בית עירוני זה ממוקם בקומארס, כפר הררי במחוז מאלגה. הנכס משתרע על 132 מ״ר עם שלושה חדרי שינה וחצר פרטית. הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. מיקומו על גובה 724 מטר מעל פני הים מעניק לו נוף פנורמי של הסביבה ההררית והעמקים הסובבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבו של קומארס, כפר הררי אותנטי באזור אחסרקיה. הוא ממוקם במרחק הליכה משירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (27 מטר) ובית מרקחת (81 מטר). האזור מתאפיין ברחובות צרים ובניינים לבנים מסורתיים המשקפים את הארכיטקטורה האנדלוסית המקומית.
הנכס מציע פתרונות מגורים מעשיים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע או דיור חלקי. חלוקת המרחבים כוללת מטבח מרווח עם פינת עבודה, חדר שירותים נוסף, ומתקני אחסון. החצר הפנימית מאפשרת פעילות חוצית בפרטיות מלאה.
הנכס הושלם כבר ומוכן לאכלוס מיידי. כל הפרטים הבנויים כבר קיימים ותפקידיים, לרבות מערכות החימום (קמין) והאוורור. אין תכנון בנייה עתידי או שלבי הקמה נוספים הכרוכים בהשלמת הנכס.
הנכס לא כולל גישה ישירה לחוף הים, מתקני גולף במתחם, או בריכת שחייה פרטית. מיקומו ההררי עשוי להצריך שימוש ברכב לגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר. אין מעלית או נגישות מלאה לנכים בשל הארכיטקטורה המסורתית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בסביבה כפרית שקטה עם גישה לשירותים בסיסיים בהליכה. הוא מתאים למשפחות קטנות או זוגות המעריכים אורח חיים מסורתי ומעוניינים בהשתלבות בקהילה מקומית. גם כנכס לחופשות הוא יעיל, במיוחד למי שמעדיף את האווירה ההררית על פני אזורי חוף הומים. המיקום מצריך הסתגלות לאורח חיים כפרי עם גישה מוגבלת לשירותים עירוניים נרחבים.
הנכס כולל חומרי בנייה סטנדרטיים לאזור, כולל קירות טיח לבנים מסורתיים ורצפות חרסינה. חלונות הזכוכית הכפולה משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי. המטבח שופץ לאחרונה וכולל ציוד בסיסי. האמבטיה עברה שדרוג עם חלקים חדשים. הקמין משמש גם כמקור חום מרכזי וגם כפריט דקורטיבי. האיכות הכללית עומדת בסטנדרטים המקובלים לדיור קבע באזורים כפריים בספרד.
המחיר המוצע מתחיל מ-320,000 אירו עבור דירה זו בגודל 132 מ״ר עם 117 מ״ר של שטח חיצוני. המחיר משקף את המיקום המרכזי בכפר ואת גודל הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את התנאים הנוכחיים בשוק הנדל״ן המקומי לנכסים בני אכלוס מיידי.
המגורים בקומארס מתאפיינים בקצב חיים שקט ומסורתי. הרחובות הצרים מעודדים הליכה רגלית ומפגשים קהילתיים. בבוקר, תושבים פוקדים את החנויות המקומיות ובתי הקפה. אחר הצהריים, החצרות הפנימיות מספקות צל ומקום למנוחה. בערב, הנוף ההררי יוצר אווירה שלווה, עם פעילות חברתית מתונה במרחבים הציבוריים.
המיקום מציע איזון בין חיי כפר לנגישות לשירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.6 ק״מ, נגיש בכ-15 דקות נסיעה. שלושה מסעדות ובית קפה פועלים בטווח הליכה. שירותי התחבורה הציבורית כוללים 12 קווים עם 21 תחנות בסביבה הקרובה. למרות המיקום ההררי, הכפר מחובר היטב לתשתיות בסיסיות כמו חשמל, מים ואינטרנט אלחוטי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בליבו של קומארס, כפר הררי אותנטי. ניתן לראות את הרחובות הצרים המתפתלים סביב הבניין. המיקום על גובה 724 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לעמקים וההרים הסובבים, עם נקודות תצפית קרובות כמו מיראדור פוארטה דל אגואה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומארס ממוקם במרחק 28 ק״מ ממאלגה ו-24 ק״מ מוולס-מאלגה, בצפון-מזרח מחוז מאלגה. הכפר הוא חלק מקבוצת 31 כפרים באזור אחסרקיה. המיקום ההררי מספק נוף פנורמי על העמקים וההרים הסובבים, תוך שמירה על אופי כפרי מסורתי. זהו אחד הכפרים הגבוהים ביותר באזור, מה שמעניק לו אופי ייחודי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 15 ק״מ, כ-20 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלגה מרוחק 29 ק״מ, נגיש בתוך 30-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים מרוחקים 29-32 ק״מ, דורשים תכנון מוקדם לביקור. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 16 ק״מ. חנייה בכפר אפשרית אך עשויה להיות מוגבלת ברחובות הצרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הרב (724 מטר) מספק טמפרטורות נעימות במשך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. כ-3,894 שעות שמש בשנה תורמות לאקלים נעים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ההרים הסובבים מציעים נופים ושבילי הליכה, אך דורשים התאמה למדרונות בתכנון פעילויות חוציות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים עיקריים (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) נמצאים במרחק זהה של 15 ק״מ. אף שהם לא חופי דגל כחול מוסמכים, הם מציעים מתקנים בסיסיים ומתאימים ליום חוף. מגרשי הגולף המקצועיים הקרובים מרוחקים כ-30 ק״מ. בכפר עצמו קיימים שלושה מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית בסיסית. המיקום ההררי מציע אפשרויות טיולים ותצפיות נוף.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס ממוקם במרחק 28 ק״מ ממאלגה ו-24 ק״מ מוולס-מאלגה, בצפון-מזרח מחוז מאלגה. הכפר הוא חלק מקבוצת 31 כפרים באזור אחסרקיה. המיקום ההררי מספק נוף פנורמי על העמקים וההרים הסובבים, תוך שמירה על אופי כפרי מסורתי. זהו אחד הכפרים הגבוהים ביותר באזור, מה שמעניק לו אופי ייחודי.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL035244
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו אקוואמאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי 219,950 אירו) או את'רנה הומס באסטפונה (מחיר התחלתי 259,000 אירו), נכס זה בקומארס מציע חוויית מגורים שונה. המחיר ההתחלתי של 320,000 אירו משקף את הגודל הגדול יותר (132 מ״ר מול 90-110 מ״ר בדרך כלל בפרויקטי חוף) והמיקום הייחודי בפנים הארץ. בעוד פרויקטי חוף מתמקדים בגישה לים ולתיירות, קומארס מציע חיי כפר שקטים יותר עם אופי אנדלוסי מסורתי. ההשקעה בנכס כזה עשויה להתאים למי שמעדיף שקט על פני חיי לילה תוססים. פרויקטים כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי 205,000 אירו) מציעים אופציות זולות יותר אך באזורים עירוניים צפופים יותר, בעוד קומארס שומרת על אופי כפרי מקורי עם פחות צפיפות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID