Comares, położone w prowincji Malagi na wysokości 724 metrów nad poziomem morza, to autentyczna andaluzyjska wioska w regionie Axarquía. Ten projekt domu w mieście oferuje 132 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i jedną łazienką, zlokalizowany w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Nieruchomość znajduje się na obszarze o charakterze górskim, z dostępem do lokalnych usług i zapleczem komunikacyjnym łączącym z wybrzeżem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w górskiej wiosce Comares, w odległości 27 metrów od supermarketu i 81 metrów od apteki. Położenie na wysokości 724 metrów nad poziomem morza zapewnia panoramiczne widoki na okolicę. Lokalizacja oferuje dostęp do usług miejskich przy zachowaniu spokojnego charakteru środowiska wiejskiego. Dostępność 12 linii transportu publicznego w okolicy.
Dom oferuje trzy sypialnie i przestronną dzienną strefę, co sprawia, że jest odpowiedni dla osób szukających przestrzeni do życia z możliwością adaptacji na różne potrzeby. Duży dziedziniec i taras na górze pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Istnieje możliwość aranżacji trzeciej sypialni na piętrze. Ogrzewanie kominkowe zapewnia ciepło w chłodniejszych miesiącach.
Budynek jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Wnętrza zostały odnowione z dbałością o funkcjonalność, w tym kuchnia i łazienka wyposażone w nowe elementy. Nieruchomość posiada podwójne szyby w oknach, co przyczynia się do lepszej izolacji termicznej. Stan techniczny oceniony jako doskonały, bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do basenu wspólnotowego. Ze względu na górskie położenie, dojazd na plażę wymaga pokonania około 15 kilometrów. W okolicy nie ma bezpośredniego dostępu do pola golfowego, najbliższe znajdują się w odległości około 29-32 kilometrów. Liczba łazienek jest ograniczona do jednej, co może być niewystarczające dla większych rodzin.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących autentycznego doświadczenia życia w andaluzyjskiej wiosce górskiej z dostępem do podstawowych udogodnień. Sprawdzi się jako główny dom dla singla, pary lub małej rodziny ceniącej sobie spokój, tradycję i kontakt z lokalną społecznością. Zróżnicowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne pozwalają na elastyczną aranżację, od pracy zdalnej po rozrywkę. Inwestorzy szukający nieruchomości w pełni gotowej do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych znajdą tu opcję o dobrym standardzie wykończenia. Osoby pragnące połączyć życie w spokojnej górskiej okolicy z możliwością dostępu do wybrzeża (ok. 15 km) docenią ten kompromis między tradycją a dostępnością infrastruktury turystycznej. Nieruchomość nie jest odpowiednia dla osób oczekujących bogatej infrastruktury rozrywkowej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Nieruchomość została odnowiona z użyciem materiałów średniej i wyższej klasy. Kuchnia została całkowicie odnowiona i wyposażona w nowy, wysokiej jakości kuchenkę. Podłogi wykończone materiałami odpornymi na intensywne użytkowanie, a okna wyposażone w podwójne szyby, poprawiające izolację termiczną i akustyczną. Łazienka została zmodernizowana z nową kabiną prysznicową, umywalką i toaletą, z zachowaniem funkcjonalnego układu. Ogrzewanie kominkowe stanowi element wyposażenia, który pełni zarówno funkcję estetyczną, jak i praktyczną. Dziedziniec wykończony marokańskimi kafelkami dodaje charakteru przestrzeni zewnętrznej. Ogólny stan techniczny budynku oceniono jako doskonały, co świadczy o dbałości o detale i jakość wykonania prac remontowych. Meble i wyposażenie również są nowe i w dobrym stanie technicznym.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 320 000 euro za 132 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej, co daje średnią cenę około 2424 euro za metr kwadratowy. W porównaniu do podobnych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), oferta ta plasuje się w średnim segmencie cenowym. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, co uwzględniono w cenie.
Codzienne życie w Comares odbywa się w spokojnym rytmie, charakterystycznym dla andaluzyjskich wiosek górskich. Mieszkańcy korzystają z lokalnych udogodnień w zasięgu spaceru, supermarket znajduje się 27 metrów od nieruchomości, a apteka 81 metrów dalej. W wiosce dostępne są dwie restauracje i jedna kawiarnia w promieniu 2 kilometrów, co zapewnia podstawowe usługi gastronomiczne. Dni można spędzać na przestronnym dziedzińcu nieruchomości, ozdobionym marokańskimi kafelkami, który stanowi idealne miejsce do relaksu i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Górne piętro z tarasem oferuje przestrzeń do porannych kaw z widokiem na okolicę. Wieczorami kominek w salonie staje się centralnym punktem domu, zapewniając ciepło i przytulność. Lokalne festiwale, których odbywa się 32 rocznie, zapewniają okazje do integracji z mieszkańcami i poznania kultury regionu.
Comares jest dobrze skomunikowane z okolicą dzięki 12 liniom transportu publicznego i 21 przystankom w okolicy. Dojazd samochodem do Malagi zajmuje około 30-40 minut, a do Vélez-Málaga około 25-35 minut. W promieniu 2 kilometry od nieruchomości znajdują się podstawowe usługi: dwa lokale gastronomiczne, apteka i kawiarnia. Szpital znajduje się w odległości 9,6 kilometra, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w razie potrzeby. Lokalne drogi są w dobrym stanie, ale ze względu na górzysty teren niektóre trasy wymagają ostrożnej jazdy. Wieś oferuje trzy lokalne obiekty sportowe, co pozwala na aktywność fizyczną w bliskim otoczeniu. Codzienne zakupy można zrobić w znajdującym się 27 metrów od domu supermarkecie.
Mapa pokazuje położenie Comares w kontekście regionu Axarquía w prowincji Malaga. Wysokie położenie geograficzne na wysokości 724 metrów nad poziomem morza widać na rzeźbie terenu. Drogi lokalne łączą wieś z nadmorskimi miejscowościami na południu oraz z innymi górskimi wioskami w okolicy. Bliskość do autostrady A-7 umożliwia szybki dostęp do większych miast regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Comares jest jedną z 31 wiosek tworzących comarkę Axarquía, położoną około 28 kilometrów od stolicy prowincji Malagi i 24 kilometrów od Vélez-Málaga. Wysokie położenie na wzgórzach Montes de Málaga odróżnia je od nadmorskich miejscowości regionu, oferując alternatywę dla typowego życia nad Morzem Śródziemnym. W porównaniu do gęściej zaludnionych obszarów przybrzeżnych, Comares zachowuje bardziej autentyczny charakter i mniejszą presję turystyczną. Położenie stanowi kompromis między dostępem do wybrzeża a spokojem życia górskiego.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros, znajdują się w odległości około 15 kilometrów w linii prostej, co wymaga około 20-25 minut podróży samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest około 29 kilometrów od nieruchomości, co pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Najbliższe pola golfowe, w tym Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), wymagają podróży samochodem trwającej około 35-45 minut. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 16 kilometrów. Bazy medyczne w postaci szpitala są dostępne w odległości 9,6 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Comares położone jest na wysokości 724 metrów nad poziomem morza, co przekłada się na łagodniejszy klimat w porównaniu z nadmorskimi regionami. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z wahaniami od 15°C w zimie do 28°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3894, co stanowi znaczącą wartość w porównaniu z innymi regionami Europy. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, głównie od czerwca do września. Położenie górskie przynosi dodatkowe korzyści w postaci świeższego powietrza i mniejszej wilgotności latem w porównaniu z nadmorskimi obszarami. Różnice temperatur między dniem a nocą są bardziej zauważalne niż na wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 15 kilometrów od Comares znajdują się trzy plaże: Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros. Choć nie są to plaże z certyfikatem Blue Flag, stanowią opcje do codziennego wypoczynku nad morzem. Dostępne infrastruktury plażowe obejmują podstawowe udogodnienia takie jak restauracje, toalety i parkingi. Około 30-35 minut samochodem od nieruchomości znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. W samej wiosce dostępne są trzy obiekty sportowe, które oferują różne formy aktywności fizycznej. Panoramiczne punkty widokowe, takie jak Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda i Mirador del Turrión, znajdują się zaledwie 0,1 km od centrum, oferując możliwości rekreacji na świeżym powietrzu.
3 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Comares jest jedną z 31 wiosek tworzących comarkę Axarquía, położoną około 28 kilometrów od stolicy prowincji Malagi i 24 kilometrów od Vélez-Málaga. Wysokie położenie na wzgórzach Montes de Málaga odróżnia je od nadmorskich miejscowości regionu, oferując alternatywę dla typowego życia nad Morzem Śródziemnym. W porównaniu do gęściej zaludnionych obszarów przybrzeżnych, Comares zachowuje bardziej autentyczny charakter i mniejszą presję turystyczną. Położenie stanowi kompromis między dostępem do wybrzeża a spokojem życia górskiego.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ref: VL035244
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami w nadmorskich miejscowościach, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), nieruchomość w Comares oferuje inny styl życia. Podczas gdy projekty nadmorskie zazwyczaj koncentrują się na dostępie do plaży i infrastruktury turystycznej, Comares oferuje bardziej autentyczne doświadczenie życia w andaluzyjskiej wiosce górskiej. Ceny w Comares są nieco wyższe niż w niektórych nadmorskich projektach, ale odzwierciedlają unikalne położenie i panoramiczne widoki. W przeciwieństwie do nowych osiedli, Comares oferuje istniejącą infrastrukturę społeczną i historyczny charakter, co przyciąga osoby szukające głębszego zanurzenia w lokalnej kulturze. Region Axarquía, do którego należy Comares, jest mniej zagospodarowany turystycznie niż Costa del Sol na zachód od Malagi, co przekłada się na niższe ceny nieruchomości i bardziej autentyczną atmosferę, ale jednocześnie na mniejszą liczbę usług w języku angielskim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID