Proprietatea de tip townhouse este situată în Comares, un sat montan din provincia Málaga, parte a comunității autonome Andalusia. Amplasată la o altitudine de 724 metri deasupra nivelului mării, în zona de dealuri a Montes de Málaga, locuința face parte din nucleul urban al satului, cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Comares este unul dintre cele 31 de sate care alcătuiesc comarca Axarquía, oferind o poziție strategică între mediu montan și acces la zonele de coastă. Proprietatea este finalizată și gata pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în centrul satului Comares, la o altitudine de 724 metri în zona de dealuri a Montes de Málaga. Localizarea urbană oferă acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos, inclusiv o farmacie la 81 metri și un supermarket la doar 27 metri distanță. Poziția montană asigură panorame ale peisajului rural înconjurător, menținând în același timp accesibilitatea la zonele de coastă și centrele urbane.
Această proprietate de tip townhouse răspunde nevoilor funcționale de locuit cu trei dormitoare, o baie și o suprafață locuibilă de 132 metri pătrați. Locuința include o terasă privată, o cameră de utilități și spațiu de depozitare, abordând cerințele practice ale vieții zilnice. Configurația casei oferă zone separate pentru odihnă, activități diurne și relaxare în aer liber, fiind potrivită pentru locuire permanentă sau șederi prelungite.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată. Nu există faze ulterioare de construcție sau planificare necesare, locuința fiind în stare finită. Clădirea dispune de ferestre cu geam dublu, un șemineu modern pentru controlul climei și o bucătărie renovată cu electrocasinale de înaltă calitate, indicând că toate lucrările de construcție au fost finalizate conform specificațiilor originale.
Proprietatea nu include piscină sau acces cu lift. Posibilitățile de parcare sunt limitate la spațiile de parcare stradală. Amplasarea la 724 metri altitudine înseamnă că accesul la plaje necesită transport, cele mai apropiate plaje aflându-se la aproximativ 15 kilometri distanță. Locuința nu dispune de aer condiționat, bazându-se pe șemineu pentru încălzire și pe ventilație naturală pentru răcire.
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru persoane sau familii care caută un stil de viață autentic în satele andaluze, combinat cu confortul modern. Amplasarea în satul montan atrage rezidenții care apreciază liniștea și împrejurimile naturale, necesitând în același timp acces la facilități urbane. Configurația cu trei dormitoare face proprietatea adecvată pentru familii mici sau cupluri care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți sau un birou la domiciliu. Starea gata de ocupare cu mobilier inclus se potrivește celor care caută o tranziție fără probleme sau o locuință secundară care poate fi utilizată imediat după achiziționare. Amplasarea la mică distanță de aeroportul din Málaga (29 kilometri) o face convenabilă pentru cei călătoresc frecvent sau mențin conexiuni cu țara de origine. Pentru lucrătorii la distanță, proprietatea oferă un mediu liniștit cu conectivitate bună, proprietatea incluzând WiFi. Proximitatea atât față de zona de coastă, cât și față de orașele mai mari permite o experiență de viață variată, cu posibilitatea de a alege între activități montane și de coastă în funcție de sezon și preferințe.
Proprietatea townhouse demonstrează o calitate solidă a construcției și a finisajelor. Clădirea dispune de ferestre cu geam dublu, oferind atât izolație termică, cât și reducerea zgomotului, aspecte deosebit de valoroase într-un mediu de sat. Șemineul de înaltă performanță din zona de zi reprezintă o soluție de încălzire eficientă, combinând atractivitatea estetică cu confortul funcțional. Bucătăria a fost complet renovată cu accent atât pe funcționalitate, cât și pe stil. Aceasta include o plită de înaltă calitate nouă și o cameră de utilități spațioasă alăturată, oferind spațiu practic pentru spălătorie și depozitare. Prezența unei mici pivnițe lângă bucătărie oferă spațiu suplimentar de depozitare, potrivit pentru provizii sau ca pivniță de vin. Baia a fost stilistic renovată și include dotări moderne inclusiv duș, lavoar și toaletă noi. Designul permite intrarea luminii naturale, creând un spațiu luminos și primitor. Lucrările de renovare par să fi fost finalizate la un standard înalt, cu atenție la eficiența apei și practicile moderne de instalații sanitare. Zona de zi comunică fluid cu curtea interioară, care prezintă gresie marocană care adaugă atât valoare estetică, cât și practicitate pentru un spațiu de viață în aer liber. Această integrare dintre interior și exterior a fost proiectată cu grijă pentru a maximiza utilizabilitatea proprietății pe parcursul diferitelor anotimpuri. Etajul superior prezintă o scară impunătoare care adaugă măreție arhitecturală proprietății, facilitând în același timp distribuția naturală a luminii. Holul de noapte oferă spațiu versatil, iar dormitoarele sunt mobilate cu paturi și dulapuri noi de înaltă calitate, indicând atenție la durabilitate și confort în selecția materialelor.
Proprietatea este listată cu un preț de la €320.000, reprezentând valoarea de piață pentru o proprietate finalizată de aceste dimensiuni și condiții în Comares. Acest preț poziționează proprietatea competitiv în piața imobiliară rurală andaluză, în special atunci când este comparată cu proprietăți similare din zonele de coastă unde prețurile tind să fie mai ridicate. Prețul include starea complet mobilată și echipată, cu paturi și dulapuri de înaltă calitate, o bucătărie renovată cu electrocasinale moderne și o baie complet actualizată, indicând că nu sunt necesare investiții suplimentare pentru mobilare sau reparații esențiale.
Comares oferă o experiență de viață distinctă în mediul rural montan, cu un ritm mai relaxat comparativ cu zonele de coastă. Poziția elevată la 724 metri deasupra nivelului mării creează un microclimat mai răcoros în timpul lunilor de vară, în timp ce iernile pot fi mai reci decât la nivelul mării. Amplasarea urbană a proprietății în sat permite accesul la necesitățile zilnice pe jos, cu farmacie și supermarket în imediata apropiere. Fluxul interior al townhouse-ului susține un ritm zilnic natural. Zona de la parter comunică cu o curte interioară, extinzând spațiul de locuit care poate fi utilizat pe parcursul întregii zile. Șemineul de înaltă performanță asigură încălzire eficientă în lunile mai reci, făcând zona de zi confortabilă pe tot parcursul anului. Etajul superior adăposteste zonele de dormit, separate de activitățile diurne. Cele două dormitoare oferă perspective diferite ale peisajului înconjurător, cu lumina dimineții iluminând spațiul. Holul de noapte suplimentar oferă flexibilitate pentru utilizare ca birou sau al treilea dormitor, conform nevoilor. Terasa de pe acoperiș servește ca spațiu suplimentar de locuit, potrivită pentru micul dejun de dimineață sau relaxarea de seară în timp ce se bucură de panorame. Configurația proprietății susține atât viața în interior, cât și cea în aer liber, cu curtea și terasa oferind spații exterioare private. Amplasarea în sat oferă acces la festivaluri locale și evenimente culturale pe parcursul anului, cu 32 de sărbători locale anuale adăugând experienței comunitare. Amplasarea montană oferă oportunități pentru activități în aer liber, în timp ce proximitatea atât față de coastă, cât și față de orașul Málaga permite excursii și călătorii de o zi variate.
Comares oferă un echilibru între facilitățile locale și conexiunile cu centrele urbane mai mari. Serviciile esențiale sunt accesibile în sat, cu o farmacie la doar 81 metri și un supermarket la 27 metri, facilitând comoditatea zilnică fără a necesita transport. Spitalul este situat la 9,6 kilometri distanță, oferind acces rezonabil la îngrijiri medicale. Proprietatea beneficiază de opțiuni de transport public cu 12 linii de autobuz care deservește zona și 21 de stații disponibile, deși un vehicul personal ar îmbunătăți mobilitatea, în special pentru a ajunge la zonele de coastă sau orașul Málaga. Poziția satului la 724 metri altitudine oferă panorame rurale, menținând în același timp conexiunea cu regiunea înconjurătoare. Pentru nevoile de călătorie, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este poziționat la 29 de kilometri distanță, oferind atât conexiuni naționale, cât și internaționale pentru rezidenți și vizitatori. Această proximitate relativă facilitează logistică de călătorie pentru cei care mențin conexiuni în străinătate sau găzduiesc oaspeți internaționali. Zona include trei facilități sportive la o distanță rezonabilă, susținând activități recreative. Infrastructura de încărcare EV este disponibilă la 16 kilometri de proprietate, deși acest lucru ar necesita planificare pentru proprietarii de vehicule electrice. Combinarea facilităților locale cu conexiunile regionale face din Comares o bază practică atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru explorări ale regiunii andaluze mai largi.
Comares ocupă o poziție înălțată în dealurile Montes de Málaga la 724 metri deasupra nivelului mării. Satul este central amplasat în regiunea Axarquía, la aproximativ 28 kilometri nord-est de orașul Málaga și 24 kilometri nord-vest de Vélez-Málaga. Proprietatea este situată în nucleul urban al satului, oferind acces imediat la facilitățile locale menținând în același timp conexiuni atât cu zonele de coastă, cât și cu capitala provincială prin rețeaua rutieră regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Comares este poziționat strategic în regiunea Axarquía a provinciei Málaga, situat la aproximativ 28 kilometri de capitala provincială Málaga și 24 kilometri de Vélez-Málaga. Această amplasare interioară plasează satul în zona de dealuri a Montes de Málaga la o altitudine de 724 metri deasupra nivelului mării, oferind o poziție geografică distinctă comparativ cu orașele de coastă. Municipiul este unul dintre cele 31 de sate care compun comarca Axarquía, o zonă cunoscută pentru satele sale tradiționale albe și moștenirea agricolă. Această amplasare regională oferă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane și păstrarea caracterului rural andaluz. Poziția înălțată a satului oferă panorame ale peisajului înconjurător și creează o separare naturală de zonele mai dens populate de coastă, menținând în același timp conexiuni rezonabile la infrastructura și serviciile regionale.
Proprietatea oferă accesibilitate moderată la principalele destinații regionale. Accesul la plaje necesită planificare, cele mai apropiate plaje incluzând Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, toate situate la aproximativ 15 kilometri distanță. Aceste zone de coastă oferă acces la Marea Mediterană, dar necesită transport datorită terenului montan și diferenței de altitudine. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este poziționat la 29 de kilometri de proprietate, oferind atât conexiuni de zbor naționale, cât și internaționale pentru rezidenți și vizitatori. Această proximitate relativă facilitează logistică de călătorie pentru cei care mențin conexiuni în străinătate sau găzduiesc oaspeți internaționali. Facilitățile de golf sunt disponibile într-o rază de 30-32 kilometri, incluzând Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Aceste terenuri oferă opțiuni variate pentru iubitorii de golf, deși necesită aproximativ 30-40 de minute de călătorie de la proprietate. Capitala provinciei, Málaga, este situată la 28 de kilometri distanță, oferind facilități urbane extinse, cumpărături și atracții culturale. Această distanță face excursiile de o zi în oraș fezabile, menținând în același timp atmosfera liniștită a amplasării în sat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se bucură de un climat mediteranean favorabil cu variații sezoniere distincte influențate de altitudinea de 724 metri deasupra nivelului mării. Locația primește lumină solară abundentă cu aproximativ 3.894 de ore de soare anual, creând condiții luminoase de locuit în cea mai mare parte a anului. Temperatura medie anuală de 17,8°C oferă condiții generale confortabile de viață, cu temperaturile de vară variind de obicei între 15-28°C. Altitudinea creează un microclimat care oferă condiții mai răcoroase comparativ cu zonele de coastă în timpul