Tento mestský dom sa nachádza v obci Comares v provincii Málaga, v Andalúzii. Nachádza sa v predhorí Montes de Málaga vo výške 724 metrov nad morom. Objekt má rozlohu 132 m², 3 spálne a 1 kúpeľňu. Poskytuje panoramatický výhľad na vidiek a je vybavený krbom a súkromnou terasou. Dom je už postavený a pripravený na nasťahovanie. Výhodou je blízkosť občianskej vybavenosti v chodníkovej vzdialenosti od domu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v tradičnej andalúskej obci Comares, na úpätí pohoria Montes de Málaga. Obec leží vo výške 724 metrov nad morom a patrí do regiónu Axarquía. Poloha ponúka panoramatické výhľady na okolitú krajinu a je vzdialená približne 28 km od centra Malagy. Dom sa nachádza v mestskom prostredí s občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti.
Dom ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu, čo je vhodné pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú priestor pre hostí. Súkromná terasa poskytuje miesto pre oddych a kúpeľňa s prirodzeným svetlom zvyšuje komfort bývania. Vybavenosť v blízkosti (potraviny, lekáreň) zaisťuje praktickosť každodenného života. Krb poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov.
Tento mestský dom je už ukončený a pripravený na nasťahovanie. Kúpou nekupujete projekt, ale hotovú nemovitosť, ktorú možno obývať okamžite po prevzatí. Všetky priestory sú dokončené vrátane renovovanej kuchyne a kúpeľne. Majiteľ nemusí čakať na stavebné práce alebo riešiť nedokončené detaily. Nehnuteľnosť je ihneď dostupná na užívanie.
Tento dom neponúka bezprostredný prístup k plážam, najbližšie sa nachádzajú vo vzdialenosti 15 km. Vzhľadom na horskú polohu nie sú v dome klimatizačné jednotky, len krb na kúrenie. Poskytuje len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. V obci nie sú veľké nákupné centrá, len miestne obchody. Parkovanie je riešené na verejných priestoroch.
Tento dom je vhodný pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v tradičnom španielskom prostredí v horách. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú kľudné miesto s prístupom k prírode a panoramatickým výhľadom. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí ocenia dochádzkovú vzdialenosť občianskej vybavenosti a kľudné tempo života v obci. Vhodný je pre tých, ktorí majú radi autentický andalúzsky štýl života, lokalitu v bielom horskom mestečku s možnosťou tráviť čas na súkromnej terase. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí plánujú časti roku stráviť v Španielsku a hľadajú hotové riešenie bez nutnosti rekonštrukcie.
Dom má výborný technický stav a bol nedávno renovovaný. Kuchyňa je kompletnou novou rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť a štýl, vybavená novým kvalitným sporákom. Kúpeľňa je tiež kompletne renovovaná, s prirodzeným osvetlením, vybavená novou sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. V obývacej miestnosti je vysoko výkonný krb, ktorý slúži nielen ako estetický prvok, ale aj ako efektívny zdroj tepla. Všetky spálne sú vybavené novými posteľami a kvalitnými skriňami. V dome sú nainštalované dvojité okná, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Terasy sú vkusne zariadené stolmi a stoličkami na oddych.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 320 000 €, čo je vzhľadom na lokalitu, veľkosť a stav nemovitosti konkurencieschopná suma. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa tento dom nachádza v strednej cenovej kategórii. Cena zahŕňa hotovú nemovitosť s kompletnou výbavou, vrátane nových posteľov a skríň v spálňach, ktorá je ihneď obývateľná.
Comares je tradičná andalúzska obec s úzkymi uličkami a bielymi domami. Každodenný život tu prebieha v pokojnom tempe, s dôrazom na lokálnu komunitu. Z rána možno navštíviť miestne pekárne či obchody s čerstvými potravinami v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludní možno tráviť na terase s výhľadom na okolité hory. Obec má dostatok slnka počas celého roka, priemerne 3 894 hodín ročne. V lete teploty dosahujú 28°C, v zime klesajú na 15°C. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú autentický španielsky životný štýl v horskom prostredí s dostupnou občianskou vybavenosťou.
Comares je súčasťou 31 dedín, ktoré tvoria comarku Axarquía. Životné prostredie sa vyznačuje horským charakterom s nadmorskou výškou 724 metrov. Obec má dobré spojenie s okolitými mestami, vzdialenosť do Malagy je 28 km, do Vélez-Málaga 24 km. V obci je 32 lokálnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu. Verejná doprava je zabezpečená 12 linkami s 21 zastávkami. V okolí sa nachádza 3 športové zariadenia. V obci je dostatok reštaurácií, kaviarní a lekární. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 9,6 km od obce.
Mapa zobrazuje polohu obce Comares v rámci provincie Málaga a regiónu Axarquía. Vidieť, že obec sa nachádza vo vnútrozemí, v predhorí Montes de Málaga. Mapa znázorňuje vzdialenosti k hlavným mestám v okolí, k letisku a k pobrežným oblastiam. Je zrejmá horská poloha obce a jej izolovanosť od pobrežných letovísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Comares sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je situovaný približne 28 kilometrov od provinčného hlavného mesta Malagy a 24 kilometrov od Vélez-Málaga. Patrí do comarky Axarquía, ktorá sa skladá z 31 dedín. Poloha obce v predhorí Montes de Málaga ju odlišuje od pobrežných letovísk. Vďaka svojej nadmorskej výške 724 metrov poskytuje chladnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Comares je súčasťou vnútrozemského charakteru regiónu Axarquía.
Dom sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti od základnej občianskej vybavenosti. Supermarket je vzdialený iba 27 metrov, lekáreň 81 metrov. Najbližšie pláže (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) sa nachádzajú vo vzdialenosti 15 km od obce. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 29-32 km (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 16 km. Pre plnohodný prístup k plážiam a letisku je odporúčané využívať osobné vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa v lete pohybujú medzi 15-28°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 894, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého roka. Nadmorská výška 724 metrov prináša v lete príjemné ochladenie v porovnaní s nížinatými oblasťami. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. V zime môžu teploty klesnúť, ale priemerná zimná teplota je stále príjemných 15°C. Vhľadom na nadmorskú výšku sú v noci a v zimných mesiacoch teploty nižšie ako v pobrežných oblastiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 15 km od obce Comares. Ide o Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros. Tieto pláže poskytujú možnosti na vodné športy a oddych počas letných mesiacov. Golfové ihriská sú vzdialené 29-32 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V obci a okolí sa nachádza 3 športové zariadenia, ktoré poskytujú možnosti na športové aktivity. Okolité hory ponúkajú možnosti na turistiku a horskú cyklistiku. Z horúcich letných mesiacov možno ujsť na pláže, zatiaľ čo v zime možnosť využiť turistické trasy v okolí.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je situovaný približne 28 kilometrov od provinčného hlavného mesta Malagy a 24 kilometrov od Vélez-Málaga. Patrí do comarky Axarquía, ktorá sa skladá z 31 dedín. Poloha obce v predhorí Montes de Málaga ju odlišuje od pobrežných letovísk. Vďaka svojej nadmorskej výške 724 metrov poskytuje chladnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Comares je súčasťou vnútrozemského charakteru regiónu Axarquía.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL035244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comares predstavuje odlišný typ nehnuteľného trhu v porovnaní s pobrežnými projektami ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona. Hoci sa ceny pohybujú v podobnom rozmedzí (od 205 000 € do 320 000 €), charakter bývania je zásadne odlišný. Pobrežné projekty ponúkajú prístup k plážam a turistickému vybaveniu, zatiaľ čo Comares poskytuje tradičnejší horský štýl života s nižšími letnými teplotami. Oproti mestským oblastiam, ako je Mijas, je Comares menšia obec s autentickejšou atmosférou, ale s menším množstvom služieb. V porovnaní s pobrežnými lokalitami je v Comares vyššia nadmorská výška, čo znamená chladnejšie letá a chladnejšie noci počas celého roka. Pre tých, ktorí hľadajú autentický španielsky zážitok ďaleko od turistických centier, môže byť Comares atraktívnejšou voľbou ako typické pobrežné rezorty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID