244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comares unterscheidet sich von anderen Immobilienstandorten an der Costa del Sol durch seine einzigartige Kombination aus Berglage und Küstennähe. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) bietet Comares eine authentischere Dorfatmosphäre und angenehmere Sommertemperaturen aufgrund der Höhe, während Torre del Mar direkten Strandzugang ermöglicht. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegen zwar in begehrteren Küstenlagen, weisen aber höheres touristisches Aufkommen und intensivere Bebauung auf. Comares repräsentiert stattdessen eine ruhigere Alternative im traditionellen andalusischen Stil. Die Preisdifferenz von rund 60.000-100.000 Euro im Vergleich zu den genannten Projekten spiegelt sowohl die Höhenlage als auch die geringere touristische Nachfrage wider, was für Käufer, die eine ruhigere Umgebung suchen, ein Vorteil sein kann. Die Lebenshaltungskosten in Comares liegen unter denen der reinen Touristenorte, was die langfristige Wirtschaftlichkeit der Investition verbessert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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