lunilor de vară, oferind ușurare naturală la căldura extremă. Iernile pot fi mai reci decât la nivelul mării, șemineul servind ca element important de încălzire în perioadele mai reci. Orientarea și designul proprietății par optimizate pentru penetrarea luminii naturale, cu multiple zone care primesc lumină directă la diferite ore ale zilei. Sezonul de înot se extinde timp de aproximativ patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Această perioadă include de obicei sfârșitul primăverii, vara și începutul toamnei, permițând vizitele la plajele de coastă pentru activități de înot. Terenul montan înconjurător creează peisaje variate cu pante moderate până la abrupte, contribuind la panoramele oferite de proprietate și influențând totodată accesibilitatea în aer liber și activitățile din imediata apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea are acces la mai multe plaje situate la aproximativ 15 kilometri distanță, inclusiv Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros. Deși informațiile despre certificarea Blue Flag pentru aceste plaje specifice nu sunt furnizate, regiunea de est a Costa del Sol unde sunt situate aceste plaje menține de obicei standarde ridicate de calitate a apei și mediu. Distanța până la coastă înseamnă că vizitele la plajă necesită planificare și transport, făcându-le mai potrivite pentru excursii de o zi decât pentru vizite spontane. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri sunt accesibile într-o rază de 30-32 kilometri: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Aceste facilități oferă experiențe variate de golf peisaje andaluze, deși accesul necesită aproximativ 30-40 de minute de călătorie de la proprietate. Comares însuși oferă trei facilități sportive în zona locală, susținând activități recreative fără a necesita călătorie în centre urbane mai mari. Amplasarea montană creează, de asemenea, oportunități naturale pentru activități în aer liber precum drumeții și plimbări, cu mai multe puncte de observație inclusiv Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda și Mirador del Turrión, toate situate la doar 0,1 kilometri de centrul satului, oferind puncte scenice de observare.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este poziționat strategic în regiunea Axarquía a provinciei Málaga, situat la aproximativ 28 kilometri de capitala provincială Málaga și 24 kilometri de Vélez-Málaga. Această amplasare interioară plasează satul în zona de dealuri a Montes de Málaga la o altitudine de 724 metri deasupra nivelului mării, oferind o poziție geografică distinctă comparativ cu orașele de coastă. Municipiul este unul dintre cele 31 de sate care compun comarca Axarquía, o zonă cunoscută pentru satele sale tradiționale albe și moștenirea agricolă. Această amplasare regională oferă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane și păstrarea caracterului rural andaluz. Poziția înălțată a satului oferă panorame ale peisajului înconjurător și creează o separare naturală de zonele mai dens populate de coastă, menținând în același timp conexiuni rezonabile la infrastructura și serviciile regionale.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL035244
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele de coastă, această proprietate din Comares oferă o alternativă distinctă la prețuri mai accesibile. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar pornește de la €219.950, Lantana Residencial în Mijas de la €205.000, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la €259.000. Prețul de la €320.000 pentru această proprietate complet finisată și mobilată în Comares reprezintă o valoare competitivă în contextul ofertei actuale. Locația montană a Comares diferențiază semnificativ această proprietate de alternativele de coastă. În timp ce proiectele de pe litoral oferă acces imediat la plaje, Comares prezintă un stil de viață mai tradițional andaluz, cu temperaturi mai moderate în timpul verii datorită altitudinii și o atmosferă mai liniștită în afara sezonului turistic principal. În comparație cu satele mai accesibile turistic din Axarquía, Comares menține un caracter autentic mai pronunțat. Proprietatea se beneficiază de infrastructura locală necesară, cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos, oferind în același timp accesibilitate la orașul Málaga (28 km) și aeroport (29 km) pentru nevoi mai ample. Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o experiență mai integrată în comunitatea locală, în contrast cu dezvoltările rezidențiale mai mari sau complexurile de pe coastă, care tind să aibă o populație mai internațională și mai temporară. Volumul turistic în Comares este moderat în comparație cu destinațiile de coastă, permițând un ritm de viață mai constant pe tot parcursul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID